• 问答 房贷年利率怎么算? 贷款年利率怎么算 贷款利率


    中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

    其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

    以下是2015年各大银行**新存款利率:(数据来源于各大银行总行网站挂牌存款利率,具体情况请咨询各银行营业网点)

    已有3个回答

  • 问答 房贷年利率多少? 贷款 年利率 是什么意思 贷款利率


    我们经常在关注房子的时候会听说房贷利率的话题,很多朋友对于房贷利率其实是很模糊的,不过大部分也知道房贷利率是买房贷款产生的,但是如果换一种说法大家就也分不清了,相信有的朋友会在了解房子的时候听说年利率这个词,那么房贷利率是年利率吗?买房有哪些政策?

    房贷,

    房贷利率是年利率吗

    房贷利率是年利率,用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。

    1、一般金融业银行业所说的利率,不管是什么情况,基本上都是年化利率,也就是一年期的利率,按年为单位算。

    2、央行公布的利率都是年利率,用%表示。

    3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。


    买房有哪些政策

    1、调整公积金贷款的利率

    2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。



    2、鼓励租售并举

    有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。



    3、居住证新政

    居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。



    4、农户购房有补助

    为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

    以上就是房贷利率是年利率吗?买房有哪些政策的全部内容,房贷利率其实就是指年利率,以后大家听到这两种说法的时候要知道这两者其实就是一个意思,房贷利率是按照一年来计算的,所以也称为年利率,大家在考虑买房的时候一定要了解清楚年利率的事情,让自己支付的每一分钱都清清楚楚。

    已有3个回答

  • 问答 房贷一般利率多少? 房贷利率一般是年利率、月利率还是日利率呀? 贷款利率


    没有说期限的利率都是耍流氓。日利率万三、周利率万三、月利率万三,之间**多要相差30倍呢。

    支付宝推出的是日利率万三,年利率就是10.95%。截至目前2018年6月11日,公积金贷款年利率是2.7%,银行走商贷原来是4.9%,现在普遍在原来的基准上上浮10%-15%,**高也是在5.7%以下。支付宝的房贷业务利息要比银行贷款高接近1倍,我为什么要向支付宝贷款呢?

    如果要是用,我觉得只有两个原因:其一,是个人的征信记录较差,在银行无法以低的利率贷款;其二,是个人的信用额度不够,银行给的借款额度不足以支付**初的**贷款。以上两个原因,让借款人不得不求助于支付宝,因此也要付出更高的代价。

    其实判断我会不会用,就是在判断以高息借款对个人来说是否值得。这个就是要看个人的不同情况了。有的人急需买房置业,即使10%以上的年息也在所不惜;有的人判断房价涨幅能够覆盖这部分利息支出;这些情况都是要借的。如果我判断房价不涨、或者我不急于置业、再或者不想支付这么多利息、而且又不缺钱买房,当然不走支付宝也没什么问题。(首席垫资官-头条号)

    --2--



    不会,因为如今基准利率只有4.9%,即使银行方面上浮30%,那也只不过是6.37%(4.9%*130%)。而日利率0.03%,年化利率则10.95%(0.03%*365),远高于银行贷款利率。

      假如100万贷款30年,即使银行房贷利率上浮30%,那也只不过是6.37%,选择等额本息还款总金额225万左右。而如果支付宝房贷利率是10.95%,那么选择等额本息还款总金额将是341万,相差116万。两者相差如此之大,那么怎么可能会选择支付宝的贷款业务呢?一般工薪阶层基本连利息都还不起。



      虽然问题中没有提到利息万三是什么期限的利率,但笔者认为是日利率。因为假如是周利率万三,那么年化利率为1.564%(0.03%*365/7),而这基本是不可能的,这么大的金额到银行去存款一年期利率都要高于这一利率,更何况是二三十年的长期贷款,蚂蚁金服又不是慈善机构,所以这应当是日利率。

    已有3个回答

  • 问答 房贷的利率年利率吗? 房贷利率是月利率还是年利率 贷款利率

    01 即使是等额还款,还款额度也是会变的

    即使是等额还款,还款额度也是会变的。很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。

    房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率;

    如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整;

    如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。

    02 如何选择银行

    在有选择权和可选择对象的前提下,选择银行也是有讲究的。

    **基本的肯定是关心银行的贷款利率折扣、贷款门槛,还有就是银行的调息方式、还款方式。同时,不要忘了关注一下提前还贷的条件,比如违约金、年限等方面。

    03 提前还款的方式和意义

    方式:

    一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;

    还款额度不变,缩短期限:比较省利息;

    期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息;

    提高还款额,缩短期限:**省利息,银行一般不办。

    已有3个回答

  • 问答 房贷的利率年利率吗? 房贷二十年利率多少? 贷款利率


    今年在经历了楼市大降温之后,如今**受人关注的莫过于房贷利率的变化。值得注意的是,一路高涨的房贷利率,降温的苗头越来越明显。



    重磅消息!

    全国多座城市房贷利率再下调



    近日,据湖北省地方媒体报道,武汉部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%。



    不止新房,二手房市场也是如此。据湖当地房产经纪人透露,合作的多家银行与此前相比,近一个月内利率上浮幅度相当于下调了5-10个百分点,前提是要求“客户资质比较好”。



    据了解,这是武汉房贷利率从2017年5月至今,首次出现下调。







    不仅武汉,深圳开始了第二轮利率下调。



    据悉,深圳多家商业银行开始下调房贷利率上浮百分比。其中,中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%。此前,深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%,只有个别小银行利率松动。







    在此之前,深圳房贷利率就已经松绑过一波了,前不久,深圳首套房贷利率就已调整为基准利率上浮15%,并且放款速度加快。



    深圳作为全国楼市风向标,此次各大银行房贷利率松动也是在向全国传递信号。



    房贷利率松动,利息减少

    买房人速度关注



    利率松绑对于买房人来说是好消息,可以让买房人省下了不少利息,月供压力有所减轻。



    以购买总价150万元的房子为例,**三成,等额本息贷款20年,若是利率上浮25%,月供为7598.44元;



    若是利率上浮10%,月供则为7157.74元,每月少还款440.7元,而20年的总利息则少了近10.58万元。

    已有3个回答

  • 问答 房贷年利率是什么?房贷利率是月利率还是年利率 贷款利率

    1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。

    2、以贷款50万元,贷款时间20年,等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款,总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款,只需支付利息225937.48元。也就是说,使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

    3、公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

    4、选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

    住房贷款利率计算公式是怎么样的?





    房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法:

    1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

    2、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

    2019**新住房贷款利率?





    根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看,六个月以下(含六个月),贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年),贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年),贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年),贷款基准年利率4.75%,五年到三十年之间(含三十年),贷款基准年利率为4.90%。

    随着贷款利率市场的不断变化,现在大部分股份制商业银行都有了,自主决定贷款利率的权利,才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同,**后决定住房商业贷款利率的,还是需要贷款银行的政策,贷款人的申请资质情况。

    已有4个回答

  • 问答 年利率怎么算 贷款利率

    ①年利率一般指的是:一年的贷款利率或存款利率表。而年利率会牵涉到一个利息率的问题,这个利息率就是在一定期限内利息额与本金的比率。
    ②年利率的换算公式是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)
    ③年利率一般的计算的方法,一年我们为了计算方便按360天计算,那么年利率=日利率*360,假设日利率是万分之五,年利率就应该是0.0005*360=18%。 平时贷款时一定要看利率,比如万分之五的利率,借款1万元,一天只需要还5元,看起来利率低,实际上年利率高达18%,远高于银行贷款利率。国家规定的贷款利率不超过24%,这里说的年利率,换算成日利率大约是万分之6.66,换算成日利率就是2%,超过这个数目就是高利贷,属于不合规的贷款,而且我们在买房的时候也要考虑自己的实际经济承受能力,选择相应贷款的形式。

    已有1个回答

  • 问答 房贷年利率多少? 求以下准确的贷款年利率多少? 贷款利率

    今天上午,十二届全国人大五次会议记者会上,中国人民银行行长周小川就“金融改革与发展”主题答记者问。

    对于人民币汇率问题,周小川表示,今年的人民币汇率应该比较稳定;对于新增贷款增速较快、房贷占比较高的问题,周小川表示,中国经济有潜力继续增长,从整个国际情况看,G20也在号召进一步促进经济复苏。今年M2的目标是12%,执行过程中要根据经济反馈数据进行微调。今年,住房贷款还会以相对比较快的速度增长,但要适当平衡。随着住房政策的调整,会适当放慢。





    现场实录:


    中央人民广播电台记者:

    2016年下半年开始,汇率出现了比较大幅度的变化,总理在政府工作报告中也提出,要坚持汇率市场化改革的方向,同时也要稳定人民币在全球货币当中的地位。请问2017年央行有哪些工作保障汇率的稳定?谢谢。

    周小川:

    您刚才提到的2016年下半年汇率波动比较大一些,有多种因素,我简单说两个。

    第一,2016年下半年,中国对外投资和其他方面的外部花销比较猛一些,每年下半年这个季节都会多一些,去年多得明显一些,也包括有一些企业在外面收购的热情比较高。

    第二,美国大选,特朗普当选,之后出现了很多和一般人预期不太符合的变化,因此导致美元指数上升比较猛。在这种情况下,汇率波动比较大。

    我们相信,今年随着中国经济比较稳定,而且更加健康,供给侧结构性改革、“三去一降一补”都取得成绩,国际上对中国经济的信心也比较好,应该说汇率自动就有一个稳定的趋势。与此同时,我们有关政策方面没有什么太大的变化,但是在执行和监管方面要做得更精细一些。因此,我们相信在这样的情况下,今年的人民币汇率应该比较稳定。

    当然,外汇市场历来是非常敏感的一个市场,会随着整个全球经济,也随着中国所发生的各种事件不断波动,谁也不能够非常准确预期2017年走下来还会有哪些不确定性,哪些事件会发生。因此,正常的汇率波动是一个常态,也是一个正常的情况。

    彭博新闻社记者:

    您认为中国和美国在利率方面的差异,对于维持人民币的稳定重要性如何?

    周小川:

    从外汇市场的交易层面上看,特别是有很多交易室、交易员,从他们的层面上,利率差异往往是导致一些短期操作方面的动因,钱是会朝着利率高的方向移动。但是,从中期的角度来看,各国的利率水平主要由国内经济的情况所决定的,而国内的经济情况既包括经济增长、就业、对本国经济的信心以及通货膨胀率,通货膨胀率各国也不一样,各国利率也都是有差异的。比如,你们看日本多少年利率都很低,跟其他货币有明显的利率差距,但不见得说就一定会导致非常明显的、持续的投机活动或者资本流动。这是我的看法。



    上海证券报:

    我的问题关于资产管理业务。据了解,央行目前正在牵头统一资产管理业务的标准和规制,请问制定、出台统一监管标准的初衷是什么?将围绕哪些具体的方面规范资产管理业务?大家都知道,资产管理业务涉及的部门比较多,请问现在各部门之间是否还存在分歧,具体的政策将何时出台,更进一步思考,能否把这项政策的制定和出台看作金融监管协调机制的试验田?谢谢。

    周小川:

    我们两年多以前已经初步设置了一个协调机制,这个机制叫金融监管协调部际联席会议,**近研究了资产管理的问题,也有的人会把它称之为理财产品的问题,因为资产管理中间有很大一部分是理财产品。“一行三局”,也就是人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局之间已经在许多比较大的问题上初步达成了一致。我们可能会进一步细化以后,作出一些初步规范。但是,这个规范决不是一劳永逸的。因为市场是不断变化的,我们会把一些存在的突出问题规范一下。

    现在有哪些方面的问题呢?一是理财产品市场上有一些混乱,这些混乱包括比如标准差距太大、套利机会太多、投机性过强等问题。二是监管之间通气不够,对市场总体观察和风险把握还不够好,所以这方面也要加强。从资产管理各种个体来说,有一些是投机性过强,忽视风险,没有一些起码的风险管理的做法。三是大家所关心的,有一些资产管理产品或者理财产品嵌套运行,就是从金融系统一个行业的一个公司到了另外一个行业的一个公司,来回在系统里转。而我们强调资产管理和其他金融业务一样,要着重为实体经济服务,转来转去钱没有到实体经济去。这中间到底有些什么问题,可能有一些是套利,甚至有一些是违规的行为。就这几个方面,大家对资产管理究竟怎么定义、都是哪些范畴、都存在哪些问题,初步达成了一致意见。

    金融监管协调机制还会朝着这个方向继续努力,而且在达成一致意见的情况下,还可能提高到更有效的层次,现在还没有做到,我也没有办法告诉你。谢谢。

    中新社记者:

    我的问题是有关中国金融对外开放的。我们看到,从去年开始,中国债券市场的对外开放举动很多,而且**近一段时花旗(Citi)和彭博相继把中国债券纳入他们的相关指数,所以我们是不是可以期待,今年中国债券市场的开放步子会更快一些,会有大的举动?谢谢。

    周小川:

    我先说两句,然后再请潘功胜行长说。您说的这个问题是对的,债券市场从发展的早期开始,就秉着开放、公平竞争这样一种思路建立并发展。因此,债券市场始终都是有对外开放的内容,并不是哪一年有一些突出的举动。去年有利的方面是,人民币国际化进一步迈进,人民币被纳入SDR篮子,这些都有利于外国投资者提高对中国的债券市场的兴趣,积极性也增加了。我们也相应推出了一些政策,但不是一些突出的政策,我们也不刻意追求人民币债券是否纳入某一个具体的债券指数,但是会稳步地在这个方向推进,在对外开放方面,会逐步再取得更明显的进展。

    潘功胜:

    周行长讲的已经非常全面了。我想,近年来中国的债券市场发展速度的确比较快,债券的品种也更加丰富,基础设施也在不断地完善,投资者也日益的多元。所以,在支持中国的实体经济发展方面,中国债券市场的发展在对支持中国实体经济发挥着越来越重要的作用。作为中国金融市场对外开放的一个组成部分,我们也在稳步地推动债券市场的对外开放。

    已有3个回答

  • 问答 房贷年利率多少? 求以下准确的贷款年利率多少? 贷款利率

    告诉大家一个噩耗,房贷利率利率又要上浮了!


    北京四大行上调北京首套房贷款利率10%,本周起按央行基准利率的1.1倍执行 二套房贷款利率政策不变。



    而此前,四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。



    截至4月30日,有媒体对北京28家银行的数据进行统计,其中有19家商业银行采取了“首套房上浮10%,二套房上浮20%”的房贷新标。

    所以,看到这篇文章的你,假设你现在手里还有房没有网签,下面的文字不用看了,赶紧去网签,到时,都是以批贷为准的。

    此次房贷利率上浮早有端倪可循,随着资金成本不断上涨,楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折,到没有任何优惠执行基准利率,再上浮5%,再到现在,有的城市已经去到40%,购房成本进一步攀升。

    而部分银行额度紧张,已无房贷可放。

    2018年是去杠杆之年,今年的资金政策就是即松又紧。

    松:4月17日,央行降准释放约4000亿元增量资金。

    紧:5月初,北京四大行房贷利率上浮10%。

    为什么这么分裂呢?

    降准是国家不让房地产跌入深渊,该扶就扶一把。房贷利率上浮是在“房住不炒”的大背景下,控制房地产风险,降低居民的杠杆率。居民拿自己的钱来买房,总体来说,还是比较安全的。

    2





    在稳定楼市的态度上,北京是全中国**坚决的城市,没有之一。

    只有北京,不惜代价严控楼市,不论是从政策层面,还是从户籍管控层面,上浮房贷利率,各方面临巨大压力的情况下仍然坚持调控不放松。

    北京作为全国调控的风向标,北京房贷利率上浮,毫无疑问地,其他城市肯定也会跟上。

    而且目前来看全国已多个城市已经悄悄上浮,在北京带动之下,想必其他城市也会很快跟风。

    ➤全国新一轮的房贷利率上浮已经启动,首套房贷**高已上浮40%!



    珠三角:东莞、惠州多数银行首套房贷利率上浮30-40%,广发首套房贷利率上浮30%,光大首套房贷利率上浮40%,部分银行停贷。

    成渝:成都首套房贷利率普遍上浮10%-15%,商业银行**高利率上浮40%;重庆绝大多数银行首套房贷上浮15%以上。

    长三角:苏州普遍上调15%,**高上浮20%;南京普遍上浮15-20%,**高上浮25%,个别银行停贷;

    京津冀:北京首套上浮15-25%,个别银行**低上浮30%;

    中部省会:郑州首套普遍上浮20%,部分银行上浮30%,个别银行停贷;武汉首套房贷年利率年后再次上浮,普遍上浮至20%……



    如果按照40%的利率上浮来算,100万的贷款,30年要多还45万。



    **近,还有一张图挺火的,“财经杂志”整理的主要省市的“家庭杠杆率”:



    已有3个回答

  • 问答 房贷年利率多少

    房贷利率是年利率。
    用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

    已有3个回答

  • 问答 房贷年利率多少? 房贷利率,10年,20年利率分别是多少 贷款利率


    首套房、二套房都上浮

    首套房上浮15%,年利率以5.635%计

    二套房上浮20%,年利率以5.88%计

    工商银行二套房利率略高

    上浮25%,年利率以6.125%计



    广饶县内银行机构房贷利率表



    注:仅供参考,具体以银行机构面签利率为准。





    那么,广饶房贷利率还会不会继续涨?

    国内其他城市是否持续涨?



    不再上涨的可能性更大!

    至于原因,我们看国内城市的情况





    楼市松动信号再打响!

    深圳四大行首套房利率仅上浮4%

    厦门多家银行回归基准利率

    南京、常州、杭州等全国多城利率明显下调

    2019年归回基准利率

    开始倒计时!





    1

    深圳三连降,仅上浮4%

    **近,深圳楼市又传来一则消息,让躁动不安的市场再增添了一把火。

    3月初,深圳房贷利率再一次下调。

    从上浮15%,调整为上浮10%,再到如今的7%左右!

    其中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%;农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%。

    深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间,首套利率**低的为花旗银行,下调至上浮4%;二套房贷也相应下调,也有约13家银行下调至上浮10-13%之间。









    2

    常州归回基准利率



    近日,常州多家银行确认收到房贷**变更消息,针对无房无贷的优质客户,**低**仅2成。





    另外,有确切消息称,常州首套房贷利率已经回归基准。







    3

    厦门二套房可按基准利率!

    近日,厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化!

    不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行,贷款结清后再次购房,仍可按照首套房贷利率操作。

    也就是说,厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。







    4

    全国多城利率下调明显

    除了深圳,2019年来,全国多城首套房利率均有一定程度下调。

    北京:首套房平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;

    南京:首套房利率普遍下降5%-8%;

    天津:多家银行首套房利率从15%下降到5%;

    杭州:广发银行、建设银行首套房利率下降至8%,北京银行杭州西溪支行**低上浮6%;

    扬州:农业、工商、建设三大行利率下降5%;

    南宁:多家银行下调首套房利率;

    徐州:多家银行首套房利率下降至18%,而且优质楼盘、信用良好的可申请15%;

    惠州:超过10家银行首套房利率平均下降了10%......



    2019年,银行在房贷利率方面出现了明显的下调。

    目前厦门、常州等多个城市已经有多家银行回归基准利率,广饶虽然没有归回至基准,但是下调力度也非常明显。

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金年利率多少 公积金

    存贷款利率由中国人民银行统一发布。
    目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%,2—5年(含5年)的是4.75%,5年期以上的是4.9%;
    住房公积金贷款利率5年期以内的(含5年)是2.75%,5年期以上的3.25%。

    已有3个回答

  • 问答 公积金年利率多少啊? 贷款利率

    现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。
    商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
    公积金贷款计算方法:公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
    1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
    2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
    3.按照贷款**高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款**高限额为70万元。
    4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

    已有3个回答

  • 百科 2023年利率多少 商业贷款

    baike37417
    2023年利率具体如下:①基准利率:1年利率1.5%,2年利率2.1%,3年利率2.75%。②中国银行:1年利率1.75%,2年利率2.25%,3年利率2.75%,5年利率2.75%。③建设银行:一年利率1.75%、二年利率2.25%、三年利率2.75%、五年利率2.75%。④工商银行:一年利率1.75%、二年利率2.25%、三年利率2.75%、五年利率2.75%。⑤农业银行:一年利率1.75%、二年利率2.25%、三年利率2.75%、五年利率2.75%。目前中国这几大银行的利率基本都是一样的,全国银行的利率都是在基本利率的基础上有一些轻微的浮动。
  • 问答 房贷年利率是什么 贷款利率

    "就是个人从银行贷款,需要付给银行的利息的比例。企业贷款年利率就是企业从银行贷款需要给银行的利息的比例。例如个人贷款年利率是6%,贷款额是10000,那么就要一年付给银行600。
      贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。‍"

    已有5个回答

  • 资讯 年利率2019下调吗 2019年利率会降吗 房价

    news3217889
    年利率2019下调吗?2019年利率会降吗?有专家称,到2019年初,我国首套房贷利率有望下调幅度达到5%-10%,并且随着楼市降温的不断持续,二套房贷利率也有可能下调。
  • 问答 住房公积金年利率多少 公积金

    缴存了住房公积金后,可以申请公积金贷款,然后可以用公积金账户的余额来还贷款,住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%,五年以上的为3.25%。

    住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

    住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

    已有3个回答

  • 百科 贷款年利率怎么算 贷款政策

    baike13398
  • 问答 贷款年利率怎么算 贷款利率

    贷款的年利率其实是不需要计算的,因为贷款的年利率都是银行给出来的,不同的贷款方式,最终产生的贷款年利率都是不一样的,具体如下:
    ①如果是公积金贷款的话,那么现在的贷款年利率是比较低的,基础贷款利率是3.25%。
    ②如果是选择商业贷款的话,那么年利率会稍微高一些,不过总体来说今年的贷款利率也是下降了很多,基础的贷款利率是4.45%。 以上所说的这些贷款利率其实都是基础的贷款利率具体的贷款利率还要看贷款时间,一般贷款的时间越长最终的年利率就会越高,比如说贷款5年和贷款30年的利率肯定是不一样的。另外在办理贷款时,各家银行给出的利率也会有一些差异,所以在申请贷款之前,自己要详细的了解一下当地各家银行的贷款政策,并且要进行对比。

    已有1个回答

  • 百科 贷款年利率怎么算? 贷款政策

    baike57191
    了解贷款年利率的计算方法,包括月利率和年利率的关系转换。以具体利率举例,掌握利息计算公式。同时,分析银行贷款的优缺点,帮助借款人选择最适合的还款方式。