• 问答 毛坯房出租的话会有人 其他

    可以啊,毛坯房就是没装修的房子,出租主要是房主为省钱,也为了将来自己住进来重新装修,不想房客将装修破坏。

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  • 问答 大伙觉得毛坯房出租合算 其他

    毛坯房出租有人租吗?
    一、首先,要想以不是太低的价格顺利租出去,我建议你们**好装一些**基本的生活设施:睡觉的床的有吧;夏天就快到了,洗澡用的热水器得有吧;马桶得安装上吧;水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了,租出去肯定没太大问题,并且房租也不会太低。
    二、其次,如果你没有余钱或者不想自己出钱,我建议你把房子全包给中介,让他们给你装修,这样房租肯定比较低,并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议,这样他们才能收回成本。
    三、同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样他们才不会亏本,这种情况是不可避免的,你要做好心理准备。
    四、**后,你既不想出钱也不愿意改变房屋结构,**好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群,这样也好,总比房子空着好。如果运气好的话,有公司需要仓库,他们会以相对的价格租下来。
    毛坯房出租有人租吗?毛坯房出租需要注意什么?
    毛坯房出租需要注意什么?
    一、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
    二、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
    三、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
    四、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

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  • 问答 毛坯房出租弊端 其他

    毛坯房进行出租的弊端主要表现在:出租之后,由于租客为了居住舒适,可能会再次装修,等到房屋收租回来,房屋的装修风格不一定符合适合自己,如果想要更换,就需要进行拆除,这时候也会需要一些费用。此外,租客在装修的时,如果对房屋主体进行改造,有可能会造成质量问题。
    因此,如果需要出租毛坯房,那么在签订合同的过程当中,要对房屋的具体面积以及装修的情况做出一定的约束,比如在成功租赁之后装修的费用应该是谁负担,同时在之后对于房屋收回的过程当中装修比例的折旧费用作出标明,与此同时,为了防止房屋出租之后,租客进行转租的情况,那么也需要标明是否可以转租给他人。另外一个关键的问题就是需要约定好租金的支付,需要按什么样的比例进行交纳,或者是按月交还是按年交。

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  • 问答 毛坯房出租毛坯房出租要注意事项? 其他


    既然是准备出租,就只要简单的装修就行了。厨房卫生间贴瓷砖,铺地砖,塑料扣板吊顶,客厅卧室铺复合地板,每个房间安装吸顶灯,室内墙面刷乳胶漆,这样装修花钱不多,租金却可以翻倍。

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  • 问答 大家觉得把毛坯房出租合算 其他

    身边很多西安朋友有闲置毛坯房的朋友都高价出租了。一个新兴的模式,与三彩青年公寓合作,一起装修好之后,三彩公寓以租金为每平米每月30元回租,支付方式为月付,每月25日保证按时支付房租。

    出租期间的物业费、水电费、宽带有线电视费、采暖费均由他们承担;后期软装硬装均由他们维护维修和更换;在运营(合同期内)期间出现任何问题都有他们承担;不破坏不改动房屋整体结构。100多平米的房子,每月租金稳定收取,一举两得,非常省心。可以作为考虑的一个方案

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  • 资讯 毛坯房出租若干好多钱 毛坯房轻易出租 房价

    news2629357
    毛坯房出租钱数的介绍,要把房钱的多少进行合理的较量争论,因为究竟结果是毛坯房价钱是不会太高的,同时毛坯房要紧时事对照好还是很轻易出租的,可是较好是商谈好付款的体式格局还有价钱*主要交给懂得爱护保重的人
  • 问答 毛坯房出租怎么装 装饰设计

    这个是看你们那边的情况呢
    像我们这边毛坯房也是可以出租出去的 只是出租的价位要比装修的房子要低。
    有两种情况可供参考
    1.如果你的房子是住宅和商用一体化,周边是商场。建议你不要装修。因为一般像这种类型的,都是租来做个人生意的(理发馆,咨询师,小咖啡馆,个性餐饮店,私人电影院)。都是要个性化设计然后装修的,如果你装修了后期是很难租出去的。且后期自己住又要重新翻新,花费太大了。
    2.如果你的房子仅仅只是住宅,周边是小区。建议你简单装修(铺地板,刮仿瓷,购置家具,小家电)不用装的太豪华,因为你租户的要求不会特别高,而且也不想租太贵的房子,只要简洁干净就好。节约自己的成本。更多关于家装的小知识和建议可以搜索 家 博 官网去了解。

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  • 问答 买毛坯房出租毛坯房出租好还是装修好在出租好? 其他

    各有各的优缺点,要根据购房者实际情况来决定。
    新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同:
    1、户型设计:
    新房普遍户型面积较大,单价较高,总价自然不菲。尤其是位于市中心区域,大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,其单价也要低于周边的新房,相对来说实惠得多。所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮;室内布局比较合理,符合现代人的居住理念。相对有些年代的二手房则外观传统单调,主要从满足居住功能出发,因此千篇一律;同时室内布局也难以让人满意,如空间狭小,功能简单等,甚至有些房间没有窗户,连采光都成问题。因此从楼体外观、室内布局来看,新房优势明显。
    2、小区品质
    现在新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。而二手房相对差一些,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平有限。
    3、周边环境
    随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘均开发在偏远区域,大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。因此,单从地理位置因素考虑,二手房占有较大优势。目前都是楼盘开发在先,而商业配套在后,一般说来,尤其是建在偏远区域的新房,其市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟,有待进一步开发与完善。而二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等是十分浓郁。
    4、交易流程
    大部分购房者还是会选择贷款购房,那么选房时能否顺利办下贷款就是必须考虑的一个大问题,通常新房的贷款审批相对容易,尤其是对于不急于回款的大开发商。
    而二手房一方面部分卖主急于回款换房,另一方面房龄问题也会在一定程度上影响贷款审批,从这点来看,选择新房的贷款办理相对容易。

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  • 问答 毛坯房出租? 大家,如果毛坯房出租能租出去 房屋交易

    自己简装出租






    1、前期装修找装修公司还是工队呢?

    装修公司:有保障,价格略高,硬装完了还要自己买家具家电;

    工队:价格便宜,没保障。

    2、随着我们租出去的年限以及租客个人问题,房子在租赁过程中,会出现灯不亮了,卫生间门坏了......一系列烦心的问题。

    3、还有就是随着不同租客的租住,对墙面及房屋的破损,家具家电坏了等,都得维修不然也影响我们后期给下一位租客的租住,期间还要适当地进行翻新。

    4、能否保证12个月每月都能收到租金?

    5、找中介,还要给人家半个月的租金。

    6、租不出去,要交物业费、水电费、暖气费...劳神费心、还费钱。


    找托管公司






    模式一:把简装好的房子隔成多间,租赁给不同的人,每月给业主租金

    劣势:房子格局改变,收回房子时已经不忍直视啦!!!

    模式二:放在平台上给平台服务费,通过平台业主自己获取租客信息,租金业主自己定!

    自由权在自己手上,房东得自己打理房子!

    模式三:自己找人简装,风格由托管方规定,房东从托管方获取租金。

    模式四:

    毛坯房一站式托管:装修+租赁+后期房屋翻新+管理,全部平台负责,房东只需每月收取租金,租金按平米算,至少签3年合同,装修费由业主承担。

    总的来看,房子一站式托管是**省心的办法!!!

    找一个好的托管平台或许不失为一个好办法!!!

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  • 问答 毛坯房出租有什么风险 其他

    注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

    注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

    注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

    注意事项4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

    注意事项5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

    注意事项6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

    注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。

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  • 问答 怎么装修毛坯房出租**便宜? 装饰设计

    确定设计方案:
    设计方案的确定很重要,这关系到我们以后家的样子,还跟我们的装修造价紧密相关;
    所以,建议大家还是找个专业的家装设计师设计一下,很有必要。
    设计师量房:
    只有设计师量房以后,才能根据前面确定的设计方案再结合量房尺寸,出具设计图纸;
    合理准确的设计图纸,才能有效的指导以后装修队施工,所以设计图纸当然是越详细越好。

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  • 问答 毛坯房出租有什么坏处 其他

    相对装修房而言,毛胚房出租租金会低一些,也比较难出租。毕竟大多数人租房还是为了自住,租金差别不是很大的情况下,客户还是会选装修房。但也会有一些公司租用毛坯房,办公或作为仓库使用。毛胚房出租对以后的装修一般不会有多大的麻烦,为避免麻烦,可以在租赁合同中写清楚。

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  • 问答 毛坯房出租合同怎么写 其他

    毛坯房出租和其他房屋出租是一样的,需要在合同中标明出租的价格、交租的方式、出租的时间等等。需要注意的是房屋出租人应为房屋所有人,因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的,应出具房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效。
    详细一点来说,1.合同中要体现租金的金额、交租金的时间、付款的方式。2.虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。3.约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。4.合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

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  • 问答 如何简装毛坯房出租有人知道 房屋面积

    出租房装修的话墙面顶面刮一遍腻子,再买些简单的家具就可以了。 对于地面可以铺地板革,将来可以揭掉贴木地板或地板砖。 至于卫生间,马桶、洗脸池是必须的,只要耐用的就行。做好防水,墙砖和地砖还是要贴一下的,装上热水器。 厨房就不用太细致装修了,吊个顶(可选),装个抽油烟机,买一两个长桌子放电磁炉和切菜案板就够了,洗菜池用**简单的就可以。 我这边贴瓷砖工费一平方30元。水泥大沙、墙固、勾缝剂等辅料加上上楼费一平方算10元。便宜点的瓷砖一平方算40元。防水一平方35元。拆旧墙砖工费一平方15元。

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  • 问答 我应该如何简装毛坯房出租 其他

    1、把墙刷白。白墙显得房子明亮,尤其上班族,宅在家里的时候就喜欢屋子里亮堂。白油漆太贵,墙纸也贵,建议纸筋石灰浆抹,2.5mm厚,大概刷两遍就行了。

    2、买灯。需要买两种灯,一种是把整个房子都照亮的,一种是局部照明的。整个房子的建议去宜家买,那种造型很简洁的吊灯。然后是地灯和桌面灯。这种灯颜色偏昏黄,给人一种懒懒的感觉,有的时候很有用。

    3、家具,不要太多。**重要的:餐桌、书桌、床垫、简单的衣柜或衣架。

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  • 问答 毛坯房出租墙面刷什么省钱 装饰设计

    毛坯房装修墙面处理的一般步骤:
    1、有些毛坯房到业主手里时是水泥墙面,则有些是腻子墙面的,水泥墙面的要全面检查其水泥墙面是否坚实、平整,如果抹灰不够坚固或是有裂缝或空洞的出现,建议要求开发商重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补的。如果墙面平整度较差,当误差大于正负5mm时,则应考虑先做石膏找平。当拿到房子是腻子墙面时。一定不要忘记要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。
    2、在处理墙面时,不免会有粉尘飞起来,而且难免会有腻子和涂料及其他胶水滴落哦,在这之前要做好充分准备,而且要提前做好房间里面已经有的装修成品进行保护工作。
    3、在初步处理墙面后,便是刮腻子或石膏了,在刮腻子或石膏之前一定得做好准备工作。首先要确保墙面坚实平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使得水泥墙面尽量无浮沉;其次是墙面辊一遍混凝土界面剂记得个别墙面可能需要贴布的哈,要尽量均匀,待其干燥之后就可以刮腻子或石膏。
    4、腻子不是挂一遍就可以的,再次挂腻子要选择耐水的腻子,挂之前应该测量墙面的平整度,以此来确定刮腻子的方法;再次刮腻子要确保墙面找平、罩住底色。
    5、选择耐水腻子,上墙的耐水腻子会变得非常坚实,建议挂过腻子之后一两天就开始进行腻子打磨,打磨可选在夜晚,用高瓦度数的灯进行照明。
    6、底漆除了能提供良好附着之外,还可起到节省部分面漆的作用,底漆涂刷一遍就可以了。
    7、刷面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔2-4小时以上,待其基本干燥后,刷第二,第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现不必要的问题。
    8、在这一系列的工作之后,要保证成活墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品是否保护完好。

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  • 问答 毛坯房有人? 我有个毛坯房出租有人 房屋交易

    首先,要想以不是太低的价格顺利租出去,建议业主们**好装一些**基本的生活设施:床、热水器、马桶;水电、天然气得开通。这些基本的都有了,租出去肯定没太大问题,并且房租也不会太低。

    其次,如果没有余钱或者不想自己出钱,业主可以把房子全包给中介,让他们给你装修,这样房租肯定比较低,并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议,这样他们才能收回成本。

    同时,这也有个弊端,就是中介公司为了多挣钱,肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的,把一间隔成两间,同时也会把客厅给隔开,分别租给不同的人,只有这样他们才不会亏本,这种情况是不可避免的,你要做好心理准备。

    **后,你既不想出钱也不愿意改变房屋结构,**好的办法就是以很低的价格租给公司做仓库,但是这对房子位置以及楼层及周边环境都有很高的要求。





    综上:

    清水房出租

    收益低、风险高



    干干巴巴、麻麻赖赖

    愣着干嘛

    盘它啊~








    为了突出一个

    模式合理+收益稳定+超高租金的出租方式

    本来这个时候

    我应该打个广告:

    大城小屋,专业回租清水房

    高于市场价的租金

    每月20日稳定收租

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  • 问答 全新毛坯房出租要注意什么啊? 注意事项

    毛坯房出租主要有以下七个注意事项:
    注意事项一:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
    注意事项二:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。
    注意事项三:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体改造也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
    注意事项四:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
    注意事项五:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
    注意事项六:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
    注意事项七:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。

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  • 百科 毛坯房出租需要注意些什么? 租房准备

    baike28446
    毛坯房出租的时候,有以下几点要求需要格外注意:①要注意一下证件是否是齐全的,因为承租者一般都要检查各种证件的,比如说房子的住宅使用说明书,房子的质量保证书,还有房产证等证件。②就是在对外出租之前应该简单的进行装修,这样房子才能够更快的租出去,而且能够租个好价钱。③房子的主体结构肯定是不能随便改造的,虽然房子是对外出租的,但是还是要以安全为主,因为谁也无法保证以后自己就不会入住。
  • 问答 毛坯房出租需要注意些什么 房屋交易

    1. 首先,要查看房屋现在的状况,看看有没有结构性缺陷,是否存在漏水、漏电、渗漏、裂缝等问题。
    2. 其次,应该查看房屋的水电管道,看看管道是否老化,是否通畅,是否需要重新安装。
    3. 再次,应该检查一下房屋的外墙,看看有没有裂缝,有没有脱落的砖块等现象。
    4. 最后,应该查看房屋的地面,看看有没有破损面积,有没有渗水现象,是否需要重新铺设地板等。

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