• 百科 二手房贷款首付比例 二手房贷款

    baike21464
    在买二套房时,您要看看下面的二套房的首付比例:而大多数城市和地区,都会根据首付30%的首付,从银行申请七成的贷款。二套二套房的首付从60%提高到70%,可以申请银行30%的贷款。但是一般情况下,买方可以和商家商谈,决定二次贷款的首付比率,通常是2至3成。
  • 问答 二手房贷款首付比例 购房首付

    二手房的话如果使用商业贷款,购房人是首次购买住房首付的比例是30%,如果是第2次购买住房的话,首付比例最低是40%,公积金贷款的首付比例也是一样的,但有些地方首次购买的住房如果是90平米以下的话,公积金贷款的首付比例在20%,因为现在很多城市都已经不再允许第3套房的出售和贷款,所以在购买房子的时候一定要慎重,符合条件的话才能够申请住房抵押贷款。
    二手房贷购买的时候除了要考虑首付的比例之外,建议多准备一部分的首付款,是因为银行在审批的时候会根据商品房的估值来给出贷款的比例,二手房和新房不太相同,银行在评估的时候本身评估额就会低一些,最高不会超过80%,这就会比购买新房要多支出一部分的首付款,建议大家在购房的时候要先从自身的经济能力出发,然后做出判断,购买二手房还是购买新房。

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  • 问答 二手房贷款首付比例 购房首付

    二手房的比例,这个没有严格的要求,可以自己和房东协商,一般来说按照最低30%的标准支付也是可以的,但因为二手房和新房不太相同,在申请房屋抵押贷款的时候,银行会对二手房进行评估,是按照评估价来审批贷款,所以可能会比正常30%的房款要低一些,对于购房者来说,就需要额外再准备一些费用,最少是在40%才会有备无患。
    房屋的手续是否齐全再加上购房人的资质是否符合要求,都会直接影响到二手房的房贷,是不是能够顺利的审批通过,因为有一些二手房的房龄比较长,对于银行来说,这种的房子用来申请房屋抵押贷款,遇到的风险系数会比较高,所以能够审批的房贷年限就会比较短,在购买二手房的时候,最可是特别长的房子,控制在5年以上,10年以下。

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  • 百科 个人二手首付比例 购房政策

    baike29749
    购房时,若为商业贷款,则首套自用住房,且房屋面积大于90平米(包括借款人、配偶和未成年子女),首付款比例不得少于30%。对于二次购房贷款的,按揭贷款的比例不能少于60%,贷款利率也不能超过1.1倍。
  • 百科 二手首付比例 贷款政策

    baike13772
    二手房首付比例其实并不是固定的,采用公积金贷款以及商业贷款会有一定的差别。
  • 百科 二手公积金贷款首付比例 贷款政策

    baike28736
    ①个人公积金个人贷款购买首套普通自住,且套型面积小于90平方米者,贷款首付款不能少于百分之20;②个人公积金个人贷款购买首套普通自住,且套型面积大于90平方米者,其贷款首付款不能少于百分之30;③个人公积金个人住房贷款购房,个人公积金个人住房贷款的首付比例不能低于百分之40。
  • 百科 购买二手房贷款首付比例 贷款政策

    baike21924
    在买房的时候,如果选择贷款买房,房贷的首付是多少?在商业贷款中,首付款比例有了一定的调整,一套是三十五,二套是六成;第一套是40%,二套是80%。二次贷款的首付款方式与新房的计算方式有所不同,想要更多的了解购买二套房的首付比例,请跟随小编来看一看。
  • 问答 二手首付比例 贷款类型

    二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的,主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因为需要到银行进行评估,所以大家最好还是要多准备一些首付款,最好是准备到40%。
    二套房各地执行不一样的比例,二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少,大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上,一二线城市的话,首付比例会更高,比如北京已经达到了60%。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%,评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多,也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。
    二手房需要注意先查房屋手续是否齐全,有没有多个共有产权人,否则会影响到房屋的交易。

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  • 百科 二手首付比例 交易买卖

    baike29736
    二套房二手房的首付比例各不相同,大多数城市的房贷都是三成,银行可以从银行贷款七成。第二套二次房贷的首付70%,可以向银行申请30%的贷款。不过,一般情况下,买家也可以和商家商谈,决定二次贷款的首付比例,一般是2-3成。
  • 百科 二手首付比例 交易买卖

    baike29860
    购买二手房所需缴纳首付至少要在房款的三成以上,如果购买的是第二套住房的话首付比例会达到房款的五成到六成以上。各地的政策都会影响到二手房二套房的首付款,因为各地的政策都是根据当地的实际情况来制定的,所以对于二手房二套房的首付比例,各地的政策都是不一样的。
  • 百科 二手房贷款首付比例是多少? 二手房贷款

    baike52729
    个人购买二手房的最低首付比例是多少?购买二手房的首付与房屋类型有关。商业贷款购买首套普通住宅和非普通住宅的首付比例分别是多少?购买二套普通住宅和非普通住宅的首付比例又是多少?
  • 问答 二手首付多少比例 产权产证

    二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
    但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。

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  • 问答 南京二手首付比例 房屋交易

    南京二手房贷款首付比例分以下情况:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。
    另附购买南京二手房的注意事项
    1、小心卖方一房多卖:
    最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。
    2、多交定金:
    二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约。那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多。
    3、明确过户:
    房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。
    4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。
    5、查询房屋权属:
    下家要对房屋的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。

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  • 百科 武汉二手首付比例 二手房贷款

    baike36967
    武汉二手房主要是和所在区域有一定的关系:①二环外首套首付为购房款的二成,二套首付为购房款的三成。②二环内首套首付为购房款的三成,二套首付为购房款的四成。在武汉地区本市户籍购买首套房,首付的比例不低于30%,如果已经拥有一套住房,无论贷款是否结清,只要是在武汉的限购区域买房,二套房的首付比例不低于50%,如果所购买的是非普通住宅,首付比例不低于70%。对于非本市户籍的家庭在武汉无房无贷,满足武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限要求,则可以在限购区域购房,首付比例不低于30%。
  • 百科 德州二手首付比例 全国百科

    baike3746
  • 百科 固安二手首付比例 全国百科

    baike3206
  • 问答 二手首付多少比例 购房首付

    二手房首付多少比例主要是和首次购房还是二次购房有关系,如果是首次购房的话,最低为评估价的30%,如果是购买的二套房,并且需要使用贷款才能够购房,最低的首付款为40%,像北京上海这样的大型城市,二套房的首付款已经在70%,并且对于申请人会进行严格的审批,二套房的贷款是不容易通过的。
    二手房贷款流程:
    1、买方在看好房子之后,买卖双方签署买卖合同,如果是在中介的帮助之下,决定要买房子,还要签署三方合同。
    2、到营业网点签署贷款合同之后,需要带齐相关的资料交由银行进行审批,同时要准备至少30%的首付款。
    3、贷款的银行会对房子进行评估,评估好之后会出具相应的资料,银行会根据评估报告来给出可以通过的贷款额度。
    4、需要进行签约,网签的价格要保障客户的贷款要求。
    5、银行通过审批之后会给出通知,之后买卖双方可以到签约中心,办理房屋所有产权证的过户。
    6、申请人凭借着新的房屋所有产权证,到银行去申请房屋抵押贷款,等待几个工作日之后房款就会发放给卖方。

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  • 百科 北京二手首付比例 购房政策

    baike18821
    北京二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房,如果申请商业贷款,首套房的首付比例是30%,如果是二套房,首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买,首套房面积90平方米下的首付比例是20%,在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完,再贷款买房算首套;在北京贷款买过一套房且已经出售,房屋登记系统中没有房产信息,但是在银行征信系统里有贷款记录,再贷款买房也算首套。
  • 百科 上海二手首付比例 二手房过户

    baike23142
    根据上海市有关规定,上海市居民自购买住房时起,在上海市三年内累计缴纳两年以上,并将其调整为五年以内。企业购入的商品住宅,须在三年内重新上市,如为个人,则按上海市规定的限购政策执行。同时,为了进一步规范买卖行为,将对限购进行审查,并将对交易进行备案。
  • 百科 二手首付比例多少 贷款政策

    baike14650
    二手房首付比例多少?以商业贷款方式购买二手房的,自住建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。