• 问答 按揭房贷款什么意思 贷款类型

    您好,简单的说就是有人给您出钱先吧抵押在银行的房产赎出来,然后再用这个房产在银行做抵押贷款,由于房价上涨所以再次抵押所能贷出来的额度会比原来的额度要高一些,请悉知。

    已有5个回答

  • 问答 按揭房贷款什么意思?住房按揭贷款什么意思 贷款利率


    按揭买房如今是很多消费者一致的选择,但有的人还不是很清楚按揭是什么意思?按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。那么按揭具体还有什么意思呢?按揭怎么买房?按揭有没有风险。下面小编一一给大家介绍一下。





    按揭是什么意思

    “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

    住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。

    “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。







    按揭买房流程

    按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?

    首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    已有3个回答

  • 问答 按揭房贷款什么意思?房屋按揭是什么意思 贷款利率

    现如今,很多人买房的时候都会考虑按揭买房,虽然不一定懂得到底按揭买房是什么意思,可是大体上已经知道了。其实,通俗地来说,按揭买房就是一个人在购买房产的时候,因为个人全部支付所有成本没有这么多的能力,所以会考虑向银行贷款进行买房,然后每个月再向银行还款,直到还完为止。这是通俗地说法,关于贷款买房,其实还有很多值得注意的问题。

    首先需要知道的是,这是我国鼓励公民进行购房的一种政策措施,通过这样的方式可以实现房地产市场的流动性,同时满足更多人的购房需要。一般来说,按揭买房基本上如果没有不良信用状况都是可以申请的。

    同时需要注意的是,所谓按揭,就是先贷款,后按时还款的意思。所以说在进行按揭贷款前,必须要对个人的偿还能力和偿还期限有一个清楚的认知。一般按揭的年限分为6-30年不等,在个人收入高、收入来源稳定的情况下,可以考虑短期按揭,这样可以节约更多资金,而且不会影响个人生活。而如果个人收入去除每月还款后所剩无几,或者是对未来收入来源稳定状况没有自信的话,那么**好还是考虑长期按揭。

    按揭买房是什么意思,想必大家现在都已经清楚知道了。当然,按揭买房的方式也不仅仅只有一种,它又可以分为等额本息还款法和等额本金还款法,这是根据还款时计算的不同来分类的,前者也就是每一期还款数额相同,后者则是每期本金相同,利息逐渐减少,直到还完为止。

    到底该选择哪一种,还是需要在专业人士的指导下进行选择。同时,按揭买房是什么意思,充分了解后才能够进行买房,这样的话可以省去后期的很多麻烦,如果说自己事先不了解,不仅办理按揭的过程会比较复杂,而且还会多跑腿。

    已有3个回答

  • 问答 按揭房贷款什么意思?按揭买房是什么意思 贷款利率

    “专业术语太强,看不懂!”很多网友看完公告后纷纷表示,“有课代表出来解释一下啥意思吗?”

      

    为此记者咨询并梳理了数位专家学者以及行业研究人士观点,对网友关注度较高的系列问题进行了解答。



    央行:房贷利率变为参考LPR 要保持基本稳定↓






    房贷利率政策为何调整?

      

    央行为了解决“融资贵”难题,**近搞了新的贷款市场报价利率(LPR),推动降低贷款实际利率。



    新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成;报价频率改为每月报价一次,每月20日公布。并且,在原有的1年期一个期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。



    即,央行改革完善LPR形成机制后,个人住房贷款定价基准也需从以前采用贷款基准利率的方式转换为LPR。





    资料图:中国人民银行。中新社发 杨明静 摄



    房贷利率以后如何定价?

      

    之前,房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。

    已有3个回答

  • 资讯 中银证券:后续货币政策工具和空间都仍充裕 知识

    news3983966
    4月3日,央行决定于2020年4月对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。此次对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35
  • 资讯 央行:仍实施常态货币政策 货币政策总体稳健 房价

    news3711948
    近期,中国人民银行资产负债表规模变化引起市场关注,个别月份负债规模环比下降催生出中国央行“缩表”、流动性收紧等猜测。对此,央行日前发布报告称,当前,中国仍实施常态货币政策,货币政策总体稳健。 央行数据显示,今年10月央行资产负债表环比减少2326.28亿元,此前7月央行资产负债表环比减少5642.4亿元。对于央行资产规模增长放缓和个别月环比下降,有人简单套用国际经验,由此判断我国货币政策取向发生
  • 资讯 央行:仍实施常态货币政策 货币政策总体稳健 政策

    news3710836
    近期,中国人民银行资产负债表规模变化引起市场关注,个别月份负债规模环比下降催生出中国央行“缩表”、流动性收紧等猜测。对此,央行日前发布报告称,当前,中国仍实施常态货币政策,货币政策总体稳健。
  • 资讯 适时运用降准等货币政策工具,推动银行增强信贷投放能力 政策

    news5150666
    国务院总理李 克强4月13日主持召开国务院常务会议,部署促进消费的政策举措,助力稳定经济基本盘和保障改善民生;决定进一步加大出口退税等政策支持力度,促进外贸平稳发展;确定加大金融支持实体经济的措施,引导降低市场主体融资成本。
  • 资讯 央行:专项贷款贷款再贴现政策落地成效显 政策

    news3990897
    新冠肺炎疫情发生以来,央行已经及时设立3000亿元专项再贷款和增加5000亿元再贷款再贴现额度,目前落地情况如何?
  • 资讯 央行定调货币政策‘灵活适度’!未来货币政策或以结构宽松为主! 政策

    news3830228
    12月13日,人民银行召开党委扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究部署贯彻落实意见。稳健的货币政策要灵活适度,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,降低社会融资成本。
  • 资讯 货币政策“*实体”将更趋精准 知识

    news4130149
    三次降低存款准备金率,加大公开市场操作力度,先后推出3000亿元疫情防控专项再贷款和1.5万亿元普惠性再贷款再贴现,创设两个*实体经济的货币政策工具……今年上半年,稳健的货币政策更为灵活适度,突出“*实体”和精准滴灌,全力支持做好“六稳”“六保”工作。
  • 资讯 货币政策定向宽松不涉房? 房价

    news3065167
    7月23日召开的国务院常务会议明确提出稳健的货币政策要松紧适度。在过去的一周,有人总是揣测,这是不是又将成为推高房价的一次契机呢?
  • 资讯 央行*新发声:货币政策工具箱开得再大一些避免信贷塌方! 政策

    news5064718
    央行*新发声:货币政策工具箱开得再大一些 避免信贷塌方!降准降息还有空间?
  • 资讯 货币政策定向宽松不涉房? 房价

    news3063869
    7月23日召开的国务院常务会议明确提出稳健的货币政策要松紧适度。在过去的一周,有人总是揣测,这是不是又将成为推高房价的一次契机呢?然而,从货币政策微调的初衷来看,其瞄准的是小微企业、市场化债转股等,与房地产确实没有直接关系。然而,房地产已经渗透进了宏观经济的方方面面,简单的说某项政策与房地产无关显然是不客观的。
  • 资讯 一季度货币政策报告里出现的“贷款”字眼 房价

    news3406792
    ”5月17日,中国人民银行发布《2019年第一季度货币政策执行报告》(下称《报告》)称,要以适度的货币增长支持高质量发展。
  • 资讯 央行:全面降准并不意味着货币政策转向,稳健货币政策基调依旧 知识

    news4872916
    央行:全面降准并不意味着货币政策转向,稳健货币政策基调依旧
  • 资讯 央行对货币政策*新定调 政策

    news4395505
    中国人民银行29日发布消息称,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持货币政策的连续性、稳定性、可持续性,把握好政策时度效,保持对经济恢复的必要支持力度。继续释放改革促进降低贷款利率的潜力,促进企业综合融资成本稳中有降。
  • 问答 什么贷款 其他

    首先肯定要是能够有购房资格的 (外地人:社保满一年或是有一年的纳税证明 购房60平以上)
    要按揭的话要提供身份证 户口本 结婚证(或单身证明)收入证明 房产证 土地证等 基本上这些都会是中介公司帮你做的 有需要可以电话联系

    已有5个回答

  • 资讯 货币政策基调不变!楼市降温痕迹隐现 房价

    news3548496
    8月9日晚间,央行发布了《2019年第二季度中国货币政策执行报告》,对中国上半年货币政策执行情况进行了较为全面的盘点。
  • 资讯 通胀可控 货币政策仍有足够空间 政策

    news3656846
    最新数据显示,9月中国CPI同比涨至3%,而且多种测算均预计接下来数月很大可能会持续保持高位,潜在的通胀引起了广泛关注。综合看,本轮CPI较快上行,猪价是主因,但本质上并不具备经济面的支撑。