购房资质

你名下有房，就不能再次购房了，即使满足条件也不能买了，除非卖了再买。
你媳妇是北京人，她的户口本上如果也是单身，可以以她的名义买房，算首套房。
你的房子肯定在建委系统里。
你可以找一家中介公司，让他们给你媳妇做一个资质审核，看看结果如何。

那是指10年前买的房，有可能查不出来，也只是有可能，你是05年买的，肯定能查出来。所以以你的名义买房就别想了。你不能因为我没顺着你说就说我答得不好，要看实际情况是什么样的。你可以这样，带着身份证、房产证到房屋所在区县房管局确权，直接去查你的房子情况，看看到底建委系统里有没有底儿。

你这人真坏，你的资质审核通过了，证明你可以买房，根据查询系统，你也可以算首套，是吗？那你的问题**终是什么呢？

我认为按二套算。毕竟你名下有房，你自己都说了“不能告诉我们你能不能按首套走”。所以到了税务局，一交税肯定按二套算。

你的资质审核是真的吗？别又是找人做的假资质。或者你买的是非住宅立项的房，现在当然可以买住宅房了。
追问：
肯定是真的，我提交的资料也是都是真的，房子是正经的商品房
追答：
那就奇怪了，你外地户口，在京有房，应该不能买房了？看来你是捡了个漏。趁着还没被发现，赶紧过户吧，等发现了就晚了。抱歉 我也说不清楚。

南京购房证明审核线下办理时限：
1.凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。
2.对于申请人提交的材料、证件现场无法核验或存在瑕疵的，实行二审办理，窗口工作人员暂不当场开具证明。具体时限视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，最长不超过五个工作日。
另附开具购房证明的地点：
1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；
2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；
3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。

桂林买房为了加强房地产市场调控,国家在很多城市出台了房地产住宅限购政策,控制盈利性房屋买卖交易,在此限购令下,购房资质审核就成了购房者购买住宅时必须经历的程序。

　购房资质审核包括：
　　1、户口归属
　　2、纳税证明
　　3、社保
　　4、贷款记录
　　5、名下房产
　　符合购房条件，出具资质审核通知书。
　　买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。
　　注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

因为各类政策限制，买房时要审核购房资质是必经环节，在北京，购房要达到什么资质？什么条件下能买房呢？

1、审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位?
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。
2、怎样认定名下的房屋?如果在外地有房，是否会认定为有房?
房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，限购政策限制的仅是住宅类房产？（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
3、客户购房时是男女朋友关系，算几个家庭?
两个家庭。
4、审核资格时时已婚，通过后，过户前如果出现离婚情况，要注意什么?
需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。
5、如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，要注意什么?
如果是过户前出生，**好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口；如果过户后出生则无任何影响。注意：如果过户前给孩子上户口，需要重新审核资格，耽误时间，有可能造成违约。
6、购房资质审核多长时间出结果?有效期?
审核资质，10个工作日出结果；有效期为30个自然日。
看了以上内容，你对北京购房资质审核了解了吗？在北京买房，要注意各类限购政策，少走弯路。

购房资质审核所需的材料包括身份证明、户口薄和住房情况申报表、未成年子女身份证明等。购房人需要到网签窗口进行审核，并填写购房承诺书等文件。审核期一般为5个工作日。

在天津买房需要准备什么？购房资质审核流程是什么？在天津影响住房套数的因素有：1.婚姻状况，可以分为已婚、单身；2.在天津已有住房套数；3.家庭户籍，可以分为天津市户籍和非天津市户籍家庭。 在天津购买住宅时，需要进行资质审核的家庭：1.天津市户籍居民家庭；2.驻津部队现役军人和现役武警家庭；3.天津市单位集体户口家庭；4.非天津市户籍家庭（需要提供在天津三年内连续两年以上社会保险或完税证明）。

一 购房资格审核是5个工作日
二 可以。资格审核的有效期是15天，过了15天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意，你在第一家中介做完购房资格审核后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得撤销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资格审核。

一 购房资格审核是5个工作日
二 可以。资格审核的有效期是15天，过了15天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意，你在第一家中介做完购房资格审核后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得撤销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资格审核。

无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理，自己办理产权证可以省去代办费用1000元左右，自己办理产权证可以免除代缴的风险，自己办理产权证需要花费时间和体力，您需要提前了解自己办理产权证的程序和要求。

目前，天津的购房资质是：如果以家庭为一个单位，通常是可以拥有两套住宅的，如果是以个人为单位，那么只可以拥有一套住宅，而外地人需要再次购房，那么需要前三年连续两年的社保记录或者是完税证明，同时，社保补缴也不能超过三个月。
在买房子前需要注意以下三个细节：1、在购买房屋前，如果需要贷款的话，那么需要有一个比较好的流水记录，这样会增加贷款通过的成功率，同时，流水账应当要保证是月供的两倍，这样更容易审批下来；2、在购房的过程中，需要注意定金限制，因为定金是不会退的，如果缴纳定金，那么就需要签订定金合同，应当仔细看其中的条约条款，要区别避免陷入圈套；3、购买房屋的时候，不要通过价格来区分地段的好坏，如果只需要交通便利以及周边的配套，那么就不需要花很大的价格去买城市中心枢纽的位置，这样反而会给自己造成很大的经济负担。

非天津户籍家庭购房政策是什么？购房资质审核中的注意事项？（1）非天津户籍的居民家庭在津购买住房的（包括限购及不限购区域），需提供在津近三年内连续两年以上社会保险或完税证明； （2）在天津拥有一套及以上居住性质房屋的非天津户籍的居民家庭，不可再次在除滨海新区以外的天津其他区域购买住房，包括新建商品住房和二手房；

赣州购房资格，赣州中心城区住房限购政策概述

您好，不是长期有效，资质审核出结果起30个自然日之内有效，过期之后需要重新提交，可以多次提交，在快到期的时候再提交也可。
需要注意的是，在提交审核的时候要确定好是买哪个区的房子。如：刚开始提交的是购买丰台的资质审核，如果后期打算买大兴的，需要重新提交，否则不能出网签。谢谢！希望能帮到您！

客户通过网签钥匙盘进行资质审核，10个工作日出结果；资质申请通过后有效期为30个自然日

购房者想要查询自己的购房资质，可以通过准备材料和与相关机构配合的方式进行查询。购房资质的认定标准包括贷款情况、房产记录等。了解购房资质可以避免不必要的麻烦和费用。

无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理，自己办理产权证可以省去代办费用1000元左右，自己办理产权证可以免除代缴的风险，自己办理产权证需要花费时间和体力，您需要提前了解自己办理产权证的程序和要求。

不受限购,但需要单位出军官身份证或单位开出的驻京部队证明(体现身份证号,婚姻状况,正在办理中)2份加盖团级以上政治部公章,

你名下有房，就不能再次购房了，即使满足条件也不能买了，除非卖了再买。
你媳妇是北京人，她的户口本上如果也是单身，可以以她的名义买房，算首套房。
你的房子肯定在建委系统里。
你可以找一家中介公司，让他们给你媳妇做一个资质审核，看看结果如何。

那是指10年前买的房，有可能查不出来，也只是有可能，你是05年买的，肯定能查出来。所以以你的名义买房就别想了。你不能因为我没顺着你说就说我答得不好，要看实际情况是什么样的。你可以这样，带着身份证、房产证到房屋所在区县房管局确权，直接去查你的房子情况，看看到底建委系统里有没有底儿。

你这人真坏，你的资质审核通过了，证明你可以买房，根据查询系统，你也可以算首套，是吗？那你的问题**终是什么呢？

我认为按二套算。毕竟你名下有房，你自己都说了“不能告诉我们你能不能按首套走”。所以到了税务局，一交税肯定按二套算。

你的资质审核是真的吗？别又是找人做的假资质。或者你买的是非住宅立项的房，现在当然可以买住宅房了。