• 百科 二手房贷款利率新房 二手房贷款

    baike21521
    没错。二套房贷款的,按揭贷款的比例不能少于60%,贷款利率不能低于基准利率1.1倍。在贷款购买三套或更多的房屋时,贷款的首付比率和贷款利率要大幅增加,具体由商业银行按照风险管理的原则自行决定。全国商业银行制定的计、息规则及存款利率计算办法,应向中国人民银行总行报告,并通知客户。
  • 资讯 二手房贷款利钱二手房贷款利率能否新房 房价

    news2613713
    现在二手房贷款人很多,具体二手房贷款是购房人以在住宅二级商场上生意业务的楼宇作典质,向银行申请贷款用于付出购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。具体的当我们本身交兵二手房方面时辰,那么买二手房贷款利钱高吗?二手房贷款利率能否比新房高?
  • 问答 二手房贷款利率 贷款利率

    您好,您好,目前人行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,目前首套房的优惠政策是按照您购房地的当地首套房政策执行,请悉知。

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  • 问答 二手房贷款利率是多少 房屋交易

    **新住房公积金存贷款利率
    2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
    **新商业贷款利率
    2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。

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  • 百科 二手房贷款利率是多少 二手房贷款

    baike21461
    一年以内的贷款利息为4.35%。一年到五年的利息是4.75%。超过五年的比例为4.90%。5年或更长的公积金贷款,按4%/12的月利率计算,5年或更低的公积金贷款,按3.5%计算。二手房买卖合同签订时应注意:留意房产证上的房主和卖房人是不是同一人,要弄清是成本价房、平价房、经济适用房,如果产权证上的房屋面积与实际面积有出入,务必要验一下产权证原件,并到房管局查询此产权证的真实性。
  • 问答 二手房贷款利率是多少 房屋交易

    二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

    商业贷款基准利率:

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

    一至三年(含3年)贷款 6.15%

    三至五年(含5年)贷款 6.40%

    五年以上贷款 6.55%

    公积金贷款基准利率:

    个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%

    个人住房公积金贷款五年以上 4.50%


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  • 问答 二手房贷款利率 贷款利率

    首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。

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  • 问答 一二手房贷款利率 贷款利率

    你好,二手房、新房贷款利率是一样的。银行贷款利率是根据**新的贷款利率和购房政策执行的,跟一手房和二手房无关,但跟你属于第几套房有关系。 公积金贷款相对而言压力小,利率较商贷的低,**高贷40万,三十年期限;利率只有4.7%,而银行利率贷款为6.55%

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  • 问答 二手房贷款利率 贷款类型

    二手房的贷款利率并不是固定不变的,具体如下:
    ①如果是公积金贷款购买二手房的话,利率要稍微低一些,基础利率是3.25%。但是具体的利率还得看贷款的时间,同时还要看这套二手房是不是自己的首套房。一般贷款的时间越长,最终的利率会越高,而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差异的。
    ②如果是商业贷款购买二手房的话,利率要稍微高一些,基础利率是在4.45%。同样,商业贷款购买二手房时,贷款的期限越长,利率也会越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。 在办理二手房贷款的时候,申请人需要关注的问题有很多,除了要关注利率以外,还得搞清楚自己的贷款期限,同时要搞清楚自己的贷款额度。在成功办理贷款之后,也要按时去偿还自己的贷款本息才行。

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  • 百科 二手房贷款利率 贷款政策

    baike13579
    二手房贷款利率,如果是公积金贷款购买二手房的话,利率要稍微低一些,基础利率是3.25%。
  • 百科 二手房贷款利率 贷款政策

    baike8447
    二手房贷款利率并不是固定不变的,因为在贷款的时候不同的银行上浮的比例也是不一样的。
  • 问答 二手房贷款利率 房屋交易

    二手房贷利率是由中国人民银行规定的,下面的各大银行在执行时会在这个基础利率上上浮,具体的利率得看你贷款的时间。如果你贷款的时间是一年以内,那就属于是短期贷款,此时的二手房贷利率是4.35%。如果你贷款的时间是一年到5年,那么就属于中期贷款,此时的房贷利率是4.75%,若是你贷款的时间在5年以上,那就属于长期贷款,贷款的利率会稍高一些,能够达到4.9%。 以上所说的这个二手房贷款利率并不是固定不变的,因为在贷款的时候不同的银行上浮的比例也是不一样的。二手房在办理贷款时,应提前去贷款银行咨询一下具体的贷款政策。需要注意的一点是,购买二手房在办理贷款时需要准备好个人的身份证,购房合同,征信证明,结婚证和收入证明等材料。

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  • 问答 二手房贷款利率是多少啊? 贷款利率


      邮政储蓄银行
      贷款 利率 客户要求
      一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
      二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来,只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
      三无、境外人士不做;补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上**高可贷7成,如果是五百强企业或者政府官员,可相应上浮0.05-0.1。

      农业银行
      贷款 利率 客户要求
      一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作,90平米以下可贷8成,90平米以上贷7成
      2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款,可适当调低利率;
      七成 8折
      六成 7.5折
      二套 五成 1.1倍 结清可以算一套;(要拿结清证明)截至到今天为止
      三无、境外人士不做;补社保不一定能批过;有存抵贷的业务

      工商银行
      贷款 利率 客户要求
      一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保(90平米以上贷7成,90平米以下贷8成,)
      二套 五成 1.1倍 认房又认贷
      部分工行可做3无(要求有流水),**要4成以上,利率8.5折,补社保只要系统能显示出来即可;可做消费贷

      招商银行
      贷款 利率 客户要求
      一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保(90平米以上贷7成,90平米以下贷8成,)
      二套 五成 1.1倍 认房又认贷
      三无不做;境外人士须看具体情况;

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  • 问答 2018二手房贷款利率是多少 贷款利率

    1、利率

    买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。

    贷款利率主要分为以下几种方式



    2、**比例

    目前非限购城市公积金贷款首套房**调整为20%,购买二套房房贷已结清**为20%,房贷未结清**为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房**为20%,购买二套房房贷已结清的**,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。

    非限购城市首套房商业贷款**为20%,二套房**为30%-40%。限购城市,首套房**为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的**40%-70%。

    3、房本是否满两年

    房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。

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  • 问答 现在二手房贷款利率是多少 贷款利率

    房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
    通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。

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  • 问答 二手房贷款利率是多少 其他

    如您在中国银行申请人民币个人二手住房贷款,贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率,可在中国人民银行规定的范围内进行浮动。
    贷款期限在一年(含)以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的,以合同约定调整规则进行调整。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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  • 问答  工行二手房贷款利率是多少 贷款利率

    2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 
    项目 年利率%
    一、短期贷款
    一年以内(含一年) 4.35
    二、中长期贷款
    一至五年(含五年) 4.75
    五年以上 4.90
    三、个人住房公积金贷款 年利率%
    五年(含)以下 2.75
    五年以上 3.25
      放款时间:审批10天,放款30天
      适宜地区:天津
      利率说明:01月08日更新
    房屋类型 套数 常见批出利率 **低利率 **高利率 **比例
    住宅 首套房 1.1倍(5.39%) 1.05倍 (5.15%) 1.2倍(5.88%) **3成起
    住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) **6成起
    商用 不限套数 1.15倍(5.64%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) **5成起

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  • 百科 最新二手房贷款利率是多少 二手房贷款

    baike15438
    二手房贷款利率:6个月以内年利率为4.35%;6个月至1年年利率为4.35%。二手房贷款流程:①提交贷款所需材料:身份证、户口本、收入证明、6个月内银行流水、银行储蓄卡,要提交购房合同。②银行对申请房进行估价。③审批,通过后银行会出具批贷函。④过户,需双方本人到不动产登记机构将原房产证换成不动产权证。⑤将不动产权证抵押给银行。⑥放款。
  • 百科 二手房贷款利率是多少 二手房贷款

    baike21627
    二手房的利率会随着LPR的浮动而上涨,现在一年的LPR和五年以上的LPR分别是3.7%和4.6%。而大型商业银行则会根据中央银行的基准利率,上浮10%到30%。而对于公积金,不但基准利率较低,而且银行的浮动也较少。二次借贷程序看房签买卖协议:买一套二手房,首先要选的就是这套房子。既然已经选好了,接下来就是买家和卖家的谈判了,只要谈好了,就可以签合同了。
  • 问答 二手房贷款利率打折?请教年后二手房贷款利率**低几折? 其他

    是第一套房的话,建议到中国银行去办理,我刚办的,85折,工商银行不管几套都是按照基准利率执行,为这个差点上了中介的当,还有如果可以,建议银行按揭自己去办,很方便的,中介还要收一个点的手续费,还不尽心。
    我是宁波的,不知道你们那里是不是一样,希望我的回答能帮上忙!

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