问答 买房首付一般是多少 购房首付
采用商业贷款买房,首付是总房款的30%起,结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款,由于各方是以家庭为单位,那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别,如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%,而如果是二套房,则总房价为不低于总房款的40%,由于各地规定是有一定的差异性的,所以还要结合实际情况来看待。
采用公积金贷款买房,首付款的最低比率则是总还款的20%,但是这其中也有诸多的规定,比如需要公积金连续缴存一年以上,并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。
购买房屋的时候,除了要了解首付的情况之外,还要了解一下买房的具体流程,比如房屋总价比较高,那么税费也是一个大头,因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式,避免出现经济紧张的状况。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付是总房款的30%,具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的,数量,价格都可以进行约定,一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定,当事人自行约定。 买房首付注意事项:
①核实开发商五证。 买房交首付时,要核实开发商是否具备五证:建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,建设用地规划许可证,商品房预售许可证等相关证件。
②看清楚合同条款权利与义务平等与否。 在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样,如果不一样需要引起注意。
③明确交房时间违约责任。 交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房,不模棱两可,因为还涉及到逾期交房的违约问题。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 商业贷款
问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付一般是30%左右,第二套房首付比例为50%左右,执行利率为基准利率的1.1倍,比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外,实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主,如果申请人的个人资质比较好,能够审批出来的额度就会比较高,但如果说征信比较差或者是还款能力有限,可能就无法申请太多的额度。 根据法律规定目前是不得低于30%,如果购买的是个人的第2套住房,按照现在大多数城市的要求,首付比例不能够低于50%,特别是像北京上海这样的大城市,首付比例已经达到了60%或者是70%,购买二手房的时候还需要多准备一些首付款,因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的,如果房子的房龄比较长,评估额比较少,就需要多准备一些首付款。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
百科 买房首付一般是多少? 贷款政策
问答 买房首付一般是多少 贷款类型
买房首付一般是一般是总房款的30%,一般也没有强制性规定,一般由当事人自行约定,如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60%,要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。 在首次使用公积金贷款的,对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30%,在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20% 买房要准备多少钱
①当打算买房的时候,根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准,选择某一区域内的房子。
②确定购房地段之后,根据家庭人员的数量,选择房屋的面积、户型以及楼层。
③购房前有必要了解物业费用方面的情况,比如水电、供暖、电梯费用等,避免后期购房后的尴尬。
④如果经济情况允许的话,尽量提高首付比例,减轻还款的压力。已有1个回答
百科 买房首付一般是多少 贷款政策
百科 首付买房一般是多少 贷款政策
问答 天津买房首付一般是多少? 热销楼盘
目前大部分的楼盘首套首付比例为20%,100玩的房子,首付20万就可以已有1个回答
问答 买房按揭首付一般是多少 房屋交易
买房按揭的首付并不是固定不变的,具体规定如下:
①如果是选择商业贷款,那么按揭的首付比例通常是比较高的。若是首套房的话,首付比例不低于30%,如果是第2套住宅房,首付比例不低于50%。
②如果是公积金贷款买房,那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是购买的首套房,公积金贷款的首付比例一般是在20%左右。但如果是购买的第2套住宅房,公积金贷款的首付比例一般是在40%左右。 综上所述,贷款买房的首付比例,其实主要还是看自己的贷款方式。当然,在办理贷款时,如果经济条件允许的话,首付的比例应适当的提升。因为如果自己的首付比例比较高的话,那么贷款的额度就会大大的缩减,这样一来需要偿还的总利息自然也就会减少很多,所以提升首付比例买房是很划算的。已有1个回答
问答 南京买房首付一般是多少 购房首付
南京买房首付比例分为两种情况:
①商业贷款的状况下 购买家庭首套房屋,那么首付比例最低为30%,而贷款的比例则为70%。如果商业贷款按揭购买两套或是以上的住房时,最低首付比例为50%。
②公积金贷款的状况下 如果通过公积金贷款购买首套房屋,那么首付比例最低为20%,如果通过公积金购买二套房屋,那么首付比例最低为40%,但如果通过公积金购买三套及以上房屋时,那么是无法通过公积金贷款的。 在南京地区想要计算出房屋首付其实是有一定公示的,首付款其实就等于总房价减去客户贷款,这样就可以算出首付款的具体数值,不过也建议大家在进行贷款之前,应当结合自身的经济状况来充分进行考虑,贷款数额不要太多,也不要太少,符合自身的还款能力即可。已有1个回答
问答 南京买房首付一般是多少? 购房首付
1、已有一套房
无房贷记录:主城区不低于5成,六合区不低于3.5成,溧水、高淳不低于3成。
房贷已结清:主城区不低于5成,六合区不低于3.5成,溧水、高淳不低于3成。
房贷未还清:主城区不低于8成,六合区不低于5成,溧水、高淳不低于4成。
2、有两套及以上住房
贷款已结清:主城区:第三套住房停贷,六合区、溧水和高淳区:银行根据情况审定、第三套住房停贷。
贷款未结清:主城区:第三套住房停贷,六合区、溧水和高淳区:银行根据情况审定、第三套住房停贷。
3、没房
无房贷记录:主城区3成,六合区不低于3成,溧水、高淳不低于3成。
房贷已结清:主城区5成,六合区不低于3.5成,溧水、高淳不低于3成。
另附南京限售政策:
2017年5月14日零点起,购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房,在办好不动产权证后,满3年才能卖。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。已有1个回答
百科 异地买房首付一般是多少 贷款政策
百科 买房按揭首付一般是多少 贷款政策
百科 长治买房首付一般是多少 贷款政策
攻略 中山买房首付一般是多少
问答 西宁买房首付一般是多少 购房首付
在西宁地区买房首付一般是30%,如果是使用公积金贷款或者是首次购买普通住房,面积在90平米以下的最低的首付比例能够低至20%,西宁地区二套房的首付比例最低是30%,为了能够响应现在的政策,西宁地区首套房的首付比例降低了10%左右,对于购房者的影响还是比较直观的,而且除了首付的比例下降之外,首套房的房贷利率也下调了20个基点。 如今的房贷利息,对于很多的家庭来说,下调之后才是真正能够享受到的购房实惠,目前的房贷利率下调之后最低在4.8%,对于一些资质比较好的客户,已经能够享受到首套房优惠利率,按照同等的条件进行计算,每个月至少会少还几百元的利息,积少成多的话也是一笔不小的费用,如果最近有刚需需求买房的人,可以在这一段时间内考虑购房。已有1个回答
问答 都安买房首付一般是多少 购房首付
都安买房首付一般是30%左右和大多数的城市首付比例是一样的,在申请房屋抵押贷款之前,先要明确一下自己是否具备有买房的资格,因为每个城市的限购政策不一样,一些外地户籍的人员是否能够买房,要看自己是不是具备有购房的资格,而且在申请房屋抵押贷款的时候,对于借款人的年龄以及经济能力有一定的要求,需要年龄超过18岁以上,而且申请贷款的时间和借款人的年龄相差不能够超过70岁。
对于大多数的购房者来说,在当地购房都是以家庭为单位,名下需要无房产,除非是本地户籍的人员,一般外地户籍的购房者只能够购买一套住房,而本地户籍的家庭可以购买两套住房,不过随着现在限购政策的开放,在一些限购区域内也是可以购买两套住房的,具体的法规政策可以咨询当地的房屋交易中心。已有1个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入