• 资讯 大理按揭族要翻身了 税改革房贷房租等专项扣除 房价

    news3027186
    6月19日《个人所得税法修正案草案》提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。《个人所得税法修正案草案》内容包括工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得头次实行综合征税
  • 问答 税改革有什么调整 税改革纳税有什么变化 房产税费

    财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增长的政策措施》,财政部表示将深入推进财税体制等改革,适时推进营改增试点,推进消费税改革,研究全面实施资源税费改革方案,研究个人所得税改革方案。此次改革或将个人所得税与房贷挂钩。

    个税改革改在哪
    个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整,2006年提高到1600元,2008年提高到2000元,2011年提高到目前的3500元。官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”,外界预期改革方案有望在年内提出。
    个税属于二次分配,主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样,北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万,购买力相差无数倍。所以未来个税的改革方向,会相对细化地制定征收方案,综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素,分别设定系数,进行动态和弹性调整个税起征点!
    个税扣减或与房贷挂钩
    与楼市影响较大的是,个税扣减或与房贷挂钩。就是手里有房贷月供的,个人工资总收入在扣除五险一金后,还可以扣除月供,剩下的才纳个人所得税。
    比如说,在北京,你月收入扣除五险一金后是2万元,个税将达3120元。如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房,月供水平在1万左右。那么剔除个税加月供后,纯收入只有6880元。而个税改革后,2万元先减去月供1万元,剩下的剩下的一万元再来纳税,个税只是745元,收入将可以达到9255元。相当于可以多增加2375元的收入。如下图所示:

     扣除五险一金后
       收入  月供  个税  纯收入
     改革前  2万元  1万元  3120元  6880元
     改革后  2万元  1万元  745元  9255元
     减少支出  2375元

    个税改革对房地产影响多大
    1、对于刚需一族来说,扣减个税必然会刺激入市的积极性。
    2、对于改善来说,更是愿意更多的贷款,扣减个税其实变相的相当于减少了利率。
    3、对于购房者来说,这可能又是一次不想看到的救市政策。
    看了以上内容,是不是对个税改革很期待?拿出计算器,算一算你能剩下多少钱吧。

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  • 问答 税改革方案有哪些 对工薪族阶层有什么影响 政策法规

    国家税务总局近日对外印发了《减免税政策代码目录》,将税收法律法规规定、国务院制定或经国务院批准,由财政部、税务总局等中央部门发布的减免税政策条款分门别类地进行了梳理,并对每一项税收优惠政策都制定了专用代码和项目名称,使得纳税人对于税收优惠政策可以按图索骥。

    有知情人士透露,此次个税调整方案很可能不再限于之前的历次调整只是提高起征点,而是包括之前争议较大的“要不要以家庭为单位征收”以及“要不要引入差别扣除”都有讨论。“不管结果如何,对于目前我国个税主体的工薪阶层可能是减轻税负的大方向。”这位人士表示,结合国家层面对于税收的种种举措,合理降低税负已经成为发展大方向,中国或正步入“减税时代”。
    能够享受哪些税收优惠一目了然
    国家税务总局办公厅近日印发的一份《减免税政策代码目录》引发外界关注,这份目录将目前我国执行的各类减免税政策条款全面收录,并且按照收入种类、政策优惠的领域进行分类,还为每项优惠分别赋予了减免性质代码和减免项目名称。通过税务专业部门对这些减免税进行精细管理,方便纳税人办理减免税申报、备案、核准、减免退税等业务事项时迅速检索使用,让纳税人对于税收优惠政策应享尽知。
    “国税总局的这一举动实际是确保了征纳双方对于税收优惠政策的信息对称”,有税务专家告诉北京青年报记者,目前我国的税收优惠政策分别来自“税收法律法规规定”、“国务院制定或经国务院批准”,以及“由财政部、税务总局等中央部门发布”的减免税政策条款。“这些政策名目繁多,而且发布渠道也多种多样,即便是专业税务人员也不容易完全理清。”
    此外,有税务专家表示,这是我国税收观念的一大转变,“以往我们更强调的是税收的增幅数字,而现在强调的是应收尽收,这既意味着该收的不能少,但也意味着应该减免的要切实落到实处”。
    减轻工薪层个税负担
    据悉,我国在国家层面的个人所得税改革方案也正在加紧制定,新方案已初具雏形。此次税改的目的之一无疑还是要减轻作为个税纳税主体的工薪层的个税负担。
    虽然2011年个税起征点已经上调到3500元,但工薪所得占个税之比已达60%以上,已经偏离了调节收入差距的设计初衷。但事实上,由于工薪阶层的收入中位数偏低,提高起征点意味着缴纳个税的人将大大减少,个税收入也将大大减少,因此再提高的空间也不大了。而从实际效果看,就算把起征点提到5000元,每个月也就节省十几块钱。
    而与以往单纯地提高个税起征点的改革模式不同,中国财税法学研究会会长刘剑文表示,“提高起征点肯定不是未来改革的方向,改革要放在综合与分类相结合的税制模式总体框架下去设计具体方案。”据称,此次个税改革的方向将是建立综合与分类相结合的个人所得税制,未来工资薪金所得、劳务报酬所得等有望统一纳入综合范围征税,只有这样个税对于调节收入分配的作用才会真正体现出来。对此,中山大学岭南学院财政税务系主任林江也认为,单纯通过提高个税免征点来改革个税可能会产生一些副作用,比如在欠发达地区可能会因收入根本达不到个税起征点而难以收到个税,这就意味着在这些省区无法让个税发挥对收入分配的调节作用。
    二孩政策能否推动“家庭个税方案”
    此前已被屡屡提及的“以家庭为单位的个税综合征收改革”也再度被广泛关注。尤其在我国开始全面推行二孩政策后,家庭负担的提高使得这种“家庭个税方案”就更成为焦点。
    有税务专家表示,因为作为收入税,个税关注的是公平原则,而在现行税制下收入完全一样但是家庭情况迥异的两位纳税人,其缴纳的个人所得税税款完全一样,但他同时表示,“家庭个税方案”需要整个社会的信息系统共同联动,加上社会征信系统的实施才能真正落实,而这恐怕不仅仅是税务部门就能够确定的。

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    日前,由财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》开始为期两周的全社会公开征求意见,个人专项扣除总额每月最高可达9600元,理想状态下每月可从到手工资减去14600元再计算缴纳个税。
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    明年1月1日,我国个人所得税将正式开启新税制时代,包括六项专项附加扣除、综合部分所得都将落地,新减税红利释放在即。
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    环境保护税作为我国第一个以环境保护为目标的税种,自2018年1月1日正式实施以来,充分发挥了环保税绿色税制的作用。
  • 问答 什么是房产税改革?房产税改革是改些什么东西? 房产税费

    政策具有不固定性!尤其在这样一个神奇的国度

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  • 问答 房产税改革内容 房产税费

    房产税改革是国务院发展改革委发布的相关意见指出,关于房地产政策,出台资源税改革方案,推进房产税改革,是继续应对国际金融危机的关键一年。国际国内经济深度调整,迫切要求加大改革力度,破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍,推动科学发展。 《意见》指出,需要进行深化财税体制改革:
    ①出台资源税改革方案,统一内外资企业教育费附加制度,推进房产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度,研究开征环境税方案。
    ②全面编制中央性基金预算,试编社会保险基金预算,完善预算,加快形成覆盖政府所有收支、有机衔接的公共预算体系。推进,健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
    ③建立行政事业单位国有资产统计报告。完善中央企业国有资本经营收益上缴管理制度。

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  • 百科 房产税改革试点城市 购房政策

    baike15640
    目前国内的房产税改革试点城市分别是北京,厦门,陕西,宁夏,上海,重庆,其中上海和重庆应该是最早试点的两个城市,在2011年的时候就已经开始执行了。在2022年房地产税收政策的新规定,就是不会扩大房地产税的改革试点城市,同时2022年也不会在全国统一开始实施。不过不可否认的一点是,未来这项政策肯定要全面开始实施的,只不是目前还没有一个确定的时间而已,总体来说,这项政策的实施对于房地产市场来说,有好处的。
  • 资讯 税改革后,你为什么更应该去买房? 大咖专栏

    news3106306
    政府都明确说要鼓励住房和租房了,你还不买?
  • 资讯 房产税改革的方针是什么 房产税改革有什么优点吗 房价

    news2611264
    房产税改革可以说和每个人的生涯都有慎密密切联系,国度出台房产税改革策略,一定有一定的背景和意义,*要紧和大家共同筹议房产税改革的方针,和房产税改革有什么好处?房产税的改革给我们的生涯带来哪些改变呢。
  • 问答 房产税改革的原因 房产税费

    房产税改革的原因主要有以下几点:1、平衡税负,健全个人所得税制度;2、抑制炒房、房价增长过快;3、增加地方财政税收收入。房产税改革是国务院同意发展改革委指出的一项关于房地产政策,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。
    房产税是已有税种,国家近两年大力推行。这是国家对房地产市场宏观调控的一种手段。大的方向还是经济稳步向前发展。今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济深度调整和深刻变化,迫切要求加大改革力度,进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍,切实推动科学发展。房地产交易环节征收的税种过多、税负偏重,本次房产税的改革,对房产税交易税种进行简并,未来我国房产交易环节税负有可能下降,购房者能够享受到更多的税收减负的优惠。目前重点还是税收政策的落实。

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