资讯 短租房是什么?广州短租房怎么租? 知识
资讯 短租房怎么租?短租房要注意什么? 知识
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问答 短租房出租一般怎么出租? 房屋交易
可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
租房需要考虑以下几个方面:
1.上班是否便利
租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服。要是住进去了,看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子,价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候,不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然,较好的就是货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内,再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要,具体要注意以下几个方面:
第1:安全性。观察门窗,看看别人容不容易进来。
第2:是否吵闹。如果房子靠近马路,下面有一些生意很好人且流量很大的店铺,就要想清楚了。
5.租房周围的集市
如果有做饭的需求,要看看周围是否有大菜市场和便利店,节约生活开支中的每一点钱,是很有必要的。
6.租房周围的治安
人在他乡,安全第一,所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安,可以多多在网上留意,上上当地的门户网站,多多从旁人口中了解,从朋友口中了解。较后,再熟悉下周围**近的报警点,以防万一。
7.租房内里的人身财产安全
首先,公共空间的安全,门窗是否安全,是否安装防盗门窗;卧室是否安全,门窗是否结实,租房后一定要记得更换自己房间的钥匙,家中少放现金;出租在一起的人员是否安全,这个一定要向房东了解清楚,他们的基本情况,工作情况,男女比例等;特别是女生,考虑的问题更多。已有4个回答
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问答 短租租房一般是怎么租的? 选房看房
那么什么是长租呢?
长租是**常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租,一般房东会建议租住1年以上,并且押一付三,然后签订协议合同。这样的方式,为房东带来了稳定的收入,而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢?
近几年,短租的情况也越来越多。短租,又称短租房、短租公寓、酒店式公寓,是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点,比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
短租的兴起,是因为它拥有许多合理的优点。
第一.舒适:大多数的短租房非常省心省力,设施都很齐全,电视,宽带,热水器等,应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品,放下行李即可入住休息,就像回到自己家里一样,尽享家的温馨与方便;
第二.省钱:在同档次品质前提下,入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%,而活动空间却远大于一般的酒店,入住短租房间是节约差旅费用的好办法;
第三.灵活:因为租期完全灵活,客人可随意安排自己的租期,而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。已有4个回答
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问答 新房短租划算吗?租房子是长租好还是短租好? 其他
两个都用过,两个都挺好,在短租网站中算的上是杰出者了,无论是舒适性还是房源房型,都挺让人满意。已有5个回答
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问答 如何找短租房 选房看房
这个可以和房东商量的,去“短租民宿”app,用的比较顺手,可以洗衣做饭。已有3个回答
问答 在杭州怎么找短租房? 其他
建议你上网或者去淘宝搜索一下家庭旅馆,那样的房子条件舒适。而且地段好。靠近西湖不一定要在西湖边。只要公交几站可到也就可以了。要不,这个租金是难以承受的。中山北路上如家。已有3个回答
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问答 房屋出租怎么交税? 个人出租房屋用缴税吗 个人出租房屋怎么交税 房屋交易
本来租房抵扣个税是一件好事,但**近不少房租和租客都因此受到了困扰。
原因还是在税,另外一个税——出租房屋的纳税。
申报个税?房子就不租了
不止一位粉丝向我们“吐槽”,当他们和房东商量自己想租房抵扣个税,需要填写房屋和房东相关信息时,被房东一口回绝!
“房东直截了当和我说,因为一旦填写了这些信息,将来他就要交出租房屋的税,一年四五千块钱的税。要么让我把租房的税钱出了;要么就合同作废,房子不租给我了。”粉丝说。
算一笔账,年收入20万元的人,1500元的房租扣除标准,每月只能减少150元的个税。和出租房屋索要缴纳的几千元税钱相比,显然不合适。
再者,原本房东出租房屋很少有纳税的情况,现在要让房东突然多出了这么一笔开销,房东自然不愿意。
出租房屋到底交多少税
昨天,一些论坛和群里流传着许多出租房屋需要交多少税的说法和帖子。
比如个税8%,房产税4%,增值税1.5%,加起来13.5%;
还有昨天疯传的房东要交20%的房产税;等等
我们发现,这些帖子都是错误的!
那么今天就先给大家说一下出租房屋到底要交多少的税。
个人出租住房的纳税有两种计税方式,按分税种方式或综合征收率。
分税种方式比较复杂,包括了增值税、附加税、个税等等很多项。
综合征收率就比较简单了,就是一个统一的税率。
在北京,个人出租住房按照5%的综合征收率,开发票就是大家常说的5个点。
也就是说,如果一个月的租金是5000元的话,那么应该是不到250元(5000元先除去税钱再乘以5%)的税钱。
再对比一下个税抵扣。
以扣除五险一金之后每月收入10000元为例,假设只符合房租抵扣项目,无其他抵扣项,如果不申请房租专项扣除,应交税适用10%的税率,缴个税290元。如果用1500元的房租抵扣,则每月缴税140元。可以少150元的个税。
如果扣除五险一金之后每月收入20000元,假设只符合房租抵扣收入,无其他抵扣项,如果没有专项扣除,应交税适用20%的税率,缴个税1590元。如果用1500元的房租抵扣,则每月缴税1290元。每月省300元。已有4个回答
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