• 问答 退税政策契税优惠政策 房产税费

    没听说过有退税的

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  • 问答 哪种房子能享受契税优惠政策 有什么契税优惠政策 政策法规

    依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。但是,也有一些情况是可以享受税收优惠的,那么,买什么样的房子能享受契税优惠政策呢?

    提问:X先生**近有购置一套住房的需求,他了解到购房涉及缴纳契税,不同情况下契税税率也有所区别。因此,考虑到综合购置成本,读者X先生想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策?
    税务小博士:依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号),对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    那么,认定家庭唯一住房有哪些流程手续?
    税务小博士了解到,认定购房人在购住房为家庭唯一住房,需按照以下方式:
    (一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人,在缴纳契税时,应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况,如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。
    (二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》,通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验,并将查询结果打印存档。
    (三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的,此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

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  • 问答 土地契税优惠政策? 房产税费

    打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 契税是每个购房者都关心的问题,但是对于契税了解的朋友很少,契税新政策有哪些分类呢?这个问题你清楚吗?不知道没关系现在大家一起来学习一下吧。 房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标 契税是每个购房者都关心的问题,但是对于契税了解的朋友很少,契税新政策有哪些分类呢?这个问题你清楚吗?不知道没关系现在大家一起来学习一下吧。 房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。 契税新政策分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 契税新政策分类契税新政策分类二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。 契税新政策分类三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。 四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

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  • 百科 契税优惠政策是什么 贷款政策

    baike16069
    契税优惠政策是什么?是国家对契税实行的一些优惠政策。
  • 资讯 2021年新的契税政策契税政策如何变化 知识

    news4440240
    2021年新的契税政策怎么样?有什么变化?《中华人民共和国契税法》(以下简称契税法)于2020年8月11日,经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,于2021年9月1日起施行。《契税法》公布后,使得不少不明真相的买房人相当紧张。
  • 百科 买房契税怎么计算的,契税优惠政策 税费方式

    baike56730
    了解买房契税的计算方法是购房过程中的重要一环。本文介绍了契税的优惠政策、计算方法以及相关税率规定。通过了解这些内容,读者可以更好地规划和预算购房费用。
  • 百科 房屋契税怎么算?契税税率和优惠政策 税费方式

    baike56519
    房屋契税是中国国家规定的一种税收,必须在房屋买卖过程中交纳。个人购买住房的契税税率根据住房面积和性质的不同而有所区别。同时,符合特定条件的普通住房可以享受契税下调的优惠政策。契税的计算方法是采用比例税率,根据计税依据和税率进行计算。契税的范围包括土地使用权的出售、赠与和交换,房屋买卖、赠与和交换等。
  • 资讯 2021湘潭房博会契税补贴优惠政策来了 政策

    news4787740
    速看!2021湘潭房博会契税补贴优惠政策来了,首次购买住宅的,按所缴纳契税金额100%补贴。
  • 问答 契税优惠政策有哪些 买什么样的房子能享受契税优惠政策 政策法规

    购房涉及缴纳契税,不同情况下契税税率也有所区别。因此,很多人都想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策?

    依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号),对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    那么,认定家庭唯一住房有哪些流程手续?
    认定购房人在购住房为家庭唯一住房,需按照以下方式:(一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人,在缴纳契税时,应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况,如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。
    (二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》,通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验,并将查询结果打印存档。
    (三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的,此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

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  • 问答 什么是契税优惠政策 房产纠纷

    2016房产契税优惠政策有以下几项:90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

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  • 百科 买房契税优惠政策解读 税费方式

    baike38045
    本文介绍了买房契税优惠政策的规定,包括优惠政策的实施对象、缴纳契税的方式以及契税减免的申请流程等。购房人在购买房屋时应该提前了解相关政策,以便享受到对应的优惠政策。
  • 百科 契税减免优惠政策2024年 贷款政策

    baike56845
    契税减免政策包括家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房、拆迁购房以及其他减免情况。具体减免税率根据房屋面积和购房情况而定。此外,还有法定继承人继承房产、夫妻间房产更名、拆迁户重新购房以及因灾害等不可抗力导致重新购房的情况可以减免契税。
  • 百科 2023年契税政策有哪些优惠 税费方式

    baike52007
    根据2023年最新政策规定,首次购房契税可以减半征收,二套房满足条件也可以享受契税减免。满五年唯一房屋上市交易可以免个人所得税,房主无偿赠予直系亲属也不需要缴纳个人所得税。契税的交纳地点在房屋所在地税务部门。关键词如下:
  • 百科 贵阳契税减免优惠政策2023 税费方式

    baike35826
    在贵阳,按照有关规定,仅有一户90平米以下的小户型住宅,可以享受首次购房的契税优惠。“首套房”必须符合三个要求:一是年满18岁;二是90平米及以下的普通住宅;三是没有个人或者个人购买的或者是和别人一起购买的。
  • 百科 房产契税退税政策有哪些优惠 贷款政策

    baike52595
    该文章简析了房产契税退税政策,包括符合退税条件的人可以享受的优惠政策、未享受优惠的人可以申请退税的方式以及契税的法律依据和税率规定。同时也提到了购房契税的缴纳方式和注意事项。通过了解这些政策,购房者可以根据自身情况享受到相应的退税优惠。
  • 问答 契税政策是什么 政策法规

    契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

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  • 百科 契税退税政策解析 税费方式

    baike39162
    本文从契税的退税条件、税额计算方式以及购房者需要注意的事项三个方面对契税退税政策进行了详细解析,旨在帮助读者了解契税退税政策,减轻购房者的税负。本文既有具体的政策解读,也有实际操作中需要注意的细节,是一篇实用性较强的文章。
  • 百科 房产契税退税政策 贷款政策

    baike17589
    如果是符合国家或者是各地方有关规定引进的人才,或者是当地重点产业急需的人才,那么只要能够带上本地的居住证,同时在本地工作生活的话,在购房时都是可以享受契税退税政策的。另外如果持有本地居住证三年以上同时在本地工作生活的话,那么在买房的时候也可以享受退税政策。还有就是家里的子女在成年之后,如果是因为结婚等需求而要新购住宅房的话,那同样也可以享受相应的退税政策,自己是否符合也可以到当地的税务部门进行咨询,如果符合的话可以在线进行申请。
  • 资讯 岳阳房产契税政策 政策

    news3489230
    岳阳房子购买该如何交税
  • 百科 契税退税政策解析 税费方式

    baike39246
    本文详细解析了契税退税政策的条件和办理手续,并介绍了最新的契税新政策。对于购房者来说,了解契税政策是非常重要的,可以帮助我们更好地掌握房屋交易的成本和税费,避免不必要的损失。