• 问答 房产测量规范 其他

    1、《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是为满足工程造价计价工作的需要,为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价,而不适用于商品房建筑面积测量。
    2、房产测量的目的:
    房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及城镇规划建设提供数据的资料。
    范围:《房产测量规范》本标准规定了城镇房产测量内容与基本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成取以外的工矿企事业单位及其毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。
    《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量,规划和房产部门都应按照此规范执行。

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  • 问答 房产测量规范 房屋面积

    ①房产测量规范,是规定了城镇房产测量的内容与基本要求,保护房屋所有者的合法权益,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的居民点的房测量,其他地区的房地产测量亦也可以。
    ②产测量规范还明确规定,房屋的天面、挑台、游泳池、利用引桥或高架桥面作为房屋顶盖的单层房屋等均不算建筑面积,而独立柱或单排柱的门廊车棚、货棚和站台,新规范要求按顶盖投影的一半计算建筑面积,永久性的有柱车棚、货棚等,也要按柱的外围计算面积。
    ③产测量标准适用于城市、建制镇的建成区、毗邻居民点等房产测量。房产测量标准中以误差作为评定精度标准,以2倍误差作为限差,末级相邻基本控制点相对点位中误差,不可高于0.025米,用全野外采集数据测的房地产要素点和地物点。

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  • 百科 房产测量规范 面积户型

    baike11440
    房产测量规范是什么?房屋的天面、挑台、游泳池、利用引桥或高架桥面作为房屋顶盖的单层房屋等均不算建筑面积。
  • 问答 房屋测量规范国家标准 其他

    按照目前我国**新对于房屋测量的标准,房屋内的总面积也就是商品房的销售面积,应该是套内建筑面积加分摊的公共面积之和。一般来说会有专业人员进行测量,数据都是准确的。尤其是在买卖新房的时候。所以不太需要担心面积计算有误差,或者是误差太大。
    在计算的过程当中,套内面积的计算公式还包括套内墙体的面积,以及阳台的建筑面积。因为涉及到的领域比较专业,所以不建议购房者自行进行检测,不放心的话可以找专业的测量公司,同时在测量的过程当中会存在一定的误差,如果测量误差较大的话,应该取中枢作为**后的结果,面积以平方米为单位,取至0.01㎡。而且在测量的时候,应该选用合格的卷尺或者是专业的测量工具,才能够有效避免误差的数据存在。

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  • 百科 房产测量规范的重要性与实施 税费方式

    baike41849
    房产测量规范的出台,对于保障房屋所有者的合法权益、保证城市规划和建设的科学性和合理性,具有重要意义。房产测量规范的实施需要相关单位和个人严格遵守规范要求,采用科学的测量方法和工具,确保测量数据的准确性和可靠性。
  • 问答 房产测量收费标准是怎样的 其他

    房产测绘收费标准 :
    (1)住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
    (2)复制费——单位:300元/件,个人:150元/件。
    房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里。

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  • 问答 在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别? 其他

    六种,1钢结构,2钢、钢筋混凝土结构 3、钢筋混凝土结构 4.混合结构 5、砖木结构6.其他结构

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  • 问答 在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别? 其他

    一般都是有六类。

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  • 问答 请问在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别? 其他

    六种。①、钢结构, ②、钢、钢筋混凝土结构, ③、钢筋混凝土结构, ④、混合结构, ⑤、砖木结构, ⑥、其它结构。

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  • 资讯 房产测量——干货 房价

    news3353820
    大家知道房子应该怎么测量吗?
  • 问答 国家房产测绘收费标准有哪些?房屋面积测量如何收费 其他

    影响房产测绘收费因素:楼房属性(住宅或商业)、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位(几元不等)。

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  • 问答 什么是房产测量 收房验房

    房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
    它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。
    房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。

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  • 问答 房屋面积测量标准?房屋面积测量如何收费 其他

    测量面积。
    例如PINGO国际关于以下户型营销方案标准是:
    1、70平米以上两房一卫户型*1.12系数收费,例如(75平米*1.12*1390/平米)
    2、70平米以上两房两卫或三房一卫户型*1.15系数收费,例如(75平米*1.15*1390/平米)
    3、70平米以下两房一卫户型*1.15系数收费、两房两卫或三房一卫户型*1.2系数收费,例如(两房一卫65平米*1.15*1390/平米、两房两卫65平米*1.2*1390/平米)
    4、不足60平米按60平米计算,并同时按以上系数执行。
    备注:如按系数计算超出100平米则按100平米计算。
    5、100平米以上按实际面积计算。(面积测量方法是:房屋建筑面积含飘窗及阳台)

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  • 问答 问个专业的问题,在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别? 其他

    六种。①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构

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  • 问答 请问房屋面积测量收费标准,房屋面积测量如何收费? 其他

    国家统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出多。房产测绘是由具有房产测绘资质的公司来做的,房产测绘软件是根据国家测绘局和国家技术监督局有关房产测绘技术标准由软件公司研发。测绘公司按照有关技术标准进行房产测绘,并绘制测绘成果图,有产权人缴纳测绘费后,作为房产登记的建筑面积记载登记簿。

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  • 问答 房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围有什么不同? 房屋面积

    《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定了城镇房产测量内容与基本要求,适用于房产测量,主要为房地产产权、产籍管理服务,是房地产权证记载建筑面积的计算依据。
    《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)是为了满足工程造价计价工作的需要,适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程,是编制工程预算、确定工程造价的依据,我市规划设计部门执行《建筑工程建筑面积计算规范》。

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  • 问答 房产测量怎么做 房屋面积

    先开发商签订合同-送图纸进行预测-出预测报告-竣工后实地测量并处测绘报告。

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  • 百科 房产测量有哪些内容? 全国百科

    baike24449
    房地产测量的目的是对房地产的测量、调查,为房地产产权、房产管理、房地产开发利用、税收征收、城市规划建设等方面的测量工作,是一项传统的测绘技术和房产管理工作。该技术是对城市建成区、建成区外工矿企业、事业单位及其相邻居住地进行房地产测量的原理、仪器和方法的应用。房地产测量与城市地形测量、地籍测量有相似的地方,但因服务对象的不同,其内容、需求也不尽相同。
  • 资讯 房屋面积测量收费尺度 房屋面积测量若何收费 房价

    news2652828
    在交房时要进行房屋的查收,在查收时要进行测绘,其实进行房屋面积的测量也是需要收费的,那么具体的收费尺度是如何的呢?
  • 问答 请问房产测量费用是多少? 其他

    各个地方收费不一样。 杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米,实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方
    米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。 如果楼主是一套房子,那么这个钱是有限
    的,基本上都可以承担的。 价格来源网络,仅供参考!

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