问答 房子漏水怎么办?要怎么修补? 其他
如果自己的房子漏水了,首先要看看是什么位置漏水,一定要先确定好了漏水的原因,才能够知道用什么方法来解决。
如果漏水的面积比较大,**好还是找专业的维修人员比较好,如果只是局部都一点点那么可以自己处理。例如是水龙头,因为用的时间比较长了一直漏水,那么只需要换个水龙头就好。但是如果是墙体内的水管破裂而发生渗漏的话,那么一定要去找专业的人员。已有2个回答
问答 老房子漏水怎么修补 其他
老房子漏水修补有以下几种方法:
1、管道漏水
需要把预留的管道洞口全部凿开,找到漏水点之后进行修补,修补结束之后,再在管道上刷一层防水材料,并且在24小时后做闭水试验,确定不再漏水后再恢复墙面。
2、墙面渗水
需要把渗水的地方铲除,如果是因为防水层老旧或者是损坏可以重新做防水。
3、裂缝处漏水
往往是在施工的时候没有处理好所导致,也有一部分的原因是因为地基下沉导致屋顶或者是墙面出现了裂缝,引发的漏水现象,需要采用高压灌浆的方式弥补缝隙之后再做防水,做完闭水测试之后,在对墙面进行修补。
4、瓦片漏水
因为有一些老式的房子是瓦房,如果有一部分的瓦片出现松动,把旧的瓦片拆除下来之后,内部涂上防水材料,再安装新的瓦片。已有1个回答
百科 房子漏水怎么办,漏水补救办法 水电
问答 房子漏水怎么办 注意事项
先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面
3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)
总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做已有3个回答
百科 房子漏水怎么办 水电
百科 房子漏水怎么办 全国百科
问答 房子漏水?怎么办 其他
建议你**好找专业的维修人员来维修,漏水这个东西处理不好会很麻烦的。.事情叫给他们就好了,他们有专业工具。已有6个回答
问答 新房子漏水怎么办? 新买的房子漏水怎么办 装饰设计
家是每个业主都要精心布置的地方,室内装扮如果漂亮却因为墙面发霉而变得惨不忍睹,这种问题,我相信很多业主朋友都有遇到过,我们该如何处理呢?下面让我们的易修刘师傅跟大家讲讲他所遇到的家庭墙面发霉维修的案例:
住在广州天河区的张女士新装修的房子不到两个月就出现了发霉还有渗水的情况,刚搬进新居之前做了精装,这才不到两个月就出现了墙面,就找到了之前装修的施工队,施工队毕竟不是专业的防水公司,上门随便刷一下墙,就完事走人,没几天还是会有渗水的情况,再找他们施工队也是推辞理由,要不就是找不到人。
通过邻居的推荐找到了我们的易修防水补漏平台,刘师傅免费上门帮张女士检测,给出对应的施工方案以及价格,刘女士不懂的地方都会问刘师傅,刘师傅都对号入座,细心讲解,同意价钱与方案后,就开始施工,施工结束后,刘女士很满意,回访得知,半年多,家里再也没出现过墙面渗水了。已有4个回答
问答 房子漏水怎么办 其他
房子漏水可以采取以下措施:
① 防水层破漏,铲去地面,水泥砂浆抹平,涂2次防水涂料,干透后再做封水试验。若选二手房,则房屋年代久远,维护措施不到位,防水材料老化损坏,房屋漏水也是正常的。
② 管道漏水时,凿开防水层,涂上防水材料,24小时后渗水试验。如水管损坏,应更换水管。
③ 房屋裂缝漏水,玻璃胶修补,大裂缝要找专业队伍修补。可能因为是建筑商偷工减料,大楼顶楼漏水使用劣质防水材料。
④ 质量问题,开发商在建房时因设计,选材不当,施工不规范等造成房屋本身存在质量问题而引起渗漏。在防水有效期内漏出是开发商的责任,开发商应该进行免费维修,尽快与开发商联系,要求补修。开发人员不履行,应向消协或者住建部和质监局等部门投诉,无法解决可通过司法途径解决。已有1个回答
问答 房子漏水怎么维修? 买的房子漏水,该怎么办 装饰设计
一、屋顶漏水怎么处理
首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。
在农村房顶大多数都是采用的预制板,通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处,所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住,但此方法防水效果不持久;较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
二、屋顶漏水怎么处理:
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。
三、处理办法是:
1、大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业,市民一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。
2、另外,市民们还要注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
3、将屋面防水层及保温层拆除后重做防水及保温层。不过费用很高。
4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是借助压力将特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土结构裂隙中,使灌浆材料在裂隙中凝固,以达到充填裂隙和防水补漏的目的。适用于隧道、地下室、电梯井、地下人防、地下车库、涵洞库、泵房、水池、水坝、岩基、电缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗漏施工处理。已有5个回答
问答 土房子漏水怎么办 其他
土房子漏水尤其是农村的平房,在处理的时候先需要涂抹上防水油膏,然后再在油膏上铺上一层无纺布条,在无纺布条之上再涂抹,宽11~12厘米左右的油膏,这样的话能够保持3~5年内不漏水,在涂抹的时候注意防水油膏,要搅拌均匀之后再涂抹,而且涂抹的厚度要一致,这样才能够更好的处理漏水的痕迹,加强防水的效果。
在对房屋漏水进行处理之前,需要先找到漏水的原因,大多数都是因为房子年久失修出现裂缝所导致,除了上述的方式之外,也可以把调好的防水胶涂抹在屋顶上,一边涂防水胶,一边铺纤维网格布,一般在涂抹5遍之后,房子的防水性能就会比较好,也可以把房顶换成无机玻璃钢屋屋顶,不仅有助于防水,而且屋顶上也能够晒粮食,使用时间有10年以上。已有1个回答
问答 房子暗管漏水怎么办? 其他
首先发现家里出现墙体里水管漏水的情况,第一时间是找到家里进水的阀门,将阀门关闭断开供水源头,以防继续漏水。然后水管漏水怎么办?下一步自然是要检查暗水管漏水的漏水点在哪里。 暗水管漏水要找到漏水点并不是一件容易的事。由于是墙体里水管漏水,有时候墙面基层或者贴有瓷砖的墙面防水性较好,暗水管漏水可能会随着管壁洇到其他地方,所以有时候我们看到的墙面被浸湿的地方,并不一定百分之百就是暗水管漏水的地方。这时候水管漏水怎么办?**传统的方法只有通过水管打压来逐个判断排查墙体里水管漏水的位置。首先把冷热水管用软管连接在一起使冷热水形成一个圈,成一根管,然后关闭总开关,所有阀门关闭,只留一个管口,接上打压泵,此时的压力指针是0。 然后正式开始暗水管漏水的打压工作,摇动测压杆,直到压力表的指针指向0.9-1.0之间停止,一般是打6个压左右就合适。稳定半小时左右查看压力值,如果压力值的或降幅不超过0.5个压,就没漏水。如果有漏点,压力就会下降很多。找到墙体里水管漏水的漏水点之后,就需要对漏水的管道进行更换维修。首先需要将暗水管漏水点的墙面开凿,开凿时注意对家具地板进行成品保护。开凿之后找到管道漏水的地方,将管道上开凿的粉尘清理干净。 将损坏管道割断,注意然后用接口套住,将备换的新管对准接口口子,注意要对直。然后用热熔器对新管道进行热熔连接。连接好之后注意使用防水胶对管道及管槽进行防水处理。已有4个回答
问答 新房子漏水怎么办? 新房子屋顶漏水怎么办啊? 装饰设计
房子漏水是一件令人苦恼的事,轻则引起霉变,重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事,那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。
一、新买的房子漏水怎么办
根据法律法规的规定,在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
注意:
房屋的保修期与一般商品的保修期不同,不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年,且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差,购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
相关法律条文:
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由开发商与用户自行约定。
二、房子漏水怎么办
首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
房子漏水先找渗漏原因:
1、人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏
2、建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等
3、预埋给排水管渗漏
4、排水管管边密封不到位,管与结构脱层。
律师建议先做一份房屋质量鉴定,确定造成漏水的原因后,就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题,则漏水问题就要由开发商负责维修,不能以保修期为借口。”已有4个回答
问答 旧房子漏水怎么办 其他
一、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板,一般来说,不是钢混的,就是预制板的。你家房子还没装修,那应该不会是预制板的了。(7层的房子,现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。)
二、如果渗漏的范围不大,凿开进行倒置式堵漏吧。已有3个回答
问答 房子漏水了怎么办 其他
查出原因,外墙出现渗水有可能是空鼓、开裂和外墙勾缝不饱满造成的,采用吊绳方法,检查墙面,空鼓修补,开裂和缝不饱满重新勾缝,并用外墙涂料满刷渗漏处。已有5个回答
问答 房子外墙漏水要怎么修补? 其他
外墙渗水的修补方法:
1.有较宽裂缝的:必须先处理裂缝!
先把墙用水浇湿,然后用稀水泥浆反复涂刷到一定的厚度,把裂缝填补平整,结实。
然后用清泉外墙抗渗补漏剂,喷涂整个墙面,要求吸收饱和,均匀,等待自然晾干即可!
2.贴了瓷砖的外墙,没有裂缝的
把清泉外墙抗渗补漏剂用辊筒涂刷到整个墙面,要求吸收饱和,均匀,等待自然晾干即可!
3.水泥外墙,没有明显裂缝的。
微小裂纹可以忽略,直接用清泉外墙抗渗补漏剂涂刷外墙,一般建议使用辊筒,辊筒涂刷比较均匀,也比较省料,涂刷后等待自然干燥。
涂刷完清泉外墙抗渗补漏剂后,12小时内严禁明水冲淋,浸泡,如果要做试验,等待3-5天彻底干透,固化完毕后,可以用高压水枪冲击墙面测试,也可以反复淋水测试。已有5个回答
资讯 现在顶层房子还漏水吗 顶层房子漏水怎么办 知识
问答 新房房顶漏水怎么办? 新房子房顶漏水怎么办? 装饰设计
据赵女士介绍,她买的房子是由青海华金房地产开发有限公司开发的华金小区,房子位于顶楼18楼,今年5月份来看房时她就发现了屋顶漏水的问题。
海东市平安区市民赵丽萍 :今年5月份过来看房子,房子里面漏水特别严重。当时他们就说房子还没有验收。
记者:意思就是他们的验收之前修好,是吧?
海东市平安区市民赵丽萍:对,验收之前他们修好。
然而3个月后,赵女士第二次来看房时,问题依旧存在。
海东市平安区市民赵丽萍:8月1号他们打电话说要交房。物业的人带我来房子确认,确认的时候打开房门的一瞬间,我就惊呆了。里面就跟鱼塘一样。厨房里我都没进去,厨房里的水能把我的鞋底淹掉。
房顶漏水的问题解决不了,赵女士就无法装修入住。眼看着其他住户已经开始装修了,赵女士心急如焚。
海东市平安区市民赵丽萍:当时我们也给经理打了电话。他说他告诉开发商了,但是他们不听。
于是赵女士决定拒绝领取房屋钥匙,并继续跟开发商交涉,但是双方在房屋漏水的原因上却有着不同的看法。
海东市平安区市民赵丽萍:那时候已经是8月份的,雨季还没到。可以跟晒粮食一样,把炉渣晒干重新铺。他们当时不同意,他们说是积水的问题,不是漏水。
而让赵女士意外的是,在未确定漏水原因的前提下,开发商未经她的同意,就擅自在屋顶上打眼。
海东市平安区市民赵丽萍:花了这么多钱买的房子我还没住。你在屋顶上打了那么多眼,现在我的房子里有五十多个眼。
记者:打眼做什么?
海东市平安区市民赵丽萍:打眼就是让雨水从这个家里面渗出去。他的意思就是炉渣是湿的,不是屋顶漏水。
而据赵女士介绍,他们小区屋顶漏水的至少还有两三家。同样住在顶楼李先生是在装修到一半的时候,发现漏水问题的,因而他不得不停止装修。
海东市平安区市民李霖章:我的房子一下雨就漏水,现在我正在装修。木工全部都停了,我现在装修了四十多天。木工他不愿意做,他说万一泡水了,责任没人负责。
眼看天气越来越冷,开发商却迟迟没能解决问题,这让住户们很忧心。
海东市平安区市民李霖章:做防水的也来了,他说他打几个膨胀螺丝灌一些浆,没什么事情。问题是你今年不做完,冬天万一冻住了。水化开之后整个就泡完了,泡完之后这个责任谁担。
赵女士认为导致房屋漏水的真正原因,就是屋顶的防水工程中的炉渣没有晾干。因而她在跟开发商的协商过程中,一再要求开发商就此问题,做出整改。但开发商对于赵女士的要求并不买账。
今年9月,开发商第二次打电话让赵女士来看房协商解决问题。
海东市平安区市民赵丽萍:9月几号说是要交房给我打电话,当时来的是设计院的,住建局的,质监站的,开发商,物业等单位都来了。
在多家单位的督促和协调下,关于赵女士的房屋维修方案终于定了下来,在对房屋做一次闭水试验之后,再决定是否需要全部返工。
海东市平安区市民赵丽萍:设计院的当时就说,如果漏水就把屋顶砸掉。炉渣要么换新的,要么晒干。换新的工程太大,我们也理解,只要把炉渣晒干,屋顶上抹一层。当时就是这么说的,他们也同意了。
然而,闭水试验的结果却是房屋大面积漏水。
海东市平安区市民赵丽萍:后面闭水试验之后,大面积漏水。包括阳台以前都不漏水,现在漏的特别严重。他们就停工了,一直停到现在。
而对于之前答应的晾晒炉渣的维修方案,开发商也是出尔反尔拒不认账。
海东市平安区市民赵丽萍:他没有解决方案,他就说把这个油毡揭掉,重新铺。
记者:那他答应的事情呢?
海东市平安区市民赵丽萍:答应的事情他现在不承认。为什么领导先跟你说的事情见面答应现在又不答应了,他说什么时候说过这个事情。
维修意见有分歧,气愤的赵女士要求开发商停止维修,于是问题被搁置至今,没有解决。
海东市平安区市民赵丽萍:屋顶又去续了一层防水卷材。我说你这样我们肯定不同意。光铺卷材没有解决实际问题。
记者:意思就是又加了一层防水卷材是吧?
海东市平安区市民赵丽萍:对,又加了一层,我们不同意就让他停工了。
记者也在张女士家的楼顶看到,施工人员铲下来的油毡堆了一大堆,据赵女士说现在房顶已经有两层油毡,再铺一次就是三层,但还是无法从根本上解决房屋漏水的问题。已有4个回答
问答 顶层房子漏水怎么办啊? 装饰设计
(1)对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
(2)如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。
(3)如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
(4)对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。已有3个回答
问答 房子天沟漏水怎么办呢? 装饰设计
天沟漏水可能是结构施工质量问题造成的结构漏水,或许是防水施工质量问题造成的漏水,应该解决天沟的防水问题。
建筑材料在形成混凝土的过程中,会生成众多毛细孔,水分子就会透过这种“管道”逐渐渗透到结构的另一侧,于是,出现了渗漏。
为什么做过防水还是容易漏水?因为地面的结构顺序是这样的:瓷砖层-->砂浆层-->防水层-->水泥楼板层,而地面接缝处的防水层是**容易出问题的,做防水层的时候,接缝处的处理本身就是个难题,由于房屋的不同沉降问题及老化的问题都很容易造成水管与楼板接缝处的防水层出现问题。
怎样才能防止漏水呢?用一种方便施工的材料,艺美防潮产品,能做到整体的无接缝防水,将彻底改善防水效果,真正做到水无处可漏。
详情请咨询艺美防潮当地代理商,或直接致电公司客服。已有3个回答
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