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问答 不动产登记政策有哪些内容 如何登记不动产 政策法规
2016年1月1日,不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解,但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定,一个家庭的成员可以通过不动产登记查询,了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马?!这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系?!这条条例的出台意味着,即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”,也得先经过你的同意啊! 言归转正,不动产登记条例的实行,保障了夫妻双方之间的知情权,更能从根本上保证配偶的合法权益。那么,买房时哪些环节需要经过对方的同意呢? 买房时需要经过配偶同意的环节: 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意,否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解,明明贷款是本人申请,还款也是本人进行,为什么还要经过配偶的同意呢? 这就回到所购房产的产权归属问题上来了,《婚姻法》规定,婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说,只要是在婚姻存续期间,即便是由一人单独购房,房产证上只有一方的名字,这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产,一方无力承担房贷时,另外一方有接盘的义务,这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊!反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说,这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后,办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗? 一次性付清房款并不需要配偶到场,但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后,办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有这样才能**终办理过户手续。 附:办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件; 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件; 3、 购房合同等材料; 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。已有1个回答
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问答 动产和不动产的区别 其他
动产和不动产**大的区别就在于定义不同,而且二者的权利设定也各不相同,动产已经脱离了原有的位置,各种流动的资产,长期的投资,以及除不动产之外的各项固定资产,都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产,主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物,或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。
从法律角度上来说,动产属于交付主义,在进行变更时一般不需要登记,而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产,在进行变动时保有慎重的态度,一般以国家行政机关登记所颁发的证明为主。在房屋买卖的过程当中,不仅需要签订书面的合同,而且还要向房屋所在的住房管理机关进行登记办理过户手续之后,才能够发生所有权的转移。已有1个回答
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