• 问答 存量房买卖合同是什么?存量房买卖合同怎么写? 买房合同

    存量房买卖合同

    出售人(卖方):________________

    身份证号: ________________

    联系地址: ________________

    代 理 人: ________________ 身份证号:________________

    联系地址: ________________

    买受人(买方):

    身份证号或营业执照注册号:________________

    联系地址: ________________

    代 理 人: ________________ 身份证号: ________________

    联系地址: ________________

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

    第一条 房产基本情况

    1、卖方房产(下称该房产)座落于_____________ ,建筑面积:__________ 平方米(其中单元面积:__________平方米,附属间面积:_____________平方米,其它:____________)。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》,__房 共字第_____号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。

    第二条 卖方对该房产现状的声明

    1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。

    2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:

    (1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:____________ 。

    (2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:________________。

    (3)土地证状态:【已办理□、未办理□】

    (4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

    关于户口问题的补充约定及说明:_______________________ ;

    (5)其他:__________________________。

    第三条 买方对购买情况的声明:

    1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。

    2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。

    第四条 房产成交价

    买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_____________(¥:______)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

    第五条 交易定金

    买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________(¥:______ )。(说明:_______)

    上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

    买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。

    第六条 房款交付

    合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:

    (1)一次性付款:

    买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币(大写):______(¥:______ )。

    (2)分期付款:

    ①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币(大写):____(¥:_____ );

    ②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币(大写):______(¥:______ );

    ③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币(大写):____( ¥: ______ )。

    (3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

    ①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):_____ (¥:____ ),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

    ②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

    因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

    (4)买卖双方约定的其它付款方式:

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  • 问答 存量房买卖合同是什么?存量房买卖合同如何写? 其他

    存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

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  • 问答 存量房买卖合同怎么写 存量房

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
    存量房网签买卖合同就是交易这些存量房,而在网上签的买卖合同。交税,过户,乃至于办贷款,都需要网签合同。
    追问
    你好,那请问,我买二手房时,是先付款还是先过户再付款给卖家呢?
    追答
    全款的话,可以当天过户,当天付款
    贷款的话,先交**款,再过户。过户以后,银行会把贷款打给卖方。

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  • 问答 存量房买卖合同怎么填? 存量房

    卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条 本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。第十三条 补充协议、附件:1、2、3、4、5、立合同人:卖方(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:代理人(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:法定代表人(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:买方(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:代理人(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:代理人(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:法定代表人(签章):联系地址:身份证号码: 联系电话:签订时间: 年 月 日

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  • 问答 什么是存量房买卖合同 买房合同

    中介交易的在中介机构打印,自由交易的,至房产局购买合同样本,填写后,至网签窗口打印。内容主要是确定标的物,交易双方,付款方式,违约责任。此合同在之后的各个窗口都要用到。

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  • 问答 存量房买卖合同怎么写 买房合同

    中介交易的在中介机构打印,自由交易的,至房产局购买合同样本,填写后,至网签窗口打印。内容主要是确定标的物,交易双方,付款方式,违约责任。此合同在之后的各个窗口都要用到。

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  • 资讯 存量房是什么意思?存量房买卖合同合法—房产火爆话题 知识

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    存量房是什么意思?存量房买卖合同合法吗—房产火爆话题,今天小编就给大家讲一讲关于存量房的一些相关信息知识,希望小编的文章对大家有所帮助,有很多人在购买房子时,会不明的发现房子名词有些都不懂,比如说存量房,接下来小编就给大家讲一讲房产专业名词,存量房是什么意思,存量房这类的房子可以进行买卖吗,一起来看介绍吧。
  • 问答 存量房买卖合同范本谁有? 买房合同

    甲方(售房方) 身份证号码:  乙方(购房方) 身份证号码:  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。  
    一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。  
    二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)  
    三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  
    四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。  
    五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。  
    六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。  
    七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担。  
    八、违约责任  
    1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。  
    2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。  
    3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。  
    九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。  
    十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。  
    1、提交安源区仲裁委员会仲裁。  
    2、依法向安源区人民法院起诉。  
    十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。  
    十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。  甲 方: 年 月 日  乙 方: 年 月 日  小产权房屋的买卖合同范本二  甲方(售房方) 身份证号码:  乙方(购房方) 身份证号码:  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。  
    一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。  
    二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)  
    三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。  
    四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。  
    五、该层房屋现作为住宅用,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。  
    六、房屋竣工验收合格后,甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续,乙方按照双方约定按期缴清本合同款项,如乙方超过约定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房。  
    七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,相关费用由乙方承担。  
    八、违约责任  
    1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。  
    2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。  
    3、如该栋房屋需拆迁重建,甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。  
    九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。  
    十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。  
    1、提交安源区仲裁委员会仲裁。  
    2、依法向安源区人民法院起诉。  
    十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。  
    十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。  甲 方: 年 月 日  乙 方: 年 月 日  小产权房屋的买卖合同范本三  卖方(甲方)____________ 身份证号码:____________________  买房(乙方)____________身份证号码: ____________________  根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致的前提下订立本合同,条款如下:  
    一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整(¥ _______元)的价款出售给乙方。  
    二、房屋的基本情况:  该套房屋建筑面积约____平方米,三室两厅一厨两卫,位于该栋楼第___层(不含地下室),房屋用途为住房。  
    三、付款方式:  本合同签订,乙方即付给甲方人民币 元整,余款 作为押金,待过户手续办完后付清。  
    四、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,乙方需保证按期缴纳各项物业费用(水电费等)本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。  
    五、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担,甲方只为乙方提供必要的帮助。  
    五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,乙方不得随意拆除及改变房屋结构,不得随意更改水电线路,若因乙方原因造成房屋损坏及事故的 ,一切后果由乙方承担。  
    六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订,任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约,违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。  
    七、若发生纠纷,先双方友好协商,如协商不成时,提交房屋所在地人民法院解决。  
    七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。  甲方: 年 月 日  乙方: 年 月 日  见证人: 年 月 日

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  • 问答 存量房买卖合同没了如何补办 买房合同

    1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
    2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
    3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

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  • 问答 存量房买卖合同丢失怎么办 买房合同

    1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
    2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
    4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。

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  • 问答 存量房买卖合同违约怎么办呢? 买房合同

    中介公司不承担帮助买房方追回违约金的法律责任。

    房屋中介公司与房屋买卖双方当事人是居间人,与当事人双方签订的是居间合同。双方当事人无论任何一方违约,应由违约方承担违约责任,居间人对违约方的违约,不承担法律责任。

    由于当事人违约,房屋中介公司没有促成房屋买卖合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

    附录:《中华人民共和国合同法》(节选)
    第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    第四百二十七条 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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  • 问答 存量房买卖合同查询方法哪位知道? 存量房

    你是指《商品房买卖合同》吗?如是《商品房买卖合同》,可以在该区房屋交易所的外部网站上查询或者到房屋交易大厅的自动查询机上查询。
    满意请采纳。
    追问
    对的,是《商品房买卖合同》,请问广州和上海的房屋交易所的外部网站是哪个?另外搜到了广州市国土资源与房屋管理局的网站,但找不到在网站哪里查询?

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  • 问答 存量房买卖合同查询方法哪位知道? 存量房

    一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。
      只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
      购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
      二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;
      第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

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  • 问答 存量房买卖合同的有效时间是多久? 存量房

    个人信用贷款申请条件有哪些?
    1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
    3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
    4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;
    5、在工商银行开立个人结算账户;
    6、银行规定的其他条件。
    信用贷款流程:
    1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
    2.借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。
    3.借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
    4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。

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  • 问答 怎么查存量房买卖合同有无备案 买房合同

    1、如需查询本人(或本单位)的相关信息:
    可以本人(或本单位派员)自行前往相关职能部门查询,也可以委托律师前往查询。

    2、如需查询他人(或其他单位)的相关信息:
    只能委托律师前往查询。

    法律依据:
    《律师法》
    第三十五条第二款 
    律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。


    *注意:
    遇到法律问题应委托律师处理。非专业人士严禁擅自以法律条文作为实际案件的处理依据或者自行处理法律问题,否则后果自负。

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  • 问答 存量房买卖合同的有效时间是多久? 买房合同

    如果双方签字的合同标注有有效期限,那么按照合同标注的时间认定。 没有标注时间有效期,以过户完毕手续完成,合同才算终结。

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  • 问答 存量房买卖合同需要三方签字 存量房

    在目前房价居高不下的形势下,购买一套商品房对于一个普通人来说是一件所费不赀,又很劳心费神的大事。不少人看房选房的时候慎之又慎,合同签订时却又大笔一挥,在事先备好的格式合同上直接签名,却忽视掉了隐匿在合同背后的潜在风险。有很多人对于存量房买卖居间合同到底应该怎么写感到疑惑,下面本文就为大家整理了一下房屋买卖居间合同的范本:

    第一部分 关于房屋买卖

    第一条 成交房屋基本情况

    需要写明的情况有:房屋登记地址, 房屋权属证号, 土地使用证号, 房屋用途, 登记人的房屋抵押情况, 房屋的共有人同意出售与否, 目前是否已出租, 承租人放弃优先购买权与否, 房屋权属情况, 房屋状况,建筑面积, 房型, 楼层等其他情况。

    1.经协商,甲方愿意将上述房屋出售给乙方,甲方对以上房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。

    2. 乙方确认,对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋,并且对房屋的现状无异议,愿意购买该房屋。

    第二条 成交价格

    甲乙双方协商后确定成交的价格为:人民币***元,(大写:**)。

    第三条 付款方式

    1. 现金或贷款支付

    如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合乙方一起办理贷款手续;

    乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款。

    2. 资金监管服务

    ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

    双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

    尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。

    如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。

    第四条 税费的承担

    1. 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

    2. 尽管有上述约定,双方同意:

    甲方承担**;乙方承担*** 。

    第五条 权属过户及房屋交付

    1. 双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

    2 .甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。

    3. 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

    4. 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

    5. 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

    第六条 违约责任

    1. 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。

    2. 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。

    3. 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。

    第七条 免责条款

    如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。

    第八条 争议的解决

    甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。



    第二部分 关于居间服务

    第九条 丙方责任

    1. 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

    2. 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

    第十条 居间服务费及支付

    1. 甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

    2. 丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:***元,由***方承担。

    3. 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

    第十一条 特别声明

    1. 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。

    2. 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。

    第十二条 合同生效及其他

    1. 本合同于三方签字或盖章后生效。

    2. 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。

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  • 问答 存量房买卖合同怎么填?包括哪些内容? 其他

    签订房屋买卖合同应写明:

    .双方当事人的基本情况;.房屋的坐落地点;.房屋的结构、数量及有无附属物;.房价;.交付方式;.生效期限等等。

    必须注意,签订城市房屋买卖合同必须在房屋所地在的房产交易管理机关进行。

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  • 问答 存量房买卖合同一式几份 产权产证

    基本上是四分 买卖双方、房管局还有中介各一份 如果有贷款 银行那应该也有 你的找不到了?这怎么能丢呢 即便是房产证办出来了也要保管 以防万一 !现在到跟你签合同的那人那里或中介那复印一份

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  • 问答 存量房房地产买卖合同何时生效? 存量房

    首先一、假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效。
    二、交易双方对合同的效力可以商定附加前提,附件前提自合同成立时生效。
    三、交易双方对合同的效力可以商定附件期限,附件期限的合同自期限到时而生效。

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