• 资讯 新手买房注意哪些事项?避免买房必看 知识

    news4300288
    很多朋友都想知道第一次买房应该注意哪些地方?为了避免在买房之后产生的诸多矛盾和问题,在买房前就一定要做好万全准备,如对楼盘具备一定的了解,小区、户型、占位等方面,避免在买房之后后悔。那么具体需要有哪些注意项目呢?下面一起来看看详细说明吧。
  • 问答 新手买房陷阱哪些 如何避免这些陷阱 注意事项

    中国式买房,必然是一件慎之又慎的事情,购房者不仅要挑选到质高价优的好房子更要学会规避一些房产陷阱,那么买房有哪些常见陷阱呢,一起来看一下。

    “特价房”想说爱你不容易
    每次看到特价房的宣传广告都会十分心动,然而无论你去的有多早,跑了多少次,永远看不见广告上所说的特价房,售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题,实则不一定。这很有可能是房地产商制造的宣传噱头,目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房,特价房就成了镜中花,水中月。一般来说,想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息,买到特价房的几率更大一些。
    “打折优惠”深藏猫腻
    售楼处楼盘的营销手段层出不穷,有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠,有种此时不买更待何时的冲动,要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。这种时候,购房者要看的不是开发商给出的折扣多少,而是真正的成交价格是多少,跟之前的价格是不是确实有降低,再跟周边楼盘价格做一个对比。
    “超低**”千万不要信
    我们有时候会看到,某楼盘打出如此广告“**5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元,**24万元的房子,现在只需8万元就可以轻松购?如果你认为这么简单就大错特错了,通常在购房协议里会注明,这里的5万或8万都只是第一笔**款而已,余下的十几万款额需要在规定时间内交清,表面上好像减轻了购房者的经济压力,实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。
    “定金”和“订金”要小心
    很多购房者都碰到过这种情况,选个周末去看房,结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好,很多人都看上了,你如果确实想买可以先下定金,额外给您打九折,过两天就没有这么划算的价格了。”这个时候你的心就慌了,赶紧付了定金签了协议。你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了,这笔钱都不会再退给你,要么将就着买下来要么损失几万块。
    “掺水”学区房无学位
    中国人自古以来重视教育,学区房成为开发商卖房的重要手段。假学区房早已被曝光,还有一种情况就是“掺水”学区房。目前真正拥有学区房的楼盘并不多,一直是“僧多粥少”,而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的,往往采取先到先得的原则,较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。所以购房者应该密切关注当地的政策变化,不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见,购房者可以要求将“送学区”写入合同,避免将来出现纠纷可以法律维权。
    小心开发商“捂盘惜售”
    很多时候,刚开盘不久的新楼盘,但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已经被抢购一空,剩下的房子要么楼层高,要么户型差,而等到了旺季的时候,楼盘又开始推出众多优良房源大为宣传。实际上这有可能是开发商取得利益**大化的一种手段,平时不舍得拿出来卖,旺季的时候房价上涨再卖个高价,面对这种情况,购房者往往只能吃哑巴亏,束手无策。
    这里例举的是楼市上的部分买房陷阱,可能片面仅给大家做参考,房子的好坏是影响一辈子的事,希望大家都能擦亮你的双眼,明明白白买房,开开心心入住。

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  • 百科 新手买房注意哪些陷阱 购房资质

    baike26494
    产权陷阱:所谓的“产权陷阱”,就是因为买家很容易就会买到没有产权的房屋,甚至是拥有商业产权的房屋,有的开发商卖房的时候,说的好像是“大产权房”、“五证”之类的,其实,开发商连五个证都没有。为了避免以后发生纠纷,导致经济上的损失,所以一定要注意五个证件的原件,以防弄虚作假。
  • 百科 新手买房注意哪些 购房流程

    baike37216
    很多人买房是第一次买房,所以在买房之前一定要注意一些陷阱,以防自已入坑会损失更多的资金,那么新手买房注意哪些坑?
  • 百科 新手买房注意哪些 选房技巧

    baike9689
    新手买房注意哪些坑,开发商要求我们缴纳其他的钱,那都要谨慎一点,必须要先问你清楚,比如说茶水费还有排号费都是莫须有的。
  • 问答 新手买房注意哪些 注意事项

    ①新手在买房的时候一定要注意交钱的流程。正常情况下,在买房时我们首先需要缴纳的是认购的定金,其次就是要支付签约的首付款。如果开发商要求我们缴纳其他的钱,那都要谨慎一点,必须要先问你清楚,比如说茶水费还有排号费都是莫须有的。
    ②买房的时间需要调整一点。其实很多楼盘的价格都是低走高,开第1次开盘的价格大多都是比较便宜的,而越往后会越来越贵,所以在买房的时候,应该宜早不宜晚。
    ③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价,因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中,我们大多都是要和销售谈好几轮的,如果销售觉得我们比较有诚意,那通常会打折扣。
    ④需要实地去考察楼盘,千万不要直接在样板间就决定是否买楼,也不要直接看完沙盘就去做决定。

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  • 资讯 新手买房注意哪些 房价

    news3389830
    新手买房一定要注意的几点避免入坑。
  • 资讯 廊坊新手买房注意哪些 房价

    news4675754
    买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。那么这些购房知识你都知道吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。
  • 问答 买房哪些陷阱 如何避免买房陷阱 买房合同

    买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事,因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少,购房者上当受骗的也不少,那么如何才能避免买房陷阱呢?购房者经常上当受骗的陷阱有哪些呢?下面小编就为大家具体整理一下,希望能对大家有所帮助。
    陷阱一:花里胡哨的广告单页
    广告单页是楼盘给人的第一印象,购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息,但是广告仅仅是一个参考,宣传广告都会存在一些夸大的部分。就比如:一些楼盘为了吸引购房者们的关注,广告单页上打着某某**的学区房,但实际只有拥有几个该**的入学名额而已。这样的例子数不胜数,购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。
    应对策略:此类陷阱其实很好应对,若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠,购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容,那么即使是对方反悔,购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益,以免白白被骗。
    陷阱二:内部认购有风险
    内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下,内部认购的商品房较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上却没有法律效益,一旦出现问题购房者将无法受到法律保障,给购房者买房带来很大的风险。
    应对策略:购房者如果想要内部认购房产,可以选择一些实力强、口碑好的品牌楼盘。这样的风险相对就会小一些,品牌楼盘也会有保障。

    陷阱三:低**不代表**低
    房产交易市场上除了一些特价房之外,还会用一种低**的营销手段来吸引购房者买房。所谓低**,并不是人们所认为的真正低**,而是先支付一定数额的钱,然后在一定时间内将剩下的**缴纳完。正因为如此,很多购房者在概念上理解错误,为后期的还款造成了极大的压力。
    应对策略:购房者如果能在一定时间内筹集这部分资金,完全可以通过低**来买房。但是,如果将低**认为就是字面意思的话,那么就大错特错了,这一点购房者一定要注意,千万不要理解错误而错判了房子价格,那样压力就会随之变大。
    陷阱四:期房有出入
    期房是目前房地产交易市场上的大多数,买房大多数购房者买的都是期房。但是期房是存在着风险的,因此购房者在买房时应当约定好的小区配套、户型设计等具体细节,这样在收房的时候才不会变动太大,出现面积缩水或者是小区规划变样等问题。
    应对策略:若想要避免期房收房时的出入,购房者就一定要仔细研究购房合同,一定要有相关的条款来约束,这样才能尽量保障减少差异。
    以上就是购房者四个常见陷阱,希望上述内容能对大家有所帮助。

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  • 资讯 买房子要注意什么,新手买房注意哪些 房价

    news3373848
    ​当今社会买房难,卖房更难!一线城市的楼价已经算稳定,二线城市的楼价还在飘忽不定,也会慢慢固话,三四线城市的楼价虽然价格不高,但是很多人也是在观望!那么买房子要注意什么,有哪些坑要注意!
  • 资讯 买房避免哪些 房价

    news4163583
    房子的意义,已不仅仅是“有瓦遮头”,更得要住得安心、舒心,令房子产生居住价值。那在灌云购房,又该着重哪些关键点?
  • 资讯 新手买房怎么避免-记住这些必备的买房知识 知识

    news3715233
    新手买房怎么避免被坑-记住这些必备的买房知识,买到适合自己的房子更是一件很困难的事情,相信许多人在购房过程中都会提前了解一下买房的相关知识。
  • 资讯 新手买房怎么避免-记住这些必备的买房知识 知识

    news3795561
    新手买房怎么避免被坑-记住这些必备的买房知识,买到适合自己的房子更是一件很困难的事情,相信许多人在购房过程中都会提前了解一下买房的相关知识。
  • 资讯 秦皇岛买房攻略:注意避免这些买房陷阱 房价

    news2906799
    2017年随着秦皇岛房价的飞涨, 买房变得越来越困难, 除了要考虑自己经济能力, 户型、地段、环境等多重因素, 还要时刻当心各种“陷阱”! 有买房打算的小伙伴一定要看好啦!
  • 问答 重庆买房交定金注意哪些陷阱 如何避免上当 注意事项

    买房时都要交定金,你知道定金和“订金”的区别吗?交定金时,有哪些事情需要注意?看看这个,别让自己交的钱打水漂。

     一、什么是定金?
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
    二、定金和订金的区别
    在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别:
    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
    2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
    3、《担保法》规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
    4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
    三、买房交定金注意事项
    一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。所以,我们在买房交定金时一定要注意这些事项:
    1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
    3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
    4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
    5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
    6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
    买房涉及到的东西非常多,老话说“只有买错的,没有卖错的”。再怎么精明的购房者总会有疏忽的地方,对于房地产行业出现的问题和一些常见潜规则,开发商比我们清楚太多。一旦被忽悠交付了定金,就不好退了,所以了解买房交定金的注意事项,是非常有必要的。我们在买房时,能够做的就是多了解一些相关知识,免得发现问题时才后悔莫及,损失惨重。

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  • 资讯 2019年新手买房注意哪些新手弄懂了怎么买都划算 房价

    news3224356
    现在很多时候都流行一个说法,买房主只要能再掏空“六个”钱包的基础上能买的上,那么久就能买,这个说法说明了两件事,一件事买房是一件“挺烧钱”的事,一件事是房子承载着一家子人的梦想,可能从某种程度上来说,房子是普通人一辈子买的最贵的产品了。
  • 资讯 中南紫云集分享新手买房注意哪些 知识

    news4434370
    随着时间的推移,如今很多的90后已经即将要步入婚姻的旅程,这时他们面临的第一项大事就是为自己置办一个家。业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告,一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了,切不能盲目随从。没有过购房经验的90后们在买房的道路上该何去何从呢?新手买房注意哪些坑,今天小编就为大家详细的介绍一下关于新手买房的注意事项有哪些的相关信息,一起跟小编来了解一下吧!
  • 资讯 新手买房注意哪些,千万不要被骗 知识

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    新手买房注意哪些坑,千万不要被骗!如今人们对于房子的需求越来越大,甚至买房也成了人们的刚性需求,那么在买房时,这几个坑一定要注意,毕竟动辄几百万的花销,马虎不得,下面小编就把在购房时可能面临的问题给各位读者做个解读。
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    新手买房注意哪些坑,千万不要被骗!如今人们对于房子的需求越来越大,甚至买房也成了人们的刚性需求,那么在买房时,这几个坑一定要注意,毕竟动辄几百万的花销,马虎不得,下面小编就把在购房时可能面临的问题给各位读者做个解读。
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    news3695061
    新手买房注意哪些坑,千万不要被骗!如今人们对于房子的需求越来越大,甚至买房也成了人们的刚性需求,那么在买房时,这几个坑一定要注意,毕竟动辄几百万的花销,马虎不得,下面小编就把在购房时可能面临的问题给各位读者做个解读。