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问答 公共租赁住房是什么意思? 房屋交易
公共租赁住房也就是我们平时所说的公租房,属于一种政策性的住房,是国家为了满足中低收入群体住房需求所特别提供的一批住房,是我国住房保障系统当中比较重要的组成部分,公租房比较鲜明的特点就是没有产权,人们只能够通过租赁的形式取得房屋的使用权,主要面临的对象就是刚刚就业,还没有住房的低收入群体,或者是在该地区稳定就业的外来务工人员。
并不是所有的人都能够申请公共租赁住房,需要满足一定的条件,可以向当地的社区或者是住房中心进行咨询,随着现在国家对于公共住房的投入逐步增多,可以分流一部分的购房需求,减少现在人们对于购房所产生的压力,对于调控房价起到比较正面的意义,成为了现在各个城市调控楼市的良好途径。大多数租房的合同期为3~5年,到期之后如果还符合条件,可以继续申请续租。已有1个回答
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百科 公共租赁住房是什么意思? 选房技巧
百科 公共租赁住房是什么意思? 租房准备
问答 什么是公共租赁住房?申请公共租赁住房有什么条件? 房屋交易
公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。已有5个回答
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问答 公共租赁住房要交房产税吗 什么是公共租赁住房 房产税费
为加快发展公共租赁住房,从2016年1月1日至2018年12月31日期间,我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。 根据财政部和国家税务总局**新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。 两部门明确,对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。 公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。公共租赁房租金水平高于廉租住房,低于商品房,性质上属于保障性住房,但又不同于福利制度下的低房租公房,也不同于企业的职工宿舍。从共性来看,属于廉租住房的一种形式,只是保障范围更广泛且覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠及新就业人员和外来务工人员,未来还有可能进一步扩大。大规模增加公共租赁房,可以分流相当一部分购房需求,减轻商品房供求压力,从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小,但可以起到稳定预期的作用,避免大量需求集中入市,为楼市调控争取时间。已有1个回答
问答 什么是公共租赁住房? 房屋交易
公共租赁住房是指政府提供政策支持,由各类主体投资,通过新建、改建、购买、租赁等方式,限定套型面积,并以优惠租金标准向符合相应保障条件的家庭提供的租赁性保障性住房。
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