• 百科 买房几楼最好 选房技巧

    baike9086
    买房买几楼最好?买房的最佳楼层应该是楼房的三分之二至三分之一之间,以22层为例,最佳楼层是8至15层之间。
  • 问答 买房几楼最好 楼层朝向

    买房的最佳楼层应该是楼房的三分之二至三分之一之间,以22层为例,最佳楼层是8至15层之间。不论是采光还是通风都是很不错的,如果是景观楼,那么采光效果会更好,站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 ①16层的高层买6至8层。 ②20层的高层买8至10层。 ③30层的高层买6至7层或者15至24层。 ④32层的高层买10至11层或者19至26层。 ⑤24层的高层买6至7层或者15至20层。 ⑥25层的高层买7至9层或者17至19层。 ⑦28的高层买8至9层或者16至21层。 ⑧22的高层买10至12层或者16至18层。 在说说不要买哪些层,不要买低层,低层的房屋离地面太近,阴影和湿度大,通风也不好。不要买楼对楼的房子,很多人认为高层空气清新,景色好,但前提是居住的小区周围是怎样的环境。

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  • 百科 买房几楼最好 如何选择最佳楼层 楼层地段

    baike30037
    ①目前业内有一种说法,8至12层的高层公寓不会购买,因为它的高度恰好是悬浮在空中的污垢最多的地方;不过,虽然大家都说了,但却没有任何的证据。②你可以去看看你家的花园布置,一般来说,如果阳台前面有一棵树的话,可以买四至六层,因为这栋楼的高度正好是树冠的顶端,从这里可以看到茂密的树木和美丽的景色。
  • 问答 买房几楼**?选择楼层要注意什么 其他

    在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。

    从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

    词目:高层
    拼音:gāo céng
    解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。
    基本解释
    1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。
    2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。
    3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。

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  • 问答 买房几楼最好 选房看房

    每一个楼层其实都有一定的优缺点,通常情况下买房屋总层数的1/3至2/3的楼层会比较好一些,举个简单的例子,如果总共是33层的楼房,那么购买11层至22层之间会比较好一些。 购买房屋选择楼层需要注意以下几点:
    ①注重采光。 从采光的角度来说,高楼层会比低楼层更好一些,而且低楼层的阳光还会被建筑物所遮挡,如果想要享受不错的光照,那么尽可能选高一些的楼层。
    ②看一下楼层电梯的排布。 通常情况下,电梯相对多一些,那么购买高层也没有太大的压力,如果整个单元电梯很少,但是住户很多,那么尽可能买低层。
    ③结合价格选择楼层。 通常情况下次顶层的价格相对来说是比较高的,而楼层的总价是越往下价格就越低,所以在同样的价格之中,选择高楼层相对来说会比较划算。
    ④对于楼层的空气湿度要注重。 如果城市相对来说比较潮湿,那么浮尘就会比较低,风力会将潮气吹进房屋内,所以买低层的话舒适度可能不高。

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  • 百科 买房几楼最好 楼层地段

    baike11320
    买房几楼最好?每一个楼层其实都有一定的优缺点,通常情况下买房屋总层数的1/3至2/3的楼层会比较好一些,举个简单的例子,如果总共是33层的楼房,那么购买11层至22层之间会比较好一些。
  • 问答 买房应该几楼最好 注意事项

    购买房屋的楼层尽可能选择楼房层数的1/3至2/3之间,因为这个区间内的楼层相对来说采光会更好一些,而且在隐私保障方面也更稳妥。 常见的楼层选择:
    ①低层住宅。 主要指的是一层至3层的住宅,这类房屋出行相对而言比较方便,如果有意外情况的发生,那么也很有利于逃生。
    ②多层住宅。 通常指的是4层至6层的住宅,这类住宅相对而言安全性更好一些,而且楼层价格也比较合理。
    ③中高层住宅。 主要指的是7层至9层的住宅,因为这类住宅比较接近地面,而且舒适度相对而言会更好一些。
    ④高层住宅。 通常指的是10层及10层以上的住宅,这类住宅有着良好的视野,而且很少受到周边环境的干扰,光照效果也会更好一些,能够很好的满足大家对于居家景观的需求。

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  • 百科 买房应该几楼最好 选房技巧

    baike11059
    买房应该买几楼是最好的?购买房屋的楼层尽可能选择楼房层数的1/3至2/3之间,因为这个区间内的楼层相对来说采光会更好一些,而且在隐私保障方面也更稳妥。
  • 问答 买房如何选择楼层?买房几楼** 其他

    1楼:**底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿,而且更易受到蚊虫的侵扰。
    2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅,3-5层是**理想的。
    6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。
    8—11楼:这个高度还算比较适宜,对于高层住宅楼来说,光照、空气流通等比上不足,比下有余,**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。
    12—16楼:有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅,这几层一般**受购房者欢迎,一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
    16楼以上:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。
    次顶层:既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层,清静幽雅。
    顶层:风光较好,不用担心通风、被挡光,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
    除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择,只要适合的就是**好的。

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  • 问答 买房怎么选择楼层?买房几楼** 其他

    从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题:
    一、卧室
    1、留意卧室的采光通风及私密性
    卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。
    2、注意卧室的大小和比例
    10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。
    3、卧室有主次之分
    通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。一般来说,三居室及三居室以上的户型,至少得有2个卫生间。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。
    二、客厅
    1、开间进深比是否协调
    客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。
    2、客厅的高度
    客厅的高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。
    3、墙的长度是否易于家具的摆放
    客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。
    4、客厅的私密性
    客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要,开门忌客厅被一览无余。
    三、餐厅
    1、餐厅的位置
    餐厅宜与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。餐厅在上,客厅在下。
    2、面积大小要合适
    普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米比较常见,餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm。
    四、厨房
    1、采光通风
    厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。
    2、面积大小及布局
    厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅。
    我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人在里面就会不舒服,操作净长不小于2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候,一定要留意尺寸和面积。
    五、卫生间
    1、面积大小
    卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便;太大了则造成面积的浪费。
    2、位置
    卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。
    3、通风条件
    卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

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  • 百科 买房几楼最好?哪些楼层不要买? 楼层地段

    baike16921
    不同高度的楼层,最好的层数也是不一样的,选择总楼层的三分之一到三分之二处的楼层,是最好的黄金楼层。最好不要买一楼的房子,一楼离地面过于近,能清晰的听到单元门的开关声以及小区里的嬉闹声、汽车路过发出的噪音,严重影响日常生活;也不要购买顶楼的房子,如果楼栋防水做的不好,顶楼就会漏水,屋顶长时间受阳光照射,夏季炎热冬季寒冷,生活舒适度不高。
  • 问答 商品房几楼?买房选择楼层要注意什么? 其他

    一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
    二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
    楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
    三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
    楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
    四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
    楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
    五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
    楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
    六、顶楼和底层
    很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
    选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
    选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
    七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

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  • 问答 楼层怎么选择买房几楼** 其他

    如何挑选楼层
    俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。
    多层房型好 高层坚固
    多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
    高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
    框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
    框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
    框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
    **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
    以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。
    有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。
    低层的五个缺点
    我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面,俗称接地气的,原来大家住的四合院之类的房子其实是**适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光,邻居亲如一家,有来有往,出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦,住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。
    低层是老年人的首选,方便是**重要的因素。老年人出行困难,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域,送一个花园,老人大多空闲在家,种种花,养养草也很惬意。另外,对老人来说,住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。
    但是低层也有非常大的缺陷:一,噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤,但是如果靠近马路边,噪音会很大。二,灰尘多。有从楼上掉下的灰层,有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层,楼上的住户会不时的丢东西下来,打扫卫生成了住户头痛的事情。三,卫生间的气味很难消除,而且一旦楼上有人家水管跑水,底层住户**倒霉,水漫金山是肯定的。四,采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响,许多楼盘楼距都不够开阔,不是前面挡着就是后面遮着,低层总是在高楼的“照顾”之下 。五,潮湿。上海地面潮气重,空气又潮湿还常常下雨,再加之采光又不好,低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。 高层适合年轻人
    很多高层超过了15层,这些楼盘由于外观时尚,现代,非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层,那里视野开阔,抬眼望去一览无余,无拘无束;空气新鲜、安静,远离马路、嘈杂的人群,拥有良好的私密性,可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,自然价格就很高。即便如此,高层住宅也大受欢迎,现在顶层大多会送露台,有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议,选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线,高压电线有相当大的辐射,对于女性健康有很多的负面影响,比如易衰老、不孕等。
    高层缺点:一,容易漏雨,如果顶层防水层做的不好,下雨天会出现漏雨现象。二,可能会被雷击。三,太高会缺氧,长期居住在那里会对身体有影响。四,电梯出现故障,无法正常生活。五,会担心地震。六,顶层冬天冷夏天热。
    看价格选楼层
    楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50-100元,8层以上每一层的价格差为200-300元不等,接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行,不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。
    专家建议:
    楼盘的品质**重要楼层高低好坏其实并不是绝对的,具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层,这才是正确的方法。

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  • 问答 买房几楼 房屋交易

    选择购买几楼的房子,应该结合个人实际情况和个人喜好来考虑,以下是一些供您参考的因素: 视野和采光:一般来说,较高层的房子视野较好,采光也会比较充足,可以让人有更加开阔的感受。但是,如果购买的房子面向主要的城市交通路线或噪音较大的区域,高楼层可能会带来噪音和污染问题,因此需要权衡利弊。 交通便利程度:高楼层房子往往会离地面较远,需要乘坐电梯上下楼,等待电梯的时间可能会相对较长。如果电梯的使用频率较高,有可能需要较长的等待时间,对上下班和出门等时间较为紧迫的人来说,这可能是不太合适的选择。 楼层的安全问题:在一些地区,较高楼层房屋的地震、火灾等安全风险会更大,因此在购买房屋时,也需要考虑到这些风险。 房屋的价格:一般来说,相同面积的房子,较高楼层的价格会相对较高,因为楼层高的房子视野较好,采光也好,这也是很多购房者愿意选择高楼层的原因之一。 总的来说,选择购买几楼的房子应该是一个综合考虑的过程,需要根据自身实际情况和需求来综合衡量各个因素,并进行选择。

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  • 问答 买房几楼**?如何选择楼层?

    如何选择楼层
    专家建议,购买楼房时,六七层的位置较好。
    1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
    2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
    此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

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  • 问答 买房几楼 房屋交易

    买房买几楼好,要看自己的实际需求,不同楼层的房屋,有着不同的优点,如果选择高层的住房,最好考虑整栋楼1/3到2/3处的房子。
    1、一层到四层
    这个区域内的房屋采光不足,特别是南方地区气温潮湿的话,还会存在有大量的蚊虫,靠近路边平时是比较吵闹的,但是优势在于楼层比较低,家中有老人的话,上下楼是比较方便,还有就是当电梯停运后,底层的出行是比较方便的。
    2、五层到十层
    楼层居住,比较适合于家中有孩子的一家三口,即便是有老人的话,出行也算方便,作为黄金楼层,采光适中而且不潮湿,也不容易受到周边房屋的遮挡,视野还是比较开阔的。
    3、十一层到顶部
    比较高的楼层,如果说电梯停运,之后的出行不是特别方便,但优势在于视野开阔,空气清新,而且越高的楼层越安静。

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  • 问答 买房几楼**?怎么去选择楼房的楼层? 其他

    每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
    买房选楼层需要考虑的各大因素:
    光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
    视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
    噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
    灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
    层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
    建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
    视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
    使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
    物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。

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  • 资讯 在昭通车库出入口楼房几楼买房几楼最好 知识

    news5405088
    在昭通车库出入口楼房买几楼买房买几楼最好
  • 问答 买房几楼**?买房多少层**?

    以下就是关于高层住宅几层**好的建议,仅供参考:
    第一:目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证
    第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
    第三:如果您是在南方生活的话,小高层住宅几层**好当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。
    第四:无论北方南方,高层住宅几层**好顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水
    第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
    第六:根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了.
    第七:从空气质量角度来说,高层住宅高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
    第八:其次,高层住宅几层**好从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

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  • 问答 高层买房几楼**?对于朝向方面如何选择 楼层朝向

    买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:
    1、高层住宅的总层数。
    2、对高层住宅的环境要求。
    3、生活的便利程度。
    4、无论选择哪一层,采光摆在首位。
    5、家庭人数及健康情况。
    6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。

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