问答 楼房怎么平移 其他
建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上,这个托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道。
将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。
一、楼房平移的含义
"楼房平移"是指将建筑物以整体的形式在同一水平面上迁移到不同的位置。
楼房平移技术特别适用于道路拓宽,城市改造,房地产开发地块老建筑保护等。
楼房平移目前适用于古建筑的保护较多,近年来,随着城市地皮的**较多,平移的建筑物相对较少。
二、楼房平移的作用
节省资金
根据现在已经平移的楼房调查来看,建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2~1/4,甚至达到1/6;采用建筑物整体平移技术可以有效的大幅度节约项目成本,另外不必支付折迁安置等间接费用。
对生产生活影响小
采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。因为平移时速度很慢,非常平稳,在室内如果不知道大楼在平移,根本感觉不到有震动,所以在施工期间,二楼以上可以照常使用。
节省工期
平移工程因为只需要对基础部分进行处理,所以工期通常较短,一般只有3~6个月,而拆除重建需要清理建筑垃圾,需要重新规划设计施工,从基础到装修等工序走全部的建筑程序,所以工期至少需要1~2年。
保护环境
拆除建筑物会产生大量的建筑垃圾,产生非常多的粉尘还要清理废弃的混凝土碎块和钢筋,对环境的破坏作用较大,而大楼平移,仅需要处理地基部分,其他部分保持原样可以继续使用,有利的保护了环境。
有利城市规划
解决了既有建筑物和城市规划的矛盾,有利于城市改造和城市规划的实施。已有3个回答
问答 请问,楼房能平移吗? 其他
用形象的比喻解释楼房平移原理:楼房好比一辆汽车,上轨道相当于底盘,下轨道相当于道路,滚轴好比汽车轮子,千斤顶如同汽车动力,楼房移动就像汽车开动。
平移就是利用拖换工程原理及整体拖动技术,在不改变整体结构、不影响其正常使用的前提下,将建筑无平移至规划预定位置的一种施工方法.它适用于砖混及框架结构的任何建筑物,它与常用的易地新建方法相比较,它有保持原貌、费用抵、工期短(一般仅为2、3个月)...
我国大楼整体平移技术世界**
我国大楼整体平移技术居世界**地位,到目前为止,全国已有40座大楼被整体“搬家”,超过国外大楼平移的总和。
据专家介绍,建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上,这个托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道,然后将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。以南京江南大酒店为例,这座即将搬家的星级饭店位于南京市中心,总建筑面积约5424平方米,总重量达到8000多吨。这座7层饭店之所以“搬家”,是为饭店前的马路拓宽让路,将平移26米。它的整体平移与拆除重建相比,可以减少费用2/3,时间不会超过3个月。如果这座大酒店拆除重建,则至少需要2年的时间。
采用这一新技术,还可节省大量建筑材料,并减少许多建筑垃圾,是一项经济省时而能保护环境的好办法。
我国的建筑物平移技术从上个世纪60年代就已经开始运用,**早在东北和武汉市应用,随后在全国各地普遍推广。1997年,南京就曾在这次搬家的江南大酒店附近成功地将一座4层办公楼整体平移了60米并转角90度。在平移的过程中,由于采取一些特殊措施,这座办公楼水电供应正常,工作人员一天也没有停止过办公。
据了解,目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术,就是将建筑物底部绕上一圈皮管,向里填充气体或液体,形成气裙或液裙,再通过牵引力来完成平移。这种办法,已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥,整个施工时间只需1个半小时,这一技术已经通过了专家评审,为世界的大楼整体平移增加了新办法。已有3个回答
问答 楼房平移怎么做啊? 其他
建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上,这个托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道,然后将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。
目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术,就是将建筑物底部绕上一圈皮管,向里填充气体或液体,形成气裙或液裙,再通过牵引力来完成平移。这种办法,已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥,整个施工时间只需1个半小时,这一技术已经通过了专家评审,为世界的大楼整体平移增加了新办法。已有4个回答
问答 楼房整体平移是怎么做到的 其他
用形象的比喻解释楼房平移原理:楼房好比一辆汽车,上轨道相当于底盘,下轨道相当于道路,滚轴好比汽车轮子,千斤顶如同汽车动力,楼房移动就像汽车开动。
平移就是利用拖换工程原理及整体拖动技术,在不改变整体结构、不影响其正常使用的前提下,将建筑无平移至规划预定位置的一种施工方法.它适用于砖混及框架结构的任何建筑物,它与常用的易地新建方法相比较,它有保持原貌、费用抵、工期短(一般仅为2、3个月)...
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我国大楼整体平移技术居世界**地位,到目前为止,全国已有40座大楼被整体“搬家”,超过国外大楼平移的总和。
据专家介绍,建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上,这个托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道,然后将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。以南京江南大酒店为例,这座即将搬家的星级饭店位于南京市中心,总建筑面积约5424平方米,总重量达到8000多吨。这座7层饭店之所以“搬家”,是为饭店前的马路拓宽让路,将平移26米。它的整体平移与拆除重建相比,可以减少费用2/3,时间不会超过3个月。如果这座大酒店拆除重建,则至少需要2年的时间。
采用这一新技术,还可节省大量建筑材料,并减少许多建筑垃圾,是一项经济省时而能保护环境的好办法。
我国的建筑物平移技术从上个世纪60年代就已经开始运用,**早在东北和武汉市应用,随后在全国各地普遍推广。1997年,南京就曾在这次搬家的江南大酒店附近成功地将一座4层办公楼整体平移了60米并转角90度。在平移的过程中,由于采取一些特殊措施,这座办公楼水电供应正常,工作人员一天也没有停止过办公。
据了解,目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术,就是将建筑物底部绕上一圈皮管,向里填充气体或液体,形成气裙或液裙,再通过牵引力来完成平移。这种办法,已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥,整个施工时间只需1个半小时,这一技术已经通过了专家评审,为世界的大楼整体平移增加了新办法。已有4个回答
资讯 燕郊楼房的价格 楼盘导购
问答 楼房的价格都包括什么 房产税费
房地产价格水平,是众多影响房地产价格的因素相互作用的结果,或者说,是这些因素交互影响汇聚而成的。
要把握影响房地产价格的因素,首先应在观念上有下面四点认识:
各种影响房地产价格的因素对房地产价格的影响方向是不尽相同的:有的因素降低房地产的价格的,有的因素则提高房地产的价格
各种影响房地产价格的因素对房地产的价格的影响程度也是不尽相同的:有的因素对房地产价格的影响较大(即随着这种因素的变化而引起的房地产价格的升降幅度较大),有的因素则影响较小。但是,随着时期的不同,地区的不同,或者房地产的类型不同,那些影响较大的因素也许会变成影响较小的因素,甚至没有影响;相反,那些影响较小的因素有可能成为主要的影响因素。
各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的:有的因素对房地产价格的影响是一向性的,即随着这种因素的变化而提高(或降低)房地产的价格;有的因素在某一状况下随着这种因素的变化而提高(或降低)房地产的价格,但在另一状况下却随着这种因素的的变化而降低(或提高)房地产的价格;有的因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一角度看却会降低房地产的价格,其对房地产价格的**终影响如何,是由这两方面的合理决定的。
某些因素对房地产价格的影响是完全可以用数字模型来度量的,但更多的因素对房地产价格的影响是无形的,虽然可以感觉到,但难以用数学公式表达出来。至于他们对房地产价格究竟有多大程度的影响,主要靠估价人员长期积累的丰富经验来作出判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价方法,但又不是简单地套用某些计算公式就能解决。计算需要以综合分析房地产价格的相关因素为基础,计算的结果也往往需要通过对影响房地产价格的因素做综合分析后再作进一步的修正。
影响房地产价格的因素多而复杂,通常需要进行归纳分类。为讨论分析的方便起见,现将影响房地产价格的因素分为如下10类:供求状况、自身条件、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、心理因素、国际因素、其他因素。各类影响因素中还包括着若干具体的影响因素。下面就对各种影响房地产价格的因素作一一分析。此处值得一提的是,许多影响因素之间并不是完全独立的,但在分析某一因素对房地产价格的影响时是假定其他因素不变的,虽然实际生活中不可能不变。已有4个回答
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攻略 威海楼房价格
问答 天津楼房价格 热销楼盘
天津楼房均价8300元/㎡起已有1个回答
问答 楼房每平米价格 营口楼盘
你想看多大的多少钱的已有2个回答
问答 清河哪的楼房现在价格**低 选房看房
附近的2手房大概是8千的均价。已有1个回答
问答 楼房电梯的价格是多少啊? 其他
电梯的价格与很多因素有关,例如电梯品牌、电梯载重、电梯速度、电梯层高等等都有关系,电梯品牌及配置不一样价格也是不一样的,请问你需要什么品牌的电梯,大概预算是多少呢!已有3个回答
问答 楼房沙盘价格是多少啊? 其他
你好,沙盘模型的价格一般是按照沙盘的面积来计算的,还有要看材质,现在北京有很多公司,大大小小,水平也是参差不齐,如果你一不小心可能给你做的东西就偷工减料了,所以还是要找一家放心的公司才好,另外要是价格的话一般情况下是2500-3000元/平米,如果要在沙盘中加各种表现效果的话,价格会相应上浮!已有3个回答
问答 楼房整体拆除价格贵吗? 房屋拆迁
上是关于《城市房屋拆迁管理条例》中的规定
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
第十五条 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。已有4个回答
问答 楼房是高层价格高还是低层价格高? 选房看房
总高28层的,15到20层一般都是单价递增的,20以上递减。物业费一般一样的。已有15个回答
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问答 楼房是高层价格高还是低层价格高 房屋交易
1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
楼房,指两层或两层以上的房子。区别于平房。已有3个回答
问答 楼房木梯价格是多少啊? 其他
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