• 问答 新房网需要什么材料?新房网流程是什么? 其他

    一、买新房什么时候网签?
    新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
    购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗?
    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的**后签约日期,在**后签约日期之前进行网签即可。
    二、新房网签流程
    交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    三、新房网签需要准备什么材料?
    买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:
    1、买住宅网签材料
    购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
    2、买商住网签材料
    购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
    3、贷款买房网签带的材料
    除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。
    ①商业贷款
    收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
    ②公积金贷款
    公积金贷款初审材料,市属与国管略有不同。
    a.市属:身份证、户口本、结婚证、**高学历学位证、职称证;
    b.国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
    在新房网签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。

    已有5个回答

  • 问答 有谁清楚买新房网需要什么资料? 其他

    1、查询楼盘相关信息
      交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
    2、与发展商签订《商品房买卖合同》
      一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
      此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
    3、进行保存合同
      双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
    4、完成网签
      提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
    新房网签注意事项:
    1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
      网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    2、注意合同文本
      网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    3、面积确认及面积差异处理
      如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    4、网签时一定要认准交房日期是否确定
      资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    5、网上签约注意保护密码
      购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
      为什么密码如此重要?双方在网上签订后,如果没有手动点击提交备案,8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内,即使在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,而发展商有双方密码,可以再次进入系统修改条款。此外,在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。
      在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。
    买房后什么时候要网签?
      预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后,也就是3个工作日内,网签合同通过备案。

    已有4个回答

  • 问答 新房网需要什么材料 产权产证

    一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证,部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。
    二手房的需要评估报告。部分地区需要开具首套房证明(有的地方是房屋产权查询证明)。

    已有3个回答

  • 问答 新房什么时候?新房网需要什么材料? 其他

    新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
    购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗?
    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的**后签约日期,在**后签约日期之前进行网签即可。
    新房网签流程
    交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

    已有5个回答

  • 问答 新房网怎么回事?需要什么材料? 其他

    很多购房者知道买二手房要网签,却忽略了新房也需要网签这件事儿。究竟新房该怎么网签?什么时候网签?
    买新房住宅,认购时提供过材料,网签时只需带着认购书、定金收据即可,如果贷款买房,还需携带贷款的相关资料。若买新房商住,认购时需要提供的材料有很多,与住宅有所区别。
    一、买新房什么时候网签?
    新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
    购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗?
    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的**后签约日期,在**后签约日期之前进行网签即可。
    二、新房网签流程
    交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    三、新房网签需要准备什么材料?
    买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:
    1、买住宅网签材料
    购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
    2、买商住网签材料
    购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
    3、贷款买房网签带的材料
    除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。
    ①商业贷款
    收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
    ②公积金贷款
    公积金贷款初审材料,市属与国管略有不同。
    a.市属:身份证、户口本、结婚证、**高学历学位证、职称证;
    b.国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
    在新房网签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。

    已有5个回答

  • 问答 新房网需要什么材料?新房什么时候呢? 其他

    1、查询楼盘相关信息
      交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
    2、与发展商签订《商品房买卖合同》
      一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
      此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
    3、进行保存合同
      双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
    4、完成网签
      提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
    新房网签注意事项:
    1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
      网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    2、注意合同文本
      网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    3、面积确认及面积差异处理
      如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    4、网签时一定要认准交房日期是否确定
      资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    5、网上签约注意保护密码
      购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
      为什么密码如此重要?双方在网上签订后,如果没有手动点击提交备案,8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内,即使在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,而发展商有双方密码,可以再次进入系统修改条款。此外,在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。
      在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。
    买房后什么时候要网签?
      预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后,也就是3个工作日内,网签合同通过备案。

    已有5个回答

  • 问答 新房网的流程怎样的?需要什么材料? 其他

    购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,是为了让房地产交易更加透明化,但是不能代替过户。网签后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
    网签购房合同第一步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。
    网签购房合同第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
    网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
    在网签购房合同时需要注意的是,如需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。
    而在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

    已有5个回答

  • 资讯 什么新房网需要准备哪些材料 知识

    news5114746
    买新房住宅,认购时提供过材料的,网签只需要带着认购书、定金收据即可,如果贷款买房,还需要携带贷款的相关资料。 买新房什么时候网签 新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。 那么,是不是购房资格核验结果出来后,必须马上网签呢?
  • 问答 需要什么资料 买房合同

    自行成交的话,在每个区县的房屋交易大厅先办理购房人资质审核,5个工作日出结果,你在哪个区县的交易大厅办的,就在哪查(中介公司都有钥匙盘,可以直接查)
    资质审核通过了,就可以网签了。买方:身份证、户口本、结婚证或离婚证(没有不提供),卖方:身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议,央产需提供央产上市证明等等。你们买卖双方可以自拟个买卖合同,自己留着,但交易时还是以网签合同为准,交税、过户都需要网签合同。网上有存量房买卖合同的标准合同,你可以搜搜看看。

    已有4个回答

  • 资讯 新房网需要什么手续,买新房办理应该怎么做 知识

    news4931234
    现如今,随着网络的发达。越来越多的人开始选择了新房网签,但是具体的流程还不是特别了解。今天小编就给大家整理了一下新房网签需要什么手续,买新房办理网签应该怎么做,您可以根据自身情况进行相应的流程选择。
  • 问答 需要什么资料?买房的流程有什么? 其他

    网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销,但是购房网签不能代替过户。所以这是房屋交易中很重要的一步。
    网签一般都有什么流程?
    第一:二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容,相关信息交给网签工作人员;
    第二:操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版,交由交易双方核实;
    第三:买卖双方仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个房子的网签合同。
    第四:网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。
    网签这么重要,购房者和卖房者需要注意什么呢?
    首先要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
    在进行购房资格审查时,购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
    合同的范本一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写每一项,不能填错!合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
    购房者在网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。万一真的填错了,需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
    在网签的当天,开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障!

    已有4个回答

  • 问答 新房什么时候?新房网需要哪些材料? 其他

    二手房网签流程:
    1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
    2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
    3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
    4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事
    人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
    属登记部门办理转移登记手续。

    已有5个回答

  • 问答 买房需要什么资料

    网签应该准备什么资料
    卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
    买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    网签办理需要提交的要件:
    1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
    2、买卖双方当事人身份证明;
    3、《二手房买卖信息表》;
    4、房屋所有权证书;
    5、其他必需的相关材料。
    另外需要提醒网签办理的注意事项:
    1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
    2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
    3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
    4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

    已有3个回答

  • 百科 新房网需要准备哪些资料 签约下定

    baike46339
    买新房网签流程简单明了,但需要准备一些必要的资料,包括身份证、户口本、结婚证等。本文将详细介绍买新房网签的流程及所需资料。
  • 问答 新房网需要准备什么材料?新房什么时候呢?

    新房什么时候签
    新房签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成签。购房资格核验通过的,才能进行签,核验没有通过的,无进行签。
    购房资格核验结果出来后,必须立马签吗
    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天签,要看认购书中约定的较后签约日期,在较后签约日期之前进行签即可。
    新房签流程
    交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定条款———由房地产开发企业通过上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

    已有3个回答

  • 问答 什么?新房网的流程怎样的? 其他

    第1步:约定合同内容

    买卖双方协商合同的相关条款内容。

    第2步:在线填写买卖合同

    操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

    第3步:提交合同并打印

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

    第4步:办理转移登记

    合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

    已有4个回答

  • 问答 买房需要什么材料?需要什么资料? 其他

    自行成交的话,在每个区县的房屋交易大厅先办理购房人资质审核,5个工作日出结果,你在哪个区县的交易大厅办的,就在哪查(中介公司都有钥匙盘,可以直接查)
    资质审核通过了,就可以网签了。买方:身份证、户口本、结婚证或离婚证(没有不提供),卖方:身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议,央产需提供央产上市证明等等。你们买卖双方可以自拟个买卖合同,自己留着,但交易时还是以网签合同为准,交税、过户都需要网签合同。网上有存量房买卖合同的标准合同,你可以搜搜看看。

    已有5个回答

  • 问答 新房网什么意思?新房网的流程是什么 其他

    房地产领域的网签很重要,所谓网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。



    购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。网签**主要的作用是能够有效防止一房多卖,从而有效保护了购房者的利益。对于购房者来说,就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰。



    成功网签备案的前置条件:只有五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。所谓“五证“,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。

    房产网签备案所需材料:买卖双方均需到场,(已婚)双方身份证、户口本、结婚证,若有子女需携带子女相关材料;(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。



    房产网签备案流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同,再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数,网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。

    只要证件带齐,还是很容易的。

    已有5个回答

  • 问答 新房网什么意思?新房网和备案有什么区别? 其他

    一、买新房住宅、以及买商住房,网签准备的材料有所不同,具体如下:

    1、买住宅的网签材料。
    购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,非京籍的还需提供居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录。

    由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
    2、买商住房的网签材料。
    购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料如下:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
    注:
    (1)现役军官、武警警官的家庭提供军(警)身份证和军官证或警官证。
    (2)驻京部队现役军人和现役武警家庭提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明。
    (3)通州买房还需提供在京缴纳5年社保或纳税的凭证。
    3、贷款买房的网签材料。除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料:
    (1)如果是商业贷款,需要携带:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
    (2)如果是公积金贷款,“市属”需要携带:身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证明;“国管”需要携带:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细(非建行缴存)。
    二、买新房的网签流程,具体如下所示:
    1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
    2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
    3、双方当事人签字(盖章);
    4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

    已有3个回答

  • 问答 新房网什么意思?新房网后多久能备案? 其他

    购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
    二手房网签流程:
    1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
    2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
    3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
    4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
    网签合同时,需要注意以下事项:
    第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
    第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    备注:在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

    已有3个回答