问答 在上海买房需要什么条件 其他
现在在上海买房的话,如果是非上海户籍的外地户籍家庭购房人,必须是已婚的状态,也就是单身的人士是在上海没有办法买房的,而且在上海范围内,整个家庭名下无任何住房,再申请购买房屋之日前63个月以内,需要累计正常缴纳满60个月的社保或者是个人所得税,才能够在限定的范围之内购买一套住房。
外地户籍的人在上海买房要求是比较多的,如果社保和个税有中断的情况,需要再次重新进行计算。 在上海买房对于本地人的要求并不是特别多,有上海户籍,一个家庭最多可以购买两套住房,包含新建商品房和二手房,如果不太符合外地户籍购房的购房者,也可以考虑加入上海户籍之后再购房,在购房之前除了要看是否满足相应的购房条件之外,也要考虑一下自己的经济实力,再选择相应的房子。已有1个回答
问答 在上海买房需要什么条件 房屋交易
在上海买房需要的条件:
1、上海户籍的购房家庭凭借着户口本可以购买首套房,最多可以购买两套住房。
2、非上海户籍的家庭,需要在上海没有商品房,而且还要提供制造连续5年以上的社会保险和个人所得税,才能够购买首套房,包含有新建房和二手房。
3、夫妻双方一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,在首套房的时候可以不需要提交社保记录,但如果说购买第2套住房的时候,就需要提供社保记录。
外地人在上海买房的注意事项:
1、根据自己的实际收入情况来选择适合的楼盘,要好好规划避免因为经济原因而出现的额外负担。
2、学习房产知识,以及在上海地区所购房时的政策。
3、找靠谱的中介公司。
4、如果打算使用贷款购房的话,除了要准备好首付款之外,还要准备出后续的费用,并且保持一个稳定的收入。已有1个回答
问答 在上海买房需要什么条件 注意事项
在上海个人购房主要分为单身购房和已婚人士购房,上海籍和非上海籍。对于不是非上海籍的人士,因为被限购,所以没有办法买房,同样如果是上海户籍名下已经有房产,也会被限制购房。非上海籍的人士来说,需要连续缴纳5年以上的社保,并且夫妻双方有一方是上海籍人士才可以购买首套房。如果想要购买第2套房屋,同样需要提交5年以上的社保或者是个税证明才可以进行购买。
对于个人来说,按照家庭进行买房会受到的限制较少,特别是对于夫妻双方都是上海籍的人士,不需要提供5年的社保证明,也没有购买首套房屋的限制,对于所购买的房屋数量不超过三套即可。因为上海的房价比较高,所以在购买房屋之前,可以到当地的房屋交易中心或是大一些的房屋中介所进行咨询。已有1个回答
攻略 在上海买房需要什么条件
百科 在上海买房需要什么条件 购房资质
攻略 公司在上海买房需要什么条件
百科 外地户在上海买房需要什么条件 购房资质
问答 外地户在上海买房需要什么条件 其他
①如果是已婚的外地人想要在上海买房的话,那么是需要提供自己的结婚证明的同时,在上海这边只能购买一套住宅房。
②外地人在上海买房这是要连续在上海缴纳5年以上的社保或者是个税才行的,若是以家庭的名义买房,那么夫妻两个人只要有一人满足该条件即可。
③外地人如果是想要在一些新开的热门楼盘买房子的话,那是需要积分的,上海买房也是推出了积分制度,一般情况下都是没有房的人可以优先。
④外地人如果想要在上海贷款买房,那么通常情况下首付的比例是35%。但如果你在其他城市已经有了贷款记录,那么首付款的比例会提升到70%。
⑤假如说你是高学历的人才,比如说是博士或者是博士后,在上海买房的时候,只需要提供结婚证明,不需要提供自己的纳税证明。已有1个回答
问答 外地人在上海买房需要什么条件 政策法规
外地人在上海买房需要的条件:
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
4、如果外地户籍的人员,所拥有的长期居住证满三年,可以直接购房,不需要提供纳税证明。
5、若使用公积金贷款购买房屋,需要连续足额缴纳公积金半年以上,并且公积金账户余额不能低于7500元,申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。
6、外籍或港澳台同胞在上海买房,需要提供一年的上海劳务合同,还要提供满一年的税单,就可以在上海购买一套住房,需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。
7、所需证明资料有:身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。
也就是说外地人购房必须已婚,且家庭在上海没有商品住房,连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房(含新房二手房)。如果是境外人买房,在本市只能购买一套自住用房,且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。
对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭,最多可以购买两套住房,非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房,上海对于外地人购房的条件是比较严格的,在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。已有1个回答
攻略 外地人在上海买房需要什么条件
问答 在北京买房需要什么条件 房屋交易
在北京买房需要的条件:
1、北京户籍
单身的话可以购买一套住房,单身包括未婚、离异、丧偶,需要提供不同的单身证明,或者是离婚证,已婚的状态最多允许购买两套住宅,家庭的范围包括父母和未成年子女。
2、外地户籍
需要有连续5年的纳税证明,那可以是社会保险证明,也可以是个人所得税的证明,需要提供在有效期的暂住证,而且购房的时候名下是不能够有房产的,满足条件之后,外地户籍的购房者只能购买一套住房。
在北京买房需要注意:
1、在北京集体户口也是可以用来购买房子的,而且可以减免掉很多的费用,并且购房的资格没有太多的限制。
2、在北京个体买房需要缴纳一定的税费,要有两年的社保,而且在缴纳的时候税务和个人所得税不可以断交。已有1个回答
百科 在北京买房需要什么条件 购房资质
百科 外籍人士在上海买房需要什么条件 购房资质
百科 外地人在上海买房需要什么条件 购房资质
问答 上海买房需要什么条件 注意事项
对于外地户籍的人想要在上海买房的话,必须是已婚也就是要以家庭为单位才具备有购房的资格,如果是外地人是单身的话,是不能够在上海买房的,而且在购房的时候,在上海范围之内,家庭名下没有任何房产,并且签署网签之前的63个月内,需要正常缴纳满60个月的社保或者是个人所得税,如果中间有中断的话,需要重新进行计算,具备有购房资格之后,在上海只能购买一套住房。
现在上海地区的限购政策是比较严格的,特别是针对于非上海户口的家庭,如果是外国人或者是港澳台地区的同胞在满足一年劳务合同的情况之下,可以在上海购买一套住房,无论是公寓还是法拍房,同样也要符合上海的购房条件,所以在上海买房不是只有钱就可以的,如果有上海户口的话就好办很多,最多可以购买两套住房。已有1个回答
百科 上海买房需要什么条件 购房资质
问答 上海买房需要什么条件 政策法规
上海买房需要的条件:
1、如果购房人是非上海户籍的购房家庭,需要提供5年以上纳税或社会保险缴纳证明,单身人士是不能够购房的。
2、上海本地人指的是夫妻二人有一人或者购房人,本人是上海户口,以家庭为单位,最多可以购买两套住房。
3、满足持有《上海市居住证》满7年、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师也可以购买房屋。
上海居住证积分落户条件
1、申请人的居住证需要满足7年。
2、申请人居住证上的积分要超过120分。
3、在上海本地已经购买住房。
4、符合上海人才引进条件。
5、无违法生育,无犯罪记录。
6、有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。已有1个回答
问答 上海买房需要什么条件 房屋交易
上海买房需要的条件,如果是外地户籍的购房者,在上海买房需要是已婚的状态,而且在上海地区,整个家庭名下无任何的房产记录,并且只能够购买一套住房。在购房之前63个月内,累计正常缴纳满60个月的社保单或个税。如果是上海本市户口的人群,可以购买两套房屋。在上海购房可以使用商业贷款或者是公积金贷款,要看自己是否符合贷款的资质。
针对于首套房的认定标准,首先是整个家庭名下在上海地区没有住房,而且在全国范围之内也没有住房记录,可以享受首套房**比例在35%的优惠政策,如果在全国范围之内有住房贷款记录,无论是否结清都是属于二套房的范围之内,**比例会高于70%。正常缴存住房公积金的购房者在办理贷款之前需要连续不少于6个月的交存记录。已有1个回答
百科 上海买房需要什么条件? 购房资质
问答 上海买房需要什么条件 房屋交易
上海买房需要的条件:
1、单身人士
如果不是上海户口的话,单身人士是不能够买房的,除非是拥有上海户口并且个人名下没有房产,或者是在2011年1月30日前和父母共同共有的住房数量,不超过三套,才有购买房子的资格。
2、已婚人士
非上海户籍的已婚家庭需要连续缴纳至少5年的社保,或者是有5年的个人所得税缴费记录,才有购房的资格,如果双方都是上海户籍的家庭,最多可以拥有三套住房,夫妻双方只有一方是上海户籍,除了可以购买首套房之外,第2套还要提供5年的社保或者是个税证明。
上海贷款买房申请材料:
1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、收入证明。
3、其他房产,银行流水,大额存单。
4、单位的营业执照副本复印件。
5、借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。已有1个回答
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