问答 房价包含契税吗 注意事项
房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的,需要另行缴纳。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;已有3个回答
问答 房价包含维修基金吗 房产税费
二手房买卖公共维修基金不包含在房价里,维修基金是另外算的。
房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。
已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者,也可收取一定比例费用,但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。
维修基金使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。已有5个回答
问答 买房中介费是包含房价里面吗 房屋交易
不一定,买房中介费一般是另外收取的,另外,买房中介费也可以由买方承担也可以由卖方承担,具体还得看买卖双方的签订的合同条款。已有2个回答
问答 买房子首付里包含税钱吗 房产税费
买房子首付里并不含税钱,首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,如果经济条件允许,那么也可以高于这个额度来进行支付,余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。由于考虑到收入比较低的家庭,对于购房的需求,因此购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的执行首付比例20%的规定。
购买房屋付首付的时候,其实还有诸多的注意事项,比如在进行首付支付的过程中不要支付的过多也不要支付的过少,因为支付的过多可能会造成自身的经济压力,但是首付如果支付的少,那么之后还款可能会产生一定的压力,应当结合自身的实际情况来确定合理的首付额度。
由于支付完首付之后还要缴纳契税大修基金等一系列费用,所以在购买房屋之前尽可能的准备充足的购房款。已有1个回答
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问答 请问,新房房价内包含房地产税,交易税和过户手续费吗? 其他
晕,房价是商品房的价格,税是房子交付以后给国家的,维修基金是房子交付的时候让你交一笔钱给开发商物业已有4个回答
问答 房价包含物业维修基金吗?二手房买卖公共维修基金包含在房价里吗? 其他
办理完毕二手房产权过户,可以由买卖双方去办理住房维修基金过户, 维修基金只缴纳一次,是购买一手新房时候缴纳,二手房过户不需要再次缴纳。 是不是算在购房款内,需要双方自行协议,。已有3个回答
问答 大家好能告诉我下在成交里查到的房价包含各种税吗_ 其他
您说的容易产生两种理解:1,房地产开发企业涉及的税种主要有(按应缴纳税额的税负顺序依次为)---营业税(5%)、土地增值税、企业所得税、城市维护建设费、教育附加费、印花税、契税等。另外通过招拍挂取得土地需要向当地政府缴纳高额的土地出让金,所以房价高企税负重也是一个重要原因,它必然包含在房价里面转嫁给消费者;2,买房过程中产生的,顾客从开放商手里买房需要向税务部门缴纳契税,这个是凡有房屋过户都需要交的,分1%、1.5%、3%三种缴纳额度;还有一个公共维修基金,通常都是总房款的1%。这两项一般由房管局代征代收已有3个回答
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百科 房产税计税依据包含契税吗 税费方式
问答 上海房价还会涨吗? 上海楼市
起码近年不会大跌,大涨的可能性不高。估计还是小幅回落,看政策导向。已有8个回答
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问答 上海房价走势2014如何?2014年买房合适吗? 上海楼市
上海的房价相差很大的,不同的区价格不一样,浦东房价比较贵,价格在3万以上,估计房价很难跌的~已有28个回答
问答 2019购房补贴包含外地买房补吗?一般都有哪些规定? 政策法规
农村户口在异地买房有没有补贴政策。
目前国家还没有针对户口的性质做出异地买房补贴政策,只有住房补贴。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月,国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的,单位按国家或地方政府规定的补贴标准,一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所得税。已有3个回答
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