• 问答 按揭房子过户需要什么手续?买房子过户需要什么手续 贷款利率



    现在这个高房价的年代,很少有人能够一次性的拿出全款来买房子,只能说贷款买房的人占到了大多数。按揭贷款的房子已经抵押给了银行,但是现实生活中,很多人买了有按揭贷款的房屋,这个情况下要办理过户。那么,贷款中的房子可以过户吗?按揭贷款房子怎么过户?



    贷款中的房子可以过户吗?


    一般是可以,但是必须是以买卖的形式办理。贷款中的房子二次交易有以下规定:



    1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。



    2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先,根据房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为抵押。



    3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况,还贷房想卖掉,还得想方设法先将剩余的贷款还清,注销贷款抵押登记,结束购房的手续,才能进行二次交易,别无他法。



    按揭贷款房子怎么过户?


    那一般房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:



    1、需要买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的**来还);



    2、需买卖双方到银行签订贷款合同;



    3、在银行贷款审核通过后办理结清贷款;



    4、一般结清贷款后在注销他权;



    5、要注销他权后办理过户手续;



    6、当过户手续办理完毕后把产权证交到银行;



    7、然后银行放款;



    8、当银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。



    文章便是有关于贷款中的房子可以过户吗以及按揭贷款房子怎么过户的详细解读了,希望能够对大家有所帮助。我们从上面可以看出,有按揭贷款的房子是可以进行办理过户手续的,不过在过户的流程上相对于麻烦了一些,有需要过户的朋友们要按照规定的流程去办理落户。

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  • 问答 房子过户要什么手续? 买房子过户需要什么手续 户口户籍


    两种办法办理房屋产权过户 ;
      一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)公证费;按房价2%缴纳,
      (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
      (3)契税;按房价3%缴纳
      (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
      (5)所得税;按房价1%缴纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      二、按房屋买卖办理过户;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
      三、采用哪种办理你自己选择。

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  • 百科 买房子过户需要什么手续 产权/核验

    baike27216
    房屋转让的程序是:以书面形式提交给房地产登记机构;递交注册申请表、身份证、房产所有权证明;经工作人员初步审核合格后,作出受理决定;根据指定的程序进行业务。《不动产登记暂行条例》第20条规定,不动产登记机构在办理不动产登记时,应当在30天之内完成登记。第二十一条登记事项的办理,应当在办理注册手续时办理。不动产登记机构在办理不动产登记时,应当依照有关法律法规向申请人提供有关的证明文件。
  • 问答 买房子要什么证件?买房子需要什么手续 其他

    买房子要什么证件
    1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
    2、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
    其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。
    买房子要什么证件?
    买房子需要什么手续
    1、看我们要买的房子是否证件齐全。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
    如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
    2、签合同,确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
    3、办手续,这是必要程序不能简化。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。
    4、交房,按照合同约定执行办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。

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  • 问答 请问买房子过户需要什么手续 其他

    二手房过户需要的证件和材料:
    1、买卖双方本人及身份证原件和复印件。
    2、卖方的房产证原件和复印件。
    3、双方签订的买卖合同原件及复印件。
    4、其中一方是夫妻的,需夫妻的结婚证原件及复印件。
    5、想要据实征收交纳过户税费的,需原购房发 票及契税发 票(即契税完税证)原件和复印件。
    二手房过户手续:
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易

    买房子需要手续如下:
    1、先要了解清楚自己的资金情况,然后明确购买房屋的需求,根据资金预算和需求来挑选合适的房子,这样效率会比较高。
    2、确定好目标后,挑选几套合适的房子,可以实地查看房源,查看房屋的具体情况,周边交通条件和配套设施,确定最满意的一套房子,再留几套作为备选。
    3、就房屋的相关事项双方进行协商,房屋的单价及总价、房款的支付方式等,双方要进行明确约定。
    4、协商一致后确定了房屋的证件,就可以缴纳定金,并且签订购房协议,要将定金写入其中。
    5、约定时间签订房屋买卖合同,仔细查看合同中的每一项条款,尤其是房屋的具体情况和双方的违约责任。
    6、买方按照合同中的约定,缴纳房屋款项。
    7、卖方按照合同约定,按时交付房屋,协助买方办理房屋登记手续。

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  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易


    一、买房流程



    1、看房验明产权是关键



    买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。



    如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。



    2买房子手续第二步:签合同



    确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房**款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。



    3买房子手续第三步:办手续



    必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。



    购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。



    4、买房子手续第四步:交房



    按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。



    二、买房需要证件



    贷款买房提供夫妻双方结婚证,户口本,身份证,收入证明原价,半年以上工资流水,个人征信,未婚提供未婚证明,身份证,户口本,收入证明,半年以上工资流水,个人征信。

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  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易

    ①看房验明产权是关键 必须要看土地和产权是否明确,有没有遗留问题,不要被一房两卖了,还要看产权有没有完整性和真实。还要看业主和售房者是不是相符,还有没有别人,需要盖章才能真正交易,而且还要住满五年。
    ②签合同 要确认合法身份,还要查资格,还要工商登记手续,在查看对方委托书的时候,合法人不要错了,在签合同的时候,买方需把钱亲自给卖主,要是给其他人,一定要确定对方的合法性。
    ③办手续 不要进行简化选房,看房,签合同的步骤,要注意房屋的测绘,还要房屋的价值评估,贷款,回执等。
    ④交房 按规定办完手续,交接和验收的时候,不要铲除装修和附属设施,在一切都变得合格后再付款,千万要注意一点,没得到房产证前,不要付清钱款,不然会有陷入纠纷的危险。

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  • 百科 买房子需要什么手续 购房流程

    baike21116
    签订购房合同,做网签,缴纳各种税费,完成过户,最后拿证。买房之前肯定要选择自己比较合适的楼盘,确定价格,确定房屋的户型和楼层以后,就可以签订购房合同,同时也可以去交首付和做网签。带上身份证,结婚证,户口本,购房合同,去房产交易大厅完成,税费缴纳,这时候要交契税,印花税,工本费,登记费,然后到登记窗口办理不动产登记,最后等待拿证就可以了。交完这些费用以后,想要拿到新房的钥匙,还要交一个维修基金和物业费。
  • 百科 买房子需要什么手续 购房流程

    baike9792
    买房子需要什么手续,需要先根据自身需求挑选合适的房屋,了解房屋的情况,选购新房的话去售楼部了解房子详情,确定意向后就价款进行协商洽谈,双方达成一致后,签订购房合同。
  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易

    ①购买房屋,需要先根据自身需求挑选合适的房屋,了解房屋的情况,选购新房的话去售楼部了解房子详情,确定意向后就价款进行协商洽谈,双方达成一致后,签订购房合同,缴纳房款或向银行申请贷款,然后等待房屋交付,办理产权登记等手续即可。
    ②若是购买二手房屋,除了解房子详情,洽谈房子价款外,还需在签合同时审查对方是否为房屋持有人,房屋产权是否完整,有无共同持有人等,若没有问题,在签订合同后便可以办理购房贷款,办理房产过户等事宜,可尽快督促卖方尽快完成过户手续,交接房屋。
    ③在购买二手房时,还需要搞清楚所购房屋是否为经济适用房或是集资房类型的房屋,因为该房屋买卖可能与商品房有所不同,例如集资房买卖,需要集资房产权单位加盖公章的文件,才可以进行房屋交易,经适房则需要产权满5年才可以进行房屋交易,所以不能忽略这个问题。

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  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易

    买房需要的手续如下:
    ①身份证,户口本以及首付款等相关材料,与开发商签定购房手续。
    ②需要贷款买这套房子,那么还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,到房地产管理中心办理抵押等相关手续,如果是已婚人士需要配偶到场签字,如果是未婚或离异,需要户口所在部门出示相关单身证明。
    ③缴纳各项税费。
    ④办理产权,等开发商的商品房竣工且验收合格之后,回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会办理产权。需要身份证和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票及B5复印件、2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。 综上所述,办理房屋买卖登记,要带上身份证明,如果说一次性付款,就需要把全款都带上。但是一般人都是通过向银行贷款,继而先给首付款之后按揭还款。

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  • 问答 买房子需要什么手续 房屋交易


    买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

    在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
    拓展资料:

    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

    2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。



    特点:

    1、房产证只能由房地产主管机关发放。

    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

    基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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  • 问答 买房子需要什么手续?? 其他

    需要带的证件;

    如果是单身;要带单身证明,身份证,户口本,收入证明就可以了!

    已婚的;要带夫妻双方的结婚证,身份证,户口本,收入证明!

    其它的银行会准备好的!

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  • 问答 买房子需要什么手续 其他

    看你是全款,还是贷款。
    前者,只要带上钱和身份证即可。
    后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)
    如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了。
    如果是精装的房子,还要有精装协议。
    哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了。
    人家让你在哪签字就在哪签字就行了。

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  • 百科 买房子需要什么手续 购房流程

    baike8307
    买房子需要什么手续?身份证,户口本以及首付款等相关材料,与开发商签定购房手续,需要贷款买这套房子,那么还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,到房地产管理中心办理抵押等相关手续,如果是已婚人士需要配偶到场签字,如果是未婚或离异,需要户口所在部门出示相关单身证明。
  • 百科 买房子需要什么手续 购房流程

    baike9034
    买房子需要什么手续?看房验明产权是关键,签合同,办手续,交房。
  • 问答 买房子要什么证件?买房子需要什么手续  房屋交易

    买房子要什么证件
    1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
    2、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
    其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。

    买房子需要什么手续
    1、看我们要买的房子是否证件齐全。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
    如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
    2、签合同,确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
    3、办手续,这是必要程序不能简化。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。
    4、交房,按照合同约定执行办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。

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  • 问答 贷款买房子需要什么? 贷款买房子需要什么资格?什么手续 贷款利率

    虽然政府一直在控制房价,但是整体来说房价还是很高,特别是对于房价上涨的速度,我们都是亲眼目睹的。对于老百姓老说,政府不让自己建造房子,买房房价太高,智能选择贷款购买,但是买房贷款的话,是有一定的条件的。小编就来介绍一下买房贷款需要什么条件?买房贷款需要什么手续?



    买房贷款需要什么条件?

    1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

    2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

    3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

    4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

    5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。

    买房贷款需要什么手续?

    1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付**款,注意保存**款收据。

    2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

    4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

    5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

    以上是小编介绍的买房贷款需要什么条件?买房贷款需要什么手续?贷款买房是需要一定的条件的。大家在办理前,一定要了解是否满足这样的条件,如果满足条件,在准备相关的手续,这样在办理贷款的过程中,就会更顺利,不会因为缺少材料,而耽搁办理的时间。

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  • 问答 夫妻贷款买房需要什么手续?夫妻买房子需要什么手续 贷款利率

    11月13日,打算和刚领过证的妻子去买房的无臂男子吴建平,在准备签订购房贷款合同时被告知,必须要在合同上按指纹。“当时银行的答复是没有办法处理。没有手印合同没有法律效力,就无法办理贷款。”吴建平说。



    吴建平曾到北京打工、和朋友一起创业,如今做教育培训方面的工作,收入稳定。本想着攒够了买婚房的60万**款,不料因为“按手印”问题,买不了房。

    对此,帮吴建平办理贷款的郑州市工商银行商都路支行工作人员表示,此前没有遇到过类似情况。不过手印必须要按,且后期再贷款的话,肯定也绕不开。银行这边提出了两个解决方案,一是以其妻子的个人名义买房,一是委托给公证处办理。

    **终以拍照存证方式签署贷款合同

    这两种方案都被吴建平拒绝了。“我们是正常的夫妻关系,我又没有违法,为什么不能自主行使我的权利,而要把权利转让给他人、委托给公证处?”

    17日,工商银行**终同意在吴建平签字时以拍照存证的方式,签署购房贷款抵押合同。“签合同全程我们都有拍照,算是有一个影像的记录吧。”该银行的工作人员表示,目前已按照流程受理并进入审核阶段。



    △11月17日,吴建平用嘴叼着笔,签订购房贷款合同,银行全程记录。

    对此,吴建平表示,因为提交的材料能够证明自己有支付和偿还贷款的能力,如果银行认为不符合申请条件,自己会走法律途径。“如果银行通过审核,接下来就要去房管局办理手续了。”

    吴建平:希望能为残疾人开绿色通道

    近日,记者采访了无臂小伙吴建平,他表示目前已在购房按揭和抵押合同上签字,银行仍在审核阶段。接下来会由房管局审核,可能还是一个坎。他希望通过这件事,国家相关部门能在残疾人贷款等事情上,开一个绿色通道。

    记者:按手印的问题如何解决?

    吴建平:我用嘴叼着笔签的合同,整个过程他们都在拍照,做个证明嘛。

    记者:现在都办好了吗?

    吴建平:已经签完按揭合同和抵押合同,这两天工行一直在取证,就是去核实我的工作信息、单位、收入是否稳定可靠等情况。银行做个人信息调查,我可以接受,我不认为这是区别对待或者歧视。

    记者:审核结果什么时候出来?

    吴建平:还在审核。我19日跟开发商把购房合同签了,现在就静待事情的处理结果。

    但房管局这块,可能很难通过。因为房管局审核抵押合同做备案时,也会要求本人签字并按指纹,非常麻烦。所以即便银行审过了,到房管局那里,还是一个坎儿。

    吴建平:按指纹对我来说,这次绝不会是**后一件事,还会遇到很多。而且像我这种身体状况的人千千万万,所以我代表自己,也代表了一部分群体。这个过程中,我希望本人的事情能得到妥善处理,也希望通过这件事,国家相关部门比如银行,能在残疾人贷款等事情上,开一个绿色通道。

    签合同一定要按手印才生效?

    专家称按手印只是证明签约人身份的方法之一,无强制要求

    吴建平因为不能按手印从而被银行拒签购房贷款合同。对此,多位律师表示,法律并无规定签约一定要按手印才生效。

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