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  • 南宁商品房公摊面积规定是什么 合适的公摊面积应该是多少

    在南宁买房一套商品房公摊面积规定大概是多少?符合什么样的标准?不过,目前国内对于公摊面积并没有一个准确的规定。一般都是行业内部,根据默认的习惯,来制定,所有不同开发商对待公摊面积会有不同的结果。 就目前行业内习惯来看,一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊...

  • 请问下商品房公摊面积的计算有什么原则的吗?

    :每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积

  • 商品房公摊面积规定是什么 商品房公摊面积购房需注意什么

    目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。 一、公摊面积的计算参考 1、电...

  • 请问商品房公摊面积怎么算呢?公摊面积明细包括哪些?

    去掉得房率就是公摊面积

  • 高层商品房公摊面积怎么算?高层商品房公摊面积哪几部分?

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以...

  • 商品房公摊面积怎么算?

    公摊面积范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊面积如何计算?1、首先要了解公摊系数,公摊系数是一栋建筑的总公...

  • 商品房公摊面积包括哪些 什么是商品房公摊面积

    商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括:...

  • 商品房公摊面积规定是什么 商品房公摊面积到底该如何计算?

      近两年,随着房地产市场日渐成熟,人们对房屋质量的投诉减少了许多,而相应的对公用建筑面积分摊问题的争议有所增加。置业顾问说好的套内面积是*平米,结果交房后却发现少了许多,引起消费者维权等一些纠纷。公摊面积到底该怎么计算?商品房公摊面积规定又有哪些呢?本期购房指南整理了商品房公摊...

  • 商品房公摊面积规定标准是什么?

     1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。    2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)  3、公用建筑...

  • 建筑面积为106平方的商品房公摊面积有30平方合不合理?

    完全有可能的.现在建的电梯新房2梯或3梯两户的房子公摊面积都很多.公寓公摊面积小.

  • 集资房、商品房公摊面积核准与房管局超越职权

    集资房、商品房公摊面积核准与房管局超越职权(北京律师,张志胜)商品房建设与上市交易过程中,公用面积分摊由房地产管理部门核准,法律法规及规范性法律文件对此均予以明确规定。集资房公用面积分摊问题,法律并没有给出明确规定。房地产管理部门擅自作出核准集资房公摊面积的行...

  • 什么是公摊面积 商品房公摊面积如何计算

    可分摊的内容包括本幢楼的:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

  • 沈阳商品房公摊面积可查询

    21日,记者从沈阳市房产测绘核心了解到,购房人可通过如下方式查询所购房屋的公摊面积:在签订《商品房买卖合同》时,要求开发建设单位出示经沈阳市房产局审核的商品房销售面积(预测)审核测绘成果资料。即:“商品房销售面积(预测)审核报告书”、“商品房销售面积(预测)审核分层分户表”、“商品房买卖合同附图”。还可登录“沈阳房产网”,查阅预购或已购买房屋的销售面积和公摊面积。

  • 商品房公摊面积规定有啥?具体细节注意事项

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

  • 商品房公摊面积有规定吗 唐山小户型楼盘2600起拿下

    [摘要]国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。7层以下多层住宅公摊率为7—12%,7—11层住宅公摊率为10—16%;12—18层住宅公摊率为14—20%; 18—33层住宅公摊率为16—24%;独立别墅公摊率为1—5%,联排、叠加别墅公摊率为1—8%.虽然国家在一般住宅的公摊系数上没有规定上限,但通常不会超过30%。

  • 商品房公摊面积规定 公摊面积到底该如何计算?

    购买商品房公摊面积到底该怎么计算?商品房公摊面积规定又有哪些呢?本期购房指南整理了商品房公摊面积的相关规定,供大家买房参考。

  • 商品房公摊面积没有统一标准,多少才算合理?

    太原市民赵先生购买的一套商品期房12月1日封顶,一家人兴致勃勃地来到108平方米的新房,然而,他们感觉到:房间似乎比预想的要小,于是找来尺子一量,面积只有79.3平方米,比建筑面积少了28.7平方米,找到售楼部,负责人表示,108平方米是建筑面积,减去公摊面积才是使用面积。赵先生很纳闷,那么,公摊面积是怎么算出来的?公摊面积多少才算合理?

  • 商品房公摊面积规定 公摊面积到底该如何计算?

    购买商品房公摊面积到底该怎么计算?商品房公摊面积规定又有哪些呢?本期购房指南整理了商品房公摊面积的相关规定,供大家买房参考。

  • 哪些面积属于商品房公摊面积 一般摊多少

    无论是高层还是多层,凡是商品房都有公摊面积。商品房公摊面积指的是购买商品房时分摊的共有建筑面积的简称。

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