问答 补房产证需要什么? 补办房产证需要什么材料 产权产证
一、房产证丢失补证流程
1、房屋无抵押
第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;
第二步:产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;
第三步:登报挂失公告期满后,产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心,当天产权人领取领证凭条;
第四步:按照领证凭条日期领取新不动产权证。
2、房屋有贷款未结清
方式一:可以选择结清贷款,到银行领取他项权利证,到不动产登记中心撤押,撤押完成后走丢失补证流程;
方式二:如果未结清贷款,需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板,然后到贷款银行出具同意书及授权委托书,并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)
二、补办房产证需要多长时间?
补办房产证需要多长时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
三、房产证遗失有哪些危害?
1、不能买卖
房地产交易的**终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
总之,房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐,这期间要多次奔跑相关的机关单位,如果可能,还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。关于房产证丢失补办的相关信息小编就为大家介绍到这里了,希望能够为您带去帮助。已有3个回答
问答 补房产证需要什么手续 产权产证
一.备件申请
1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2、带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册 1.由测绘所勘丈,绘图. 2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准 由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证 若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。已有3个回答
问答 怎样补房产证?房产证补办需要什么材料? 产权产证
房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下:
一、房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
备注:
1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明,抵押权人同意证明文本。
3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。
三、收费标准:
登记费:10元/证;
配图费:20元/证。已有3个回答
问答 补房产证需要什么证件 产权产证
丢失房产证后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》,由房管部门补发新的房产证。已有4个回答
问答 补房产证多少钱?补房产证需要多久呢? 房屋交易
房产证补办时间大概要半年左右,取决于报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月。
一、房产证丢失补办流程:
如果是住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,补办流程又有所区别的:
1、房屋权利人要持身份证到市房管局,填写一份房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档案,同时出具房产权属证明(会收取一定费用);
3、在报上刊登权属证书遗失的相关声明;
4、6个月后,房管部门将发布原房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等证件和资料到市房产交易管理处办理遗失登记,同时会给办理相关手续。已有3个回答
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问答 补房产证需要什么手续?应该怎么办理呢? 产权产证
房产证遗失补办流程
一房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失,同时提交以下材料:
1,遗失登报申请.如产权人已经过世,继承人需持公证的继承证明(届时新房产证直接办理到继承人的名下)
2,房改房提交原售房单位出具的已领取房屋所有权证的证明(填写<房屋所有权已领取证明>)
3,已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明(填写<房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函>)
4,产权人为法人,需要提交以下材料:营业执照(组织机构代码证),授权人委托书,法人身份证,受委托人身份证.
二 档案管理中心向房屋所有权人提交(证明)和(告知单).房屋所有权人在(告知单)存根栏中签字.两个存根由档案管理中心保存.房屋所有权人持(证明)到北京日报登报声明遗失.
三 见报后房屋所有权人持身份证原件和北京日报整页报纸到建委一层大厅受理窗口提出补办申请.由一层受理人员协调市建委权属处在"北京市建设网( www.bjjs.gov.cn)"发布"遗失补证公告".
四 "遗失补证公告"发布之日起满6个月无异议的或异议得到解决的,由房屋所有权人持身份证原件到建委一层大厅受理窗口申请,领取新的房屋所有权证.已有5个回答
问答 补房产证需要多少钱?多久可以补好呢? 产权产证
这要根据你的房子用地性质来决定了,如果说是农村集体土地,农民建的自居房子,补办证就只有工本费和来量面积人员的生活费用。如果说你的房子在规划区内未经批准建的,给的钱可能比4000还多。已有3个回答
问答 补房产证需要什么证件?作用都有哪些呢? 产权产证
当事人房产证丢失,可以由当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,购房合同,买房不动产统一销售票据等证件材料,先到住房所属房管部门申请办理房产证丢失登记手续,再凭登记手续和以上证件到本地报社申请刊登遗失房产证的声明,再凭刊登有房产证遗失声明的报纸回到房管部门,就可以申请补办当事人的房产证。
《房屋登记办法》规定:
第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
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问答 补房产证需要多少钱?多久可以补好呢? 产权产证
先去所属地区房管所申请,然后做测绘,再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行,都要等几天才能出结果的),房管所指定的报纸。
报纸出来就可以去补办了。手续齐全后,等1个自然月,本人凭有效证件就可以领到新的了。去年我办的时候就是这样。我朝阳区的,法制晚报,260元。测绘,按平米收费。领新房本5元税钱。搞定! p.s每个区都不太一样,**好去所属机构问清楚在办理!已有3个回答
问答 房产证需要什么手续? 办房产证需要什么手续? 产权产证
我们买了房子之后,接下来**期盼的肯定就是把房产证拿到手,看到房产证上市写的自己的名字,这样才放心,房子也才真正属于购房者,很多朋友前面的买房事情都做的非常好没有一点差错,但是到了房产证上就有些迷糊,不知道房产证去哪里拿?也不清楚办理房产证需要哪些手续?
房产证去哪里拿?
1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《>商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候,为了以备不时之需,建议大家可以将房产证留下复印件。已有5个回答
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问答 请问房产证遗失补证需要提供哪些材料? 产权产证
如果房产证丢失了,遗失补证需要提供的材料有:登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;备注:2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。已有1个回答
问答 办房产证需要哪些手续?办理房产证需要什么材料? 其他
办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人:
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明。已有3个回答
问答 办理房产证需要哪些手续? 办理房产证需要什么材料? 房屋交易
房产证是房子归属权**有利的证明,购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
一、农村房屋能办房产证吗?
农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、办理农村房产证的资料
①登记申请书。
②申请人的身份证明。
③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
④申请登记房屋符合城乡规划的证明。
⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。
⑥其他必要材料。
农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
三、农村房产证的办理流程
①建房户向村委会提出建房申请。
②村委会审核同意,签字盖章。
③向乡建办提出申请。
④乡建办工作人员实地勘察,同意建房。
⑤到乡建办领取房屋建设申请表。
⑥经乡建办签字同意。
⑦乡主管领导签字盖章,核实同意。
⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
⑨建房户领取产权证。
农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
以上就是关于农村办理房产证的一些内容介绍,现在无论是城市的楼房,还是乡村的自建房,都需要办理相关的房产证了。小编在这里提醒大家,如果是申请村民住房所有权的初始登记,应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
近些年来农村的各项政策正在不断完善,尤其是土地确权开展之后,充分保障农民的相关土地权益,但国家也在不断加大对于农村土地的控制,在一户一宅政策以及农村建房新政策出台之后,农民想要申请新的宅基地变得非常困难,尤其是2017年开始各地农村纷纷在房地一体确权登记发证工作,农民的房屋也能够拿到房产证了,不过**近有许多朋友在询问新修的农村房屋怎么办理不了房产证呢?
目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作,不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证,所以新修的房屋也能够办理房产证,不过由于国家在大力推动不动产登记,停止发放宅基地证、房产证,而且此项工作还在试点过程中,所以部分地方在等待具体的执行措施,当然并不是所有的农村房屋都会发放房产证,这几类新修房屋是不会发放房产证的。已有3个回答
问答 房产证遗失补证登记需要提交什么资料? 产权产证
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。已有1个回答
问答 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料? 产权产证
新证施行,原有房产证还好使吗?
按照国家“不变不换”的原则,市民手中原有的房产证、土地证、林权证等产权证书依然有效。但是若进行产权交易、变更后,旧证将被新的不动产权证书替代。
哈尔滨市各级不动产登记中心“挂牌发证”时限
延寿县(试点)
今年12月21日开始受理其县域范围内不动产统一登记申请
五常、依兰、巴彦
拟在2016年1月底前实现不动产登记中心“挂牌发证”
尚志、木兰、通河、方正
拟在2016年2月底前“挂牌发证”
哈尔滨市本级及其余区、县(市)
2016年3月底前“挂牌发证”
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关于“不动产证” 这十大问题你需要了解
一、为何要进行不动产登记?
解决分散登记问题 保障交易安全
长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属性,这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。
多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象,如土地由土地管理部门管理,建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开,而且很容易诱发欺诈行为,影响交易安全。
二、如何进行不动产登记?
三、不进行不动产登记有何后果?
非强制 但不登记严重影响交易安全
根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
四、房产证与不动产证有何区别?
信息“升级”:新增唯一代码“不动产单元号”等
据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证新特点已有3个回答
百科 房产证遗失补证登记需要提交什么资料? 全国百科
问答 补房产证需要多少钱 产权产证
遗失补办登记:1、房产、土地证报失表(原件一份)2、权属人身份证明文件(原件核对、复印件一份)3、档案资料(当地房管局档案室复印)(复印件一份)4、登报遗失声明(原件一份)5、房地产权登记申请书(原件一份)(到房管局填写)6、具结书(原件一份)(房管局有样板)7、房产附图、宗地图(复印件二份)(房管局档案室有)一般登报后30日才正式办理。
需要花费80元已有3个回答
问答 办房产证要什么手续? 办房产证需要什么手续? 产权产证
房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续,然而很多人买了房子后,不知道房产证该怎么办理,**近微信后台也有很多铁丝咨询房产证的问题,今天八哥就给大家讲讲办理房产证的流程。
01
class
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
02
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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦
03
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拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
04
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领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
05
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缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
06
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提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
07
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按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。已有5个回答
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