房产代理

在急功近利的地产行业，经常听到这些声音“房地产地产企业没有小而美，只有小而没。” “一切形式的中介，必将消失，房产代理本质上还是中介。” 许多人都喊着去中介化，更有甚者许多行业专家叫嚣着，房地产代理公司必死、地产代理行业5年内消失…许多代理公司老板都被搞得晕头转向、魂不守舍。

可以的，可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户的。
　　1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。
　　2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。（看清楚委托权限和有效代理期限）。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

房子是大事请啊,所以以后遇到类似的事情要注意了啊.

具体费用视情况而定，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一般买卖双方本人带上身份证及房产证原件即可办理过户。
代办公司很多的，一般的房产中介都代办过户的。

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

不算高。过户税费约8.3%。按房产总价算的。
1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）
5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）
1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
小区附近的房产中介都可代理的。
手续不复杂，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房产证办理可以自行办理，也可以选择委托代理人办理。自行办理需携带相关证件和资料，按照规定的流程办理。委托代理人需签订委托书，授权代理人代办手续。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需按照明确的步骤进行办理。最终需经过房地产管理部门的审查和验证，领取房地产权证。

房地产代理公司，在很多人的概念里就是中介公司，这样一本正经地说出这个名字，恐怕会让不少人产生“沐猴而冠”的感觉，然后嗤之以鼻：不就是黑中介吗？ 实际上，房产销售代理只是房地产代理公司的众多业务之一，房产销售代理和房产中介也不是同一个概念，20年里，房产代理这个行业从无到有，从野蛮生长到规范运营，从辉煌到落寞，承载了人们太多的情感，如今，这个行业已是烟花消散之际，灿烂的绽放依稀眼前，浓郁的火药味加速

中介不收一手房的任何费用 估计还有一些折扣 二手房就要收中介费 业主跟客户各收1.5

1、易居（中国）控股有限公司
2、合富辉煌集团控股有限公司
3、深圳世联地产顾问股份有限公司
4、中原（中国）物业顾问有限公司
5、北京思源兴业房地产经纪有限公司
6、北京伟业商务投资顾问有限公司
7、运筹策划营销机构
8、上海上实置业投资咨询有限公司
9、上海新联康投资顾问有限公司
10、新聚仁机构

①核实经纪公司的合法性，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书。
②适当地授权，需要在合同中明确授权的具体内容。
③在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚。

1、去找你母亲要其委托（写书面委托书或声明书）你父亲或其他近亲属代她办理。因为房子是过户给你，所以你不能担当两个角色。2、你母亲可以申请回老家亲自办理，这是**好、**有效的办法。

正常来说还是找个地产公司代办过户好点,自己办理很多流程是不懂的,而且要找人,还是要出钱,自己又费时,费力,全交给地产公司他们会搞定了,毕竟业余的还是没有专业的好,找个大地产公司**多8000块,讲实话流程说出来,也不定能听懂的。

我卖过房也买过房，但从来就不会跟中介签什么独家代理，一定不要签！！！

靠着的可能现在就鹏达丽水湾和华轩桃花源，但是还是距离西湖有一定距离，新房目前均价都上四五千，建议买到手房看看。

由于过户手续的繁冗复杂,好多人都选择了房产过户代理,代理房产过户合法吗?告诉你代理过户流程和注意事项。
首先从法律的角度来看的话,财产所有人委托他人全权处理财产是可行的,只要财产所有人出具授权书就可以产生法律效力。但鉴于房产交易比较特殊,需要考虑这种授权是否能保证房屋的正常交易,还须进一步向房地产有关部门进行咨询。在类似交易中,购房者要求房屋产权人亲自出面办理交易手续比较稳妥,来保证交易的安全性、合法性。从房产交易部门了解到的是,房屋产权拥有人委托他人代办交易手续,必须出具经过正规公证部门公证的授权书,才能办理相关代办交易手续。
房产代理过户流程
房产过户的流程是一定的,过户大致需要经过以下几个环节:评估→核档→交纳契税、营业税、个税→办理交易,交纳交易税→凭交易核准单办理转移登记→交纳转移登记费→领取收条并等待领证。代理方比起一般人熟悉各个流程,或许在房管部门还有熟人,办理起来省时间,不会多什么手续,而且全权代理还需要办理委托公证书,增加额外的支出,不全权代理的,有些需要买卖双方签字确认的你还得去。

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近日，在2018房产科技创新峰会上，作为主办方之一，吉屋科技副总裁吴玲以《新代理，下一个风口》为题发表主题演讲，分享吉屋科技助力地产经纪和代理机构的成功经验。

价格会贵,因为中介要拿佣金