• 问答 怎么买房子便宜?便宜房子要注意什么? 其他

    房屋是人们生活的必需品,很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高,有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说,在买房时如何防止被骗呢?
    1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。
    2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
    3、买期房要约定条件和时限。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    4、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。
    5、重点约定违约责任。

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  • 问答 我想买房新房子要注意什么 其他

    一、房屋质量问题

    房屋质量问题算是比较严重的了,常见的房屋质量问题有:楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。可以找房屋质量检测机构检测一下房屋问题,找出问题的原因,拍照记录,保存证据。若合同中没有明确约定,经检验确属主体结构质量不合格的,业主有权退房。

    二、产权问题

    产权问题直接关系到房主的利益,业主所拥有的产权会受到影响,也有可能是,地区规划一直在变更,导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。

    三、房屋面积问题

    房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,根据国家规定,房屋建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,归属权归你。

    四、交房时间问题

    在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间,如果遇到延期交房的情况,两方可以约谈一致,设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房,这时候业主有权解除合同,开发商承担违约责任。

    五、定金问题

    定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题,容易把定金和订金的定义混淆,但我们签的认购书基本上都是定金的,定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

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  • 问答 新房子要注意什么 房屋交易

    第一步:明确购房目的,做好买房准备
    1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?
    2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?
    3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。
    4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

    第二步: 擦亮眼睛,挑选房源
    1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
    2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。
    3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
    4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。

    第三步: 选定目标,实地考察
    1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。
    2、房屋质量——买房子,**重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼
    3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    第四步: 签订认购书
    1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。
    2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
    3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
    4、购房人一定要谨慎签订定金条款

    第五步: 签订购房合同
    八大注意:
    1、关于五证
    2、关于公摊面积
    3、关于房产证
    4、关于书面通知
    5、关于所售房屋的坐落位置
    6、关于所售房屋的抵押
    7、关于物业管理公约
    8、关于各方责任范围

    第七步: 验收房屋
    1、检查房屋有无裂缝
    2、检查房屋有无倾斜
    3、检查房屋有无渗漏
    4、检查墙面、地面
    5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
    6、检查门窗

    第九步: 产权办理
    资料:
    1、房地产交易申请表
    2、办证委托书
    3、按揭的买家还需提交他项全属书
    4、身份证复印件
    5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。

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  • 问答 新房怎么房子什么时候**便宜?怎么买房子便宜? 其他

    两者并不能用简单的好坏评价,需要结合当地房屋市场情况,多角度分析

    以北京为例:

    地段:
    不动产界的经典理论“locationlocation,location”。作为北京这样的一线城市,影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性,二环内已经没有新建房屋了,所以没有新房可选,可购买的只有二手房。
    价格:
    同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是,不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此,购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。
    配套设施:
    在北京,房屋是否有**、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通常会引入**,而市中心的老社区往往就是学区房。
    物业服务:
    物业服务的质量与价格同样是需要购房人考虑的。从0.5到十几元的物业费差异,不仅直接影响房屋持有成本,也是关系房屋今后**空间的重要因素。
    总而言之,新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣,无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同,因此影响每个人购房的因素也千差万别,不可一概而论。

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  • 问答 新房子要注意什么 房屋风水

    搬入新房叫“入宅”,迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运,主宰一家人的健康、财富、事业等,故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。
    “正五行”择日
      搬家没有选良辰吉日,会冲煞的。所谓冲煞,就是会有不良的后果,影响家运。
      搬家与风水是相关的,如果能够选择吉日吉时搬家,又合乎仪式,对家宅中人都有好处,会带来极大的好运。
      搬家择日,原理如选吉年吉月吉日吉时出生的小婴儿一样,如果我们相信生辰八字影响一个人的运气占到40%,那么,搬家时间的好坏对整个家宅的影响也会占到40%。
      在选择吉日时,首先你要知道家宅的朝向(即峦头),你还要知道这间屋在哪段时间是当时得令,哪段时间是行衰运,亦即是你要计算这间屋的理气(即吉凶时间)。
      要找出一间屋的吉凶时间很容易,譬如:家宅为午山子向(即坐南朝北,关于如何测定房屋坐向,浩然会在以后的文章教大家如何使用罗盘去测量),凡对角的方位代表对冲,所以“午”与“子”互冲。假如你所住的屋坐“午”,那代表凡子年、子月、子日、子时都与这间屋互冲。
      假如你要搬屋、动土,就不能选择“子”日,更切忌在“子”日搬进一间与子互冲的屋内。
      所以家宅朝向的其中一种**大的作用,就是你以后订定日期的吉凶,都以家宅的山向为依据。
      即使那一天是通胜的吉日,但如果那一天的日元(天干地支)与家宅对冲,那一天属凶日,不宜用事。
      仍以午山做例,午与子冲,是以“子”为凶日。但午与“寅戌”成三合,午亦与“未”合,所以凡“寅戌未”为吉日吉时。
      用这个方法去择定吉凶非常有效,因为日子与山向有极大关联,这是一种实战经验所得出来的理论。
      中国的杂煞很多,即是有很多家不同的理论,如果每种理论都采用,变成天天都是煞,天天都不能用事。
      因此大家要选择一个**好的方法去计算运用,这一种以山向定吉凶的方法称为“正五行”,是一种**广被采用的方法。
      大家要清楚,十二地支的对冲,是所“向”便是所“坐”的对冲,一共6个组合,称为六冲。
      天干的对冲,是受刑克者为对冲。如水克火,壬癸便是丙丁的对冲。金克木,所以庚辛是甲乙的对冲。
    入宅仪式
      确定了搬家吉日,接下来就要搬家了,搬家一定要留意以下事项,才可得到上好的运势:
      在搬入新居的那一日,亦即良辰吉日,之前一晚,**好换上一批硬币,将这些硬币由主人房床下开始撒起,直至全屋都是硬币,然后才离去。直至第二天搬进去时,一打开门即用已购得的新扫帚将硬币扫进主人房内,然后用红色的绒布包住这批硬币,放在床下。这入伙仪式便算完成,可以开始搬东西入屋了。
     在搬入新居时,第一件搬进去的物品十分重要,一般都认为,那应是吉祥物。我认为如果有供奉神位的,**好先把神坛搬进去。如果不拜神的、可搬保险箱或财库之类。
      新屋入伙,人们喜欢放爆竹,放爆竹可使灵体躲避,表示迎吉拒凶。
      孕妇**好避免搬家。由于胎儿习惯了一个磁场感应,如果转变了方法,胎儿会有不建康的发展。但如果旧屋风水不佳,新屋风水好,而搬到新屋时方位与旧屋的方位接近,床向没有改变,孕妇也可搬家,但以不动一钉一木为原则,免惊动胎气。
      在黄历内均有当天犯忌的生肖,例如某日冲龙煞西,所谓冲龙,是指屋主的主人如属龙,则这一天不能用;所谓煞西,是指如果大门朝西开,那么这一天也不能用。就算是好日也不可用。这是很多人择日时忽略的。
      搬进家内,一定要将全屋可动的东西动一下,如煤气灶、冲厕、开风扇、空调、收音机、电视等,作为一个开动的仪式。**好将《般若心经》的录音带不断播放,声响全屋,如有灵体或上一手住客的家神未离开,也可藉这声带将之超度。播5-7小时左右便可。
      每搬进一处,必要饮一杯在那屋烧的水。喝上一杯水,搬家大礼才算正式完成。这是“水土”延吉之意,这杯水一定要喝下去,令肠胃习惯这水源。这仪式对于移民的朋友**重要。**后,搬迁的真正意义是当晚必须在那房子过夜。如果前一晚已在此过夜,那就不算是在今天入伙,而算是昨天了。
    拜四个角
      虽然风水只是一种磁场学,但亦有强烈的心理效应。例如一件风水物摆放,有其五行的化泄催旺作用,但必须在意识上,也要有念力加持,如放铜器化五黄,在放置铜钱时要观想铜钱放大,放出金光。这种念力加持法,与风水学上的呼形喝象,同出一辙。
      因此心理或念力加持,应用到入宅,便是“拜四角”这个仪式。
      拜哪4只角,一般的操作,是以家中的4个墙角为四角,这是基础法,如要进入深一层的功夫,可拜家中的四维方:
      西北方,乾方,俗称天门,在元旦盘洛书五星顺飞第一个宫位,为众像之代表方。
      东南方,巽方,俗称地户,为一切菩萨的代表方,为元旦洛书盘逆飞之首宫,其力极大。
      东北方,艮方,称为生门,是奇门之生,万物之始,是天部诸神的出没方。在密教修行中,以此方为始,为一切天神之动员方。
      西南方,坤方,术家认为是奇门之死之,乃万物之绝方。是归于寂静之方。
      拜神时以三牲供品。通常为烧猪肉(取其红皮赤壮之意),全鸡、全鸭(可用鱼取代),摆放方法,是面对神坛,猪肉在中,左鸡、右鸭(鱼)。
      四果(橙,苹果、蜜瓜、提子)、白酒、白饭、甜料(糖果、红枣)等。
      在祭品上,插一支短香,特短香点完后才可吃供品。
      祭品纸符类品很多,但**重要的有:镇土符,为慑地主时用,有稳定宅运的功效。分青色(东方宅)、红色(南方宅)、黄色(中宫宅)、白色(西方宅)、蓝色(北方宅)五种符。行衰运者,可加转宝宝牒,一般多用平安符、禄马贵人符,再加大金元宝等。这些中国民间的祭拜纸符,可到纸花铺购买。
      其实一切所烧的纸符,有其宗教及心理因素助运外,烧起来取其火旺,是改造家中粒子磁场的直接方法。在屋中心烧衣纸与放爆竹的功能一样。密法以芥菜花子投入火炉中,每一掷念真言,其法意义相同,其加持力不可思议。

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  • 百科 新房子要注意什么问题 选房技巧

    baike26916
    买房项目都要有五个证,要有销售许可证,要有预售许可证,说五证不全就是非法的。要有网签,有房管部门的备案,可以出售,这样就不会出现一套房多卖的情况。网签是一种交易,不能算是一种转让,只有在你拿到房契(不动产权证明)之后,房子的所有权就算是完成了。没有办好房产证的房屋,还在开发商手里,开发商可以用房产抵押。买房子需要收据,抵押贷款之后,再由银行转账,如果你还了钱,就意味着你已经将钱给了开发商,那么开发商就会立刻开具购房合同,在没有拿到房产证之前,这是一张很重要的收据。
  • 资讯 *次新房子都需要注意什么 房价

    news4230972
    面对跌宕起伏的楼市,一天一个的政策,老百姓都快接不住了,好不容易攒够钱想买新房,但是不了解行情,甚至连怎么看房都不懂,很容易忽略一些重要的细节,怎么买套房这么闹心呢!且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?*次买新房子都需要注意什么?小吉建议一定要慎重考量不盲从,因为这关系到咱今后自身的生活质量。
  • 问答 买房子怎么?买房子要注意哪些? 其他

    买房子需要注意什么?
    1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷
    2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。
    3、有的房地产商,其实开盘的时候还没有任何的动工迹象,或者还没有得到土地局的认可,只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下,或者网上查看一下,如果有规划的话,那么才可以放心购买!
    4、大家在排到号码以后,要注意楼盘的五证是不是齐备,大家要记住起码预售许可证必须要有,另外建设用地许可证也要检查,同时这两个证件必须办理完毕,这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
    5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在购买房子的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。
    买房子需要注意什么?买房应该注意哪些细节?
    买房应该注意哪些细节?
    1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,**后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。
    2、第二点要擦亮眼睛看好户型,现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
    3、第三点是买期房的了,一般大开发商的期房都会按时交房,但是一些小开发商就不一定了,因为他资金实力等摆在那里,一但资金跟不上,交房就遥遥无期,或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房,现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了,是否包含在产权年限内等等。
    4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的,或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。

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  • 问答 新房子要注意什么 其他

    **重要的是产权证能否办理。要看开发商的资质。选新房小区地置好不好,出行方不方便,周边配套齐不齐,周边环境怎样,是不是嘈杂,安不安全。房屋内,看户型、采光、房屋质量等。就差不多了。**关键的是在买房前考虑自己想要什么样的房子,是出行方便,还是小区好,或者是为了孩子读书买离**近的,只要达到自己的需求,就可以买。

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  • 问答 怎么挑选新房?新手买房子要注意什么? 其他

    在置业顾问讲解时,在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况,这直接影响到入住后的出行方便程度;商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度;

    教育配套方面问清该小区有没有学区,该楼盘有没有入学资格;区域规划方面,注意政府在该位置周边的未来规划,有助于判断其**空间和**潜力。

    沙盘只能够做为了解大概位置的参考,不能完全信任。一般项目沙盘会依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。

    注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算,看小区密度是否合理。此外,开发商在制作项目沙盘时,往往会把楼间距放大,让购房者感觉到楼间距的宽敞,可询问置业顾问实际的楼间距,看园区时也可实地观察。

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  • 问答 新房子要注意什么呢谁能具体说说? 注意事项

    别听他们乱扯。要注出入方便,对自己有利,是否牢固。还有是否合格,年限寿命的都得注意。

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  • 资讯 买房子要注意什么户型 房价

    news3554638
    房子对于每个人都有不同的意义,对于在异乡打拼的漂客,有个房子就是有了一个家,是一份归属感。买房子意义重大,那么一个好房子要具有什么特征呢?所谓“行不行,看户型”,所以户型是决定房子好不好的一个关键因素。那么买房子要注意什么户型?
  • 问答 新房子如何验收要注意什么 收房验房

    空鼓(墙顶面)这个需要用到空鼓锤,指挥棒一样,头上是圆球状,在墙面划过有空鼓的地方,声音会不一样;

    水电(开关及裸漏的水管)验电插座挨个检查一下,主要验正反极是否反了;水路就看看水管口是否有东西堵塞

    防水(卫生间地面)一般交房时开发商都会做一遍防水,这时候可以特意做下闭水试验,检查一下是否会渗水到楼下

    门窗(开合)主要下门窗开合是否正常,有没有漏装

    **后建议在阴雨天之后去验房,这样可以观察外墙面在雨后是否依然干燥。

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  • 问答 新房子要注意什么 其他

    (1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;这样能快速判断房子质量好坏。
    (2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点,就要谨慎购买楼盘的房子了。;
    (3)进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你**看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);此时一定要坚定自己先前定下的购房要求,不要受到售楼人员的影响。
    (4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);做到“四个明确”,才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。
    (5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);这些细节也很重要,直接决定了住房的品质。

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  • 问答 新房子要注意什么呢?具体都有啥? 注意事项

    第一步:明确购房目的,做好买房准备
    1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?
    2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?
    3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。
    4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。
    第二步: 擦亮眼睛,挑选房源
    1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
    2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。
    3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
    4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。
    第三步: 选定目标,实地考察
    1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。
    2、房屋质量——买房子,**重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼
    3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
    第四步: 签订认购书
    1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。
    2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
    3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
    4、购房人一定要谨慎签订定金条款
    第五步: 签订购房合同
    八大注意:
    1、关于五证
    2、关于公摊面积
    3、关于房产证
    4、关于书面通知
    5、关于所售房屋的坐落位置
    6、关于所售房屋的抵押
    7、关于物业管理公约
    8、关于各方责任范围
    第七步: 验收房屋
    1、检查房屋有无裂缝
    2、检查房屋有无倾斜
    3、检查房屋有无渗漏
    4、检查墙面、地面
    5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
    6、检查门窗
    第九步: 产权办理
    资料:
    1、房地产交易申请表
    2、办证委托书
    3、按揭的买家还需提交他项全属书
    4、身份证复印件
    5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。

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  • 问答 怎么买房子便宜?房子什么时候**便宜? 其他

    还是年初吧,2月 3月左右,一定五一之前;
    还有就是6 7 月份
    横向看,就是一年12个月来看,五一 十一前后的房价是必涨的;
    纵向看,就是几年来看,还是越早越好,每年都在涨,不可能跌的了,只是幅度涨的少而已;
    我11月刚买的,我同学8月买的,同一个楼盘,每平比我便宜200,现在那个楼盘比我11月买的涨了300左右,就是这样一点点涨的

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  • 问答 新房子搬家需要注意什么 其他

    1. 不可空手入屋
    搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。
    拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包,也就是第一次走进新屋时,不可以空手走进去。
    表示这家里未来会很充实,财富越来越多的意思。
    2. 入宅后不再修造施工
    还没搬家前,可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。
    一旦搬进去之后,尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。
    3. 家有孕妇不搬家
    一定要搬家的话,可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。
    孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。
    4. 要择吉日,时间一定要午前
    选好的日子、吉日,看农历上哪天宜入宅搬家,还要注意不要冲克到方位,就是家里成员的生肖日。
    搬家时间尽量要在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。
    5. 新屋要"火庵"
    搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜
    亮到你第三天搬进去,这叫火庵。
    亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里开始兴旺。
    一方面空气就开始流通,再下去呢,不好的也请他走开。
    "火庵"原本是指在盖房子前,对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。
    如果我们是买建筑公司的房子,就不知道对方当时是如何做"火庵"。
    所以才会用上述方法来自己做。
    6. 当天或事后请客
    入厝当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。
    或者呢,搬了新家之后,常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。
    7. 搬家时要亲自在场
    要亲自在场,不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话,东西也才知道,比较不会掉。
    8. 当天开火煮汤圆甜茶
    搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。
    可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气。

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  • 百科 新房子签合同要注意什么问题 签约下定

    baike32205
    尽量一次签订,不交定金,不签定金,否则,会很被动,会被束缚。你要是真的要先交定金,就不必付钱。虽然按照法律,在签订合同之前,可以退还订金,但也请大家不要给自己找麻烦。在签约时,应按照有关法律规定和物业管理协议,避免在入住过程中发生物业管理费的变化(例如价格上涨等)。
  • 问答 买房子户型要注意什么? 买房子要注意什么问题? 房屋交易

    如今收入在上涨的同时,房价也在不停的上涨,想要购买房屋非常不容易。对于很多购房者来说,购买房屋需要花费一个家庭数十年的存款。很多人一生中只会购买一次房屋,也只能购买一次房屋,很多购房者都是没有购房经验的,因此在买房之前一定要做好相关的功课,不然就会被售房者忽悠,那么买房子需要注意哪些问题?买房子的流程是什么?







    买房子需要注意哪些问题

    1、明确购房需求

    在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析,根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金,需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。

    2、选购房屋楼层

    在选购房屋楼层的时候要注意,尽量不要选购底层和顶层的房屋,底层的房屋比较潮湿,对身体健康也不好,接近地面人行道,来来往往的人比较多,也会存在一些安全隐患。

    3、关注物业服务

    物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。



    4、慎交定金

    看房选房不是一件简单的事情,很多时候售楼处的销售人员会引导购房者交定金留房源,有的朋友在还没有做好准备的情况下,可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。



    买房子的流程是什么

    1、制定购房预算

    购房者在购用自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,**终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。





    2、收集购房信息、进行实地调查

    从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能搜集所有关于期房和现房的资料,从中比较、挑选出自己满意的楼盘,全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的**、医院等,对其有一个感性认识。

    3、签订认购书,交纳定金

    签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节,买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括:认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

    4、签订商品房买卖合同

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  • 资讯 什么时候买房便宜便宜房子要注意什么 房价

    news3282393
    随着城市化的发展,现在的年轻人都愿意到更大的城市中去寻找发展机会,在城市中生活离不开买房子的问题,房价越来越高,个人的收入有限,大家的购房压力都不小,面临购买房屋的时候,大家都想要节省一些购房费用,那么什么时候买房便宜呢?购买便宜的房子要当心哪些问题呢?