问答 住宅抵押贷款条件都要哪些 贷款类型
条件如下:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押,
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。
9、有可观的收入
申请银行房产抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将大大提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
10、信用记录良好
虽然各银行对信用记录的要求不一样,但如果借款人信用完美,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。已有4个回答
问答 农村住宅能抵押贷款吗?农村自建房怎么抵押贷款? 其他
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。已有3个回答
问答 农村住宅能抵押贷款吗?农村自建房如何抵押贷款? 其他
一般是可以抵押的。
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。已有3个回答
问答 地皮可以抵押贷款吗?土地抵押贷款条件? 其他
若要作为抵押物,需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。只要满足抵押物的条件,就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说,若是自有土地,那么土地的完全产权需要是本人的,才能用来抵押贷款。那么,需要判断个人是否拥有土地的产权。
目前,自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地,根据当地市值,还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。许多划拨的土地对于个人来说,没有产权,比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的,无法用来抵押贷款。
而用自有土地办理抵押贷款,借款人除了关心自己是否满足贷款条件外,还比较关心抵押贷款利率是多少,因为抵押贷款利率高,那么自己的还款压力也就更大,因此,多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
总的来说,自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况,权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚,且没有什么价值的土地,是无法作为抵押物申请贷款的。已有3个回答
问答 住宅房可以抵押贷款吗 贷款类型
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款,这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。
申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时,在进行抵押贷款前需要进行申请,申请的资料主要有:身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。已有5个回答
问答 请问,农村住宅可以抵押贷款吗? 贷款类型
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个: 以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。已有3个回答
问答 申办住宅抵押贷款的条件和手续是什么? 贷款类型
个人住宅抵押贷款的条件为:
①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
②有同售房单位签订的本市《商品房销售(预售)合同》。
③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
④同意以房产作抵押,并办理房产抵押登记和房产保险。
⑤售房单位同意作贷款担保人。已有1个回答
问答 农村住宅能抵押贷款吗?农村宅基地上的房屋,能否拿来抵押贷款? 其他
1,首先不是所有的宅基地都可以进行贷款抵押,只有国有土地使用权的宅基地才可以进行房产抵押,如果是集体土地使用权的宅基地是不能进行房产抵押的。
2,如果是国有土地使用权的宅基地抵押贷款,需要您的朋友将相关的土地使用证和房产证拿到中介部门去进行评估,根据房产价值来评估贷款额度。
3,如果可以进行房产抵押贷款,那么他的贷款是抵押贷款,并不需要您作为他的保证人已有3个回答
问答 申请住宅抵押贷款的条件和手续是哪些? 贷款类型
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、 住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。贷款条件:(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。贷款流程:1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。已有2个回答
问答 抵押车能贷款吗? 贷款可以抵押车吗 贷款利率
李女士因为家人突发疾病,为了凑医药费将车抵押借款,原本以为能解燃眉之急,可是令李女士没想到的是,将车抵押之后,却麻烦不断。
今年5月,因为父亲突发脑溢血,需要大笔医疗费,无奈之下,李女士跟老公商量之后,决定将车抵押借贷,经过熟人介绍,李女士把车抵押给了这家恒胜汽车综合服务有限公司。
从5月到8月,李女士一直都是正常还款,可是到9月份的时候,因为父亲出院又需要大笔钱,李女士称跟业务员协商之后,对方答应可以先还一部分,剩下的在9月内补缴。
原本以为贷款公司“宽宏大量”,帮她解了燃眉之急,可是突然收到一条短信让李女士彻底慌了,恒胜金融的业务员称李女士贷款逾期,抵押贷款的车辆被拖走。
贷款公司:业务员无权给客户逾期 李女士说法无证据
按照李女士的说法,既然答应了可以逾期,为何又出尔反尔呢?带着疑问,记者来到了这家恒胜汽车综合服务有限公司,一位现场负责人表示,李女士所指业务员的承诺公司方面并不知情。目前拖车这些都是按照合同程序办事。
律师 :如果中间有和公司代表进行协商 因经济困难 暂时在某一个月份 减少还本付息的金额情况下 这位女士应当提供相应的证据证明和公司授权的代表达成变更或者其他的协议方案 但是如果提供不了证据 按照合同自己还是要承担违约责任。除了保留相关证据之外,在做此类抵押借贷的时候,尽量选择有资质的正规企业。
李女士的事情也给大家提了一个醒,在办理抵押借贷等业务的时候,一定要认真阅读合同,明确自己的权责。如果遇到一些灰色地带,也一定要保留好证据,保护自己的权利。已有3个回答
问答 住宅房屋如何抵押贷款 贷款类型
所需材料如下
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。已有5个回答
问答 什么银行能无抵押贷款? 个人在银行能办理无抵押贷款吗?要什么条件? 贷款利率
企业贷款不用多说,现在国家很多优惠政策就是扶持企业发展的,比如企业基金贷款、企业科技扶持政策贷款等等。只要按照国家的相关政策,去企业注册本地贷款都是有优惠政策的。
今天说说个人无抵押贷款。
哪个银行可以无抵押贷款?
基本每个银行都有无抵押无担保的贷款,只是方式不一样,需要的资料不一样,利息不一样。 无抵押贷款其实就是个人信用贷款!一般情况下个人信用贷款银行都是提供的,你的资质满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的!
无抵押贷款需要哪些条件?
1、具有中国国籍(不含港澳台居民)。
2、年龄在20-55周岁。
3、拥有稳定职业,月收入低于2000元也可申请。
4、无不良还款记录者。
无抵押贷款的流程是:
1、递交申请资料
2、送交审批
3、签订贷款合同
4,绝不收取任何费用。
并提醒各位需要小额个人无抵押贷款和个人创业贷款的朋友,不要相信以任何借口在贷款前所收取的费用。
个人可以在多家银行贷款吗?
只要贷款人有还款能力,银行认定贷款人还款能力没问题的话就会在借给贷款人的,不过要是贷款人征信上 显示多笔贷款的话,且收入不够或刚好够还款的,那么银行就会考虑到贷款人的负债情况而定。如果贷款人在第一家银行借款后不够用,且贷款人还款能力良好,那么就可以向另一个银行申请贷款。
哪个银行的无抵押贷款优惠?
个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
具体哪个银行优惠,其实银行的利率差不多,具体贷款利率还和自己的信用程度有关。经过楼主贷款经历,贷款稍优惠的是建行和工行。比如建行的快贷、工商银行的E贷,这些利率差不多都是在年化利率6%--7%左右。
比如建行的快贷还可以直接在手机银行里直接审批,秒批。但是前提是必须有建行的信用卡,而且征信良好,有固定工作**好。有了这些条件,网上申请贷款审核批准也快。
经过楼主贷款建行的快贷之后,发现不同的人征信不同,贷款利率也稍有不同。比如楼主贷款建行的快贷年化利率为6.3%,而有朋友贷款年化利率才6%。
而选择建行快贷或者工行的贷款,是因为不但无抵押贷款,而且可以网申请,贷款直接划入到该行储蓄卡,拿到这笔款无论是理财投资还是购置物品,都很方便。不过建行的快递期限只能是一年期,到期一次性还息带本,第二年可以继续借贷。
已有3个回答
问答 农村住宅能抵押贷款吗?农村宅基地上的房屋,是不是可以拿来抵押贷款? 其他
农民对房屋享有的是所有权,对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押,指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。
由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时,当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记,还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。
宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。已有3个回答
资讯 能抵押房子贷款买房吗?抵押房子贷款买房需要什么条件 知识
问答 贷款房子能抵押贷款吗 房屋交易
贷款房子能抵押贷款,但是大多数的大银行不接受房屋抵押贷款的二次抵押,因为房屋的剩余价值并不多,所以只有一些小的银行或者是民间借贷公司才会进行办理,二次抵押贷款的利息也会比较高,所以不是着急资金周转的话,不建议做二次抵押贷款。一些正处于按揭当中的房子可以申请装修贷,虽然贷款的额度一般**高在30万元,但是贷款的时间周期比较长。
正常情况之下办理房屋抵押贷款,对于贷款人的相关信息会进行严格的审核,要求有正规的工作和经济收入来源,而且也会对借款人的个人征信进行审核,如果存在有多次逾期或者是征信不良,通过贷款抵押的几率就很低。无论办理哪一种的抵押贷款,都要考虑自己后续的还款能力,不要影响正常的生活,避免因为还款能力不足而导致房子被银行收走。已有1个回答
百科 贷款房能抵押贷款吗 贷款政策
问答 求解:已经有贷款住宅还能再抵押贷款吗? 贷款类型
一、 贷款对象及条件
1. 具有常住户口或有效居留身份。
2. 具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4. 申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、 贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取**小值:
1. **高贷款限额为40万元。
2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按**低的一项计算。
4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。
三、 贷款期限
1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
四、 申报材料
1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份;
2. 借款人身份证明原件及复印件三份;
3. 借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;
4. 借款人户口证明原件及复印件两份;
5. 借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;
6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;
7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);
8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);
9. 预付购房款票据原件及复印件两份;
10. 契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);
11. 售房人收款账户和借款人还款账户已有9个回答
问答 自有无贷款住宅一套,允许抵押贷款吗? 贷款类型
可以贷款的,但是你要符合银行贷款资格已有6个回答
问答 公有住宅能不能抵押贷款 贷款类型
这样是不可以的.只听说过企业之间可以的.已有9个回答
问答 个人怎么无抵押贷款? 个人在银行能办理无抵押贷款吗?要什么条件? 贷款利率
企业贷款不用多说,现在国家很多优惠政策就是扶持企业发展的,比如企业基金贷款、企业科技扶持政策贷款等等。只要按照国家的相关政策,去企业注册本地贷款都是有优惠政策的。
今天说说个人无抵押贷款。
哪个银行可以无抵押贷款?
基本每个银行都有无抵押无担保的贷款,只是方式不一样,需要的资料不一样,利息不一样。 无抵押贷款其实就是个人信用贷款!一般情况下个人信用贷款银行都是提供的,你的资质满足个人信用贷款的要求就是可以进行申请办理贷款的!
无抵押贷款需要哪些条件?
1、具有中国国籍(不含港澳台居民)。
2、年龄在20-55周岁。
3、拥有稳定职业,月收入低于2000元也可申请。
4、无不良还款记录者。
无抵押贷款的流程是:
1、递交申请资料
2、送交审批
3、签订贷款合同
4,绝不收取任何费用。
并提醒各位需要小额个人无抵押贷款和个人创业贷款的朋友,不要相信以任何借口在贷款前所收取的费用。
个人可以在多家银行贷款吗?
只要贷款人有还款能力,银行认定贷款人还款能力没问题的话就会在借给贷款人的,不过要是贷款人征信上 显示多笔贷款的话,且收入不够或刚好够还款的,那么银行就会考虑到贷款人的负债情况而定。如果贷款人在第一家银行借款后不够用,且贷款人还款能力良好,那么就可以向另一个银行申请贷款。
哪个银行的无抵押贷款优惠?
个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
具体哪个银行优惠,其实银行的利率差不多,具体贷款利率还和自己的信用程度有关。经过楼主贷款经历,贷款稍优惠的是建行和工行。比如建行的快贷、工商银行的E贷,这些利率差不多都是在年化利率6%--7%左右。
比如建行的快贷还可以直接在手机银行里直接审批,秒批。但是前提是必须有建行的信用卡,而且征信良好,有固定工作**好。有了这些条件,网上申请贷款审核批准也快。
经过楼主贷款建行的快贷之后,发现不同的人征信不同,贷款利率也稍有不同。比如楼主贷款建行的快贷年化利率为6.3%,而有朋友贷款年化利率才6%。
而选择建行快贷或者工行的贷款,是因为不但无抵押贷款,而且可以网申请,贷款直接划入到该行储蓄卡,拿到这笔款无论是理财投资还是购置物品,都很方便。不过建行的快递期限只能是一年期,到期一次性还息带本,第二年可以继续借贷。
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