百科 房屋过户费用由谁来承担? 二手房过户
资讯 房屋过户需要哪些费用?什么是房屋过户费用? 房价
百科 房屋过户费用怎么算 购房流程
资讯 解决房屋让渡过户费用有哪些?房屋让渡过户费用都需要什么? 房价
问答 房屋遗产过户费用怎么算 房屋交易
有标准的。首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人!需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明!然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!已有5个回答
百科 房屋过户费用 全国百科
问答 房屋过户费用! 房屋交易
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有4个回答
问答 房屋过户费用 房屋交易
具体价格可以咨询一下当地的中介,比较确切一些,就是营业税,个税,契税已有4个回答
资讯 房子过户需要什么手续?房产过户费用怎么算? 房价
问答 房屋过户费用 房屋交易
你的情况需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
还有现在房产证还没有颁发,我建议你不要这么快进行交易,等房产证下来再说。已有2个回答
资讯 房屋过户费如何算 房屋过户费用若何计较 房价
资讯 房屋过户费用您体味吗?房屋过户需要交纳哪些费用? 房价
问答 房产证过户费用怎么算? 房屋过户费怎么算 产权产证
房产证过户费用怎么计算?房产证过户费用明细:
房产证过户费用中卖方应付的费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方应付费用:
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房**低**款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。已有5个回答
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攻略 房屋过户费用解析
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问答 继承房屋过户费用 房屋交易
跟正常的房屋交易一样
住宅 非住宅 承担比例
营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门
印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门
交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局
评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门
契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门
产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局
土地转让费 133元/套 210元/套 100% (元) 土 地 局
中介费 10万以内收取1.6%,十万以上收取0.9% 2% 100% (元) 顺 驰
代办费 220元/套 100% (元) 顺 驰
按揭担保费 (10万以内440元,10万及10万以上550元) 100% (元) 顺 驰
保险费 100% (元) 保险公司
抵押费 10元/件 100% (元) 银 行
公证费 10万以内收取100元/件,10万以上收取总房款1‰ 100% (元) 公 证 处
土地出让金 见备注3 100% (元) 土 地 局
总 计 (元) (元)
"备注: 1.购买且居住不到5年,交纳全额营业税.超过5年,非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%,申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准) 3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方) 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108
以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日:10个工作日
4.一套房子可以办理很多本共有权证,要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的**终规定的实际发生额为准,多退少补! "已有2个回答
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