• 问答 如何办理农村房产证办理 产权产证

    进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人(下称权利人)申请,如果是共有的房地产,则由各权利人共同申请,也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是,申请登记的权利人必须使用真实名称,如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称,是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。
    已领取农村房地产权证书的权利人,其名称依法变更的应当申请更名登记。

    办理农村房地产权登记时,申请人必须准备以下资料:
    (1)申请书。
    (2)身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。
    (3)用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。
    (4)房地产测绘图。
    (5) 法律、法规规定的其他文件资料。

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  • 问答 农村怎样办理房产证? 农村需要办房产证农村如何办理房产证 产权产证

    在农村,有越来越多小洋楼盖起来,呈现了一个新面貌的农村,这时候不禁要问了,农村很多都是老房子拆开重造,而此前的房子是没有房产证的,但是根据《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。那么农村房产证怎么办理?农村自建房办房产证怎么收呢?

    一、农村房产证怎么办理



    首先声明一点,农村的自建房是可以办理房产证的,但是要满足规定的条件,所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同,办证需要农民先提出申请,通过政府审批后,才能领到属于自己的房产证。

    1、申请条件:

    本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

    2、提供资料:

    a、本人户口本,身份证;

    b、建房申请。



    3、农村房产证办理流程:

    a、建房户向村委会提出建房申请;

    b、村委会审核同意,签字盖章;

    c、向乡乡建办提出申请;

    d、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

    e、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

    f、经乡建办签字同意;

    g、乡主管领导签字盖章,核实同意;

    h、交县规划建设局审批(县服务);

    i、经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需的费用。

    二、农村自建房办房产证怎么收费



    农村自建房办理房产证需要收取以下费用:

    1、办理房产证的登记费(住宅每套80元,非住宅每套550元)。

    2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

    注意:需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税,税率为0.03,与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%,县城3.35%,农村乡镇3.22%。



    结语:国家不会让您住得不明不白的,但是由于情况比较特殊,所以国家规定,农村房产证办理需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证,农民的房屋房产证,也是可以向银行进行抵押贷款的,所以农村人民都不用担心啦!

    各位朋友微信改版了,之前点赞是点,现在是点右下角的“好看”,希望各位粉丝看完后点“好看”,以示鼓励,坚持是一种信仰,专注是一种态度,一路陪伴,谢谢!

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  • 问答 农村房产证如何办理 产权产证

     农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
      (一)申请条件
      本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
      (二)提供资料
      1、本人户口本,身份证;2、建房申请。
      (三)办理程序
      1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
      (四)农村房产证办理费用
      农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:
      1、测绘费1元/m2;
      2、登记费80元/宗。

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  • 问答 农村房产证如何办理 产权产证

    一、所需要准备的材料有:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

    二、办理流程:

    (一) 申请人提交下列材料提出申请;

    (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

    (三) 公告;

    (四) 审核;

    (五) 收费;

    (六) 记载于登记簿;

    房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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  • 问答 如何办理农村房产证 其他

    一、所需要准备的材料有:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

    二、办理流程:

    (一) 申请人提交下列材料提出申请;

    (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

    (三) 公告;

    (四) 审核;

    (五) 收费;

    (六) 记载于登记簿;

    房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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  • 百科 如何办理农村房产证 产权/核验

    baike49409
    农村房产证办理流程简单明了,包括提交申请、审核、缴纳手续费和领取房产证等步骤。需要注意委托开发商办理的情况和不同地方的具体要求。办理房产证是确保财产权益的重要步骤。
  • 问答 老房子如何办理房产证?农村老房子如何办理房产证 产权产证

    老房子又没有房产证,应该怎么办呢?
    针对以前的老房子,没有房产证,那么这个这个时候,如果我们需要去办理房产证的情况之下,那么我们可以申请办理房产证。

    但是办理房产证的时候还得注意几个问题?

    对于一户一宅制的要求。
    针对于这个要求呢,我们农村里面现在绝大多数人基本上都盖了新房子。这种情况之下,我们应该先把新房子的房产证和宅基地证先拿下来。

    所以针对于这种情况下,我们先办好新房子的老房子的如果不着急,可以暂时不管他。

    那么针对于办理好新房子的,我们可以想办法去办理老房子的房产证。

    但是老房子的房产证应该比较难办,因为在我们这边农村里面如果是那些老房子,基本上都是没有房产证的。

    如果这个时候真的需要去办理老房子的房产证。那么我们可以申请让村委帮助我们出证明,然后我们到国土局里面去办理这个房产证登记。

    不过这个时候估计比较难以办理,因为之前没有办理的房产证,那么针对于老房子的将会更加难以办理。特别是从去年2018年经过一户一宅制的调查之后,将会更加难以办理。

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  • 问答 如何办理农村房产证?农村宅基地的房产证如何办理 产权产证


    当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村房屋房产证怎么办,如何办。



    在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。



    申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户



    一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?



    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:



    (1)登记申请书;



    (2)申请人的身份证明;



    (3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;



    (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;



    (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;



    (6)其他必要材料。



    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。



    所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。



    二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?



    农村房屋产权证办理流程如下:



    (1)申请人提交下列材料提出申请:



    (2)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理



    (3)公告;



    (4)审核;



    (5)收费;



    (6)记载于登记簿;



    (7)发证。

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  • 问答 农村如何房产证?农村需要办房产证农村如何办理房产证 产权产证

    在城市买房后的第一件事一般就是去办理房产证,它是房屋产权人对购买的房屋的合法占有,使用等权利的证明文件,但是随着城市房价的高涨,现在越来越多的人选择回农村建房子,那农村的房子有房产证吗?

    据了解,国土资源部发布通知,释疑了农村宅基地房产证、农村宅基地产权、农村一户多宅等问题。同时也告诉了我们关于农村宅基地或者说农村新房子有没有房产证的问题。



    通知规定,农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产登记的重要内容,应按照相关规定颁发统一的不动产权证书,但需要农民提出申请,政府通过审批后,才能领取有效证件。可见农村新房子是可以办理房产证的。

    对于超占面积的宅基地,历史上经过批准的,应认可批准的效力,按照批准的面积确权登记,而未经批准占用宅基地面积的,分历史阶段予以处理。



    农村如果存在一户多宅,房屋的产权应按照一户一宅的要求,原则上确权登记到户。市不动产登记局局长 张伟文接受采访时说:一户多宅属于历史遗留问题。这个情况就要核准,由相关的户籍部门提供分户的情况,如果是经过分户且达到分户的条件,就可以领取宅基地证。



    通知还规定,农村妇女和进城落户农民的宅基地权益应记载到不动产登记薄及权属证书上。

    农村房子也是有房产证的,所以大家千万不要忽视了房产证的办理,虽然目前农村房屋的管理还不是特别的规范化,但办好房产证对大家是没有害处的。

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  • 问答 农村需要办房产证农村如何办理房产证 产权产证

    农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。
      根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
      关于农村房屋产权证的相关法规规定
      第四章 集体土地范围内房屋登记
      第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
      第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
      第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      (二)房屋坐落变更的;
      (三)房屋面积增加或者减少的;
      (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      (五)法律、法规规定的其他情形。
      第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
      第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)集体所有建设用地使用权证明;
      (五)主债权合同和抵押合同;
      (六)其他必要材料。
      第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
      第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

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  • 问答 农村需要办房产证农村如何办理房产证 产权产证

    农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。
      根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
      关于农村房屋产权证的相关法规规定
      第四章 集体土地范围内房屋登记
      第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
      第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
      第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      (二)房屋坐落变更的;
      (三)房屋面积增加或者减少的;
      (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      (五)法律、法规规定的其他情形。
      第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
      第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)集体所有建设用地使用权证明;
      (五)主债权合同和抵押合同;
      (六)其他必要材料。
      第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
      第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

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  • 问答 农村住房怎么办理房产证? 农村自建住房房产证如何办理? 产权产证


    如果在规划区内可以申请和村集体以联营的形式申请土地使用证.
    需要手续、以及土地利用现关图等。
    办下相关证件后,带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘:计委立项、建委规划许可证、土地局勘测定界图,由村委会盖章以后送房管处,就可以办成了看情形首先你是办不成村民住宅审批了...
    农村平常情况都是先办土地证后办房产证的.你的先完善土地证
    通常作法是先罚款

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  • 问答 农村建房如何办理房产证 其他

    很简单的呀 你可以到当地的镇政府 有个土地管理所 去办理 如果是自己家的宅基地 基本不收钱的 如果是占用的大田地 就要相应的收费的 收费标准时根据你们当地的土管部门的规定的

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  • 百科 农村房子如何办理房产证 认购流程

    baike49129
    农村房子可以办理房产证,但需要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。办理流程包括提交建房申请、乡建办审核、最终审核和领取产权证。此外,农村房屋建设有高度限制和面积标准,同时要注意宅基地权属和农业户口要求。
  • 问答 农村房子如何办理房产证 产权产证

    农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
      第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
      第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
      第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      (二)房屋坐落变更的;
      (三)房屋面积增加或者减少的;
      (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      (五)法律、法规规定的其他情形。
      第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
      第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书;
      (四)集体所有建设用地使用权证明;
      (五)主债权合同和抵押合同;
      (六)其他必要材料。
      第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
      第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

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  • 问答 如何房产证?如何办理房产证 产权产证

    买房子是要花我们大半辈子的积蓄,因此,大家对于购买房子的事情都是非常的重视,在购买房子的时候,人们比较关心的就是房产证的问题。因为只有房产证到手了,我们才会感觉心安,不过,在等待房产证的过程是非常的紧张。接下来,我们来了解下购买房房产证多久会下来?办理房产证需要什么材料?



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    购买房房产证

    根据根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。

    即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天,而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    办理房产证需要什么材料

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    2、完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

    3、单身的购房人(必须本人到场,不可代办)。身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

    购买房房产证多久会下来?购买房子以后房产证下来的时间也不一定,这个是要根据当地房管局来看,而且也要根据你所提交的材料来决定的,一般情况下是10来天左右就会下证了。办理房产证需要什么材料?办理房产证一定要把资料都准备充足,这样在办理的时候就会比较简单,可以节省很多麻烦事情,操作起来也比较简单。

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  • 问答 农村如何办理房产证?到哪里办理? 其他

    农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
    1、属于原地翻建的,应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。
    2、属于异地新建的,应报送:(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
    那个证应该叫“宅基地使用证”,简称“宅基证”。各地做法不一定相同的,而且您是补办,所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下,问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话,是需要交纳一笔钱的,现在是否也要交纳,等等。另外,农村一般是没有“房产证”的,30年来基本都是如此,只有一个“宅基证”——对于农民来说,只要有它也就可以了,如果遇到拆迁什么的,不会影响到赔偿的。

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  • 问答 农村房产分割如何办理房产证如何弄? 其他

    可以到房产登记机构办理。

    《房屋登记办法》第三十条:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人身份证明;

    (三)建设用地使用权证明;

    (四)建设工程符合规划的证明;

    (五)房屋已竣工的证明;

    (六)房屋测绘报告;

    (七)其他必要材料。

    农村房屋产权证办理流程如下:

    (一) 申请人提交下列材料提出申请

    (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

    (三) 公告

    (四) 审核

    (五) 收费

    (六) 记载于登记簿

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  • 问答 农村怎样办理房产证? 农村宅基地的房产证如何办理 产权产证

    农村自建房房产证怎么办理?称自己条件就以下三条,差不多20年前的自建房,其他条件全无。什么图纸什么的都没有,想问问这个房子还能办理产权吗?也就是房产证,如果能该怎么办理?在此农爱邦也整理了有些相关农村房产证办理流程,以及申请条件等资料及信息可供村民们参考借鉴!

    网友自称目前自己拥有的条件如下:

    一、户口册上的地址就是这个房子。

    二、社区居委会也能证明我家就在这里。

    三、所有的邻居都能证明这个房子是我住了很多年的。



    据农爱邦查找了解:根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。



    据农爱邦查找了解:办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

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  • 问答 农村办理房产证怎么办? 农村老房子如何办理房产证 产权产证

    现在农村要想要盖新房也挺麻烦的,建房前你得去批宅基地的使用证,动工了还要去弄建设许可证,盖完了为了让自家的房子有名有实,还要去弄个房屋产权证。不过您可不要觉得麻烦,就不去弄了。有证在手的房子,一来是自己住的踏实,二来房子的价值也上了一个档次。所以不管是新房还是老房子该办的证您还得去办。



    一、什么房子拿不到《房屋所有权证》
    1、非合法渠道获取的“一户多宅”

      不是村集体成员,随意签订不合法的协议转让而来的房子。

      建议:这种房子如果想要拿到房产证,还得是原来的宅基地拥有者自己去办理,接下来你们是签订租赁协议,通过无条件赠与房子都看你们,但是宅基地原则上是不能装让给别人,因为不是私有财产。

    2、非法建设的违规建筑

      比如非法占用农业用地来建房子的,特别是这个农业用地还是基本农田,因为基本农田受到保护个人或是单位无权改变用地用途。

      建议:这种房子可能会面临强拆的局面,但是肯定有补贴,因为是违章建筑可能真的拿不到房产证。





    3、房屋面积超过当地规定的**大面积

      这个特别说明一下,每个地方都不一样,但是应该按照房子建造当时规定的**大面积算,比如2008年修的房子,那房子的**大面积就按照当时的规定来处理。

      建议:这种一般出了超过面积的罚款就能拿到,但是有些人可能会觉得贵不想出钱,那你也可以拆了那部分。

    4、户口已经迁出了本村,房屋一直闲置

      户口迁出本村是能够办理房产证的,只要房子没有一直闲置。

      建议:反正没人住,小编就建议您直接退出宅基地,还有钱可以拿。



    二、怎么补办房产证
      首先要向有关部门提出申请(一般是当地的国土局办事大厅),也可在网上申请。

    需要的材料:

    1.房屋的宅基地使用权证明

    2.个人身份证明

    3.房屋登记申请书

    4.其他必要的申请材料



    三、没有土地证能办房产证吗?
      在农村有很多房子其实是属于私建,没有什么证件,这也是很多原因造就的,这一类房子如果现在想要翻建,走的是正常的流程都是可以领取房产证的,要先向村委提交翻建去申请书,有关部门会进行审批。审批通过后就会有准建证给你,你就可以开始翻建房屋了,建成后上报会有人来看看合不合规,没问题就可以等着领房产证了。



      另外正常合理房产证不需要多少钱,只需要工本费,但是具体也不好说,每个地方都是有自己处理的办法,关于农村房产证有什么想说的,或者有什么建议的,欢迎留言评论。

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