问答 公共租赁住房是什么意思? 房屋交易
公共租赁住房也就是我们平时所说的公租房,属于一种政策性的住房,是国家为了满足中低收入群体住房需求所特别提供的一批住房,是我国住房保障系统当中比较重要的组成部分,公租房比较鲜明的特点就是没有产权,人们只能够通过租赁的形式取得房屋的使用权,主要面临的对象就是刚刚就业,还没有住房的低收入群体,或者是在该地区稳定就业的外来务工人员。
并不是所有的人都能够申请公共租赁住房,需要满足一定的条件,可以向当地的社区或者是住房中心进行咨询,随着现在国家对于公共住房的投入逐步增多,可以分流一部分的购房需求,减少现在人们对于购房所产生的压力,对于调控房价起到比较正面的意义,成为了现在各个城市调控楼市的良好途径。大多数租房的合同期为3~5年,到期之后如果还符合条件,可以继续申请续租。已有1个回答
百科 公共租赁住房是什么意思? 选房技巧
百科 公共租赁住房是什么意思? 租房准备
问答 什么是公共租赁住房?申请公共租赁住房有什么条件? 房屋交易
公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。已有5个回答
问答 公共租赁住房要交房产税吗 什么是公共租赁住房 房产税费
为加快发展公共租赁住房,从2016年1月1日至2018年12月31日期间,我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。 根据财政部和国家税务总局**新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。 两部门明确,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。公共租赁房租金水平高于廉租住房,低于商品房,性质上属于保障性住房,但又不同于福利制度下的低房租公房,也不同于企业的职工宿舍。从共性来看,属于廉租住房的一种形式,只是保障范围更广泛且覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠及新就业人员和外来务工人员,未来还有可能进一步扩大。大规模增加公共租赁房,可以分流相当一部分购房需求,减轻商品房供求压力,从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小,但可以起到稳定预期的作用,避免大量需求集中入市,为楼市调控争取时间。已有1个回答
问答 什么是公共租赁住房? 房屋交易
公共租赁住房是指政府提供政策支持,由各类主体投资,通过新建、改建、购买、租赁等方式,限定套型面积,并以优惠租金标准向符合相应保障条件的家庭提供的租赁性保障性住房。
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百科 什么叫做公共租赁住房 租房准备
问答 嘉兴公共租赁住房申请条件是什么? 嘉兴楼市
公共租赁住房的申请收入标准为人均年可支配收入低于市统计局公布的2011年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含),即申请家庭人均年可支配收入低于29599元×80%=23680元(含),这一标准比2011年度的19852元人均年可支配收入标准放宽了3828元。
申请家庭住房标准要求人均(独生子女按单人计)建筑面积在18平方米(含)以下。已有1个回答
问答 公共租赁住房申请条件是什么呢? 其他
你好,
1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。
2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。
3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。
4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。已有5个回答
问答 公共租赁住房申请条件是什么呢? 保障住房
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合**规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。五项资料须备齐 1.《公共租赁住房申请表》;2.身份证或户口簿复印件;3.工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;4.住房情况证明;5.其他需要提供的材料。 27个工作日完成审核 主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料,并在20个工作日内完成初审工作;市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后,申请人的资格将以适当的方式公示,经公示无异议的,申请人进入轮候库。已有4个回答
问答 杭州公共租赁住房申请条件是什么? 杭州楼市
(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:1.申请人具有市区(不含萧山、余杭,下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上;2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;3.申请家庭在市区无房。(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:1.申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;4.申请人及家庭成员在市区无房;5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。已有1个回答
问答 自持租赁住房是什么意思 房屋交易
自持租赁住房是租赁住宅的一种,目前已经在很多的城市当中成为了试点单位,在建造的过程当中专门针对于自持租赁住房的类型,已经明确公租房的配比比例,有一部分的房屋产权归属于企业所有。作为惠民住房的一种租金的定价以及租赁的时间,都是由当地政府部门备案且监管,可以有效解决当前低收入人群的住房问题。
此类型的房屋不同于商品房,开发商在拿地的时候就已经有了明确的拿地目标,而且作为目前的主流发展趋势,公租房的比例不低于总建筑面积的10%。作为企业用于出租的房屋,因为不能够进行出售,所以很大程度上是用来作为企业宿舍,现在大型企业通过只租不售的形式作为人才公寓,留住集团的技术人才,或者是用于本部门的员工租赁也可以作为一种企业福利。已有1个回答
问答 自持租赁住房是什么意思 其他
自持租赁住房是租赁住宅的一种,就如同当前比较流行的长租公寓一样,在开发商拿地的时候就已经明确了用地的目标。专门针对于自持租赁住房,在所建造用地挂牌时,就已经明确了公租房的配建比例,而且也成为了当前的主流发展趋势,是为了配合政府部门加大公租房的供应力度。而且现在很多的城市都已经成为了试点单位,在建造的过程当中明确了商品住宅项目当中,公租房的比例不低于总建筑面积的10%。
自持租赁房的租金受到了政府部门的监管,而且作为惠民政策的一种,在租金的定价以及租赁的时间上,都需要上报当地的房管局进行备案,能够有效的解决人们的住房需求。而且对比于酒店式的公寓来说,不仅居住氛围要好,从生活的角度来说整体的居住成本也会低很多。已有1个回答
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问答 保障性租赁住房是什么意思 其他
保障性租赁住房市面上住房困难家庭或者是个人所出租的住房,作为政策性的住房是由政府组织建设或者是采用一些存量房,可以有效解决低收入人群的住房困难问题。目前能够进行申请的人群主要是符合条件的新市民,或者是青年人群,居住的时间也有一定的限制,而且所提供的房屋类型也已不超过70平方米的小户型为主。在收取的租金方面,会远远低于同地段同品质的租金价格。
目前为了能够更好的稳定住房,当前的社会也在不断的增加保障性住房的类型。随着多个地区保障房的数量逐步增多,也相应出台关于保障房的管理政策,有需要的人群可以通过申请的方式,向相关部门提出住房申请。目前保障性的住房属于比较特殊的住宅类型,往往是由政府统一规划建造或者是提供。已有1个回答
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保障性租赁住房指的是由政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房,由政府限定标准和限定价格,同时也可以通过租赁的方式来获得。保障性租赁房,一般是由租赁住房、经济适用房和政策性租赁住房所组成。因为属于福利住房,所以对于申请人的要求还是比较高的,需要以家庭为单位进行申请,家庭成员当中必须要有一人,有着本市户籍,而且年收入连续两年不能够超过制定的收入线标准。
申请保障性租赁住房家庭成员或者是单身居民,在本市不能够有自有住房和住宅建设用地,同时在申请的时候也没有享受过其他的住房保障,相关部门会对家庭财产总额进行审核。保障性租赁住房可以有效解决新市民和青年人群的住房困难,而且大多数的住房面积不会超过70平米。已有1个回答
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