百科 首套房贷款利率优惠政策 购房政策
百科 房贷利率优惠政策 贷款政策
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问答 首套房贷款利率优惠政策如何? 杭州楼盘
六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%已有2个回答
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问答 贷款利率有优惠政策吗 首套房贷利率有变化吗 贷款利率
据报道,目前,全国多个城市纷纷取消首套房贷款利率优惠政策,部分银行首套房贷利率甚至超过基准利率的10%。而在成都,除个别银行幅度达到5%-10%,购房贷款利率主流仍是基准利率。 那在沈阳,首套房贷款利率是否有优惠呢?为此,编辑走访了在沈城的几家国有银行和商业银行。 首套房贷利率95折优惠难觅 10月25日,编辑以一名贷款者的身份来到中国工商银行和平支行,负责接待编辑的王姓负责人说,目前该行能给出95折利率优惠的楼盘只针对大开发商,例如万科、中海、金地,如果是普通开发商,且该楼盘接受该行贷款的话,只能按照基准利率执行。至于编辑问起的9折优惠,王姓负责人则笑着说:“不可能啦,现在95折都已经是个例了,更别说9折了。” 接着编辑又来到招商银行北站支行,负责个人贷款的赵经理接待了编辑,针对编辑在贷款利率方面的担忧,赵经理解释说:“我们行现在95折都很难贷到了,总行有规定,现在开始要收紧放贷了,而且我不敢保证我们**后签约的时候你还能拿到利率优惠,政策随时都是在变的,我们是以**后签合同时候的政策为标准的。”同时他还开玩笑的说:“现在贷款买房真不是好时候,万一签合同那天政策下来了,说利率要上浮了,那就更没处说理去了。” 接下来编辑又采访了解到了位于市府广场的中国建设银行,对方给出的答案更是干净利落——“基准利率,没有任何优惠”,和建行的回答如出一辙的还有中国银行。 江湖中的85折难道只是幌子 盛京银行一直对外宣称的85折优惠到底是真是假?为此编辑来到了北站支行,针对85折一事,该处的工作人员给出的答案是,有,但是办成的没有几个人,85折利率优惠不是每个人都能拿到的,除了严格的层层审批外,还要求是该行的白金VIP客户,何为白金VIP客户呢?就是日均三个月累计在该行存款达到50万的客户,网友不禁调侃说:“三个月存款50万的人还需要贷款买房子吗?” 银根收紧 伤了刚需 一般来说,银行放贷呈前松后紧态势,进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度,各大银行的贷款额度纷纷比较紧张,审批和放贷周期延长,直接影响贷款利率浮动。不过听到这个消息,**觉得伤不起的当属首次置业的刚需了,尤其是在沈阳市场,作为楼市购房的主力军,如果房贷利率超过基准利率,一定程度上或会影响刚需客户购房计划,即使执行基准利率,也让一心想要省些钱的刚需们心寒不已。
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问答 限价房享受首套房优惠政策不啊?比如贷款利率优惠 保障住房
利率是基准利率 现在的银行都打不到折了
税费要看你购买的房子面积 房龄 来算
如有问题可以电话咨询:满堂红 营业主任周广林已有9个回答
问答 首套房贷款利率优惠政策是怎样的 首套房贷款利率优惠政什么时候出台
有钱人买多套房的现象很普遍,但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此,有些地方的政府提倡了施行关于购买首套房贷款利率优惠的政策,下面快来随搜房网小编一起来围观围观吧,希望对您有所帮助!
首套房贷款利率优惠政策酝酿中
芜湖房地产“救市”政策3天后被叫停,原本对今年政策松动有所期盼的地产界顿时被浇了一盆冷水。
但即便如此,地方对于楼市的托底企图一直暗潮涌动。芜湖之后,广东中山市将商品房限价由每平方米5800元上调至6590元,成为首个放宽限价令的城市。与此同时,个别地方对限购令的变相放松传言也此起彼伏。
2月7日之时,央行公布,2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域,这使得金融领域对于首套房利率的放松已经在政策上开了绿灯。
“我们在春节后对上海的各大银行系统进行过了解,大致有三成的银行对首套房的贷款利率进行了调整,回归到基准利率上。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。不单是在上海,其他省市也有诸多银行下调首套房利率标准的信息。
不但是在首套房利率上,首套房**比例也成为地方房地产政策的突破口,2月9日,福建省住房和城乡建设厅召开新闻发布会透露,今年福建省将落实首套房的**款比例和贷款利率优惠政策。
1、首套房**比例
2月9日,福建省住建厅副厅长李尧介绍,首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”,福建省将继续贯彻落实国家房地产调控政策,楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。
与此同时,福州、厦门两地仍将继续执行限购政策,二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准执行。据悉,福建省住建厅将配合有关部门,研究个人住房征收房产税试点工作。
目前,福建的房地产市场在政策的抑制下,一度陷入深度调整之中,福建住建厅信息显示,2011年福建房价总体平稳,三季度起价格有所松动,部分城市房价有所松动。新浪乐居福州站的数据显示,在刚刚过去的一周(2月6日-12日)福建省会福州住宅成交182套,环比下降7.14%,即便开春,楼市依旧未见回暖。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,福建的首套房**比例优惠政策不知道什么时候落实,但是这个推行开来的话,可能也会遭致不同意见,各个地方想模仿这一政策恐怕难度也比较大。
“但是若将银行的贷款利率下调,这个就比较好操作,也符合中央的政策意图,”黄河滔认为。
7日央行发布信息显示,要满足首次购房家庭的贷款需求,这是央行继住建部之后再次释放满足首套房需求的信号。此前,央行在广西南宁召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上,央行行长助理郭庆平指出,2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面,继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。
住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策,优先保证首次购房家庭的贷款需求。
住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下,市场对于首套房利率放开的预期也在增加。
2、地方银行系统逐渐放开
在上海,政府对于坚持楼市调控的声音正在逐渐“式微”。
在1月中旬上海两会上,上海市市长韩正表示,今年上海将贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施,加大普通商品房供应,调整普通商品住房标准,完善个人住房房产税改革试点,实现全年新建住房价格稳中有降。
彼时韩正指出,“上海房地产市场的住宅价格太高,今年房地产市场的调控力度不减、政策不变,要继续加大力度。上海还将继续严格执行住房限购政策。”而到了2月上海的政府工作会议上,部署的23项今年重点工作大纲之中,没有出现房价或者调控字眼。
而在央行的工作会议发出微调信贷支持首套房政策后,目前上海诸多银行已经做出了利率上的调整。据悉,目前国有四大行上海分行和一些股份制银行的上海分行已经逐步开始松开首套房利率政策,知情人士透露,有些银行甚至打出了利率9折的优惠。
不独上海,在江苏省会南京,一些银行也打出了利率折扣,南京一家品牌中介负责人向记者透露,部分的外资银行,也有条件地给出了9.5折的优惠措施。如果对方是公务员、大型国有企业职工等,银行可以给这些首套房购房者提供9.5折优惠。
中原地产人士指出,目前北京市场对于首套房各家银行均可以执行基准,少部分银行针对部分客户再次出现了9.5折及9折的优惠。其表示,目前房贷的基准利率为7.05%,3年期的定存利率为5%,5年期的定存利率为5.5%,如果执行8.5折贷款利率,执行的利率为5.99%,基本接近银行的定存利率。
“还有现在贷款可能比去年好贷很多,去年由于资金紧张,银行要求很高,很多购房者对银行递交了买房申请后,可能要三四个月贷款才能批下来,而今年目前的情况是,银行对于申请的审批提速了,有时候一个月就可以下来了。”上海一家楼盘销售人士对记者表示。
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问答 首套房利率优惠政策是什么呢? 首套二套
2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
购买二套房且贷款未结清的家庭,**低**比例不低于30%。已有3个回答
问答 房贷利率怎么打折? 买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的 贷款利率
画风突变,本来前一阵口风还是严控房贷,房贷利率不降低。昨天(8月9日)上海利率打折刷屏了,广州和南京也没闲着,接下来剧本怎么演?拭目以待。
上海,工农同日首套利率下调,还有折扣!
8月9日,21世纪经济报道获悉,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
据21世纪经济报道了解,工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;4月26日之后进行调整,此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%;8月9日上午,工行再度变更首套房利率政策,重回9折。在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。
“缺单子,”一位工行上分的房贷经理对21世纪经济报道如此描述近几个月来的感受,“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行,客户一定要9折,而建行一直执行的是首套房9折。”
除了建行之外,中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。
上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,堪称硕果仅存。此外,在融360监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中7月**低值为上海5.16%,**高值为武汉6.35%,全国首套房平均利率为5.67%。
7月,在融360监测的30家银行中,上海首套房方面,首套房贷款**低利率折扣仍为9折,目前共5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率;1家银行执行基准上浮5%;8家银行执行基准上浮10%;2家银行执行基准上浮15%;另有4家银行执行基准上浮20%。二套房方面,平均利率为5.57%,19家银行执行基准上浮10%。
广州有银行二度下调房贷利率!!
进入7月份以来,新快报记者发现广州不少银行下调了首套房贷利率,首套房贷**低利率以基准上浮10%-15%为主。专家表示,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象,所以未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期。
据汇丰银行相关市场人员透露,汇丰银行房贷8月1日再度下调,广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%,首套房的基准利率累计下调17个百分点,二套房则下调了16个百分点!
要知道,汇丰此前执行的是基准利率上浮25%,如今仅上浮8%,以购房者首套房贷200万元、25年期为例,上浮25%月供为13039.27元,总利息支出为191.17万元;下调之后,月供为12034.56元,总利息支出为161.03万元,两者差距高达1004.71元、30.14万元!已有3个回答
百科 房贷利率优惠政策是什么意思 贷款政策
问答 央行房贷利率是多少?央行住房贷款利率优惠政策有哪些 贷款利率
1、截止2016年10月22日,各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。2、房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
扩展资料
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用已有4个回答
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问答 首套房贷利率优惠政策有哪些?哪个银行贷款更优惠些? 贷款利率
目前房贷基准利率是4.90%,打九折,就是4.90%*0.9=4.41%;
如果当时签的利率是九折优惠,以后不管利率如何调整,折扣都一直在的已有4个回答
攻略 南昌首套房贷款利率是多少2022,南昌买房优惠政策汇总
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问答 西安**新购房优惠政策有哪些?包含银行利率啊、契税等方面,银行是否有优惠政策。 西安楼市
90㎡以下,按购房款总额的1.5%补贴144㎡以下,按购房款总额的1%补贴180㎡以下,按购房款总额的0.5%补贴领取购房补贴时间:一般契税是在房屋交房后办理房产证之时,业主交纳契税,西安市契税为财政部门收取。业主按照规定交纳契税之后,财政部门出具正规的完税证明(税票)。取得完税凭证,同时在符合补贴政策要求的其他条件,即可办理领取。您可等待房屋交房办理房产证后,持契税完税证明和相关有效身份证件领取购房补贴。 人民银行调整房贷政策,决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。而贷款利率的0.7倍优惠,只是针对第一套房(包括您的这种情况),而且为普通自住房和改善型普通自住房。已有4个回答
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