• 百科 租房要问清楚哪些问题 租房准备

    baike26902
    安全问题.不管是男人还是女人,出门都要注意安全。小区安全吗?重点是三个方面:保安,监控,门禁。而公寓的重点是两个方面:门禁和监控。夜晚,街道上的路灯/走廊里有没有亮光?如果是黑暗的话,女孩子们晚上回家会很危险。比如:手电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携报警器。
  • 百科 租房子需要问清楚哪些东西 租房准备

    baike26958
    第一,房屋所有权。请看房东的房契,身份证上的房主身份。如为中介租赁,须提供中介证件,营业执照,业主授权书,房屋产权复印件,业主身份证复印件。第二,房子的租期,租金的支付方式,租金的确定,保证金的多少,付款的时间,月付的时间,一年的支付。第三,确认房屋价格,水电费,网络媒体,物业费等详细信息,并在合同中注明。
  • 资讯 租房问题哪些租房注意事项是什么 房价

    news4415854
    在城市里生活,在准备买房之前,少不了租房住,而租房问题有哪些呢?很多房源合适的比较少,房源信息不真实,房屋损失没人管理等问题层出不穷,而租房注意事项是什么呢?
  • 问答 租房注意哪些问题 房屋交易

    "1、租房的房源查找。如果自己有时间的话,可以在58同城或是赶集网站上查找,很多房东何中介都会在网站上刊登自己的租房信息,你可以打电话询问自己合适点的房子。如果你相中了某个小区的房子,但是在网上没有找到,你也可以到小区帖小条——也就是招租信息了或是直接去小区问问保安,本人的一次租房经历就是直接去小区问保安,经保安介绍才找到的房子。当然了,如果你有朋友、同学住在某个小区,你也可以到问问你的同学或是朋友。以上是几个寻找租房房源信息的几个方面。
    2、看房问题。第一、看房时应该注意安全,特别是女孩子,应该叫上朋友、同学一起去,以免发生危险。现在社会上发生过很多以看房为名,实施盗窃、抢劫、强奸的例子。第二、看房时还应该注意周边的环境,比如交通、超市、菜场、银行是否方便,小区自身的环境也很重要。第三、房子自身的问题,房子的安全性,设施是否齐全等。
    3、订立房屋租赁合同是应该注意的问题。第一、我们可以事先在网上查找房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款,这样可以避免应为合同而导致的纠纷或者导致我们利益受到损害。第二、我们可以咨询律师关于房屋租赁合同合法性、合理性,合同中存在着那些风险,当然了这个对于大宗的房屋租赁合同才回去正式的咨询律师。如果是一般的租赁合同,我们谨慎而行,都本着诚实信用原则,就不会出现问题,这个就上升到道德层面了。第三、关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、设备的维修等几个重大问题需要我们特别注意。租金、合租,我们需要很明确,租期可以明确到日;对于租金,我们需要明确总的租金和每次需要交付的租金,并且还需要约定交付的时间,当然了这个是房东会特别注意的。在租金交付上,我们还需要房东打收条,以免到时候出现赖账的现象,这是我们保存证据的一个方法。在合同中,我们还需约定水电、煤气、燃气、暖气的费用由谁缴纳,在我们入住前需要将入住前所欠的各种费用缴清,以免出现上个承租人欠费,由我们缴费,而房东又不认账的问题。关于设备维修的问题,本人就遇到过。根据合同法的约定,电视、空调等设备出现非人为的损坏,应当由出租人进行维修。我和房东签订和合同时,就被房东给刷了一道,他给我们约定了一个设备出现非人为问题的一个维修期限是3个月,这就严重的损害了我们的利益。如果三个月后,不管出现人为还是非人为问题,我们都需要自己维修,大家切记这个教训啊。
    4、寻找中介与不寻找中介需要注意的问题。大家在寻到中介的时候,应该寻找一些大的中介机构,现在存在这许多黑中介,导致了很多租房人的利益受到损害,本来说不是隔板房,到后来又变成了隔板房,还有就是押金以各种理由不退还等等。如果自己的时间比较多,经济条件不允许的话,我们可以节约中介费,自己寻找房源,我相信大家一定会寻找到自己合适的房源。
    5、与出租人发生了纠纷怎么办?第一、当然就是协商了,协商能解决当然**好了。第二、如果协商不成,我们可以对中介进行投诉,当然这是在存在中介的情况下,中介机构可以**为第三方对事件进行调解了。第三,以上两种方法都不行的话,我们可以拿起法律武器来维权,这个需要耗费的时间和精力需要多一些,但是这个解决也很彻底。值得注意的是,我们需要注意证据的保存于收集,比如谈话录音、一些书面的证据都非常的关键。第四、我们遇到纠纷时,也不能随便的忍气吞声,不能因为小小的吃亏而放弃利益的争取。我们需要学会解决问题的手段和方法。
    6、房屋出现问题时及时与房东沟通。在房屋使用过程中,经常会出现许多问题,比如热水器不能用了,房租漏水等。当我们遇到问题时,首先需要对出现问题的东西进行拍照以保存证据,其次就是找房东对出现问题的设备及时的维修。
    7、注意二房东与原房东的问题。在租房过程中,我们要尽量选择与原房东订立租赁合同,很多二房东租房都是为了赚取中间的差价,很难保证房屋各方面的问题。我们很多问题的出现都与二房东有关,二房东很容易推卸责任,一问三不知。所以,在租房过程中尽量不要找二房东。
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  • 资讯 租房注意哪些问题 知识

    news4235011
    在大城市打拼的年轻人,不少人在小城市买房子,在工作居住地租房住,租房子需要注意哪些事情呢。租房子时,千万不可以只看房子的价格,也不能只听中介的片面之词,还是要多看一下,房子质量究竟如何,居住有没有安全隐患,周边环境有没有问题,免得到时候,签完合同后,才发现房子有问题,退房会引起一定的经济损失。
  • 问答 租房注意什么问题 房屋交易

    出租人是不是产权人或是否受产权人委托办事,房屋有无产权纠纷,前期水电暖物业费是否结清。要签一份协议,约定好房租的给付方式及日期,水电暖物业费的交纳方式。以及房屋的损坏维修责任等。

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  • 问答 租房结婚要注意哪些问题 其他

    一、一切以书面为准,口头承诺视为无效


    无论是选择婚庆公司、还是婚房租赁,合同的签订都是确保我们利益必不可少的一个环节。在你看房的时候,房东会口头上担保的东西很多,但是**终都没将口头的承诺写进合同里,这时候你们只能是哑巴吃黄连有苦说不出了。所以为自己婚后能住的安心和舒适,一定要把有关的事项都尽可能的写进合同里,任何口头承诺都视为无效。


    二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间


    租房的费用除了房屋费。还有水电煤气费等等,所以在签订合同的时候,要和房东约定好水电煤气费的支付额度、方式、时间。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式。要留意租房前的电表水表之类,以免计算的时候出现纠纷。另外,对于宽带网及电话,如果短时间内不使用的时候,要及时通知房东,以免产生不必要的费用

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  • 问答 租房注意哪些问题呢? 注意事项

    租房注意事项:

    首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径:

    (1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;

    (2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;

    (3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

    在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:

    (1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。

    (2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;

    (3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。

    看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

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  • 百科 租房时要注意哪些问题 租房准备

    baike50395
    租房时需要注意的问题有哪些?如何避免租房中的安全隐患?应该如何处理合同条款?如何警惕二房东?租房时需要准备哪些物品?
  • 问答 租房怎么找房东?无中介租房需要注意什么问题? 其他

    第一:确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
    留下双方身份证复印件,电话等。
    第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。
    第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记。
    第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。

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  • 资讯 租房须知丨租房子我们需要注意哪些问题 房价

    news2953316
    相信大家都有过租房的经历,在步入整个社会生活的过程中,我们难免会和租房中介打交道,以解决自身的居住问题。一般来说租房子的时候我们都需要签订租房合同,对于一些刚刚步入的社会的人来讲可能是一件头疼的问题,对于住房合同的签订我们应该注意什么,小编就带大家一起看看。
  • 问答 在外租房需要注意哪些问题 房屋交易

    要注意安全 凡事多留心就行了

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  • 问答 租房给别人要注意哪些问题 房屋交易

    1.注意学位问题,不能私自占用您的学位,尤其是去租赁所打合同的那种
    2.注意准时收租,察觉异常情况,谨防租客转租或者打着业主幌子出售骗取钱财
    3.如果是全家私电器,要注意交房时写明白家电家私清单
    4.****关心的问题,准时收租
    回答完毕,敬请鉴定

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  • 问答 租房注意问题哪些 其他

    租房需要注意的问题有哪些?
    1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。
    2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。
    3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。
    4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上。是换个锁芯,免得有财物遗失时麻烦。
    租房需要注意的问题有哪些?租房要注意什么细节?
    租房要注意什么细节?
    细节一:房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
    细节二:收费问题,租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。
    细节三:物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。
    细节四:押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

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  • 问答 租房要交税吗?租房应该要注意什么问题 房屋交易

    税是必须交得,总房款的5%。只要租户不要发票一般业主都不会这么麻烦,因为按照法律税是要业主交得。我在西二旗城铁附近做,这边租房市场比较火。所以这边得业主都不提供发票,如果客户有发票要求可以给开,但是税要客户自己交

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  • 问答 个人租房注意什么问题 其他

           个人租房时需要注意以下的问题,包括租住双方的具体情况,房屋的用途,租赁的期限,租金及其支付方式,责任义务规定,违约情况处理方式等。

      1、租住双方的情况。在租住前租住双方明确身份信息,明确住房的产权及产权所有者,出租者是否得到产权所有者的租房许可。

      2、租住的用途规定。租房时明确租房的租住者是自住还是合租;住房的用途仅限居住,还是可以办公或进行商业活动。

      3、租赁期限。明确租期,可以避免空房导致的出租者损失,也可以避免租房者因为到期不得不另觅房屋的麻烦。双方在租期内的稳定很重要。

      4、租金及其支付方式。首先明确租金包含的内容,水电,燃气,物业管理,网络费用等生活费用的支付方式,明确了之后,保证在租期内不得随意变更房租,然后确定支付方式,可以是月付,季付,半年付,年付等。可以要求越长的租期给予越大的优惠力度。

      5、签订合同时明确各项责任义务和违约相关的事宜。比如提前终止合同,房屋物品损坏,未能按时缴纳房租等,遇到了这种情况双方要如何处理,违约的话要如何赔偿或者协商解决。

      租房的过程中存在很大的不确定性,为了避免各种麻烦。订立合同时一定要看清各种细节,注意自身的权利的保障,明确双方责任义务,防止矛盾产生。

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  • 问答 租房屋签合同要注意哪些问题 房屋交易

    签订出租房屋合同时一定要注意:
    1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。
    2.必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。
    3.对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
    4.若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。
    5.对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全。
    6.房屋停止租赁的,应到公安派出所办理注销手续。
    7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守相关规定,承担相应责任。

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  • 资讯 租房怎么租?短租房注意什么 知识

    news3951887
    在异地工作的人,首先就要考虑租房子的事情。我们在租房子的时候,可以根据自己的经济能力来匹配相应的房子,现在房子有的分短租和长租,可以根据自己的情况来选择,那么对于短租房怎么租?短租房要注意什么?下面小编来给大家介绍下。 ​
  • 资讯 租房合同怎么写?租房合同要注意什么 房价

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    现在很多的人们因为各种生活原因和工作原因需要租房子,租房子的话就需要先签订合同,这样也是为了保护租赁方和出租方的权益,避免双方日后出现纠纷。那么租房合同怎么写?租房合同要注意什么?下面我们就来详细了解租房合同的相关事宜吧。
  • 资讯 东莞个人租房需要注意哪些问题 房价

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    不知道你有没有在东莞租过房子,对于东莞个人租房我们会遇到各种各样的问题,有的可能是我们解决不了的,有的虽然是解决了,但是面临的教训永生难忘,所以我们在东莞个人租房的话,一定在注意某些事情,下面小编以个人的经验,总结了几大问题。