• 百科 普通住宅普通住宅划分标准 建筑类型

    baike30410
    以住宅小区容积率、单位面积、实际成交价格与同类地块的平均成交价格进行划分。普通住宅是按照民用住宅的建筑标准建设的,其单元容积率为1.0或更高,单个单元的建筑面积小于140平,且实际成交价格不超过同类地块的平均交易均价的1.2倍以下,反之则为非普通住宅。
  • 问答 普通住宅普通住宅标准 其他

    非普通住宅有三个标准:
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
    3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

    已有1个回答

  • 问答 上海普通住宅普通住宅标准 其他

    上海的普通住宅要满足以下三个条件:1,房屋建筑面积:140平米以下2,价格:内环线以内:总价245万/套以下内环线到外环线之间:总价140万/套以下外环线以外:总价98万/套以下3,层数:5层以上(含5层)的多高层住房,以及不足5层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等非普通住宅:只要不满足以上任何一项都属于非普通住宅!

    已有1个回答

  • 百科 普通住宅普通住宅标准 建筑类型

    baike30435
    非普通住宅有三项标准:①住宅小区建筑容积率小于1.0;②单位面积超过144平方米(不包括144平米);③实际成交均价比同类地块成交均价1.2倍以上。以上三项条件,只要满足其中一项,就是非普通房屋。反之,就是普通住宅。
  • 资讯 购房知识:普通住宅普通住宅划分标准 知识

    news4829086
    对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题,销售员就会把你当成内行,不敢忽悠你了。今天小编给大家介绍一些购房知识,普通住宅与非普通住宅划分标准。下面着重介绍一些基本的购房知识,让您明明白白地买房。
  • 百科 普通住宅普通住宅的界定标准 建筑类型

    baike30387
    一般住宅:是按居住地的一般住宅标准建造的住宅。如今,大多都是多层楼,高层楼。多层住宅是指2至6楼以下的楼房;高层楼是指6层或更高的楼,而在这些楼里,大部分都安装了电梯。不同的区域对不同的楼层和楼层的定义不同,所以根据不同的区域的具体情况来确定。
  • 百科 普通住宅普通住宅的界定标准 建筑类型

    baike30372
    普通住宅,是指依照住宅的标准建设的住宅,其结构为多层和多层的住宅。一些地方则禁止商业使用的一般住房。所谓的“非常规”,就是一种既可以用来住人,也可以用来做生意的工厂、别墅、写字楼、商铺。普通住房和非住宅最大的不同就在于占地范围,一般来说,一栋房子的单间面积都在120平方米以内,根据区域的不同,北京和上海的普通住房都在140平方米以内。
  • 问答 上海普通住宅新标准下契税问题 上海楼市

    新普和你买家又关系不大的 新普是对于一些比较大的房子 避免营业税提高而言的 你是买家你享受啥 你只要记得 你的房子 90平以下1.0 90平以上1.5 两套或者非普 像你这情况 就是两套 要加3.0契税

    已有2个回答

  • 问答 普通住宅普通住宅标准是什么? 其他

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

    2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);

    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。


    已有2个回答

  • 百科 普通住宅的认定标准 选房技巧

    baike20243
    非普通住宅的认定标准:第一,住宅小区容积率小于1.0的住宅小区。第二,2012年度,单位面积144平方米(含144平方米),或160万以上成交;国家税务总局2013年发布的《通知》要求严格区分一般住房与非住宅,其中,非住宅面积降低到120平方米。第三,实际成交均价超过同类地块成交均价1.2倍或更多(不超过1.2倍)。
  • 问答 鉴定普通住宅普通住宅标准?该如何区分? 其他

    普通住宅 1.单套面积140平方以下,
    2.内环内总价245万一套以下,内环与外环之间140万一套以下,外环98万一套以下
    3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积,总价都是非普通住宅这就是区别,当然税收也是不一样的

    已有6个回答

  • 资讯 普通住宅房普通住宅房有什么不同 知识

    news4755974
    ​购房者在买房的时候需要对房屋进行选择,在选择房屋的时候,不仅要选择房屋的地段、配套和小区环境,还需要注意房屋的性质如何,现在市场上有些非普通住宅性质的房屋也在用于居住,如果购房者没有注意的话,很有可能购买到非普通住宅,那么普通住宅房和非普通住宅房有什么不同?
  • 问答 普通住宅标准是什么? 其他

    单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

    已有2个回答

  • 问答 普通住宅收费标准是怎样的? 公寓住宅

    如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
    (1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
    (2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
    (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
    (4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
    (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
    (6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
    (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

    已有3个回答

  • 百科 北京普通住宅的认定标准 全国百科

    baike35868
    北京非普通住宅认定标准:①居住区建筑容积率低于1.0,不包括1.0。②一套建筑面积包括144平方米超过144平方米。③房屋实际成交价格超过该地区市场指导价的1.2倍以上,不包括1.2倍。在北京买房,先付多少钱?居民首次买房时,新房面积在90平方米以下的,定金优惠20%。如果是300万韩元的房子,首付就是60万韩元。在居民购买第二套房子的情况下,首付比例为60%,很低。
  • 资讯 无锡调整普通住宅认定标准 知识

    news5185596
    无锡调整非普通住宅认定标准
  • 问答 普通住宅普通住宅的界定标准是什么? 公寓住宅

    普通住宅和非普通住宅判断标准如下:
    普通住宅标准:
    内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含);
    内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含);
    外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含);
    普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别:
    个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一个税免征;
    增殖及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;
    二套房普通住宅和非普通住宅在**比例上有区别:
    普通住宅:50%;
    非普通住宅:70%;
    如果我的回答对您有所帮助,那就点一下采纳呗!

    已有5个回答

  • 问答 深圳房地产普通住宅契税标准 深圳楼市

    非普通住宅都是百分之三…

    已有2个回答

  • 问答 深圳房地产普通住宅契税标准 深圳楼市

    成交价的百分之三

    已有3个回答

  • 问答 什么是普通住宅普通住宅?普通住宅普通住宅如何界定? 其他

    根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。

    普通住房:

    住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;

    单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

    实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

    非普通住房:

    住宅小区建筑容积率在1.0以下;

    单套建筑面积在140平方米以上;

    实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

    已有3个回答