• 资讯 出租房管理计划势在必行 实在履行出租房管理计划 房价

    news2652762
    前一段工夫爆出很多中介跟黑社会有着密不成分的关系,经过勒索房主让房主达出售易,假充房主棍骗租客的押金等等一系列骇人听闻的事宜,让人深感厌恶,让很多市民感应胆战心惊,租客更是不敢自认不利,所以出租房经管计划势在必行,实在履行出租房经管计划。
  • 问答 出租房管理员主要是做什么用的? 注意事项

    出租屋管理员工作职责
    管理员在出租屋综合管理所的领导下开展工作,其主要工作职责是:
    • 贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策;
    • 做好辖区出租屋的调查摸底工作;
    • 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作;
    • 负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作;
    • 做好出租屋业主的法制宣传教育,并督促其与出租屋综合管理部门签订出租屋综合管理责任书;
    • 协助公安、税务、计生、工商、消防等部门做好出租屋综合管理工作;
    • 协助做好辖区出租房屋税、费征收工作;
    • 协助做好辖区房屋租赁纠纷的调解处理,受理违法租赁行为的投诉;
    • 收集群众对出租屋综合管理方面的意见和建议,及时汇报并不断改进服务和管理;
    • 完成上级部门交办的其他工作。

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  • 问答 出租房管理登记表是做什么用的呢? 注意事项

    需要房东本人、租房者都去;根据中华人民共和国城市房地产管理法、商品房屋租赁管理办法等规定,租赁房屋时除需注意出租房屋的产权、实际使用等外,还要办理登记备案,需要办理、提交的文件如下:
    租赁双方当事人一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,缴纳备案登记费,领取租赁证书。

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  • 问答 出租房怎么管理才能挣钱? 房屋交易

    不知道您那位置怎么样?周边类似的出租房多的话就竞争比较大,刚开肯定生意差一些,现在只有把管理、位置、配套做好点,时间长了就会累积客户,名声才会做起来。

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  • 资讯 租房管理举措 廉租房的申请前提 房价

    news2697972
    廉租房管理法子有房钱管理法子、面积管理法子、家庭收入管理法子等等。在申请廉租房的时刻必须契合面积低于7平方米、在本市无住宅等等一些前提才可以申请廉租房。
  • 资讯 8省份试点政府购买公租房管理服务 房价

    news3150972
    8省份试点政府购买公租房管理服务
  • 资讯 公租廉租房并轨实施细则 廉租房管理手续 房价

    news2605043
    在很多地区实施了廉租房和公租房的一些策略,可是并没有我们设想的结果那么的显着,起初很多地区呈现了公租房爆满可是廉租房却存留很大的空白,形成这个设想给我们的生涯也带来了很大的未便,所以公租廉租房并轨实施细则由此出生,那么廉租房管理手续该当关切什么呢?
  • 问答 国家廉租房管理办法都有那些内容? 保障住房

    根据建设部设定的工作计划,2007年,国内所有城市和县城镇将全部建立廉租住房制度,**低生活保障家庭中的住房困难户“应保尽保”。这是记者从1月23日召开的全国建设工作会议上获悉的

    廉租住房制度是中国住房供应体系的重要组成部分。一直以来,解决城市低收入者住房问题有三种方式可供选择:提供租房补贴、廉租房、经济适用房。这其中**经济、**公平、**能满足城市低收入者住房需求的制度是廉租房。眼下,很多地方的经济适用房逐步发展起来,解决了一部分较低收入者的住房需求,但同时也带来了“权力寻租”、炒卖房号等一系列问题。尽管近期国家实施了一系列“房地产新政”,部分城市的房价有所下降,但就整体而言,绝大部分城市的房价对于城市低收入者而言仍是难以企及的“天价”,且不可能在短时间内得到扭转。
    而廉租住房的基本宗旨,是努力保护低收入者的生存空间。其**大的特点,就是政府供应并提供资金补贴,其对象是人均收入偏低的城镇无房户。由于用地较少、成本较低和可以反复使用,廉租住房制度被认为是在市场经济条件下,能有效满足城市低收入者住房需求的一种保障方式。因此,贫困并不是过错,而消除贫困是政府的责任。让那些买不起经济适用房的低收入人群能居者有其屋,廉租房是一个有效的办法。在香港30%的家庭靠公屋栖身,同样,在欧洲各国只有一半人有自有房产。因此,从现实情况来看,我们也必须依靠廉租房解决中低收入者的居住问题,改变老百姓“买房方能安身”的思想。
    但现在看来,廉租住房政策的推行、实施的情况并不很好,如目前全国40多个城市尚未实施廉租住房制度。特别是一些经济发达的特大城市,去年财政收入数百亿元,但投向廉租房建设的资金不过区区数千万元。可以说,有些地方还没有真正把解决城镇低收入居民的住房困难作为一项重要工作列入政府工作、管理和考核的内容。
    和谐社会不能忽视社会关爱。而政府为低收入者提供廉租住房不仅是一种关爱,更应是责任政府的有为表现。因此,实现低收入者的“安居”梦想,有赖于政府职能的充分体现,即建立稳定的廉租住房资金来源渠道,尽可能扩大廉租住房制度覆盖面,建立严格的申请审批程序等等。而其中更重要的是,廉租住房应让**低收入群体乐其所居。
    我们有这样的意识:老百姓的住房问题,首先是政府的责任,政府要努力通过各种办法,比如提供廉租房和经济适用房等来解决低收入者的住房需求,而不能完全抛给市场。正如建设部所要求的,尚未建立廉租住房制度的市(区)、县,应在年内建立,并纳入省级人民政府对市(区)、县人民政府工作的目标责任制管理。笔者以为,只要我们的各级政府像看重GDP指标那样看重廉租住房制度建设等民生问题,真正地“以人为本”,确保在公正、公平和公开的原则下使所有居民都能充分享受经济发展和社会进步的福利,实现“居者有其屋”的和谐社会就不难做到。

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    出租房的地方性的条例很多,但国家统一的法规还没有.
    随着国家对廉租房建设的重视和较大的资金投入,确实有必要规范现行的租房制度.
    现在各地已经开始修订原来的租房制度,但具体内容还不清楚.国家是否在今年8月要颁布新的出租条例也没有准确的信息.

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  • 问答 出租房管理怎么才能做好呢? 注意事项

    搜集好承租人基本信息,起草和签订合同,制定催收租金水电气物业费计划,注意考察承租户经营是否合法等。

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  • 资讯 全市首个试行公租房管理“托管服务”的城区 知识

    news3798232
    据了解,过去,公租房房租的缴交流程较为繁琐,得益于公租房管理“托管服务”的运营投用,目前,龙文全区已配租的400多套公租房可通过银行卡集中代扣缴费方式缴交房租.同时,在这个系统上,申请、配租、签约、租金收取、补贴发放等有关公租房管理的相关信息也一目了然,公租房服务事项将实现“一网通办”。目前,龙文区已签订842套公租房的运营管理服务合同。
  • 资讯 信息化助力怀化公租房管理手段升级 知识

    news3746845
    有效解决15万低收入人群住房困难问题。
  • 问答 重庆公租房管理有新的政策出台吗? 重庆楼市

    重庆市近日出台《关于进一步加强公租房管理的意见》(以下简称《意见》),提出建立财税长效机制,科学有效管理公租房。

    《意见》指出,政府主导投资建设的公租房住宅部分的租金收入,以及商业部分(门面、车库等)租金收入扣除营业税、房产税等相关税费后的净额纳入基金预算管理,缴入同级国库执行“收支两条线”。租金收入专项用于公租房建设贷款本息偿还和公租房的维护管理等支出。

    根据《意见》,对符合规定,吸纳公租房租户中下岗职工的商业网点,3年内按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育附加和企业所得税,定额标准为每人每年4800元;对符合规定的个体经营人员,在3年内按每户每年8000元为限额,依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育附加和个人所得税。此外,对符合财政资金支持方向的商业配套建设项目给予支持。

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  • 资讯 台州市居住出租房屋安全管理规定 房价

    news3486770
    台州市居住出租房屋安全管理规定
  • 攻略 佛山市公租房管理办法征求意见

    housetip22074
    佛山市住建局发布《佛山市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》,规定公租房单套建筑面积控制在60㎡以内,同时明确了申请人条件和租赁合同期限及租金标准。
  • 资讯 东莞出租房屋信息管理条例须知 知识

    news3439454
  • 问答 周转房管理规定 其他

    周转房一般出现在安置拆迁居民,产权不归个人所有,而是归企业所有的房屋。对于政策性的出租房,也被称之为周转房。根据相关的规定,需要向被征收人支付搬迁费,或者是提供周转用房,在拆迁之前也会和被征收人就补偿方法,或者是周转用房的使用订补偿协议。所以当补偿协议生效之后,如果一方当事人没有履行协议的话,可以依法提起诉讼,保护自己的正当权益。
    周转房的使用一般是在产权调换房屋交付之前,供拆迁者进行居住,并且对于因为征收房屋而造成的损失,根据一定的比例进行补偿,但是补偿的面积要在登记的面积基础之上,如果属于违建或者是已经超过批准期限的房屋是不予补偿的,这也就是为什么我们在购买房屋的时候,一定要选择可以办理产城的房屋,对于目前城市当中的小产权,如果一旦面临拆迁,则没有任何补偿的可能。

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  • 资讯 有效盘活公租房!中山出台公共租赁住房管理实施意见 房价

    news3285926
    中山市出台了《关于规范我市公共租赁住房管理的实施意见》
  • 资讯 私占车位整治、工程尾款支付、经开区公租房管理... 知识

    news5478886
    私占车位整治、工程尾款支付、经开区公租房管理...您关注的问题有回应了
  • 资讯 出租房装修价格?出租房屋怎么交税? 知识

    news3864812
    出租房装修价格?出租房屋怎么交税!有很多房东以为出租房屋是很简单的事情,只要是把房子出租出去就可以了,但是其实并不是这样,我们把房屋出租出去,然后还要进行交税
  • 资讯 2018佛山公租房管理新规出台!没有佛山*也能申请 房价

    news3216504
    日前,佛山市住建管理局公布了佛山市人民政府办公室关于印发《佛山市保障性公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)的通知及政策解读。