问答 自建房设计收费标准是怎样的? 自建房
你好,这个要看规模的。如果是自家建自住房,不算地皮费的话,平房也就500-600元一平方,二到三层小楼600-750左右一平方。当然,不包括精装修,那个是**费钱的事了。已有4个回答
问答 自建房设计收费标准是怎样的? 自建房
农村自建房设计收费标准如下:
1)单层住宅--设计收费:40元/m2
(2)复式住宅--设计收费:50元/m2 (
4)大户室起点收费--设计收费:80元/m2
(5)首席设计师--设计收费:180元/m2
(6)房产样板房--设计收费:100元/m2
(7)效果图收费标准:单层800元/A3; 复式: 别墅1000元/A3(制作费,不含设计)
(8)预算收费--单层600元/套; 复式1000元 /套; 别墅1200元/套
以上价格来源于网络,仅供参考已有4个回答
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问答 多少面积算豪宅? 房屋交易纳税的豪宅标准面积界限? 房屋面积
有人问我,在当前的市场,略微有些迷茫的情况下,还能买房吗?
我相信这也是很多人的疑问。
我是这么想,当前市场环境,有两种产品,都是没有问题的。
一是位置尚可且配套齐全的刚需新房。因为他用来住,这是根本性需求。
二是位置或附加资源绝对稀缺的豪宅。因为过了就没有了。
对于刚需,核心要素是有没有在你的生活半径内,未来能不能住进去的问题。
对于豪宅,核心要素是够不够好,够不够稀缺,错过是不是真就没有了的问题。
而两者的共同前提都是你的资金是不是足够。
重庆其实不缺刚需房,缺的是豪宅,真豪宅。
因为真豪宅都贵,对地段和开发水平要求非常非常高,做不好就砸手里了!
而从古自今,豪宅又是一座城市的地位和等级象征。经济发展到一定阶段必须要有的产物,没有就会显得很LOW。
这周有一场发布会,重庆地产业内也是刷屏了,一家开发商传递了下半年他要集中推出“大平层豪宅”的信息!取名叫【非凡系】。
这家开发商有三大王牌项目:
长嘉汇
约克郡
公园大道
全部都会推出大平层豪宅,他们面积是真的大!单套都是300平以上,长嘉汇更是400-450平,想来总价必然也都不会低!
的确很非凡,重庆很少见!
虽然香港置地在重庆市场一直呈现出来的都是中高端产品,几大楼盘都很当红,口碑也都不错。但下半年放量大平层豪宅这个事,我倒也没太看得懂。
我在想,这事能成吗?重庆有这么多有钱人吗?大家又愿意为大平层豪宅付出多少代价呢?
香港置地为什么要做那么多豪宅出来,什么原因?什么目的?
以长嘉汇为例,我是这样思考。
长嘉汇算是香港置地三个明星楼盘里面我认为**有代表性的一个。是和百年央企招商蛇口共同开发。
他的核心价值在于不可复制的【城市中心地段+两江交汇景观】+所有城市资源的汇集。豪宅基因里面,对资源的占有是第一要素。
长嘉汇做大平层豪宅,为什么?
1、他有可能是想做重庆的城市名片
山城文化起源于江,长江嘉陵江是重庆的天赋资源,千年来,他们鉴证了重庆从沧海到桑田的变化。已有3个回答
问答 什么是豪宅税标准?豪宅分别有哪些标准呢? 其他
豪宅,简单理解就是富豪阶层的豪华住宅,一是面积超大,二是装修装饰奢华气派。已有3个回答
问答 住宅装饰装修工程设计收费标准是多少啊? 装饰设计
按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)签订住宅室内装饰装修管理服务协议的装修管理,其管理服务费用按以下标准执行,并在协议中明确:
1、按房屋建筑面积和装修工期向装修施工方收取管理服务费用,电梯住宅按不高于0.03元/平方米每天,其他多层住宅按不高于0.02元/平方米·天的标准计算。
物业管理公司收取了装修管理服务费用,不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费等其他费用。造成共用部位、共用设施设备损坏等的,费用由责任人另行承担。
2、委托物业管理企业清运装修的,清运费标准按建筑面积不高于2元/平方米收取,具体由装修人或装饰装修企业与物业管理企业协商约定。已有3个回答
问答 深圳豪宅线标准 其他
目前**新的规定,深圳的豪宅线已经不再和总价进行挂钩,只参考建筑面积和容积率两点,当建筑平米大于144平米以上,并且容积率低于1.0以下,都按照**高标准的计费进行缴纳,目前房屋增值税下调范围也有所增大,只有144平方米以上的按照3%进行收取。变更的时间从2019年开始,在建筑面积144平米以下的房子,仍然可以享受有关的优惠政策。
做出调整,主要是由于非普通住宅的认定存在一些偏差,如果之前按照总房价进行计算,许多普通住宅也会被划分为非普通住宅,导致在交易的时候会交纳许多额外的税费,相关政策的改变对于老百姓来说是一件非常利好的消息,不仅有助于楼市的平稳发展,而且也会将真正的优惠政策用于到市民购房身上,除此之外,个人在购买不足两年的房屋时,还是要按照5%的征收率缴纳增值税。已有1个回答
百科 豪宅标准是什么? 购房政策
问答 豪宅标准是什么? 政策法规
豪宅标准是质量,档次,规模都很高住宅。豪宅具有区位优越,环境幽雅,自然资源,人文资源,建筑精美,风格各异,人文价值都特别好的优点。 豪宅有哪些特征
①高昂的价格,豪宅之所以称为豪宅,主要是因为它的价格,是稀有产品,豪宅并不是别墅,是更为高档的一种住宅,也是很高的门槛,不管品质如何,如果价格能被普通富人轻易接受,不能称之为豪宅,豪宅没有性价比,至少不是买房的重要指标。
②自然景观资源,豪宅作为稀缺的住宅,必定占据了稀缺环境,这也是开发商会提出的地段概念,不过和普通相比,豪宅更有自然景观和历史背景,而在设施,交通和配套适当的弱化,豪宅从选材,用料,装饰方面都是普通住宅所无法达到的标准,总体而言和普通住宅的区别还是比较大的。已有1个回答
问答 豪宅标准是什么? 其他
豪宅的界定标准 什么是豪宅?
从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现,中国有些有名的豪宅并非“富人”居住,而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。因此,称得上豪宅的物业必然具有唯一性。
二、豪宅只是一个相对的概念 从被人认知的心理范畴来讲,由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同,从其本身作为物质存在这个范畴来讲,豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准,其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量,针对不同时代、不同地区、不同人群(参照系发生变化),作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态。先进、发达地区的一般标准,搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为**新潮的高标准。因此,就象“好”与“坏”,“前”与“后”,“高”与“低”相对伴生一样,在动态的时空背景下,豪宅是一个相对概念。
三、豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源 一提到别墅、洋房等这些人们称之为“豪宅”的高档物业,人们的脑海中马上就会浮现出这样的一幅图画:宽大的户型,精致的装修,舒适的环境,怡人的景观,周到的服务……当然还有昂贵的价格。那么,是什么原因让人们产生这种心理呢?答案是社会资源密集化。 以相同的建筑面积单位作为基准,同样是一平方米的建筑面积,豪宅往往要比普通住宅占据更好的地理位置,耗费更多的占地面积,更多的建筑材料与装修、装饰材料,更多的绿化面积,更多的广告投入,更多的物业管理服务内容,同时还包括更多相关的和隐性的社会资源,如规划设计师、建筑设计师、园林景观设计师、广告人、策划人、营销员的创意和智慧等。社会资源的相对集中,支持了豪宅可以做到硬件一流,软件**,拥有比普通住宅更多的保值与增值能力。而完成社会资源集中过程的方式,就是要求发展商或开发商要增加投入。
四、豪宅要有旗帜和灵魂 房地产不等于钢筋加水泥!同样,豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。硬件上的出类拔萃只是支持物业成为“豪宅”的先决条件,但仅有硬件是不够的——刚刚洗脚上田的农民再是西装革履也会被人一眼看出他绝非绅士。只有将外在的包装与内在的气质和谐统一,共同达到高标准,才能完美地展现出其卓而不群的风度。因此,软件的提升与修炼才是支持物业成为“豪宅”的必要条件。 这个软件就是豪宅的气质和灵魂,它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话,豪宅不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。
五、在一定时期内,豪宅只能为少数人所拥有 在一定时期内,豪宅只能为少数人所拥有,不可能成为大路货。 作为一种特定商品,豪宅属于典型的需求弹性大,价格影响力强的需求拉动型产品,区别于普通住宅生活必需品的色彩,豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此,价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。 前文已述,豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”,拥有较强的保值、增值能力,完全是依赖于其对社会资源的密集占有,而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性,也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺,从而有力地烘托起豪宅的身份,令大多数人望而却步。 另一方面,现阶段,社会财富在公众之间的分配也表现出不均衡性,少数人群占有大量的社会财富,而多数人群仅占有少量的社会财富,虽然每个人都会萌生出对高档物业的需求和向往,但**终,只有少数相对富裕的人群才能将此需求付诸实现。 因此,从供求两方面来看,豪宅在住宅产品的结构中,处于量少质高的金字塔尖的位置,其对应的目标市场也是处于社会结构中金字塔尖的少数富裕阶层。已有2个回答
资讯 豪宅需要具备哪些标准? 知识
问答 如何购选豪宅 豪宅的具体标准有哪些 选房看房
在满城都是豪宅的2015年,很多人突然发现,原来豪宅离自己是那么近。但是,你以为你看了几个别墅盘就懂什么是豪宅了吗?你错了,今天就来解释下什么样的房子能称得上豪宅。 2015年,北京房产市场被称为“豪宅元年”,这一年10万元/㎡以上的顶级豪宅层出不穷,在新闻、微博、朋友圈中怒刷存在感。随着 “面粉贵于面包”案例的不断涌现,加上大量在售项目主动拔高身段,2016年京城豪宅数量将越来越多,而其中必然会混杂不少投机取巧的“伪豪宅”。 打算购买豪宅的朋友可得擦亮眼睛了,不然花了大价钱买了套伪豪宅就得不偿失了。那么,什么样的房子才称得上是豪宅呢?只有同时具备地段+配套+品质+物业+景观资源五大要素才能称得上真豪宅。 占据** 李嘉诚说过,决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。拥有不可取代的区位优势是决定豪宅能否成立的先天条件。 尽善尽美的配套 出则繁华,入则宁静,一个称得上豪宅的产品不仅拥有成熟的商业配套,能够满足生活所需,其交通等其他配套也是相当优越的。 过硬的产品品质 豪宅之所以被人追捧,其本身的品质是高端人群所喜爱的。无论是建筑材质,设计风格,产品的质感和档次都是经得起推敲的。尤其在细节上,力求十全十美。 王牌的物业服务 前期打造好的豪宅是硬实力,而后期的物业管理则是豪宅的软实力。顶尖物业为项目保值、增值提供了更多的潜能。 拥有优质景观资源 住豪宅,除了基本生活外,更是追求一种享受。所以除了地段优势外,景观环境等方面的自然资源(也可以是人文资源)也尤为重要。已有1个回答
问答 园林规划设计收费标准是什么?谁知道详细说说呗。 其他
园林景观设计取费标准
(08年度暂行规定)
一、设计费量的定制(人民币):
设计费在40万元以上的(含40万元)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。
二、设计费的取费标准(人民币):
居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,按18元/㎡~35元/㎡取费,国家及地方5万㎡~10万㎡以上的政府项目,也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。已有3个回答
问答 豪宅的标准是什么 其他
豪宅对每个人的标准不一样,一个人的身份和社会地位决定对豪宅的要求也不一样,但是每年中国都会评选出中国10大豪宅别墅。已有5个回答
问答 豪宅的标准是多少平方 其他
豪宅的标准是在144平方以上,豪宅是非普通住宅的叫法,建筑面积在144平米以上的属于非普通住宅,建筑面积144平米的是普通住宅。超过普通住房价格的豪宅将享受不到税收优惠,会被要求缴纳高于普通住房的税费。豪宅面积比普通面积大很多,周边环境也更加的幽静,在建筑上面也有明显的特色,所以一般在豪宅居住的人都是有钱人或者是社会比较有地位的人。 豪宅的定义:
①住宅小区的容积率在1.0以下。
②单套建筑在144平方米以上,或者是成交价在160万以上,这个是2012年的标准,下一年是根据普通和非普通住宅来征收的非普通住宅降至到120平米以上。
③成交价格高于指导价格的1.2倍以上,豪宅税的收取是按照上面的这三个点来收费的。只要符合一个就是非普通住宅,反之就是普通住宅。已有1个回答
百科 豪宅的标准是多少平方 建筑类型
百科 豪宅标准、投资价值和选择技巧 选房技巧
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