问答 首次买房有什么优惠? 首次购房优惠政策有哪些? 其他
第一次买房贷款利率上有优惠,另外税负方面也有优惠,首套房契税只要交1点(90方以内)或1.5点(90-144方),二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准,防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧,因为大银行办事踏实,利率方面四大行都差不多的,小银行会低些,但是怎么说也不推荐去承担风险。
首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。
首次置业的话,大部分银行执行基准利率,如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是,银行的放款额度,有些银行月底或者季末会没有额度放款,拖延收房时间。已有3个回答
百科 首次买房注意事项 选房技巧
问答 首次买房注意事项 注意事项
首次买房注意事项:
①首先在看房的时候需要谨慎一些,要尽量避坑。比如说在缴纳定金的时候就得和对方签订合约,或者说要避免一些抢房的陷阱,在买房或者是看房的时候要理智一些,不要随便的动摇自己的立场。在看房的时候要查看一下开发商的证件,同时要看一下开发商的口碑如何。
②在首次买房时需要提前准备好充分的资金才行,即便是办理贷款,那至少也需要支付30%以上的首付款,另外如果是要办理贷款的话,那也应该选择比较合适的银行进行合作。
③在买房的时候可以找一个有经验的人一起陪同去售楼部,毕竟有经验的人懂的东西肯定会更多一些。其次,在买房的时候需要看清楚退房的标准,另外还得看清楚交房的时间,这些细节问题都是要自己多注意注意的。已有1个回答
问答 首次买房有什么优惠政策 房屋交易
首次购房优惠政策:
①暂免征收印花税和土地增值税。
②个人住房公积金贷款利率,各档利率分别下调0.27个百分点。
③贷款利率的下限为基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
④个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
⑤个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
⑥免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。 对于首次购房的界定比较清晰,以购房人为单位,在产权登记信息库中,没有产权登记的或者有产权登记,但是产权是来源于继承,经济适用房等情况时,均为首次购房。可以享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房查询时,购房合同中的购房人提供本人身份证,商品房买卖合同。若不能亲自查询,可以交由委托人全权代理。已有1个回答
资讯 首次买房优惠政策是什么?哪些情况算首次? 房价
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百科 首次买房有什么优惠政策 购房政策
百科 首次买房有什么优惠政策 购房政策
问答 购房优惠政策有哪些?首次买房优惠政策是什么?哪些情况算首次?? 其他
一、购买首套住房在贷款时有一定的优惠政策,但集体的优惠政策可能依据银行的不同而有所不同,请您详询所要办理贷款的银行。目前仍在执行的政策是,购买首套住房享受**20%,利率为基准利率的0.7倍。
二、自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
三、享受首套房优惠政策,须满足以下三个条件:
2008年11月2日后购买的住房;
房子属于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类);
房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产,则不能享受首套房优惠。但是,继承、拆迁、分家等情况获得的房产,则不属于商品房范畴。已有5个回答
问答 北京首次贷款买房有哪些优惠政策? 北京楼市
**30%,契税减半,贷款利率不上浮等等。已有1个回答
问答 首次买房注意事项有哪些? 其他
买房子本来是一件很开心的事情,而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好,那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。 小编就深受折磨的说。 我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。 如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。先做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数:
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!
买房前尽量少辞职:
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!已有5个回答
攻略 深圳首次买房必看注意事项
问答 首次买房注意事项有什么? 其他
首次买房注意事项和细节:
1、做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划:
(1)确定大概可以贷款的额度:
商业贷款:一般能贷到评估价的60%-70%。
公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。
(2)买一套二手房,除了房款(**)外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
(3)清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看**够不够。
进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子,要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。
2、选定房屋的位置
选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上**款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,老人的话,要考虑离医院的距离,去医院是否方便等等,如果有小孩,那就要去研周围究**等问题,选房时需要着重考虑的四个方面因素:
(1)、位置
(2)、配套(交通、生活、**、医院)
(3)、小区(物业、噪音、辐射)
(4)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)
3、看是否符合购房条件
房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。已有5个回答
问答 首次买房 现今 国家有什么优惠政策吗 房屋交易
1、团购。通过搜房网等渠道可以拿到这个价格。门坎儿低。
2、 从楼盘开始蓄客,缴纳诚意金的时候就开始,一般从缴纳诚意金到开盘,各个环节都是有优惠的,加起来的总优惠还是很客观的。
3、有特殊关系。比如认识开发商老总,或者你的合作单位重要VIP客人,一般这种情况,拿到的价格,比前面两种更低。
4、清盘的时候,一般会有比较诱人的折扣,缺点是位置是别人选剩的,不一定好。见仁见智吧。5、年底的时候,这个时候一般没有什么人会买房了,开发商每月为了完成销量,折扣会比较大。其实房地产整体市场,在这个节骨点都是比较低的。已有3个回答
资讯 秦皇岛买房知识:购房优惠政策,首次购房优惠政策有哪些 知识
问答 有谁晓得首次买房有什么优惠政策吗? 其他
一、购买首套住房在贷款时有一定的优惠政策,但集体的优惠政策可能依据银行的不同而有所不同,请您详询所要办理贷款的银行。目前仍在执行的政策是,购买首套住房享受**20%,利率为基准利率的0.7倍。
二、自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
三、享受首套房优惠政策,须满足以下三个条件:
2008年11月2日后购买的住房;
房子属于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类);
房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产,则不能享受首套房优惠。但是,继承、拆迁、分家等情况获得的房产,则不属于商品房范畴。已有3个回答
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