• 资讯 住房按揭贷款流程考察房子的气象条件 房价

    news3270934
    项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需*房款;
  • 问答 银行按揭贷款手续是什么? 个人住房按揭贷款需要什么条件? 贷款利率

    优惠政策:

    ▶免贷款手续费

    ▶免常行指令收费

    ▶免**款冻结服务费

    ▶免房屋一切险保费

    ▶免房屋评估费



    住房按揭贷款代惠促销:

    ▶首套房客户**高可以享受人民银行贷款基准利率8.5折优惠

    ▶**高贷款金额可达房产价值的70%

    ▶多种还款方式可供选择(每月定额/双周定额/每月递减)

    注:上述住房按揭贷款服务的提供将随有关法规政策变动而不时进行变更。具体的贷款条件和条款将由银行和客户协商后以合同方式予以确定,汇丰村镇银行享有**终解释权。



    北京密云汇丰村镇银行的存款利率比人民银行的基准利率上浮30%以上,1年定期存款利率为2.025%:







    关注汇丰村镇银行官方微信平台,可以随时获取个人/公司业务和产品资讯、**新利率信息、**新优惠活动资讯并参与活动互动、人才招聘信息以及银行新闻动态等。

    扫描汇丰村镇银行官方微信二维码,赶紧关注吧!







    汇丰银行始于1865年,迄今在全球70多个国家和地区设有约6000多个分支机构。成立150多年来,汇丰从未间断在中国的服务。2007年,汇丰成为首家进入中国农村市场的国际性银行。目前已在湖北、重庆、福建、北京、广东、大连、湖南和山东等地建立了12家汇丰村镇银行,及其下属的14家支行,服务网点达到26个。北京密云汇丰村镇银行自2009年2月正式开业以来,一直致力于服务本地的中小微型企业和“三农”, 坚持以“扎根本土、支农支小、服务三农”的经营理念,与当地经济共同成长。

    已有5个回答

  • 百科 个人住房按揭贷款条件 贷款政策

    baike22025
    买房,这可是一笔巨款。为了逃避这种沉重的财务负担,很多人在买房时都会选择抵押贷款。不过,关于个人住房抵押贷款的相关规定,还有贷款的程序,他们并不清楚。这可如何是好?接下来,发隆财经网为您做一个简单的介绍。
  • 百科 个人住房按揭贷款申请条件 贷款政策

    baike22027
    个人住房抵押贷款是银行为借款人提供的一种自建房贷款,也就是所谓的“个人住房抵押贷款”。银行的个人住房抵押贷款金额,不得超过房产估价机构的估价或实际购置成本的80%。 个人住房按揭贷款申请条件有哪些,一起来看看吧。
  • 问答 一手住房按揭贷款怎么算? 住房按揭贷款手续费是怎么算 贷款利率



    产品推介会

    新闻
    会上,介绍了隆化联社的整体概况、经营情况和各项业务开展情况,着重强调了对于个人一手房屋按揭贷款产品,隆化联社较同业而言具备点多面广、实力雄厚、群众基础好、手续简便等得天独厚的优势。随后宣读了隆化联社《个人一手房屋按揭贷款管理暂行办法》《个人一手房屋按揭贷款规定(试行)》。对按揭贷款对象和条件、期限、额度、利率、还款方式、担保方式、保证金管理、贷款审查审批做了简要介绍。进一步加深了房地产开发商对农信社及其按揭贷款产品的了解和认识,参会来宾纷纷进行了咨询并表示有合作意向。



    2



    个人一手房屋按揭贷款简介

    新闻
    隆化联社个人一手房屋按揭贷款针对年龄在18周岁至65周岁之间、信用良好、有偿还能力、已经签署购房合同的个人推出;分为住房贷款和商业用房贷款,住房贷款期限不超过30年,**比例不得低于30%,商业用房贷款期限不超过10年,**比例不得低于50%;贷款利率为在基准利率的基础上上浮10%;还款方式采取等额本息还款方法按月归还;担保方式为开发商阶段性担保+所购房屋抵押形式;开发商需在隆化联社开立一般结算账户和保证金专户,用于缴存联社的风险保证金,单笔保证金比例不低于所购房屋贷款额度的3%;贷款额度在30万元以下的各信用社网点可以自行审批,30万元至200万元和200万元以上的分别由联社贷款审批委员会和风险管理委员会审查审批;贷款不得办理展期。

    个人一手房屋按揭贷款业务的开办是隆化联社推进金融产品创新、促进改革和发展、提供更优质金融服务的一次有效实践,同时也是创新营销举措、带动业务发展的一次有效尝试。下步,隆化联社将持续发力,积极探索,不断研究新思路、新举措、新途径,在“思变”中找对策,在“创新”中谋出路,在“行动”中求实效,做实做细金融服务,扎扎实实推进业务发展,确保农村商业银行改制工作如期完成。

    已有3个回答

  • 问答 住房按揭贷款程序 贷款类型

    一、借款人必须具备下列条件:
    (1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
    (3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
    (4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
    二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    三、缴付首付款,注意保存首付款收据。
    四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
    五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
    七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人了。

    已有1个回答

  • 问答 住房按揭贷款属于什么贷款 贷款利率

    按揭贷款是以按揭方式进行的一种贷款业务,是按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

    一、按揭分类

    1、现楼按揭

    借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押

    2、楼花按揭

    金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款

    二、贷款条件

    1、有合法的身份

    2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

    3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

    4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款

    5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

    已有4个回答

  • 问答 住房按揭贷款属于什么贷款 贷款利率

    住房按揭贷款属于什么贷款

    已有1个回答

  • 问答 住房按揭贷款问题. 贷款类型

    住房按揭贷款程序:
    一、借款人必须具备下列条件:
    (1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
    (3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
    (4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
    二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    三、缴付**款,注意保存**款收据。
    四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
    五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
    七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人了。

    已有3个回答

  • 问答 按揭贷款买房需要什么手续?按揭贷款买房流程 贷款利率

    买房,是每个家庭都非常重视的大事,因为在当前的时代,房子跟我们生活中的很多方面都息息相关,子女,子女的婚嫁等等。而房价的不断上涨使得普通家庭想要全款购买一个房子已经变得越来越困难,按揭购房成为了一个普遍的方式。对于人们来说,了解按揭购房流程是什么以及房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。

    (2)选择房产

    购房者在广告中或通过销售人员还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

    (4)办理抵押登记、保险

    购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

    古人常说安居乐业,这句话是非常有道理的,当我们在一个城市拥有了自己的住房之后,自然会产生一种归属感,对于工作和生活就更加有了信心,因此,即使花费极大的财力与精力,我们也会把买房子作为我们的目标,希望上文为大家总结的关于按揭购房流程是什么以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助!

    在博爵堡买房的理由

    1、 邢台市唯一山地豪宅、龙形水系环绕面过,倚山傍水,藏风聚气,不可多得的风水宝地。老祖宗留下的风水文化讲究 山主人丁兴旺,水聚财。传世大宅哦。

    2、位于邢台西北新区。西北这个方位八卦中为为乾,也就是首卦,为天。在这里只告诉大家一件事:毛泽东率红军长征到达陕北,从此中国革命进入了历史正轨,十三年后统一全国。

    3、 七重园林景观——天然的绿肺。新鲜的空气对总是爆表的邢台雾霾。。。。虽是故乡霾,但还是少吸为妙。

    4、 花园洋房,叠拼别墅。家居滟澜山,说出去辈有面子。

    5、 北大教育强势入住,让孩子先人一步,再苦咱不苦孩子,再穷咱不穷教育。

    6、 这个房价吗?用事实证明,邢台房价又TMD涨了。咱得买性价比超值的房子。

    依旧还有很多………………。

    已有4个回答

  • 问答 按揭贷款银行选择? 住房按揭贷款 如何选择银行? 贷款利率

    2017年银行信贷政策收紧,无形中增加了购房人的买房成本,在办理房贷的时候选对银行显得尤为重要,那么如何判断银行的好坏呢?主要看以下几点。







    1.看房贷利率折扣



    去年下半年不断有城市出台限购限贷政策,比如北京在去年9月30日提高首套房**比例后,又在今年1月1日将首套房贷款利率折扣统一为9折,不过根据融360**新监测数据显示,并不是所有银行都执行了9折政策,南京银行、平安银行利率**低8.5折,汇丰银行利率**低8.7折,所以在选择银行的时候还是先看利率折扣力度,能省点是点。



    2.看贷款门槛高低



    银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛,同样是8.5折,北京地区南京银行要求优质客户且征信良好就可以享受8.5折优惠,平安银行要求单位好收入高的优质客户享受8.5折优惠,准入门槛有差异。另外还有银行对二手房房龄或者**长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄**长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率优惠门槛。



    3.看调息方式



    房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。



    4.看提前还贷是否有违约金



    关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点需要注意。



    5.看房贷还款方式



    房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。购房人要根据自己的实际情况选择。

    已有4个回答

  • 问答 按揭房贷需要什么手续? 个人住房按揭贷款需要什么条件? 贷款利率

    个人住房贷款是银行向购买住房的自然人发放的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。



    个人住房贷款又分为一手住房贷款和二手住房贷款,下面分别为您介绍一下。



    申请个人一手住房贷款


    什么是一手住房
    “一手住房”是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。




    什么是个人一手住房贷款
    “个人一手住房贷款”是指银行用自有资金向您发放的用于购买一手住房的商业性贷款,同时需将所购房屋抵押至银行。




    在哪里申请办理个人一手住房贷款业务
    通常一手住房项目会由中国银行指定的专门网点办理,您可以在一手住房项目销售现场获取具体办理网点的信息,并进行业务咨询。项目驻点客户经理负责对您进行面签,对各项信息进行核实确认。




    办理个人一手住房贷款的条件及所需材料
    (一)贷款条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人;

    2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份,其中包括持有合法、有效的身份证件的港、澳、台同胞及加入中国国籍的外国人士,在中国境内具有合法居留身份的外籍人士;

    3、具有正当稳定的职业和收入,信用状况良好,有按期偿还贷款本息的能力;

    4、已经签署购买住房的书面证明材料(住房管理部门网签期房或现房网签合同);

    5、必须支付一定比例的购房**款,具体**比例以各地区政策为准;

    6、提供经贷款人认可的有效担保;

    7、法律法规、监管规定及贷款人规定的其他条件。

    (二)您所需提供的材料

    1、具有法律效力的身份证件(居民身份证、港澳同胞回乡证或其他有效居留证件等);

    2、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚提供未婚声明),港、澳、台人士如已婚,需提供第三方声明文件;

    3、工作单位出具的收入证明;贷款人认可的其他资信补充收入证明(包括但不限于您家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄薄等的原件或复印件);

    4、住房管理部门网签合同;

    5、支付所购住房**款的证明材料;

    6、贷款人要求的其他文件或资料。




    贷款要素的确认
    (一)贷款币种:人民币。

    (二)贷款限额:个人一手住房贷款的**高限额不得超过所购住房价值的一定比例,具体贷款比例以各地区住房信贷政策为准;同时参考您的还款能力和信用记录逐笔**终确定。

    (三)贷款期限:贷款**长期限以各地区住房信贷政策为准。贷款期限与借款人年龄之和**高不超过70周岁。

    (四)贷款利率:个人一手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次贷款利率,并可在人民银行规定的范围内进行浮动。

    (五)偿债比例:您的住房贷款的月房产支出与收入比例控制在50%以下(含50%)。

    银行根据您的人民银行征信记录、资信状况、偿债能力及房屋年限、交易价格等综合判断后确定贷款金额、期限和贷款利率。




    放款前提条件
    贷款发放前,借款人需与银行签订贷款合同,并按照银行要求落实阶段性担保、网签、预抵押登记等前提条件。




    贷款的偿还
    贷款期限在1年以内(含1年)的,实行贷款到期一次清偿贷款本息的方式;贷款期限在1年以上的,采用按月等额本金或等额本息还款方式偿还贷款本息。

    提前还款请以合同约定为准。




    贷款的担保
    在银行抵押登记手续正式办妥之前,必须设定阶段性担保,阶段性担保须由开发商或者我行认可的担保方承担。房产抵押时,期房抵押需落实抵押权预告登记,现房抵押需落实房屋他项权证明文件或其他相关权利证明。




    房屋解押申请
    当您的贷款结清后,银行出具贷款结清证明,提供相关材料,您凭借材料前往住房管理部门办理房屋解押手续即可。

    已有3个回答

  • 问答 住房按揭贷款属于什么贷款 贷款类型

    首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
    所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
    目前,主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式,首套房**比例也不相同。
    商业贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
    公积金贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    2015首套房**比例计算:
    **款=总房款-客户贷款额
    贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)

    已有5个回答

  • 问答 住房按揭贷款属于什么贷款?按揭贷款是什么意思? 贷款利率


    买房付款方式很多,比如,一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等,到底哪种还款方式,如何还贷大有学问,一个不留神就是十几万、几十万差距,对于工薪阶层来说,绝对是巨款!接下来,小编教你,一分钟省十几万!

    一、贷款利率的折扣

    现在,买房时要以**新政策为准,一定要去查这个细节!首套**、贷款利率维持基准利率、二套**、贷款利率。







    二、选择还款方式

    也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限,能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式,供大家参考!







    1、等额本息还款。

    因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗? 以贷款20年,贷款100万元,算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中,5458.33元是利息,2026.86元是本金,也就是说你还的钱大部分是银行利息而本金还的较少。

    到了还款期限一半的时候(比如是20年还,你已经还了10年了),利息已经在前10年还的差不多了,但是你的本金还有很大部分没还的,这些是必须还的,即便你10年后条件好很多了,可以提前还了,但是后面的基本是本金,利息很少,你提前还已经没有什么意义了。 你在银行,基本只跟你说这一种,因为这样,银行的利益才会**大化。

    大部分家庭,既然贷款20年,不可能会在很短几年就还完,但是10年后一般能还完。这样,银行的利息收益会减少很多,所以,他们这种方式让你前10年都在还利息,而本金基本没怎么减少。就算你有钱了,再还,银行的利息都收入了绝大部分了,你提早还对银行没什么损失。







    2、等额本金还款。

    我发现一个问题,就是,银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过,就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9625元月还款为例。

    每月还的钱要比等额本息多2140多元。其中-------4166.67元是本金,5458元是利息。 第2个月开始,只还9602.26元,因为本金上月还了4166.67元,这月利息重新计算, 要少23元的利息。以此类推,越到后面还款压力越小。

    而**重要的是:当你要提前还款的时候,比如5年后,因为你选择的方式,本金还的更多,这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多,提前还款的本金部分冲抵的更多,这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息). 而且就算不提前还,这种方式,还20年,也要少还14左右的利息!只是前期压力较大!但是为了长远的利益!



    已有4个回答

  • 问答 银行办按揭贷款流程是什么? 办理住房按揭贷款需要准备什么资料? 贷款利率

    一、什么是二手房按揭贷款



    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。



    二、二手房按揭贷款流程有哪些



    二手房交易按揭流程如下:



    (一)确定贷款方案



    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。



    (二)查询公积金(如需公积金贷款)



    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。



    (三)签定房屋买卖合同



    借款人与卖方签定房屋买卖合同。有的地区此时会要求办理房产过户登记。



    (四)准备贷款资料,审核贷款资质



    按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。



    (五)签贷款协议、公证、保险等



    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。



    (六)办理房屋过户和抵押手续



    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。



    (七)办理房产证和抵押证明



    贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。



    (八)银行放款



    银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

    已有3个回答

  • 百科 按揭房子贷款流程 贷款政策

    baike23260
    ①选择房屋,购买人若是想获得楼房的按揭服务,在选择楼盘时应重点了解这方面的内容。②办理按揭贷款,购房人在确定自己选择的房产得到商行的按揭支持后,应向商行或者商行指定的律师了解商行有关购房人获得按揭贷款支持的相关规定,提前准备各种法律文件,填报《按揭贷款申请书》。③签订正式的购房合同,银行收到购房人提供的按揭申请相关法律文件,进行审核。④建立专门的还款账户,购房人在签订借款合同后,根据合同的约定,在银行指定的机构建立还款账户,并且签订授权书,授权此机构从账户中支付贷款本息和欠款。
  • 问答 什么是住房按揭贷款?需要哪些手续 其他

    申办按揭贷款手续

    一、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得

    二、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》

    三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

    四、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

    五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,对期房,在竣工后应办理变更抵押登记

    六、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

    七、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

    已有4个回答

  • 问答 按揭房子需要什么?个人住房按揭贷款需要什么条件? 贷款利率


    你喜欢哪一个?



    小编手抖放错了图!下图是正事儿! 12个未申请的自住型商品房,你中意哪一个?!





    从2013至今,已售罄自住房项目50+,还没申请的可谓个个是“宝”,小编建议大家“买买买”,虽说如此,但在网友的心目中,肯定还有一个排行榜。



    网友“谁用了胡子这个昵称”的总结与排序

    以下排名实属个人意见,不喜勿喷

    第一名:海淀-永丰-首创悦榕汇-2.25万 排名原因:海淀户口+地铁

    第二名:朝阳-常营-保利首开常营自住房-2.2万 排名原因:朝阳户口+地铁

    第三名:昌平-朱辛庄-TBD万科北华府-2.1万 排名原因:双规地铁+万科

    第四名:朝阳-东坝-湖南复兴自住房-2.2万 排名原因:朝阳户口+地铁

    第五名:通州-台湖-阳光城-1.75万 排名原因:通州副中心

    第六名:大兴-黄村-绿地黄村自住房-1.75万 排名原因:地铁+成熟周边环境

    第七名:昌平-未来科技城-远洋北七家-1.9万 排名原因:地铁

    第八名:房山-稻田-天恒中粮联合体自住房-1.8万 排名原因:地铁

    第九名:顺义-后沙峪-金隅大成自住房-1.9万 排名原因:地理位置上可离地铁稍远

    第十名:昌平-北七家-金融街联合体-价格待定 不推荐

    第十一名:延庆-新城-东关村-待定 不推荐




    其他网友看法

    网友“guyantabing”:

    我现在就是住在保利首开常营自住房地块旁边得苹果派。这个地方不用说了,可以说剩下得自住房位置**好**方便**完善的自住房了,6号线进市区方便的不能再方便了。我租的这个小区现在4.2万一平。

    网友“lizzyxu”:个人喜欢常营和朱辛庄,朱辛庄上班**方便,不知道能不能等到啊

    网友“roxyy”:几个郊区的房子不是你说买就能买的,估计区域优先的可能性高达80%

    您怎么看?欢迎点击左下角阅读原文参与话题讨论



    千万不要只!趴!在!窗!户上看看,不跟帖!




    心动一夏,热惠来袭——搜狐焦点第六届业主新视角颁奖典礼即将于2016年6月19日举办,诚邀千名购房人、网友、版主到场,共同见证楼市权威榜单发布,同时现场更有购房红包发送,活动现场随手礼+**送不停!**后上演爆笑话剧!长按下图识别图中二维码报名。

    已有4个回答

  • 百科 住房按揭贷款的办理流程是什么 商业贷款

    baike15878
    如果要办理住房的按揭贷款,那么得和卖家先签订一份正式的购房合约,并且要按照规定缴纳相应比例的首付款。需要提前准备好相应的材料,比如说个人的身份证,户口本,征信报告,银行流水等等。需要到银行去正式的申请贷款,并且要递交自己的申请报告,银行受理之后需要提交这些材料,在审核通过之后,银行会通知申请人签订正式的协议书。申请人需要在银行办理一张卡用于还贷,并且要办理抵押登记手续。
  • 百科 住房按揭贷款办理时间和申请条件 贷款政策

    baike40904
    本文介绍了首次购房者和购买二手房的借款人按揭贷款的办理时间,并详细介绍了申请住房按揭贷款的基本条件。