• 问答 房价包含契税 注意事项

    房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的,需要另行缴纳。
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

    已有3个回答

  • 问答 房价包含维修基金 房产税费

    二手房买卖公共维修基金不包含在房价里,维修基金是另外算的。
    房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。
    已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者,也可收取一定比例费用,但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。
    维修基金使用条件:
    1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
    3、特殊使用:
    (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
    (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
    (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。

    已有5个回答

  • 问答 买房中介费是包含房价里面 房屋交易

    不一定,买房中介费一般是另外收取的,另外,买房中介费也可以由买方承担也可以由卖方承担,具体还得看买卖双方的签订的合同条款。

    已有2个回答

  • 问答 买房子首付里包含 房产税费

    买房子首付里并不含税钱,首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,如果经济条件允许,那么也可以高于这个额度来进行支付,余下的从银行贷款。
    从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。由于考虑到收入比较低的家庭,对于购房的需求,因此购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的执行首付比例20%的规定。
    购买房屋付首付的时候,其实还有诸多的注意事项,比如在进行首付支付的过程中不要支付的过多也不要支付的过少,因为支付的过多可能会造成自身的经济压力,但是首付如果支付的少,那么之后还款可能会产生一定的压力,应当结合自身的实际情况来确定合理的首付额度。
    由于支付完首付之后还要缴纳契税大修基金等一系列费用,所以在购买房屋之前尽可能的准备充足的购房款。

    已有1个回答

  • 资讯 2019扬州房价走势_2019在扬州能买房 房价

    news3384368
    2019扬州房价走势_2019在扬州能买房吗?看着一年又一年,房价蹭蹭蹭的涨了,2019年扬州房价态势稳定,2019扬州多盘发生开盘即抢光的现象,所以2019年在扬州买房是有必要的。
  • 问答 请问,新房房价包含房地产,交易和过户手续费 其他

    晕,房价是商品房的价格,税是房子交付以后给国家的,维修基金是房子交付的时候让你交一笔钱给开发商物业

    已有4个回答

  • 问答 房价包含物业维修基金?二手房买卖公共维修基金包含房价 其他

    办理完毕二手房产权过户,可以由买卖双方去办理住房维修基金过户, 维修基金只缴纳一次,是购买一手新房时候缴纳,二手房过户不需要再次缴纳。 是不是算在购房款内,需要双方自行协议,。

    已有3个回答

  • 问答 大家好能告诉我下在成交里查到的房价包含各种_ 其他

    您说的容易产生两种理解:1,房地产开发企业涉及的税种主要有(按应缴纳税额的税负顺序依次为)---营业税(5%)、土地增值税、企业所得税、城市维护建设费、教育附加费、印花税、契税等。另外通过招拍挂取得土地需要向当地政府缴纳高额的土地出让金,所以房价高企税负重也是一个重要原因,它必然包含在房价里面转嫁给消费者;2,买房过程中产生的,顾客从开放商手里买房需要向税务部门缴纳契税,这个是凡有房屋过户都需要交的,分1%、1.5%、3%三种缴纳额度;还有一个公共维修基金,通常都是总房款的1%。这两项一般由房管局代征代收

    已有3个回答

  • 资讯 上海房价钱阐明,上海房价钱贵 房价

    news2685617
    上海是咱们中国的一线大城市,也是咱们中国经济*为发家的城市之一,所有中国,也许除京城北京之外,能与上海“不相高低”的城市也说不出来几个了吧!而生涯在上海,打工在上海,就有一个成绩是咱们比拟关心的!
  • 资讯 2019年适合买房房价还会涨 房价

    news3288633
    眼看着2018年就要结束了,2019年即将到来,对于想买房的人来说,一直都在纠结2019年是不是买房的好时机,现在国家对于楼市的调控非常严格,所以房价的上涨得到了很好的控制。
  • 资讯 2019年秦皇岛房价如何?适合买房 房价

    news3226038
    2019年秦皇岛房价如何?事实上,很多所谓“失落”的城市都有着独特优势,而中国经济长期向好的基本格局也必将为“将差距变为潜力”提供根本环境。
  • 资讯 2019扬州房价走势明确?2019扬州房价会下跌? 房价

    news3282963
    2019扬州房价走势明确?2019扬州房价会下跌吗?
  • 百科 房产计税依据包含契税 税费方式

    baike34804
    房产税计税依据是不包含契税在内的,如果在计算房产税的时候,是选择从价计征,那么就是使用房子的原有价值直接减掉10%到30%,利用这个剩余的余额来计算最终的房产税。如果在计算房产税的时候,选择的是从租计征,那么此时同样也是不包含契税在内的,在计算的时候应该用房子出租的全年费用直接乘以1.2%的税率。实际上房子的交易契税和房产税本身就是两个概念,这两者不可混为一谈,契税征收的时候是按照房屋总额的3%到5%来收取。
  • 问答 上海房价还会涨 上海楼市

    起码近年不会大跌,大涨的可能性不高。估计还是小幅回落,看政策导向。

    已有8个回答

  • 资讯 汉中房价新观点,2019年适合买房 房价

    news3382302
    认清需求,看重商铺投资
  • 资讯 2019高邮房价如何?刚需适合买房 房价

    news3063504
    2019这个房价走势如何?2019高邮房价又会是怎样的趋势?刚需现在是否适合买房呢?
  • 资讯 在汉中买房买房费用包含哪些费用_汉中房价 房价

    news3865803
    年末了,很多在外地打拼的汉中朋友荣归故里后,开始进入了买房大军的行列,而很多朋友对于买房子都会存在一些误解,要么是在选房子不会选,要么就是在购房费用上面不会算,大家都知道现在的房价贵,买房子不容易,所以在买房之前,我们手里面的每一分钱都要合理的规划好,这样在买房子的时候才不会出现差错,买房子不只是准备房款。买房的费用是一个家庭很大的一项支出,今天小编就带大家了解一下在汉中买房时买房费用到底包含哪些
  • 资讯 2019年扬州房价会跌_2019年扬州房价会降 房价

    news3188456
    2019年扬州房价会跌吗_2019年扬州房价会降吗?根据吉屋网数据统计,截止到10月份扬州房价新房价格13150元/㎡,9月份12550元/㎡,扬州房价总是让人看不透,近期扬州房价会跌这一言论热度持续上涨,很多人对2019年扬州房价会跌吗?这一问题十分好奇!
  • 问答 上海房价走势2014如何?2014年买房合适 上海楼市

    上海的房价相差很大的,不同的区价格不一样,浦东房价比较贵,价格在3万以上,估计房价很难跌的~

    已有28个回答

  • 问答 2019购房补贴包含外地买房?一般都有哪些规定? 政策法规

    农村户口在异地买房有没有补贴政策。
    目前国家还没有针对户口的性质做出异地买房补贴政策,只有住房补贴。
    住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月,国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的,单位按国家或地方政府规定的补贴标准,一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所得税。

    已有3个回答