• 问答 婚后房产证名字有用吗 产权产证

    婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形:
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理
    3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续。
    2、费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

    已有4个回答

  • 问答 婚后房产证名字有用吗 产权产证

    如果房屋产权手续办理时你们已经结婚。结婚证时间早于房产证时间。房子属于婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产。有没有你的名字都一样。
    如果你们还没有领结婚证,或者房屋产权手续办理完后才领的证。这样房子就属于婚前财产,证上写谁的名字,房子就是谁的。如果你有出资购买房屋的发票等证据,你可以主张房产价值中属于你的那一份。就相当于你出了多少钱,你可以分到多少,**多加上利息。这和夫妻共同共有能享受的权力是不同的。如果你没有任何证据证明这房子是在婚姻期间买的,也没有证据证明你出资了,那就说不清了。**后即使上法院也赢不了

    已有5个回答

  • 资讯 婚后房产证可以名字婚后房产证若何名字 房价

    news2620208
    夫妻成家后一方为表示诚意,会在本身的婚前采办房产证上加上配头的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗?婚后房产证上该当若何加名字?
  • 问答 请问,婚后房产证名字有用吗 婚姻房产

    婚后在房产证上加女方名字,说合理也行,说不合理也行,主要是看这套房是怎么来的。
    如果是老公的钱买的房,娶了老婆之后,房子加上老婆的名字,或是改为老婆的名字,都是应该的(尤其在女方有这相愿望的时候),男人嘛,让自己的女人活得更有安全感,是应该的;

    但如果这房子本身就是父母的钱买的,或是大部分的钱都是父母的,那加这个名就先要跟父母(公婆)沟通一下,免得产生什么误会而引起不愉快.

    已有5个回答

  • 问答 婚后房产证名字有用吗?有什么作用 婚姻房产

    有用的,只要是加上,产权是属于2个人的,按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
    一般房产证上添加配偶的名字需要的手续如下:
    1、增加配偶信息,原房产证人及配偶必须同时到场;
    2、受理申请的市管理中心管理处;
    3、原房产证人、配偶双方身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件;
    4、购房合同原件。

    已有5个回答

  • 问答 婚后房产证名字要钱? 婚后房产证名字费用及流程 产权产证

    婚后房产证上加名字:
    夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。



    婚前房产证上加名字:
    房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。



    办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具证明。



    房产证加名的三种情况流程以及收费


    情况一:有房无贷

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。



    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。



    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。



    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    情况二:有房有贷

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。



    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。



    3、其他步骤同“有房无贷”。

    情况三:还没结婚或没有直系血源关系


    将视为房屋买卖,需要缴以下费用(具体以各地为准):



    1、每平方米2.5元交易费。



    2、不满2年,缴5.5%的营业税;不满5年,加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。



    3、万分之5的印花税。



    4、合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。



    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。



    6、产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。



    其实,房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:


    1、加配偶名字


    夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右,主要是工本费等。

    2、加子女或父母的名字


    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。

    3、加无直系血缘关系的名字


    如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外在费用上也要交纳得更多。

    已有3个回答

  • 问答  婚后房产证名字有用吗?有什么作用 产权产证

    婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形:
    一、有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理
    3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
    二、有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续。
    2、费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

    已有4个回答

  • 百科 婚后房产证名字 全国百科

    baike8721
    婚后房产证上加名字应该带好有关材料,即结婚证,房产证和有效身份证原件及复印件。
  • 问答 婚后房产证名字 其他

    ①带好有关材料,即结婚证,房产证和有效身份证原件及复印件。
    ②去房产所在地的房产交易中心,在窗口声明是来办理房产证增加夫妻对方姓名的,窗口工作人员会审核提交的相关材料,若材料齐全就会给你你一个号码,然后凭借这个号码去相关窗口办理后续流程。
    ③办理房产证上加名字所需费用,手续费110元,具体如下,0元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,如无意外20天后可拿到新的加上名字的房产证。
    ④新的房产证可以设定密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,随后可以自有更改。 最后需要注意的是,银行抵押到款期间,若想要增减名字,实际上是增减合同的当事人,是在变更合同的主体,必须经过当事人的同意。所以按揭贷款付清前,除非对方同意,否则是不能够办理名字增减的。

    已有1个回答

  • 问答 结婚后房产证名字 房屋交易

    根据规定,什么类型的财产的所有权都是可以多人共享的,就是说房子的所有权人可以不是一个人,只要所有权人愿意,房子的所有权可以是由多人共享的,因此结婚后是可以在房产证上加配偶的名字的。
    若是结婚购买的住房,在婚姻期间添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一个小常识,若是在婚姻期间房产是属于夫妻共同财产的,也就是说哪怕房产证上只有一个人的名字,住房也算两人共同的财产。
    在婚姻期间,如需办理房产证加名,只需要携带结婚证,有效身份证原件及复印件,还有房屋有关证件到房产中心相关窗口办理即可。
    若房屋还在在银行按揭期间想要增加名字,实际是增加合同的当事人,即为变更合同的主体,需要经过原有当事人的同意,这个就比较麻烦了。

    已有1个回答

  • 百科 结婚后房产证名字 购房政策

    baike8402
    结婚后房产证加名字是可以的,根据规定,什么类型的财产的所有权都是可以多人共享的,就是说房子的所有权人可以不是一个人,只要所有权人愿意,房子的所有权可以是由多人共享的,因此结婚后是可以在房产证上加配偶的名字的。
  • 资讯 房产证名字 婚前婚后房产证若何名字

    news1426954
    很多网友在打点房产证加名字的时辰不知道房产证上如何加名字,*笔者就给大家讲解婚前婚后房产证上若何加名字.
  • 百科 结婚后房产证可以女方名字 产权/核验

    baike32759
    结婚后房产证上是可以加上女方的名字的。结婚后房产证上增加名字时先要确定房屋是否存在抵押贷款的情况,如果抵押贷款尚未还清,此时是不能进行增名的,若是全款购买的房屋,或是抵押贷款已经偿还完毕,可以携带双方的结婚证、身份证和房产证等资料,到房屋所在地的不动产登记中心,申请办理加名登记手续,按要求提供相关的资料及证明,等待工作人员受理审核,审核通过之后,就可以给房产证上增名。
  • 问答 婚后房产证名字怎么办理 婚后房产证名字需要办理过户 产权产证

    婚后房产证上加名字应如何加以及费用多少,下面分三个方面来讨论。
    婚后房产证上加配偶名字
    婚前以个人名义向银行贷款购房一套,**30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。
    若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行?
    具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?
    房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理;
    婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。

    婚后房产证上加配偶名字
    婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?
    夫妻办理共有产权分两种情况:
    一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;
    二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
    另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。
    婚前购房婚后房产证加名问题?
    婚前我按揭购房(**50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。
    预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?
    如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。
    任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
    全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
    如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。
    差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

    已有1个回答

  • 问答 婚后房产证可以名字 婚后房产证名字算共同财产 婚姻房产

    <p align="left">关于房产归属问题,一直是夫妻纠纷争论的要点,婚前买房婚后办房产证归属问题,婚后房产证能加名字吗?婚后房产证加名字后算夫妻共同财产吗?种种疑难,不妨先来看看相关话题汇总。

    婚后房产证可以加名字吗?需要哪些手续?
    婚前以个人名义向银行贷款购房,婚后房产证上可加名字,但房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理。
    婚后房产证加名字算共同财产吗
    假如婚前男方家出的**,贷款也是男方和他家人一起还,婚前房产证写的男方一个人的名字,如果婚后把女方名字加到房产证上,这个财产怎么算?婚后房产证加名字算共同财产吗?
    新的房产登记法规中规定:如果要体现婚后双方共有房产,应到房产局补加另一方的姓名。你的房子买得早,如果房产证上的日期比结婚证上的日期晚的话,你的房子就是夫妻的共有财产。如果是早一些,但是男方在还贷,那女方也可以说自己也有负担,因为婚后男女双方的收入支出都可算夫妻共有行为。

    已有1个回答

  • 问答 婚后怎么在房产证名字?婚后房产证名字要交税么? 其他

    婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。

    如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,

    只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

    已有3个回答

  • 资讯 婚后房产证名字要交税 知识

    news4409331
    婚后房产证上加名字要交税吗
  • 资讯 2018年婚后房产证名字有用吗?过来了解下 房价

    news3109420
    在房产证加名是很正常的,而2018年婚后房产证上加名字有用吗?
  • 百科 婚后房产证可以女方名字 产权/核验

    baike32270
    在婚姻关系存续期间,如果一方有财产要求过户,必须持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确认审批表等材料到房管部门进行过户。转让是所有权上的变更,是生产成本,不需要纳税。离婚后,房屋所有权转移离婚后,如需转移原配偶房产,双方需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、过户确认审批表等材料到房管部门办理。转让的房产属于共有财产的变更,属于成本,不需要纳税;不过,需要注意的是,这套房子不能抵押。离婚后,房屋抵押权转移到一方名下。
  • 问答 关于婚后房产证名字的问题. 婚姻房产

    婚后购房,怎么写都是各占50%。
    添加名字是自找麻烦。

    已有10个回答