问答 房地产经纪人资格证怎么考? 其他
一、房产经纪人资格证怎么考1、建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。2、考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。3、房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。4、房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。
二、房产经纪人职责1、推销前的准备、计划工作,决不可疏忽轻视,有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量,往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。2、优秀的经纪人是那些态度比较好、知识丰富、服务周到的人。3、对房屋资料必须熟记,同时要收集竞争对手的资料,加以研究、分析,以便做到知己知彼,采取相应对策。4、必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志,尤其必须每天阅读报纸,了解国家、社会消息、新闻大事,拜访客户日才,这往往是比较好的话题,且不致孤陋寡闻、见识浅薄。 5、获单的道路是从寻找客户开始的,开发客户是不能停止的。如果停止补充新顾客,就不再有成功之源。以上就是关于房产经纪人资格证怎么考以及职责的介绍了,房产经纪人作为房产交易双方之间的沟通桥梁,要求具有专业的职业素养,对客户有益的事情要多做,随时注意维护客户的利益,做一个优秀的房地产经纪人其他行业的销售技巧也同样适用,需要大家在经验中总结。已有4个回答
问答 为什么取消房地产经纪人资格证 其他
从中央下发(通知)之日起就开始实施了,只是各地的实施时间不同。已有3个回答
问答 房地产经纪人资格证是什么证书 其他
房地产经纪人在熟悉有关房地产法律、法规、条例的基础上通晓房地产开发与经营、建筑学、房地产交易、房地产价格评估等专业知识。具体地说,一要掌握房地产开发投资,以及与之相关的市场研究、开发程序、项目可行性研究、工程建设与竣工验收、资金融通、市场推广。二要熟悉建筑基础知识,了解建设工程全过程。三要熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定,以及产权产籍的一些基本知识。四要掌握房地产价格评估的理论和实务。
房地产经纪人证书是中介公司在审资质是必须要有的,证书目前非常热门,报考门槛也高,很多人考试是为了证书挂靠,在有申报条件的情况下,想从事房产行业可以自己考试一个。已有4个回答
问答 房地产经纪人资格证有什么用 其他
从事房地产行业要用的.无证上岗是要罚款的.不过有很多人都无证上岗,呵已有4个回答
百科 房地产经纪人资格证有什么用 全国百科
问答 房地产经纪人执业资格证书怎么考
房产经纪人从业资格证好考。 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲,统一命题,统一组织的考试制度,由人事部、建设部共同组织实施,原则上每年举行一次。
建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。已有3个回答
问答 房地产经纪人取消 其他
房地产经纪人并没有取消,依然属于国家职业资格,要接待客户,解答业务咨询,推荐合适的房源,还要现场看房,处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜,房产经纪人的主要职能:
①房产经纪人需要收集,分析客户以及房源等信息,制作事务报表,做购房预算等。
②办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。
③代理房屋买卖,租赁,房地产信息咨询
④代理旧房的买卖,房地产的租赁业务。 对于大多数的购房者来说,如果在购买房屋的时候没有经验为避免交易纠纷,应详细核实所购买的房屋情况,可按照房地产权证记载的产权人姓名,房屋相关信息,到房屋所属房管局产权管理部门,对房屋产权情况做进一步查验,特别是在购买二手房的时候,尽可能的购买产权清晰的房子。已有1个回答
问答 房地产经纪人如何 产权产证
在打算进入房产这一行之前我们必须要对房产知识有一定的了解,如果你什么都不知道的情况下是很难融入到这一行的。
在进入这一行的第一天开始或许会有一个老员工带着你,带你初步了解这一行。在熟悉有关地产法律、法规、条例的基础上要知晓房地产开发商与房地产交易、房地产价格评估等专业的知识。因为只有你自己专业了心里才会有底,才会在众多房产经纪人当中具有一定的竞争力。
在与客户和房东谈判的时候**需要的就是你的专业知识来为自己加分了。
如何做好房产经纪人
做为一个合格的房产经济人来讲必须要有一个态度,一个虚心向前辈学习的态度。在工作中前辈积累的经验肯定是比你一个新人要丰富的,但是不好的东西我们还是要有自己的鉴别能力不能都跟着学。
做房产经济人的有很多时候都会选择频繁的跳槽,因为他们总是觉得下一个一定是更好的发展空间。这时候我们自己就要对自己有一规划,觉得自己适合怎么样走下去。
如何做好房产经纪人
做房产经纪人的压力是很大的,我们每天面对各种各样的客户与房东,我们需要在他们中间做好一个中间人的角色。你要想办法让房东觉得他把房子交给你是很放心的,也要让客户觉得你是会站在他的位置替他考虑一切的。
在谈房屋价格的时候不能一味的让房东降价,也不能一味的让客户加价。自己要有耐心和抗压力的决心,因为一套房子的成交不可能一天或者两天就谈下来了。我们需要每天都跟房东和客户保持**好的联系,这就是锻炼自己沟通能力的时候。
如何做好房产经纪人
做房产经纪人还要有比普通人更高的洞察能力,要对房地产市场有自己的远见,这样才能在激烈的竞争当中胜出。这个能力的话就是需要在工作中慢慢的培养出来的。
如何做好房产经纪人
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房产经纪人每天的工作是很辛苦的,基本上都是从早忙到晚。有时候半夜还需要在公司开会或者是在整理房东和客户的资料,但是不一定这样做就能有期望的效果,至少我们努力过了。
不能每天就呆在公司对着电脑,我们要多去跑小区,寻找客户,因为说不一定你在路上就能遇到一个想买房子的准客户呢,这种情况还是有经常发生的。已有4个回答
问答 房地产经纪人如何 产权产证
房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。
根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求,据国家职业资格证书制度有关规定,房地产经纪人从准入类资格中取消 [1] ,并于2014年暂停考试。
根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号),房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类 [2] ,并于2015年恢复考试。
考试恢复后,各省将原定于2014年10月18、19日举行的房地产经纪人资格考试,推迟至2015年11月14日至15日举行。已有4个回答
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问答 房地产经纪人如何搭讪 其他
相信现在的人都在迷茫到底应不应该做房产中介,因为或多或少从侧面了解到房产中介是一个不是很光鲜的职业。
但我要告诉你 房产中介是可以让你成长的一个职业,一份可以让你快速拥有财富的职业,一份能体现你人生价值的一份职业。
至于有人说做房产中介的人很厌恶的话你可以屏蔽,因为这跟你没关系的。
分享一点做中介快速成长的经验:
1、当你要决定要做中介的时候,你就要做好心理准备了,因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
2、如何面对呢?
1)困惑如何解决:新进入中介行业没头绪很正常,你的经理会告诉你该做什么,那你就做吧,不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
2)压力:压力来自于你的口袋总是干瘪,看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧,不用急把这当成你的动力,你的未来也是如此的
3)谩骂:所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说,当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的,哪个是不该打的。
3、学的聪明点,因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明,玩心计。你可以不是很聪明,但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上,例如:多备几套房子,提前查好路线,提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户,更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点,因为他们的素质很高,所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任
4、如何做到全、细、诚:
细:把你能想到的方面都想到,想不到就问你的经理
全:准备的一定要充分,能准备的全准备上
诚:不要试图去欺骗你的客户,善意的谎言是可以的。客户都不傻都有自己的判断能力,一个用心去做事的人是客户选择你的基础。
5、做到了以上几点,你发觉你还是没办法去留住客户?
是的,很多人发现自己做的很好了,还是没法留着客户是什么原因?
首先,客户不可能只找你一个人,所以在茫茫人海中找到你是缘分,如何把握呢?
其次,你真的是没有合适客户房源信息,这只能是看您的团队力量了,所以如果你成交了不要小气分成给你的团队,没有他们你什么都没有
**后,当然也有很多客户本身就是“刁民”,你要是有能韩璇的能力就尽力韩璇,要是发觉你根本架不住你的客户,那你选择你有把握的客户吧
6、你的经验不足怎么办?
中介行业的好处是时刻能体现团队经验,有问题找经理,相信他能帮助你解决你困惑的问题。
多多跟你的前辈学习一下,多听、多看、多带看、多接触客户
7、跟客户保持良好沟通,关爱式服务:
1)熟知每一个客户的需求,当有房源出来后第一时间介绍给他,掌握先机
2)不要吝啬的你的话费,经常给客户打电话问问 了解情况,让客户想买房子的一刻就能想到你
3)知道客户的更多的联系方式,以便于更快更及时的传送消息
4)每一个客户都是你的上帝,好好服务不用我说吧
5)当然你可以跟你的客户成为朋友,回头客、朋友介绍的客户都是很重要的
6)关心你的客户
7)不要担心失去一个客户,总有一些客户很刁钻,那你就放弃他吧
8、举个小例子结束这次经验分享:
你的客户A要买房需要80万的房子,3-5楼的,指定某小区。
你需要做的是“
1)价格找80-150之间的房子,能买的起80万的房子人手里的 资金应该有30-40万之间甚至可以更多,所以不要局限80万,有好的房子会考虑的。
2)楼层2-6楼是可以选择的,好的房子客户是会考虑的。
3)指定某小区的人 是看中小区的品质或者有亲人在这里,那你可以找相同品质的小区进行对比,好的房子客户是不会拒绝的
4)当让你会遇到固执的人,那你就时常保持联系吧,有合适的就推荐
你应该做到:
1)熟知每一套房子的情况,这是你的专业
2)带看的房子必须是有差异性的,对比性很大
3)带看**好是由远及近,有次到好,
4)带看路线你要想好,不要以为每个客户都有耐心,尤其是夏天
5)带看3套你认为不错的房子,多了也会分心
6)小心有人跟踪你哦,呵呵,把客户送上车再回去吧,体现你的关心也防贼
你必须要知道的:
1)客户有购买意向带回公司,在你的能力不够时提前联系你的经理来处理
2)不得已的情况让你的经理来房子里直接谈或者你的同事
3) **后就是你直接来谈,就要体现出你的知识学的怎么样了。已有5个回答
问答 怎么考房地产经纪人? 其他
现在不需要考房产经纪人,已经取消资格审批了;
房地产经纪人就是指在房屋、土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表,凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人;已有3个回答
问答 怎么报考房地产经纪人 中介经纪
每年都有统一的报考时间已有8个回答
问答 什么是房地产经纪人? 中介经纪
房地产经纪人是指处于房地产市场买方和卖方之间的独立的***中间商,他们通过市场调研、咨询服务、融通资金、广告宣传等为交易双方撮合成交或***某一方买卖,主要业务是居间***。已有1个回答
问答 房地产经纪人资格考试怎么报名 其他
全国房地产经纪人和房地产估价师执业资格考试大概在每年10月份第2个周的周末进行,而报名工作在每年6-8月之间进行。
一般情况下,参考的考生去当地人事局考试中心领取报名表,如实填写考生信息,所在房地产经纪机构加盖单位公章,然后去当地房地产行政主管部门(比如房管局)审核,通过后加盖房管局公章后再去人事局交费报名。
至于考前培训,当地省级房地产业行业组织一般在考前都会组织几轮的考前辅导,这个可以关注本地房地产管理局的通告,也可时刻关注中国估价师及经纪人学会网站。
一般正规考前培训基本都会在各省的省会城市进行,其他社会上组织的考前培训请慎重选择。已有1个回答
问答 关于房地产经纪人协理 中介经纪
房地产经纪人协理从业资格考试报考条件
(一)报考条件。凡中华人民共和国公民,遵纪守法,具有**以上学历;男性60周岁以下、女性55周岁以下;身体健康,愿意并能从事房地产经纪活动的人员,均可报名参加房地产经纪人协理从业资格考试。
(二)获得从业资格的条件。报考人员必须在连续2个考试年度内通过全部应试科目的考试。考试成绩实行2年为一个周期滚动管理。
中专和**是一个等级
考试科目:
《房地产基础知识》
《房地产经纪基础》
在淘宝上买会更便宜方便
百度房产交流团提供。已有2个回答
问答 房地产经纪人是什么? 中介经纪
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是,由于我国房地产销售的特点,现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问,将从事二手房交易的称为房地产经纪人。已有2个回答
问答 深圳房地产经纪人待遇 深圳楼市
深圳房地产经纪人收入要看你在什么地产工作,以及你个人的能力。
例如:家家顺地产公司无底薪,全靠买房子拿提成,如果你卖不了房子,不但赚不到钱还会亏本;但是没有底薪的地产提成高,百分之三十五开始提成。有底薪的地产只有百分之十五开始提成,世华、中原、中联、美联、港置地产开单入职,一个月初级置业顾问1000元,中级置业顾问1300,高级置业顾问1500元。
如果你自己够勤快吃苦的话,一个月可以拿到8000元左右很轻松了。已有2个回答
问答 房地产经纪人属于什么职称 其他
经考核合格,由国家人事部门颁发房地产经纪人协理资格证,然后经聘用单位(房地产经纪单位)注册后方能进行协理资格范围的活动。
“房地产经纪人”和“房地产经纪人协理”仅是政府赋予的一种执业资格。职称是用人单位赋予的。已有4个回答
问答 房地产经纪人提成怎么算? 其他
第一是拿底薪的,就是每个月都给你底薪,各个公司不一样,基本就是2000左右。 然后提成就是20%起提。比如一套300万的房子,中介费收回来是6万。 那给你提成20%,就是6万*20%=12000. 12000就是你得到的。 第二种就是无底薪的。就是公司不给你发底薪,你必须每个月都要靠自己开单才能拿到提成拿到钱,否则你这个月就什么都没有。 然后这个市场提成一般都是40%起提,按照上面来算,6万的40%,就是24000. 你就可以拿到24000. 所以说,如果业务能力比较强的人,一般都是不拿底薪的。
但是现在的大公司,如中原,21世纪等都是规定要拿底薪,因为这样公司赚的就多。一般是中小公司才会有无底薪的。 希望可以帮到你。已有3个回答
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