• 资讯 自住型商品房申请条件 自住型商品房申请流程 房价

    news2956862
    自住型商品房是政策性住房的一种,其价格比周边商品住房低30%左右,面向全北京市符合限购条件的家庭。下面我们来看一下自住型商品房的申请条件以及申请流程。
  • 问答 自住型商品房如何申请? 自住型商品房申请条件有哪些? 房屋交易

    北京自住型商品房申请流程一:报名

      开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

      北京自住型商品房申请流程二:核验

      市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。

      在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。

      市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

      北京自住型商品房申请流程三:摇号

      自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

      摇号前,保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

      注:购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。

      自北京住型商品房申请流程四:选房

      市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

      优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

      已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。

      北京自住型商品房申请流程五:签约

      选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

    目前,平谷自住型商品房有山东庄镇西沥津和马坊镇两处即将入市,大家仔细阅读申请条件及流程,以防开始申请时无从下手,具体公开申请时间还没有下来,大家关注平谷快讯公众号动态,一有消息马上公示!

    已有5个回答

  • 问答 如何申请自住型商品房?自住型商品房申请条件有哪些? 其他

    一、自住型商品房是什么?

    自住型商品住房简称自住房,是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

    面积:按套型建筑面积计算,以90平方米以下为主。

    销售均价:原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

    二、自住型商品房是怎么发展来的?

    自住型商品房是为有效满足自住和改善型需求,同时充分稳定房价,具有政策房和商品房的双重属性。1.政策背景

    2013年3月底,北京出台“京十五条”,其中提出北京将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。随后,北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了多个“限房价、竞地价”地块。2013年8月,北京市住建委将该类住房定位为“自住型商品住房”。随后,作为试点,北京在昌平、朝阳、海淀陆续推出了3宗“限房价、竞地价”地块,在土地交易前,政府就已经限定了将来销售的房价,比周边房价低约20%到30%。2.政策实施

    (1)2013年10月23日,北京市住建委等部门发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》,规定自住房以90平方米以下为主,套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右;取得房产证不超5年不得转让。这是北京第一次出台自住型商品房政策,政策一出,自住商品房因其”7折购房”而迅速成为焦点。

    (2)2014年2月8日,北京住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,对申购自住型商品房的资格、流程等做了进一步补充说明。3.政策影响

    针对北京出台的自住型商品房政策,各房地产领域专业人士有各个角度的解读。

    中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少峰:北京自住型商品房政策对全国其他城市形成表率,主要是保障低端收入人群。长期有平抑房价作用,短期对房价影响不大。

    经济学者马光远:自住低价商品房,价格比同地段的商品房低30%,购房者有很大的利润和寻租空间。

    高策地产服务机构董事长陶红兵:这个政策应该是政府为控制数据采取的另一手段,依然是治标不治本,其实是变相经适房,而拓宽的对象更是对购买群体的准入资格审核造成困难。三、北京自住型商品房怎么申请?

    根据京建发[2013]510号文件规定,按照住房限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

    已有3个回答

  • 问答 如何申请自住型商品房?自住型商品房申请条件有哪些? 其他

    因为你的名下只有一套房,可以申请自住型商品房,不需要你和你爱人再单独立户。
    北京自住房申请条件

    1、北京市户籍家庭:名下无房或仅有一套住房;

    2、非京籍家庭:持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税,可购买一套自住房;

    3、单身购房者:需要年满25周岁。

    北京自住房优先申请条件

    1、有北京户籍且在北京无房的家庭;

    2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士;

    3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

    已有3个回答

  • 问答 申请自住型商品房条件是什么 如何申请自住型商品房 保障住房

    继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后,北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房?申请自住型商品房的条件和自住型商品房的流程是怎样的呢?

    该类房产与之前的**大不同就是没有了户口限制,凡是持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证,且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
    相比同地段同品质的商品住房,自住型商品房价格低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格,按照该地段一年后的价格预期制定限价。
    购买程序
    业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。
    “应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,如果优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。”
    具体申请购买流程如下:

    1、在百度搜“北京住建委”,第一项就是官方网站。

    2、单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。

    3、单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。
    4、填写个人信息后,提交,就等通知现场登记了,一般通知有两种方式:网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有,以免误事。
    5、获得通知后,携带要求带的资料,一定不要遗漏,前往销售中心进行登记。
    6、等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核,确定购房资格。
    7、如果审核通过了,就可以参与由开发商组织的摇号了。
    北京房价一度抵挡了多少年轻人的北京梦。毫无疑问,自住型商品房使很多人看到了希望。当然咯,成功申请自住型商品房可不是一件容易事。但是,身在北京,掌握申请自住型商品房条件以及流程也是必要的,万一申请成功了呢?

    已有1个回答

  • 问答 自住型商品房如何申请 自住型商品房申请条件流程有什么 政策法规

      买房可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相信是不少人比较关注的要点之一,今天我们就来看看自住型商品房申请是怎样的?,申请条件和申请流程又是怎样:


      自住型商品房是什么? 
      北京市住建委2014年10月22日发布,2014年将推出2万套北京自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日,首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。


      自住型商品房申请条件: 
      无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。


      自住型商品房申请流程: 
      1、报名:网上现场两步都得走 
      按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
      如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。


      2、核验:20个工作日内给出结果 
      市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
      3、摇号:与车牌摇号系统类似 
      摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。
      4、选房:按摇号确定顺序依次递补 
      优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
      自住型商品房如何申请,申请条件和申请流程小编就给大家介绍到这里了,自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多,如果大家需要麻烦又符合条件的,那就值得关注了。

    已有1个回答

  • 问答 自住型商品房申请?自住型商品房申请条件是哪些? 其他

    1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非上海籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    已有3个回答

  • 问答 自住型商品房申请?自住型商品房申请条件是什么? 其他

    自住型商品房申请条件

    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

    4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    自住型商品房优先购买条件

    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

    去哪儿购买?

    项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

    如何审核资格?

    由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

    已有3个回答

  • 问答 自住型商品房申请条件是什么 如何申请购买自住型商品房 保障住房

    自住型商品房申请条件:非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

    无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

    已有1个回答

  • 问答 如何申请自住型商品房?申请自住型商品房需要什么条件? 其他

    1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非上海籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    已有3个回答

  • 资讯 若何进行自住型商品房申请如何申请自住型商品房 房价

    news2640323
    买房子可以说是人生中的一件大事之一,所以如今有关的买房方针、房地产相关信息都能惹起相关人们的堤防,自住型商品房想必是很多人对比关切的关头之一,*咱们就来看看自住型商品房申请是若何的?自住型商品房若何申请呢,有哪些前提和请求过程又是若何的。
  • 资讯 自住型商品房申请条件 自住型商品房可以卖吗? 知识

    news5448114
    自住型商品房申请条件 自住型商品房可以卖吗?自住型商品房,也就是买来自己居住的商品房,一般来说,这类型的商品房在地域上虽然没有打的,但是它胜就胜在够,是诸如北京这样的高房价城市,能买到自住型商品房,对于很多朋友来说都是梦寐以求的
  • 问答 什么是自住型商品房?自住型商品房怎样申请? 其他

    自住型商品房申请条件

    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

    4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

    自住型商品房优先购买条件

    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

    去哪儿购买?

    项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

    如何审核资格?

    由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

    已有3个回答

  • 问答 自住型商品房申请流程是是什么 如何申请自住型商品房 保障住房

    北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》,这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。

    报名
    开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
    有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
    核验
    市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。
    在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。

    已有1个回答

  • 资讯 如何申请自住型商品房自住型商品房的购置前提 房价

    news2614589
    自住型商品房是商品房的一种,可是是房主自己栖身的,不是向外人出租也不是出售的一类商品房,自住型的商品房和其他商品房自然也即是纷歧样的,很多人都不知道自立性商品房是什么意思,那么下面我就为你们讲讲如何申请自住型商品房,自立性商品房的采办前提是什么呢?
  • 问答 自住型商品房是什么?自住型商品房申请条件是什么? 保障住房

    相对于普通商品房和保障房而言,现在又出现了一个新的住房类别,就是自住型商品房。自住型商品房是什么?申请条件有哪些?

    什么自住商品房
    1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;
    2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人;
    3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京,其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
    4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
    5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
    6、购买自主型商品房,五年内不得上市,五年后上市收益的30%需上交财政。
    自住型商品房申请条件
    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
    自住型商品房优先购买条件
    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

    已有1个回答

  • 问答 自住型商品房申请条件是啥 自住型商品房申请流程有什么 保障住房

     
    北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的?申请流程是什么?北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

    自住型商品房申请条件
    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
    北京自住型商品房优先购买条件
    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
    去哪儿购买北京自住型商品房?
    项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
    如何审核资格?
    由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
    北京自住型商品房申请流程
    1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
    如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
    2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
    3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。
    4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
    北京自住型商品房户型面积多大?
    套型面积以90平米以下户型为主,**大套型建筑面积不得超过140平方米。
    北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?
    根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。
    而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。
    有北京工作居住证能否购买?
    根据北京限购政策,拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭,购房政策与北京户籍家庭相同。
    北京自住型商品房一般选址何处?
    市规划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。
    如何保证购房摇号过程公平?
    《意见》要求,开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息,公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示,对于“自住型商
    品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格,届时各区县也会加大监督力度。
    如何控制骗购自住型商品房?
    符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。
    买房可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多,如果大家有需要又符合条件的,那就值得关注了。

    已有1个回答

  • 问答 自住型商品房申请条件是什么 自住型商品房申请步骤有哪些 商业用房

    相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入,但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

    自住型商品房申请条件
    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
    自住型商品房优先购买条件
    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
    去哪儿购买?
    项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
    如何审核资格?
    由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

    已有1个回答

  • 问答 什么是自住型商品房自住型商品房申请条件是什么? 保障住房

    相对于普通商品房和保障房而言,现在又出现了一个新的住房类别,就是自住型商品房。自住型商品房是什么?申请条件有哪些?

    什么自住商品房
    1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;
    2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人;
    3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京,其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
    4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
    5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。
    6、购买自主型商品房,五年内不得上市,五年后上市收益的30%需上交财政。
    自住型商品房申请条件
    1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
    2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
    3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
    4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
    自住型商品房优先购买条件
    1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
    2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
    注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

    已有1个回答

  • 问答 自住型商品房如何申请 商业用房

    小编就给大家讲解一下北京自住型商品房申请流程以及条件:
    本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
    2
     非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。
    3
     对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
    4
    自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。
    5
     摇号使用全市统一的摇号软件,并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号,以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督,并可以邀请社会公众现场监督,保证摇号程序的透明和公正性。

    已有4个回答