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  • 房改房土地出让金

    过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好,但是其中有一项费用为“土地出让金”将近...

  • 房改房土地出让金如何计算?

    如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改...

  • 房改房土地出让金如何计算

      未交出让金的房改房要补缴  根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号),市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。  出让金怎么算?  由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等双方讲好价格去行政服...

  • 房改房土地出让金需要交多少怎么算?

    房改房土地出让金缴纳公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

  • 房改房土地出让金计算方法是什么?

    房改房要交土地出让金的原因:首先应明确该城镇土地使用权取得的方式,出让取得还是划拨取得,如出让取得则转让房地产后,不需要重新交纳土地出让金;如划拨取得,那么转让房地产时应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的...

  • 房改房土地出让金如何计算呢?

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解...

  • 房改房土地出让金要怎么缴纳,有计算公式吗?

    房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能...

  • 房改房土地出让金是多少?房改房缴纳土地出让金需要提交什么材料?

    关于房改房的土地出让金,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。  房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工...

  • 房改房土地出让金要怎样缴纳?

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

  • 房改房土地出让金计算方法是什么啊?

    出让金=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积(留两位小数)×评估价×45%分摊面积=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积(留两位小数)

  • 我想问下房改房土地出让金如何计算?

    房改房如何缴纳土地出让金?  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。  房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售...

  • 房改房土地出让金计算公式

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按合肥市财政局直属征收管理局《关于合肥市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》的规定缴纳房改房土地出让金。

  • 房改房土地出让金如何补缴?

    房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。

  • 房改房土地出让金计算公式

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按合肥市财政局直属征收管理局《关于合肥市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》的规定缴纳房改房土地出让金。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让

  • 房改房土地出让金计算公式

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

  • 房改房土地出让金计算须知什么

    对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。

  • 房改房土地出让金是怎样进行计算的

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。

  • 房改房政策 房改房土地出让金计算

    房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

  • 房改房土地出让金收缴及性质变更

    根据肇庆市人民政府(肇府函)【2010】30号文件精神,为了进一步规范房改房、经济适用房(含经批准建设的集资房)上市交易土地出让金收缴及土地性质(土地使用权类型)变更办理程序,现就有关事项通知如下:

  • 房改房土地出让金计算公式

    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按合肥市财政局直属征收管理局《关于合肥市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》的规定缴纳房改房土地出让金。