• 问答 新房购买流程注意事项 房屋交易

    新房购买流程及注意事项主要是以下三点:准备好**、签署合同、等待交房。而在购买新房之前还是要多观察几个楼盘,在自己比较喜欢的区域当中考虑所购买的房屋是否便利,离**和商场的位置距离,毕竟地段会决定日后的房子是否**。
    准备好**
    购买新房要从自己的实际经济条件出发,因为大多数的人们都是通过房屋抵押贷款的形式购房,不要超出太多,以免因为房贷而影响到正常的生活。
    签署合同
    选择适合自己的房源,在与开发商签订购房合同时,要注意购房的细节,比如房款的缴纳方式,缴纳时间以及房屋的交房时间,还需要把相关的违约责任以及赔偿条件写在合同当中。
    等待交房
    办理完贷款之后就要按时还房贷,等待房屋的交房。如果对交房不是特别的熟悉,可以聘请专业的公司收房。

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  • 问答 新房购买流程注意事项 注意事项

      购买新房的流程有以下5个步骤:1、挑房选房,可以通过实地考察来评估小区的质量。2、确定房源之后,签购认定书。3、正式进行签约,并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。4、办理贷款手续。5、进行房屋交接。
      新房签约的注意事项有以下3点:1、在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格,如果没有预售证,那么属于内部认购,同时也要注意如果有预售证,检查预售证是否出现过期的情况。2、在签订合同的时候,还需要注重合同中的内容,有时候合同上会有一些空白条款,在签订之前一定要询问清楚填充的内容,以免开发商填写一些不利于业主权益的条款。3、开发商延期交房的情况是比较多的,因此需要约定房屋具体的交房时间以及交房的条件。

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  • 百科 新房购买流程注意事项 购房流程

    baike6864
  • 问答 新房购买流程注意事项 注意事项

    新房购买流程及注意事项主要是以下3点:准备买房、签合同付款、验房收房。购买新房之前,首先要明确自己是否有购房的资质,还要看看当地的限购政策,看看自己是否在限购范围内。
    准备买房
    尽可能的选择比较知名的开发商,都具备楼盘交易相关的五证二书,一些比较知名的开发商,有着较强的实力和口碑,可以尽可能的保障房屋的质量。
    签合同付款
    房子的建筑面积、交房条件及时间、物业管理信息都要尽可能的以详细的条款出现在购房合同当中,而且要逐字逐句的审核购房合同当中的细节,避免自身的合法权益受到侵害,而且要保留好相关的材料。
    验房收房
    通知收房之后,查看开发商提供的三书一证一表证件材料,如果有不合格的情况,要以书面的形式提出更换或者是维修。

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  • 百科 购买新房流程注意事项 购房流程

    baike22205
    购买新的流程以及相关的注意事项,主要就是以下的这几点:①去看一下楼盘,要重点关注一下房子是否有预售的资格。②如果房子没有问题,并且对价格也比较满意,那么双方需要签订协议并且支付房子的首付款,然后买家需要去银行申请贷款,或者也可以全款购买。③在支付了房子的款项之后就是验收房屋了,房屋如果没有问题的话,那么就可以去申请办理产权证。④在买房时需要注意一下房子的产权,另外也要注意房子的地理位置和楼层,要选择性价比较高的楼盘。
  • 百科 新房购买流程注意事项 选房技巧

    baike39307
    本文介绍了购买新房的全流程及注意事项。包括如何选择开发商、楼盘、房屋户型以及签合同付款、验收入住等流程,同时指出了在购买新房时需要注意的问题。
  • 百科 购买新房注意事项 选房技巧

    baike51115
    购买新房是一项重大决策,如何才能买到满意的新房呢?本文总结了准备购房资金、学习买房常识、检查开发商的五证、了解周边配套情况和注意物业质量等注意事项,希望对购房者有所帮助。
  • 百科 购买新房流程注意事项有哪些 购房流程

    baike43959
    本文详细介绍了购买新房的流程及注意事项。购房者需要做好购房准备,包括了解自身经济实力、选房注意事项、签订购房合同和办理产权证等。同时,还提供了关于开发商五证两书、质量问题解决和购房合同内容的注意事项。
  • 问答 新房购买合同注意事项 其他

    新房购买合同中有很多注意事项,比如要去积极了解开发商的资质、社区的内部情况、周围的配套、房屋的内部构造和设计、写清楚交房时间等,这些都要仔细看清楚。
    首先,了解开发商的资质。选择一个实力强大的开发商才让你的房屋各方面至少有保证,资质不错的开发商在住房质量、合同签署和产权处理方面基本都能得到保证,重要性不言而喻。在新房购买合同中一定要看清楚与之交易的开发商。
    其次,社区的内部情况。即社区的总体规划,如供水与供电处理、垃圾处理、地下室的建设、楼房总体采光水平、楼间距、车位配套等。
    还有,周围配套如超市、**等是否齐全,房屋内部结构和设计合理问题,交楼时间是否明确都不容忽视……还要考虑一些长远的安排,社区周边的环境和配套设施很重要,这些是否会对子女上学、老人养老等问题造成影响,这些也会直接影响到房地产的**。
    当然,要防止被骗,**重要的是要有清醒的头脑,多多留意签订合同上的细节,**好叫上已经有相应的新房购买经历的同伴一同前往,擦亮眼睛看好签订的合同。

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  • 资讯 购买新房有哪些注意事项 房价

    news3061456
    购买新房有哪些注意事项?
  • 问答 购买新房注意事项是哪些 注意事项

    买房子对于很多人来说是件很重要的事情,所以在买新房时脑子也不能像浆糊一样毫无条理,可是都要注意些什么呢?小编来给你们讲一些需要注意的事项。

    一:明确购房目的
    要明确自己的资金准备,对于房屋的购买**多可以出多少钱。在购楼前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?需要、喜欢什么样的房子?思考清这两个方面的内容,才不会那么理智的去选择或者盲目的听从听售楼***的忽悠。并且买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。
    二:买房前的心理准备
    要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。
    三:确定购买目标
    经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住:听别人千句不如听家人一句。房子终归要自己和家人一起住的 选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,绿化面积**大的楼盘位置**好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,还对隔离噪音、粉尘,还制造良好的小气候,另外湿度、温度等等都十分适合。
    四:买房的谈判阶段
    要取得压价与取得优惠,我们可以通过售楼***谈判取得二到三个百分点的折扣、煤气和电话安装费、一到两年的管理费、其他优惠销售赠品等。
    掌握了这些买房的小技巧,会很实用的。

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  • 问答 购买新房注意事项有什么? 其他

    买房要注意的:
    第一,开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
    2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;商品房预售许可证
    第二:是看房子
    看房全诀“十六式”
    第1式 看位置
    房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否**,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅**很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。
    交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线**小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。
    第2式 看配套
    居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径**好不要超过150米。
    目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。
    第3式 看绿化
    目前住宅项目的园林设计风格多样,异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。
    第4式 看布局
    建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。
    一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。
    规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。
    容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。容积率的高低,只是一个简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高,但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。
    第5式 看区内交通
    居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。
    人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
    第6式 看价格
    看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即**低价;有的是“均价”;有的是“**高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……**主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。
    第7式 看日照
    阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
    第8式 看通风
    在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,购房者要仔细区分。
    第9式 看户型
    平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点:
    (1)入口有过渡空间。
    (2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。
    (3)起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。
    (4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。
    (5)厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

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  • 问答 购买新房注意事项有哪些? 房屋交易

    购买新房注意事项详解 要把握好以下几个重要环节:

    首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款:


    (一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。


    (二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?


    (三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,**好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清**后的30%, 这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。


    (四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款 0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。


    (五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

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  • 问答 购买新房注意事项有哪些? 其他

    2018买房子需要注意什么?
    一、拖欠银行贷款。房贷或车贷月供累计2-3个月逾期或者不换看,贷款利率上调,仍按照原金额支付月供,产生欠息逾期,按揭贷款没有及时还款。贷款买房子注意事项,千万不要拖欠银行贷款。
    二、逾期还。连续三次(或两年内累计六次)逾期还款或逾期额较大,消费,助学贷款拖欠不还款。贷款买房子注意事项,不要逾期还。
    三、拖欠水费和电话费。贷款买房子注意事项,水、电、燃气费不按时交款,手机扣费与扣费挂钩,在手机停用后没有办办理手续,因前月租费而形成逾期。
    四、负债过高。个人负债比例达个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理。贷款买房子注意事项,不要负债过高。
    五、担保债务。贷款买房子注意事项。为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。睡眠,激活后不适用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录,被别人冒用身份证或身份证复印件产生欠费记录等。
    买新房子要交哪些税费?
    买房子要交哪些税呢?1、契税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳费用,开发商会出具正式的购房。
    2、印花税。房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。维修基金。约为购房款的2%-3%。权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
    3、交易手续费。3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。6、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

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  • 问答 购买新房注意事项有什么? 其他

    第一步:明确购房目的,做好买房准备
    1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?
    2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?
    3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。
    4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。
    第二步: 擦亮眼睛,挑选房源
    1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
    2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。
    3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
    4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。
    第三步: 选定目标,实地考察
    1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。
    2、房屋质量——买房子,**重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼
    3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

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  • 问答 购买新房注意事项有哪些? 其他

    一、买房五大步骤

    (一)买房第一步:明确购房目的

    1、您准备用多少钱买房? 2、你想把家安在什么地方?

    (二)买房第二步:了解楼市状况

    1、先让自己成为半个房产专业人士。 2、查询打听情报与实地看盘。 (三)买房第三步:与开发商过招

    1、确定购买目标。 2、压价与取得优惠。

    (四)买房第四步:签单与过户

    1、预售登记与合同。 2、交易与过户。

    (五)买房第五步:装修与入住

    1、验收与缴纳税费。 2、装修和入住。

    二、注意房间朝向 购房专家认为,西向的房间不好,但如果西向房间带了个阳台就比较好用了。西向的房间不好主要是因为”西晒”的原因。如果没有阳台,夏天的下午阳光会直射屋内。

    然而有了阳台后射进的阳光会减少60%一 70儿这样,这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。至于”东朝向带阳台”情况也大致如此时间和强度都要弱于西向的。只是夏日里阳光直射的对于北朝向带阳台”的房子,同样也因为有个阳台,分值会大大提升。

    这是因为虽然北面无法同阳光亲密接触,但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法使衣物、被褥让阳光射,但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的,比那些只能在豆腐块大小的所谓的阳台”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘记,到了夏天,朝北的房间可就是**凉快的了,这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂。

    三、距离因素考虑

    问题一:距附近公路、铁路、机场的远近

    问题二:距小区内公共活动场所的远近,身器械场地等

    问题三:距小区停车场的远近(尤其低层住户)

    问题四:距路灯远近。

    问题五:距保安岗亭的远近,近一点安全,远一点清静。

    问题六:距树木远近,近有近的好处,可以使空气变得清新、凉爽。家里极易滋生蚊虫。

    问题七:距邻楼的远近。

    问题八:距小区超市、饭馆的远近。

    问题九:高层住宅的两楼间距(主要是中低层住户)

    四、五个空间

    买房应注意超前性,除了根据自己的支付能力买房外,还应注意房屋的五大空间,这样才能使现在买的房子适应自己的不断增加的生活需求。

    家政空间

    买房就是把家安在这里,吃喝拉撒、柴米油盐,构成家居生活的重要部分。因此,选房须考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求,因为这些都会对未来生活质量起决定作用。

    自由空间对于首次置业的年轻人来说,由于经济实力所限,所购房屋一般为中小户型,但随着个人事业的进步,另外是结婚生仔人口增加,很快就有了加大空间的需要与资金。因此,居室中有足够的可变空间很有必要。

    停车空间随着汽车逐步进入家庭,车库是住户无法改变的房屋硬件,假如小区没有留出足够的停车空间,可能对未来的生活造成极大不便。因此,停车库设施是否齐备也应重点考虑。

    沟通空间家的概念现在已不仅仅局限于居室内,也应注意左邻右里的交流场所。在会所、社区庭院中,通过活动,邻居间可以建立良好的沟通,形成融洽的居住氛围。

    网络空间IC卡、安防系统、小区局域网等随着科技的飞速发展,过不了多久,这些现在还算**的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。

    五、注意环境问题

    购房主要用于自住,而且一次购房以后,应该要住相当长的一段时间。所以小区的环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将影响着业主的生活,因此您购房时应充分考虑周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。

    如果物业处在污染严重的厂区周边,或生活在噪音污染严重的主要干道或铁道旁,平时开启窗户就会污染居室,噪声也大。窗户关闭太久又不能保持室内空气流通,持续噪声污染也使人心烦神乱,长久易患神经衰弱,而此时再好的户型也解决不了问题,价位再低也无法补偿污染所带来的矛盾。因此,购房一定要有充分的环保意识,不仅对所选物业的周边现状要了解清楚,对该物业周边未来的发展规划也应做细致了解清楚。

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  • 资讯 购买新房的好处和注意事项 知识

    news4544956
    买房是人生的一件大事,买二手房固然很好,比如完善的配套,能直接看到房子状况,入住快等优势。但新房也有其独特的优势,比如首付比例更低、税费少、产权年限清晰、买房流程更简单等好处。二手房是有人居住过的房屋,有的朋友比较介意,而入住新房也就相当于一个全新的开始,有那么多喜欢新房的朋友,下面,小编给大家介绍一下购买新房的好处和注意事项。
  • 问答 如何购买新房新房购买流程 其他

    全款购买新房的流程:

    1、首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。  

    2、实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。

    3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

    4、提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

    5、网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。

    6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。

    7、交税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。

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  • 资讯 新房购买合同中有很多注意事项 房价

    news4796638
    这一阶段通常包括三个过程:谈判内容、签认购书、签订合同;谈判谈什么呢?谈判主要包括房子的价格、付款方式、装修交工标准、配套设施、入住时间、物业管理费用等等必须涉及的内容。其中房价的谈判为重要,你应该争取到较大限度的优惠价格,新房购买合同,保护自己的利益。比如要去积极了解开发商的资质、社区的内部情况、周围的配套、房屋的内部构造和设计、写清楚交房时间等,这些都要仔细看清楚。
  • 资讯 新房购买合同中有很多注意事项 知识

    news4472680
    这一阶段通常包括三个过程:谈判内容、签认购书、签订合同;谈判谈什么呢?谈判主要包括房子的价格、付款方式、装修交工标准、配套设施、入住时间、物业管理费用等等必须涉及的内容。