问答 农村房屋产权证明如何办理?什么是农村房屋产权证明 农村房屋产权证办理流程 产权产证
更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村房屋房产证怎么办,如何办。
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(6)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?
农村房屋产权证办理流程如下:
(1)申请人提交下列材料提出申请:
(2)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(3)公告;
(4)审核;
(5)收费;
(6)记载于登记簿;
(7)发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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问答 农村房屋产权证明怎么开?农村房屋产权证明怎么办理? 其他
_农村办理宅基地的手续及流程以及地点:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。已有3个回答
问答 谁知道农村房屋产权证明怎么写?农村房屋产权证明怎么开? 其他
农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理,农村房屋不动产登记工作完成后,直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。
按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定,不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证,按照《不动产登记操作规范》10.1条,办理“宅基地使用权及房屋所有权登记”的首次登记,需提供如下材料:
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)不动产权属证书或有批准权的人民政府用地的文件等权属来源材料;
(4)房屋符合规划或建设的相关材料;
(5)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产截址、面积等材料。已有3个回答
问答 农村房屋产权证明如何办理 产权产证
农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
关于农村房屋产权证的相关法规规定 第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。已有3个回答
问答 农村房屋产权证明有什么**新动态 农村房屋产权证明会颁发统一产权证明吗 产权产证
农村宅基地是村民用于建房的土地,它的所有权属于集体所有,村民仅仅享有使用权。目前,农村宅基地、集体建设用地、农房的确权登记工作正在推进。 随着不动产统一登记原则确定,今后,前述农村不动产登记工作也将逐渐整合,**终改变目前房、地分别登记发证的局面,统一确权登记,并颁发统一的产权证明。 上述信息是国土部、住建部等五部门在2014年8月10日联合发文披露的。五部门联合发文的主旨,是要求加快推进农村房地一体确权登记发证。此前的7月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并将向社会公开征求意见。农村不动产统一登记即在此范畴之内。不过,2014年1月中央编办公布《关于整合不动产登记职责的通知》提出,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记有五年过渡期,5年后,其登记职责才会由农业部移交至国土部。 在中国农村,包括宅基地在内的集体建设用地和农房,其登记职能过去由国土部门和住建部门分割。并且,登记体系实际上并没有完全建立起来,相当部分宅基地、农房处于未登记状态,尤其是农房,确权推进很慢,有的地方从未开展过农村房屋权属登记工作。已经开展农房、宅基地、集体建设用地登记确权的地方,则分别由住建部门和国土部门颁发房屋所有权证以及集体建设用地使用权证。 农村房屋买卖要求 在农村宅基地的房屋,《土地管理法》规定:一户只享受一宅。按照法律规定,在农村应该享受房屋买卖权利的人, 1、必须是本村的村民。 2、这个人在村里没有住宅。 3、再一个是本村的居民因为结婚、分居、分户这样也可以购买房屋;同时规定卖房的人不得再申请宅基地。 另外对于不属本村村民可以在本村享受宅基地,国家有几个特殊规定: 1、是在外面当兵的现役军人也可以在村里没有居住的情况下可以购买; 2、是退离休的干部、职工,回原籍落户的,在农村确无房居住的,也可以申请宅基地; 3、其他的几种情况必须是县以上人民政府做出特殊规定的。否则其他人不得在农村购买宅基地。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定: 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 5、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。已有1个回答
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问答 房屋产权证明范本 产权产证
产权证明XXX的经营场所由------偿提供,地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由XXX承担。
产权单位盖章X年X月X日已有2个回答
问答 农村房屋产权证如何办理 产权产证
一、所需要准备的材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、办理流程:
(一) 申请人提交下列材料提出申请;
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。已有3个回答
问答 房屋产权证明怎么写?房屋产权证明范本是什么?
写证明应具备以下几点:
1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在 产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业 产权均适用。既度假村产权归属文件。
2,法规依据。企业 产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法,规范 属 资产产权交易行为的若干意见》、《 省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《 省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。
3,前置审批。能够出具企业 产权首先要完成内部决策、审批,以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。
4,申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。
5,交易鉴证。如经过交易而来,出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。已有3个回答
问答 农村房屋产权证如何办理? 农村房屋产权证明怎么开?办理需要哪些材料 产权产证
城市买房后**重要的一个步骤办理房产证,不拿到产权证,就无法确保房子真正属于自己,而农村房子一般都是自己盖的,办理不了房产证。然而,随着我国城市化进程加快,不仅是城市在进行棚户改造,农村也在进行拆迁。城市拆迁过程中,城市民众有房产证作为拆迁赔偿凭借,比起无房产证的人来说,在拆迁时接受补偿更为方便,现在农村的房子也能办理产权证了,而且存在诸多好处,之时需要准备好这些材料。
根据《房屋登记办法》规定,农民在合法宅基地上建造的房屋可以进行房产登记,在申请房屋所有权登记之时,以下材料必不可少:
1、申请人的身份证明。这一点不用多说,办理任何证件都需要带上自己的身份证明,申请房屋所有权登记之时,不仅需要带上身份证原件,还需带上复印件,但复印件上需注明“仅用于申请房屋所有权初始登记”。
2、登记申请书。登记申请书可以向房管局或者村委会处获取。
3、宅基地使用权证明。凭借该文件,才能证明你确实是在宅基地上建造的房子,而不是耕地之类;凭借该文件,才能证明你是在属于自己的宅基地上建造的房子,证明你房子的合法性。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。该证明同宅基地使用权证明一样,用以证明你房子的合法性。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。该文件含有你的房屋面积数据,将出现在你的房产证上,来日若是房子被拆迁,拆迁赔偿也要视房屋面积而定。
6、集体人证明。房产证办理也许确认申请人的组织单位,农村申请房屋所有权初始登记之时,需出示能够显示你属于该集体的证明,简单来说,就是证明你是该村村民,在该村宅基地上建造房屋,这一证明可由村委会开具。
此外,有一点广大农民还需谨记,申请房屋所有权登记之时,村委会需将申请登记事项在所在集体公告,公告之后若无异议,才允许正式登记。已有5个回答
问答 农村房屋产权证办理怎么弄? 农村房屋产权证明怎么开?办理需要哪些材料 产权产证
在农村很多人的房子是没有房产证的,所以要去申请办理房子的房产证。但是大多数人并不了解房产证的办理流程是什么。还有相关法律条文也不清楚。
农村房产证办理
农村建房是否有房产证
和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急,下面就将教您农村怎么办房产证,农村办理房产证的费用是多少。
农村房屋办理房产证流程
农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
(二)提供资料:
1、本人户口本,身份证。
2、建房申请。
(三)办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意,签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用:
1、测绘费为1元每平方米。
2、登记费80元/宗。
农村房产证办理
相关法律条文
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋权变更登记:
(一)房屋权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;
(五)证明房屋权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋权证书;
(四)集体建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。已有5个回答
问答 如何办理房屋产权证?房屋产权证明怎么办理? 产权产证
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安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:
安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:
描述
安置房能办理房产证吗?
1、安置房是可以办理房产证的,在这里我们要清楚什么是安置房,进而明确房产证的具体。
2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
安置房房产证明办理流程
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
看下来,安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成,需要注意各地安置房办房产证费用有所不同。大家若需了解当地安置房办房产证费用,可登录当地房管局官网进行查
安置房其实在我们生活中并不陌生,但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为您做个简单的介绍:
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问答 房屋产权证? 产权产证
房管局没有权利去作废健在房屋的房产证 除非该房屋发生产权转移或者是**籍 或者是申请丢证补证后又找到原房产证 这几种情况 房管局才能对房产证盖作废的章印已有3个回答
问答 农村住房要房屋产权证吗 产权产证
具体关于农村房屋产权证办理的相关问题请看本文介绍: 农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 关于农村房屋产权证的相关法规规定 第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。 第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。 如需了解更多房屋产权证的相关内容,小编推荐:房屋产权证加名的办法导致房地产权证难办的原因如何办理房屋产权证?已有6个回答
问答 房屋产权证明有哪些? 房屋产权有几种?房屋产权证类型又有哪些? 产权产证
临汾侯马市民里先生从山西省国土资源厅厅长许大纯手中
接过全省第一本不动产权证书。
编号为的第一本不动产权证书正式亮相,也标志着我省已全面具备发证条件,为今年年底前全面颁发新证、停发旧证奠定了坚实的基础。
不动产登记即将全面展开,不动产登记是什么?
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不动产登记十五问
什么是不动产登记?
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
不动产登记都登记啥?
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记簿记载什么事项?
不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。
在办理不动产统一登记时,哪些权利应一并申请办理?
建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的,该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记;申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并办理登记。
哪些登记类型需要实地查看?
一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;二是在建建筑物抵押权登记;三是因不动产灭失导致的注销登记;四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
不动产登记的申请原则是什么?
不动产登记应当依照当事人的申请进行,但下列情形除外:
第一,登记机构依据人民法院、人民检察院、人民政府相关部门等依法作出的嘱托文件直接办理登记的;
第二,登记机构依据法律行政法规或者《不动产登记暂行条例实施细则》的规定依职权直接登记的;
第三,法律、行政法规规定的其他情形。
不动产登记的一般程序有哪些?
●依申请登记程序。申请—受理—审核—登簿。
登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者登记证明。
●依嘱托登记程序。依据人民法院、人民检察院生效法律文书或人民政府决定书及其相关嘱托文件办理:嘱托—接受嘱托—审核—登簿。
●依职权登记程序。登记机构因不动产灭失等原因办理依职权注销或其他登记事项的:启动—审核—登簿。
登记机构完成登记后,依据法律、行政法规或者《实施细则》需通知权利人等当事人的,登记机构应当将登记结果通知当事人。无法直接通知到当事人的,应当在登记机构门户网站公告通知。
依据法律、行政法规或者《实施细则》需要公告的,还应当进行公告。登记完成后,不动产登记机构应实时更新不动产权籍调查成果。
以前发的土地证、房产证要作废了吗?
统一的不动产登记开始实施后,将启用统一的不动产登记簿证,需要进行登记的不动产包括土地、房屋、森林等十大类。
新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。
国土资源部也强调,各地不得强制要求当事人更换“不动产权证”和“不动产登记证明”,不得增加企业和群众负担。
不动产权证和房产证有啥区别?
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证的内容外,新的《不动产权证书》增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容。
在权利类型中,明确写着“国有建设用地使用权以及房屋(构筑物)所有权”这两项,也就是说,土地证和房屋产权证从此两证合一。证书上的29位不动产单元号具有唯一性,相当于是全国范围内唯一的“身份证号”。
《不动产权证书》还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识,产权人可通过二维码获取相关信息。
实行不动产登记后,是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证?
不动产登记遵循“自愿登记”的原则,不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,并且要做到“权利不变动,簿证不更换”,即等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。已有4个回答
问答 房屋产权证明 其他
房屋所有权人证明书
兹证明坐落在 的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
证明单位盖章
年 月 日已有1个回答
资讯 解决房屋产权证若何收费?房屋产权证更名 房价
问答 房屋产权证明范本怎么写? 注意事项
无论买房卖房,还是继承,都涉及到房屋所有权的问题,如何开具房屋所有权证明,也成为大家继续解决的问题,那么就由我来给大家看一份范本吧。
房屋所有权证明书 兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________.上述房屋的土地证编号为:_____________________.证明单位盖章已有2个回答
问答 房屋产权证 产权产证
开据你母亲死亡证明,后到你父亲和你的兄弟姐妹到处放弃公证后,在继承公证到你名下后在到房产局更名到你名下就可以了已有15个回答
资讯 房屋产权证如何代办?房屋产权证代办需哪些手续 房价
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