• 百科 如何申请提取公积金 公积金贷款

    baike49750
    了解提取公积金的申请流程和提取额度的原则,可以帮助职工顺利提取公积金。本文总结了提取公积金的步骤和注意事项,提供了相关的解释和建议。
  • 问答 如何申请提取住房公积金 公积金

    住房公积金提取方法有:
    1、购房提取
    因为是用来购买房屋,可以直接到公积金中心办理账户余额的地区,提取的总额不能够超过购房的总额。
    2、住房贷款提取
    有需要偿还的贷款,每年可以提取一次账户当中的余额,用来还贷款。
    3、租房
    凭借住房合同,可以提取账户当中的余额,公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。
    4、房屋装修提取
    需要提供自己和装修公司的委托合同,提取的额度也不能够超过装修所使用到的总额度,此外像老房子改造也可以算在房屋的装修范围之内。
    5、员工及家庭成员因严重疾病
    需要由二级甲等以上的医院出具的确诊证明和医治的费用发票。
    6、离休、退休的
    需要出具人事或者是劳作部门提供的离退休证明,可以一次性提取账户当中的所有余额。
    7、出境久居的
    需要机构公安机关所签发的出境久居有用证明。

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  • 问答 如何申请提取住房公积金 公积金

    (一)职工提取住房公积金时,应当填写《杭州省直单位职工住房公积金支取申请书(审批表)》,经缴存单位审核同意后盖章,持支取人身份证复印件和相关证明材料向杭州省直单位住房公积金管理中心申请办理提取手续。
    (二)单位因撤销、破产、解散或者改制等原因已在杭州省直单位住房公积金管理中心办理托管手续的,职工在符合支取条件时可持封存户手册及相关证明材料直接向杭州省直单位住房公积金管理中心申请办理提取手续。
    (三)住房公积金可委托单位指定的经办人代为提取。单位经办人办理支取时须审核职工支取的相关证明材料原件,并在相关证明材料的复印件上加盖“与原件审核无误”章,方可向杭州省直单位住房公积金管理中心申请办理提取手续。
    (四)职工购买、建造、翻建、大修自住住房,以及还贷、租赁的,职工提取本人住房公积金账户储存余额不足的,其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时,除提供提取住房公积金应具备的证明材料外,应当同时提供支取人本人身份证及结婚证或户口簿等有效的亲属关系证明;职工公积金账户设在杭州省直单位住房公积金管理中心以外的,另需提供该职工缴存住房公积金管理中心出具的缴存有效证明(应注明已提取金额)。
    (五)职工申请提取住房公积金,经审核符合条件的,可在当天办妥提取手续;情况特殊需核实的,由中心在3个工作日内明确准予或不准予提取的决定及原因。

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  • 问答 请问怎样申请提取住房公积金 公积金

    提取公积金的前提是,你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓,并且缴纳的**低月份在6个月以上。
    在提取公积金时,要注意,**后还是要在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的,比如说:如果你从上一家公司离职,已经超过2年的,你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。
    你需要跟之前的公司联系,让他们给你出具一份公积金的证明表,不过一般来说,当你离职的时候,公司已经把这份材料给你准备好了。
    然后你再去当地的公积金提取办事处,填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然,不同的城市对公积金提取的要求是不同的,具体需要准备哪些资料,需要去咨询当地的相关部门。
    如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的,更加好办,拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来,就可以更快地办理好公积金的提取手续。

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  • 问答 期房可以申请提取公积金吗? 公积金

    一,住房公积金的账户余额不能用来交**。二,公积金贷款买房的**款,必须自己先行支付(商贷也一样)。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供**款转账凭条。三,首次公积金贷款购房,90平米以下,**不低于20%,90平米以上,**不低于30%。同时,各地对公积金贷款的额度也有一定限制,比如北京**高可贷120万。四,公积金贷款成功后,可以凭房产证,网签合同,身份证,公积金卡等,提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。

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  • 问答 问下怎样申请提取住房公积金 公积金

    住房公积金提取流程如下:
    1、提出申请:

    职工凭提取证明材料,向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实,对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

    2、等待通知:

    职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料,到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。

    3、办理提取手续:

    审核通过,携相关材料到对应银行办理提取手续。

    住房公积金提取条件如下:

    1、一手房提取:

    (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

    (2)购房发票的原件及复印件;

    (3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;

    (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

    2、二手房提取:

    (1)房产证的原件及复印件;

    (2)契税完税凭证的原件及复印件;

    (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

    (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

    3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:

    (1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

    (2)购房收据的原件及复印件;

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  • 问答 请问怎样申请提取住房公积金 公积金

    一、职工因支付房租,首次提取住房公积金时应提供相关证明材料 (1)房屋租赁合同的原件及复印件;(2)房租完税发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

    职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

    二、办理程序:   

    (1)单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

    夫妻双方提取住房公积金的,应先由主租房人办理提取手续,另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。

    (2)管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

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  • 问答 购买自住房,如何申请提取公积金 首套二套

    购买自住住房的,应提供《商品房买卖合同》及**款发票原件、复印件和公积金支取申请表(单位盖章),在合同签订日期起一年之内,由单位专管员报公积金管理中心审批支取。
    需支取夫妻双方住房公积金的,还需提供结婚证或同一户主的户口原件、复印件及配偶单位申请盖章的公积金支取申请表。

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  • 资讯 如何去提取住宅公积金申请提取住宅公积金前提 房价

    news2673024
    本文就如何申请提取住宅公积金做了一定的说明与阐释,并且就需要的证件等给出了具体的清单。
  • 问答 怎么申请提前还贷款? 公积金贷款如何提前还款 贷款利率


    来自多方面的消息,中山已可以商转公贷款业务,即可以申请商业贷款转公积金贷款服务了。买房人又迎一大利好。





    “商转公”,即指购房者将商业贷款转为公积金贷款,其目的是节省贷款利息支出。



    但是目前,由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系,所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几,即使允许也限制重重,真正申请成功的占比不高。



    官网正式回复确认可办理



    一方面,近日,中山公积金官网“公众互动-网上咨询”平台上,两则咨询“申请商业贷款转成公积金贷款”的问题的答复,官方进行了解答。





    ▲公积金公示截图



    官方回答如下:您好!商转公贷款业务须经过原商业贷款银行同意,并且申请人符合我市现行公积金贷款的申请条件。建议您先咨询原商业贷款银行,若贷款银行同意您的商转公业务,银行会协助您收集资料并办理相关手续(如签署《商业性贷款转公积金住房贷款同意书》、办理商转公担保手续等)。



    另一方面,有网友向房叔透露,其于上周四(即3月7日),前往中山市住房公积金管理中心咨询,对方给予了确认的答复。





    ▲公积金公示截图



    并表示流程如下,商转公贷款业务须在经过原银行同意的情况下,并在审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,**后再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。



    该网友补充并表示道,办理过程中所的担保公司缴纳相关费用,并不少。



    种种迹象表明,该业务已在执行,正式政策即将下发。房叔将初步的“商转公”条件整理如下,具体以实际为准。



    要办理商贷转公积金,首先必须满足五个条件。(具体以实际发布为准)



    一,个人公积金帐号满足条件;

    二,需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款;

    三,购房者办有两证;

    四,商贷偿还期间不得有逾期还款记录;

    五,购房者公积金缴存需满半年以上;



    若符合以上五个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。



    一般而言,办理商转公时间,**好是在还款半年之后进行。至于为何要办理此项业务,公积金房贷利率仅为3.25%,相比于商贷5.39%(上浮10%)的利率,选择不言而喻。

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  • 问答 怎么申请提前还贷款? 公积金贷款如何提前还款 贷款利率

    有贷款的二手房不能出售

    目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均可在原房屋上设立担保。根据《物权法》第191条第二款规定:“在担保期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让担保财产,但受让人代替清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有通过银行的同意,不得转让房屋,除非买房人愿意代表房屋产权人清偿银行的债务。
    因为贷款未还清的房屋是不能变更产权的,购房人得不到产权证,所以还贷后只能转让所有权。

    有贷款的房子能卖吗?如何销售符合规定?



    贷款房屋怎么卖?

    能提前申请还款,偿还剩余贷款后转售

    房主可以咨询贷款银行,提前申请还款,抵押购房等到贷款还清后,可以办理房屋出售和房屋变更。因为在建立抵押贷款还款期间,房屋产权证上有“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行借款后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易。

    买方保留余款以支持房主提前偿还贷款

    除了房主偿还贷款外,还可以找可以支付全款的买家,通过买方保持贸易平衡付款,等待房主偿还贷款与早期的钱支付,再办理更名过户的方式。但是,在这种情况下,买方只能一次性付清全部金额,不能向银行申请贷款。对于尾款的金额,买卖双方可以具体协商,并将尾款及名称如何更改写在买卖合同上。然而,出售未还清贷款的房屋存在很大的风险。买卖双方可以通过中介签订三方协议,并将协商结果写入补充协议,尽可能避免风险。


    运气比拼:转按揭

    除了自己找到愿意出钱的下家,你也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。目前一些银行支持转按揭业务,一些银行不支持。所以,你能否成功取决于你的运气。

    按揭房屋出售程序

    (1)签订《房屋销售合同》,支付定金;

    (2)收取房屋**款;

    (3)申请提前还款;

    (4)办理抵押,取得房屋完整产权;

    (5)买方打尾款、双方办理过户(资金监督管理);

    (6)过户完成后,卖方获得尾款。

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  • 问答 新房装修能否申请提取住房公积金 房屋交易

    按照国家有关规定,职工大修自住住房的,可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取公积金。

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  • 问答 可以申请提取公积金,拿来做**吗? 公积金

    公积金是无法提前提取作为**款的。公积金只有在您签完合同,拿到购房发票后才能提取。如果要做**,建议通过其他方式预先提取公积金。

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  • 资讯 除了买房贷款之外,你知道还能怎么申请提取住房公积金 知识

    news4845729
    对于一个普通家庭来说,买房要花的钱是一笔很大的数目,所以很多人都会申请住房贷款,其中住房贷款有商业银行贷款和住房公积金贷款两种。不过这是大多数人都知道的关于住房贷款的知识,在各种单位职工福利中,除了社保,住房公积金也是很重要的福利,这是单位或者公司为其在职员工缴存的长期住房储金。一般我们常常把公积金和贷款联系在一起,可是除了买房贷款之外,你知道还能怎么申请提取住房公积金吗?本篇文章小编就来给大家介
  • 问答 申请提取住房公积金的条件有哪些? 公积金

    可以按规定提取住房公积金个人账户内的部分或全部存储余额:
    1. 购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。
    2. 偿还个人住房贷款本息的。
    3. 房租超过家庭工资收入30%以上的。
    4. 离休、退休的。
    5. 丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
    6. 出国出境定居的。
    7. 调离本市的。
    8. 在职期间死亡或宣告死亡的。
    9. 享受城镇**低生活保障的。
    10. 下岗失业且家庭生活困难的。
    11. 非本市户口职工离职回乡,并与单位终止劳动关系的。

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  • 问答 拿着购房合同能去申请提取公积金吗? 买房合同

    公积金不能提取用作购房的**款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及**款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款,每年就可以提取一次公积金。 如果你是贷款购房的话,在还款期间,每季度就可以提取一次住房公积金。

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  • 问答 住房公积金网上怎么提取? 网上申请提取住房公积金多长时间可以审核通过 公积金


    来自多方面的消息,中山已可以商转公贷款业务,即可以申请商业贷款转公积金贷款服务了。买房人又迎一大利好。





    “商转公”,即指购房者将商业贷款转为公积金贷款,其目的是节省贷款利息支出。



    但是目前,由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系,所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几,即使允许也限制重重,真正申请成功的占比不高。



    官网正式回复确认可办理



    一方面,近日,中山公积金官网“公众互动-网上咨询”平台上,两则咨询“申请商业贷款转成公积金贷款”的问题的答复,官方进行了解答。





    ▲公积金公示截图



    官方回答如下:您好!商转公贷款业务须经过原商业贷款银行同意,并且申请人符合我市现行公积金贷款的申请条件。建议您先咨询原商业贷款银行,若贷款银行同意您的商转公业务,银行会协助您收集资料并办理相关手续(如签署《商业性贷款转公积金住房贷款同意书》、办理商转公担保手续等)。



    另一方面,有网友向房叔透露,其于上周四(即3月7日),前往中山市住房公积金管理中心咨询,对方给予了确认的答复。





    ▲公积金公示截图



    并表示流程如下,商转公贷款业务须在经过原银行同意的情况下,并在审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,**后再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。



    该网友补充并表示道,办理过程中所的担保公司缴纳相关费用,并不少。



    种种迹象表明,该业务已在执行,正式政策即将下发。房叔将初步的“商转公”条件整理如下,具体以实际为准。



    要办理商贷转公积金,首先必须满足五个条件。(具体以实际发布为准)



    一,个人公积金帐号满足条件;

    二,需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款;

    三,购房者办有两证;

    四,商贷偿还期间不得有逾期还款记录;

    五,购房者公积金缴存需满半年以上;



    若符合以上五个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷+公积金组合贷款。

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  • 资讯 湘潭不能申请提取住房公积金的情形 政策

    news3553855
    湘潭不能申请提取住房公积金的情形,湘潭公积金哪些情况下不能提取
  • 问答 如何申请提取住房公积金?需要什么手续? 公积金

    职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:

    (1)非按揭购买自住住房,提供以下证明材料:

    购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;

    购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;

    征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份。

    (2)按揭购买自住住房:

    首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份。

    (3)租房自住:

    首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份。

    (4)离休、退休:提供离、退休证原件及复印件一份。

    达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。

    (5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的:提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

    (6)出境定居:提供签证和护照原件及复印件一份。

    (7)非本市户口职工与单位终止劳动关系:提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

    (8)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的:提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

    (9)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的:提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。

    (10)职工死亡或被宣告死亡的:其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

    本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

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  • 问答 请问申请提取住房公积金所需材料有什么? 公积金

    提取住房公积金所需要材料分两种情况,一是购买商品房,二是购买二手房,材料如下:

    第一种情况:购买商品房提取住房公积金,需要资料:
    1、一年期内的**款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。
    2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
    3、申请人提取申请书,申请书需要加盖单位公章。

    4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

    5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
    第二种情况:购买二手房提取住房公积金,需要资料:

    1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。

    2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份)。

    3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件,用A4纸复印一份)。
    4、申请人提取申请书,申请书需要加盖单位公章。

    5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

    6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

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