百科 个人住房组合贷款 贷款政策
问答 什么是个人住房组合贷款?个人住房组合贷款条件是什么? 贷款类型
个人住房组合贷款,是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存
了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。
在购买商品房时,既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的,便是“个
人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,
可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款
”)。已有3个回答
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问答 请问,个人住房组合贷款利率如何计算? 贷款利率
商业贷款和公积金贷款利率分别计算,比如30万公积金贷款,20万商业贷款,利率分别是3.25%,4.9%已有5个回答
问答 什么是个人住房组合贷款? 贷款类型
个人住房组合贷款,是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。已有2个回答
问答 什么是个人住房组合贷款 贷款类型
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。已有3个回答
问答 什么是个人住房组合贷款? 贷款类型
个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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问答 什么是个人住房组合贷款? 贷款类型
个人购买住房申请的住房公积金贷款额度不足以支付购房所需资金时,其不足部分再向银行申请商业性住房贷款,简称为个人住房组合贷款。已有3个回答
问答 什么是个人住房组合贷款? 贷款类型
个人住房组合贷款,是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。
在购买商品房时,既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的,便是“个人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。已有1个回答
问答 个人住房组合贷款多久能放款 贷款类型
提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。已有3个回答
问答 个人住房组合贷款有哪些条件 贷款类型
1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;
2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;
3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;
4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;
5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的**款;
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人已有3个回答
问答 什么是个人住房公积金组合贷款? 贷款类型
借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款,该贷款方式称为个人住房组合贷款。 申请住房组合贷款所需条件:即同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。 住房组合贷款可贷额度: 总贷款额度不得超过房价总价的70%; 具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。 住房组合贷款可贷年限:
1、一手房**长可贷期限为30年。
2、二手房**长可贷期限为15年。
3、贷款年限具体到借款人,**长不超过法定离退休后的5年。 提取住房公积金归还住房组合贷款:提取住房公积金归还组合贷款业务中优先冲抵住房公积金个人购房贷款。已有2个回答
问答 0基准贷款1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 贷款类型
1、你可以选择30万公积金贷款和10万商业贷款的组合形式,公积金贷款优于商业贷款的是利率低,尤其对贷款申请人有正常缴纳公积金一年以上的要求,所以把公积金**高可贷额度贷足,对你**有利。
2、贷款15年和20年的区别,利息支付20年多于15年,还款月供15年多于20年。具体选择根据自己的还款能力而定,能承受月供的前提下可以选择15年期限的,少付利息。
3、公积金利率上浮和商业贷款70%没有直接的因果关系。
4、由于央行多次准备金率的上调,致使目前的准备金率已创历史新高,所以很少有银行再能提供85折的利率优惠,即使首次购房,可以减少**,但利率**多为基准利率。
具体操作,可以咨询当地的公积金管理中心,或登录当地的住房公积金网站。已有1个回答
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问答 个人住房组合贷款申请需要什么条件? 贷款类型
以建行为例:申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金的职工;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。已有1个回答
问答 是不是买房还有什么个人住房组合贷款啊? 贷款类型
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。已有2个回答
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问答 个人住房公积金贷款利率 公积金
个人住房公积金的贷款利率并不是固定不变的,主要是看贷款的期限,如果贷款的期限是在5年以内,那么贷款的利率是2.75%,如果贷款的期限超过5年,那最终的贷款利率是3.25%。 很多人在办理贷款时会选择公积金贷款,主要原因就是因为公积金贷款的利率确实要更低一些,一般选择公积金贷款的话需要注意以下这些: ①需要先提前去查看自己是否有公积金贷款的资格,毕竟每个城市对于公积金贷款的要求都是不一样的,所以需要提前咨询。 ②要注意一下自己公积金贷款的额度,一般情况下,公积金的余额和自己的贷款额度是成正比的。 ③如果贷款的额度不够,那么可以考虑商业贷款和公积金贷款一起使用,也就是说可以考虑组合式的贷款。 ④在成功办理贷款之后,需要按时的偿还自己的贷款本息。已有1个回答
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