问答 房屋交易税费怎么收取 房产税费
1. 买卖双方支付交易税:按照《国家税务总局关于实施房地产税暂行办法的通知》(国税发〔2004〕80号),出售房地产应缴纳房产交易税,买卖双方按比例分担,买方支付1.5%,卖方支付3%。
2. 土地使用税:按照《国务院关于调整土地使用税有关政策的决定》(国发〔2009〕3号),土地使用税是买方所有,按照购买房屋的土地使用权的价值收取,以1.2%的税率收取。
3. 增值税:按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(国发〔1993〕2号),购买房地产应缴纳增值税,按照购买房地产的价格收取,以5%的税率收取。
4. 契税:按照《中华人民共和国契税暂行条例》(国发〔1999〕2号),购买房地产应缴纳契税,按照购买房地产的价格收取,以2%的税率收取。已有2个回答
百科 房屋交易税费是多少 税费方式
百科 房屋交易税费如何计算? 税费方式
问答 房屋交易税费都有哪些 房产税费
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。已有5个回答
资讯 房屋交易税费是多少 知识
百科 房屋交易税费怎么计算 税费方式
百科 房屋交易税费计算方法 税费方式
百科 房屋交易需要缴纳哪些税费? 税费方式
问答 商业房屋交易税费是多少? 商业用房
需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。已有3个回答
百科 房屋交易税费包括哪些费用? 还款方式
百科 商业房屋交易税费是多少 税费方式
百科 房屋交易税费包括哪些费用? 还款方式
百科 房屋交易税费应如何计算? 购房政策
百科 房屋交易税费与银行抵押贷款 贷款政策
问答 房屋交易税费的具体标准是什么? 房产税费
1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。 6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门:房屋交易登记费:80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费:6元每平米。买卖各半。国土管理部门:按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的,如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格,但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。已有2个回答
百科 房屋交易过户需要缴纳哪些税费?如何降低 税费方式
资讯 二手房房屋交易税费是多少?税费由谁承担 知识
资讯 二手房房屋交易税费是多少?税费由谁承担 知识
百科 二手房房屋交易税费是多少 税费方式
资讯 漳州房屋交易指南:二手房交易税费细则! 政策
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入