• 问答 房产证抵押贷款流程 贷款类型

    房产证抵押贷款流程:
    ①借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本(加盖公章),还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证,还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件,还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
    ②自然人要是完全的公民,贷款截止日期真实年龄也不能大于65岁,还要有当地的常住户口或相关证明,要有固定的居所和有合法的工作以及稳定的经济来源,要能够按时还款。同时,自愿和有能力向债权人证明房屋的抵押物,房屋所有人都承认自己的贷款和保证,并对此负有相应的法律义务。
    ③房产必须具有明确的所有权,并达到国家要求的挂牌交易,可以在不作其它抵押的情况下在不动产市场上流通。被抵押的住房没有纳入本地城镇更新和拆除计划,并且有房地产、国土主管机关颁发的产权证书和土地证书。

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  • 百科 房产证抵押贷款流程 商业贷款

    baike8543
    房产证抵押贷款流程:借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本(加盖公章),还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证,还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件,还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  • 问答 房产证抵押贷款吗?房产证抵押贷款流程是什么? 其他

    办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
    1、营业执照复印件;
    2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
    3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
    4、借款合同(主合同);
    5、抵押合同;
    6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
    7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
    8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
    9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
    10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
    11、其他与抵押有关的法律文件。

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  • 问答 房产证抵押公积金贷款流程 贷款流程

    1、申请人携带身份证、户口本、结婚证(如有)原件和复印件到当地住房公积金管理中心,办理注册登记手续,并取得住房公积金贷款业务申请书;
    2、申请人携带身份证、户口本、结婚证(如有)原件和复印件,住房公积金贷款业务申请书及房产证原件和复印件,到当地住房公积金管理中心,办理贷款申请手续;
    3、申请人携带身份证、户口本、结婚证(如有)原件及复印件,住房公积金贷款业务申请书,房产证原件及复印件,以及有关贷款资料(如工作证明、收入证明、银行流水等),到当地住房公积金管理中心,办理贷款审批手续;
    4、经审批通过后,申请人携带身份证、户口本、结婚证(如有)原件及复印件,住房公积金贷款业务申请书,房产证原件及复印件,以及银行委托支付书,到当地住房公积金管理中心,办理贷款发放手续;
    5、贷款发放后,申请人携带身份证、户口本、结婚证(如有)原件及复印件,住房公积金贷款业务申请书,以及贷款合同,到当地住房公积金管理中心,办理贷款抵押手续。

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  • 问答 房产证如何抵押贷款?房产证抵押银行贷款流程是怎样的? 其他

    现在贷款越来越方便,很多家银行也都开放了贷款政策,打算用贷款买房的人操作起来会更加方便。贷款的方式有很多:公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。今天小编主要为大家介绍一下房产证抵押贷款的相关内容,帮助大家了解办理房产证抵押贷款的流程和手续。下面就跟着小编我来一起看看吧!

    房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。

    对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

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  • 问答 全款房产证抵押贷款流程 贷款流程

    1、申请贷款:客户需要准备好相应的资料,例如婚姻证明、收入证明、职业证明、财产证明等,然后向银行或金融机构提出贷款申请。
    2、审查材料:银行或金融机构会审查客户提供的资料,确定客户的贷款资质。
    3、申请房产证:客户需要向当地房产部门申请房产证,申请材料包括:购房合同、购房发票、房产证件等。
    4、审查:房产部门会审查客户提供的资料,确定客户的房产资质。
    5、签订合同:经审查确认后,客户及银行或金融机构需签订抵押贷款合同,确定贷款额度、利率、还款方式等。
    6、发放贷款:客户按照约定缴纳手续费后,银行或金融机构会发放贷款。
    7、还款:客户按照贷款合同约定的还款期限和方式还款。

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  • 资讯 房产证怎么抵押贷款房产证抵押贷款风险? 房价

    news3160570
    房产证怎么抵押贷款?房产证抵押贷款风险?
  • 资讯 房产证抵押贷款不是本人可以吗?房产证抵押贷款有哪些流程 知识

    news4564030
    房产证抵押贷款不是本人可以吗?房产证抵押贷款有哪些流程,抵押贷款在现在这个社会是比较常见的,很多朋友为了更快的解决手底下的燃眉之急,而选择贷款,但是贷款的过程还是很复杂的,今天小编就给大家讲一讲,当然贷款银行里也一定会让自己的财产房屋抵押给银行的,那么有很多人不解,房子一定要房产证上写的名字抵押贷款吗?一起看一下文章吧。
  • 问答 房产证怎样抵押贷款?房产证抵押贷款能贷多少? 其他

    房产证贷款属于抵押贷款。
    贷款额度是该房产评估值的6-9成。
    可以办理贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。
    在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。
    房产证(购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
    贷款流程 :
    1、贷款的申请。
    2、信用等级评估。
    3、贷款调查。
    4、贷款审批。
    5、签订合同。
    6、贷款发放。
    7、贷后检查。
    8、贷款归还。
    贷款条件 ;
    1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
    5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
    6、在银行开立个人结算账户;
    7、银行规定的其他条件。

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  • 问答 房产证怎样抵押贷款? 房产证抵押贷款需要的材料? 其他

    房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款,向其他金融机构贷款的,因为各贷款企业要求不同,无相对固定的统一标准,下面是向银行抵押贷款所需要的资料:第一房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
    第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
    因各银行政策规定不同,详细材料还需大家详细询问贷款银行。

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  • 问答 房产证抵押如何贷款? 房产证抵押贷款需要的材料? 其他

    那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法,对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款,第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话,还是建议直接走住房按揭贷款形式,不要借钱再贷款再还钱。
    首先,消费贷款银行审批上额度就不高,比例也不高。而且就像楼上说的那样,对你的贷款运用也有监管,你需要提供借款用途,比如是买车还是卖房什么的,很麻烦。
    其次,消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠,但是消费贷款就没有。
    所以,不建议你走消费贷款,如果卖方同意的话,还是直接走住房按揭贷款比较好

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  • 问答 房产证如何抵押贷款?房产证抵押贷款有什么风险? 其他

    借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同本地明。

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  • 问答 房产证抵押贷款流程是什么? 产权产证

    1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。
    2、然后由银行指定评估机构,对您要抵押的财产进行评估,由评估中心出具评估报告。
    3、把评估报告交给银行,银行进行审核。
    4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
    5、银行同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

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  • 百科 房产证抵押贷款条件和流程 贷款政策

    baike41018
    本文详细介绍了房产证抵押贷款的条件和办理流程。借款人需要具备完全民事行为能力,有固定住所和稳定收入来源,并提供符合国家规定的上市交易条件的房产证作为抵押。办理流程包括资料准备、银行审查、产权证书交收、签订合同及公证等步骤。
  • 问答 房产证抵押贷款 贷款类型

    房产证抵押贷款在办理的时候需要先向银行提出申请,受理之后,受理之后要向银行提交相关的资料,具体的流程是:
    ①向银行提出贷款申请
    ②银行对抵押房产价值进行评估
    ③签订借款合同
    ④办理抵押登记
    ⑤审核通过,办理相关手续
    ⑥银行获得房产证放款 很多人都是通过房屋抵押贷款的形式来解决自己资金周转不良的问题,但是能够进行抵押的房子,需要先具备有房屋所有产权证产权的房子,就不能够办理抵押贷款,而且在办理的时候,如果借款人已经结婚的话,所需要准备的材料主要包括借款人本人的身份证,户口本,结婚证以及借款人配偶身份证。 现在的房贷利率每年都会发生变化,按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,可以选择等额本金或者是等额本息等多种方式进行还款。

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  • 问答 房产证抵押贷款流程是什么 贷款流程

    ①先要到银行提交贷款申请和相关材料。
    ②然后由银行指定评估机构,对您要抵押的财产进行评估,由评估中心出具评估报告。
    ③把评估报告交给银行,银行进行审核。
    ④银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
    ⑤银行同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

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  • 百科 房产证抵押贷款流程是什么 购房流程

    baike2866
  • 百科 房产证抵押贷款流程是什么? 贷款政策

    baike1442
  • 资讯 房产证抵押贷款流程是什么 知识

    news4702105
    房产证抵押贷款流程是什么
  • 问答 房产证抵押贷款 贷款类型

    一般是基准利率的1.1-1.5倍,这个要看客户的资金使用情况而定!

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