百科 首付买房最低首付多少 贷款政策
问答 无锡首付买房最低首付多少 贷款流程
无锡首付买房最低首付首付是20%,如果首次购房并且购房的面积低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一个人都能够享受这个政策,还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件,大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款,除此之外还要准备一些交易所产生的税费,特别是购买二手房的话,因为房屋的贷款额度是房屋的评估价,并不是房款的总额,如果房子的房龄比较长,或者是房屋的质量不是特别好,评估价不够高的话,还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买,没有产权证的房子,像是一些小产权房,虽然说房价比较低,但不能够办理贷款,包括一些公寓,在申请贷款的时候,首付比例也会比较高,而且贷款的时间比较短。已有1个回答
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问答 买房首付最低多少 购房首付
买房首付最低为20%,但每个地区的标准不一样,所以并不是所有人都能够享受最低20%的首付率,需要满足的条件还是比较苛刻的,比如说在北京上海这样的大城市,购买首套房,而且必须是普通住宅,建筑面积在90平米以下的才能够享受最低20%的首付,而且大多数情况之下是需要使用住房公积金才可以,商业贷款的话一般都是30%。
如果所购买的房屋是二套房,就目前的大多数城市来说,二套房的政策最低首付在40%,一二线的城市首付会更多一些,像北京的二套房首付就已经在60%。
所谓的首富其实就是自己需要准备的部分房款要先准备出来,大概30%的首付款之后才能够到银行申请房屋抵押贷款,如果手中有闲钱的话,可以多准备一些首付款,这样后期的还款风险降低。已有1个回答
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问答 买房首付最低多少 购房首付
买房首付最低在20%起,首付款其实与房屋套数有一定的关系:
①如果是买第一套房的情况下,购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的,首付最低可以是20%。
②如果购买的是第二套房,购房者需要承担的最低首付为60%。
③若购买的是第三套房时,购房者申请贷款的单位会根据房屋价格的情况,不批准贷款,其他的各种情况一般最低首付为30%。 根据现行的规定,一般房屋的首付是30%,也就是说若您是贷款买房的,30%的首付这部分是不可以贷款的,必须要自己承担,剩下的70%,才可以用贷款的方式支付,但是若手上有多余的闲钱,也可多付一些首付,这样能够保证后面还贷风险降低。 因为贷款终归是要还一部分利息的,这样的话从总额方面来说,自己付的越多,贷款的越少,就越合算,但是这个得由购房者根据自身的情况来决定。已有1个回答
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