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    如何写房屋租赁合同?小编*做了一个房屋租赁合同的样本,希望能能够帮助到您!
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    【以案释法】房屋租赁合同纠纷中装饰装修费处理

    ——合肥铁欣运输贸易有限公司诉安徽金柱经贸有限公司房屋租赁合同纠纷案

    【导读】房屋租赁合同中,如果承租人对所租赁的房屋进行装饰装修,一方面可能对出租人的房屋所有权造成侵害;另一方面也可能因装饰装修物在租赁房屋上的固定,而产生不动产的添附问题。相应地,房屋租赁合同纠纷的一大难点是,当房屋租赁合同无效、解除、履行期间届满后,装饰装修物如何处理的问题。该案涉及到房屋租赁合同纠纷中对装饰装修的处理,这类案件横跨债权和物权两大领域,关涉添附制度、不当得利等民法理论,在理论界及审判实务界均引起高度关注。

    【案情简介】

    原告: 合肥铁欣运输贸易有限公司(以下简称“铁欣公司”)

    被告: 安徽金柱经贸有限公司(以下简称“金柱公司”)

    原、被告双方于2002年8月1日签订了《安徽省房屋租赁合同》,合同主要约定如下:原告(反诉被告)铁欣公司将座落于明光路366号的聚宾楼出租给被告(反诉原告)金柱公司用于开展餐饮、住宿、沐浴经营活动,租赁期为2002年8月1日至2017年7月31日,月租金6,800元;其中第八条第二项约定租赁期间,如因市政建设或拆迁,该合同自行解除;第十条第四项约定承租期满后,承租方投入的固定资产为出租方所有;第五项约定装修期为协议签订之日起三个月以内。承租期从协议签订之日起第四个月起计算。合同签订后,金柱公司将聚宾楼更名为金柱宾馆,并进行了第一次装修;履行至2010年3月金柱公司又对宾馆进行了第二次装修,并实际支付装修款4,000,000元。2008年8月20日合肥市人民政府与上海铁路局签订了合肥南站地区搬迁改造协议,确认通过土地置换方式对合肥南站地区实施搬迁。2010年10月28日合肥市瑶海区发展改革和统计局瑶发改统(2010)57号文件对铁路南站搬迁改造项目立项进行了批复。2010年12月1日合肥市瑶海区住房和建设局瑶建(2010)38号文件发布了同意房屋拆迁的批复并于同日给瑶海区车站街道办事处和瑶海区重点工程建设办公室颁发了房屋拆迁许可证,根据拆迁许可证上标明的拆迁红线图,金柱宾馆(原聚宾楼)在拆迁范围内。2011年2月15日铁欣公司向金柱公司发送通知,告知其租赁的房屋即金柱宾馆在合肥南站区域改造拆迁范围内,通知金柱公司于4月15日前搬迁。金柱公司副总经理王建国于次日签收。2011年8月29日合肥市人民政府与上海铁路局又签订了合肥南站地区搬迁改造补充协议对于搬迁地块内房屋腾空、交付与过渡,合肥南站地区铁路多、集经门面房与商业经营用房安置,无偿提供部分多经企业40亩迁建用地等五项事宜作出约定,并约定在协议签署后10个工作日内腾空搬迁地块内的铁路多、集经企业门面用房、商业经营用房、单身公寓和活动室,交付给合肥市人民政府。2011年9月8日铁欣公司向金柱公司发送通知,通知其于2011年9月15日清空出租房交铁欣公司,否则16日停水、电,后果自负,金柱公司王建国于同日签收。2011年10月13日铁欣公司按照拆迁人要求将户号为5560水表销户。因金柱公司一直未按要求搬迁,铁欣公司于2012年4月17日向本院提起诉讼,请求法院确认其与金柱公司2002年8月1日签订的房屋租赁合同自行解除,并判令金柱公司将承租的房屋返还给铁欣公司。金柱公司收到诉状后于2012年5月16日提交反诉状,请求法院依法判令铁欣公司补偿金柱公司损失,包括自建房屋损失、宾馆装修损失、宾馆设备损失、停水造成的损失、18个月停业损失五项共计13,979,275元。第二次开庭时,金柱公司撤回要求铁欣公司赔偿自建房屋损失3,750,000元、宾馆设备损失2,967,200元、停产停业损失1,798,830元的诉请。

    【裁判结果】本院认为本案的争议焦点是:1、原、被告双方2002年8月1日签订的房屋租赁合同应否解除?2、被告(反诉原告)的反诉请求能否得到支持?

    关于争议焦点1,原、被告双方2002年8月1日签订的房屋租赁合同应否解除的问题。原、被告双方于2002年8月1日签订的《安徽省房屋租赁合同》,系双方真实的意思表示,合法有效,应依法保护。其中第八条第二项将“市政建设或拆迁”约定为该合同自行解除的条件。依据2008年8月20日合肥市人民政府与上海铁路局签订的合肥南站地区搬迁改造协议、2010年10月28日合肥市瑶海区发展改革和统计局瑶发改统(2010)57号文件对铁路南站搬迁改造项目立项的批复、2010年12月1日合肥市瑶海区住房和建设局发布的关于同意房屋拆迁的批复、拆迁许可证及拆迁许可证上标明的拆迁红线图,金柱宾馆(原聚宾楼)在拆迁范围内,即双方约定的合同解除条件已成就。铁欣公司于2012年2月15日向金柱公司发送了搬迁通知,金柱公司于次日收到后在合理期限内并未提出异议。金柱公司认为是铁欣公司单方面要求解除涉案合同缺少事实与法律依据的辩解,本院不予采纳。依据《合同法》第九十六条、第九十七条之规定,涉案合同应于2011年2月16日自行解除,金柱公司应当将承租铁欣公司的房屋恢复原状返还给铁欣公司。

    关于争议焦点2,被告(反诉原告)的反诉请求能否得到支持的问题。一是宾馆装修损失。在租赁期内,金柱公司分别进行了两次装修。第二次装修时间为2010年3月至5月,装修合同约定工程包干价5,000,000元。金柱公司于2010年5月28日向装修公司支付了装修工程款4,000,000元。对于该次装修,铁欣公司认为金柱公司对宾馆进行装修前未经过其同意,属于擅自装修,发生费用应由金柱公司自行承担。本院认为,本案合同租期长达15年,金柱宾馆第一次装修与第二次装修时间间隔8年,内部装修及添附物必然老化,金柱公司为了经营需要进行第二次装修符合常理,且涉案合同并没有禁止金柱公司在经营期间对宾馆进行装修,而铁欣公司在该次装修期间和之后合理期限内亦未提出异议,应视为其已同意金柱宾馆的此次装修。依据《**高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的精神,剩余租赁期内的装修残值损失,双方应按公平原则分担。金柱公司2010年第二次装修实际支付费用为4,000,000元,剩余租赁期内的装修应按装修时间至合同期满时间逐年分担从而计算出残值,即4,000,000/(2017-2010)×(2017-2012)=2,857,142.86元。综合本案情况,铁欣公司应补偿金柱公司装修款1,800,000元。至于金柱公司所称,其还剩余1,000,000元余款没有交付装修公司,由于现阶段证据不足,故其可待该款实际发生时另行主张。二是停水造成损失。由于合同解除时间是2011年2月16日,且铁欣公司按照诚实信用原则已于2011年2月15日和2011年9月8日两次履行了通知义务,并给予金柱公司合理的搬迁时间,金柱公司也于2011年2月16日和2011年9月8日分别签收了通知,但至今仍拒不搬迁。在此情况下,铁欣公司按照瑶海区办事处和瑶海区重点工程建设办公室的要求于2011年10月13日办理了相关的水表销户手续。以上事实表明,销户停水造成的损失系因金柱公司拒不履行搬迁义务所致,该部分的损失本院不予支持。

    第二次开庭时,金柱公司向法庭提交了撤回要求铁欣公司赔偿自建房屋损失、宾馆设备损失、停产停业损失三项诉请。本院经审查认为,当事人有权在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利,依法予以准许。

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  • 问答 商铺租赁合同范本怎么?有商铺租赁合同范本的给份 商业用房

    合同双方:

    出租方(以下称甲方):

    法定代表人及身份证号:

    营业执照号:

    注册或居住地址:

    邮编:  电话:

    承租方(以下称乙方):

    法定代表人及身份证号:

    营业执照号:

    注册或居住地址:

    邮编:  电话:

    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同(合同样本可到信法网下载):

    第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

    第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

    第三条 租金和租金交纳期及条件:

    1.每月租金为人民币____________元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。  甲方开户银行:

    收款人名称:  帐号:

    2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

    第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:

    1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

    2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

    3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。

    4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

    第五条 出租方与承租方的变更:

    1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

    2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

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  • 问答 房屋租定合同怎么房屋租赁合同怎样写 买房合同

    房 屋 租 赁 协 议
    甲方: ,身份证号 ,电话: ;
    乙方: ,身份证号 , 电话: 。
    经协商就乙方租用甲方位于郑州市二七区升龙国际中心 区 号楼 单元 室房间一事,达成如下协议:
    1.乙方租用该房间的设施及配套家具、家电见清单。
    2.乙方租用时间为:201 年 月 日至201 年 月 日。标准月租金为 元。乙方应在下月使用前交付下月租金,付款方式为每月一付,支付到甲方 银行卡上(卡号为 )。
    3.押金为人民币大写壹仟元(1000元),在办理退房时乙方如无违约,甲方应把押金如数退还给乙方。
    4.乙方在使用时应遵守当地政府及本小区的有关规定。
    5.乙方无权擅自更改室内结构。乙方在使用该套居室时应保护好房屋设施,使用期间如有人为污染、损毁房子的墙壁、门窗等各种设施时,应由乙方维修,如发生房间设施非人为自然损耗(如空调电机损伤、热水气管道老化、上下水管及水龙头因质量问题损坏、墙面渗水、地板变形等),则由甲方负责维修。甲方也可委托乙方维修,费用由甲方承担。
    6.甲乙双方如提前解除本协议时,需要提前一个月电话或短信通知对方。
    7.在签订本协议时,双方应出示身份证、房产证等合法有效证件,保证房屋无其他经济纠纷,此房屋在乙方承租前所发生的一切费用均由甲方承担。
    8.协议签订后,甲方应把房间钥匙、电子水卡、空调电视等电器保修单据及遥控器交由乙方保管和使用。物业费、水、电、燃气费、暖气费、公摊电费、闭路电视、网络费均由乙方承担,如发生其他费用,双方协商解决。
    9.在租赁期间乙方有权拒绝任何无关人员进入本房间内。
    10.在租赁期间甲方无权进入该房间,发现甲方私自进房间,一切损失责任由甲方负责。
    11.乙方允许甲方临时使用时,按每天 元收取房费。
    12.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜,双方协商解决。
    甲方签字: 乙方签字:
    2011 年 月 日 201 年 月 日

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  • 问答 单位房屋租赁合同范本怎样的? 买房合同

    很多在外打拼的人,想要在这个城市安顿下来,首先就是要找到住的地方,但是很多人在这过程中就碰到很多问题,比如被中介骗钱了、跟房东只是口头说要租房,给了订金,但是后来房东找不到了等等,其实之所以会出现这些问题,是因为你没有跟对方签订房屋租赁合同,导致上当受骗。今天小编跟大家分享下房租合同范本是怎样的?签订过程需要注意什么问题?

      房屋租赁合同范本:

      出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

      二、本房屋月租金为人民币 元,按年结算。每年——月 15 日内,乙方向甲方支付年租金。

      三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      五、房屋租赁期为从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

      十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

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      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      以上就是简单的房屋租赁合同范本介绍,房屋租赁合同具有法律效力的,因此大家在租赁房屋过程中是一定需要签订的,这样才能保护你的权益不受伤害。如果对方的房屋没有所有权合法凭证的、或者是违法建筑都不要租用,必须要了解所有情况后才决定是否要租用,以免上当受骗,严重时还会危险到你个人的身体以及财产安全。

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  • 资讯 房屋租赁合同范本房屋租赁注意事项? 知识

    news4991973
    房子租借在当今社会很常见,可是有些人却由于不懂而上圈套或者花了冤枉钱,其实提早了解房子租借的一些常识,不仅对租借方有协助,对承租方也是很重要的,这个时分知道房子租借合同范本及注意事项才是租房的根底,看看小编的介绍吧。
  • 资讯 房屋租赁合同范本房屋租赁注意事项? 知识

    news5327580
    房子租借在当今社会很常见,可是有些人却由于不懂而上圈套或者花了冤枉钱,其实提早了解房子租借的一些常识,不仅对租借方有协助,对承租方也是很重要的,这个时分知道房子租借合同范本及注意事项才是租房的根底,看看小编的介绍吧。 房子租借合同范本? 房子租借合同范本,其依据是房子租借合同相关法律规定,一般包括以下要素:房子基本情况、租借期限、租金、押金、房子维护、合同免除、违约责任、争议解决方法等。 房
  • 问答 怎样写房屋租赁合同要注意什么呢? 买房合同

    双方当事人的情况房屋租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

    住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室,住房面积,住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况,配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

    住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住,住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

    房屋租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房,如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

    房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付,如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠,但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

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  • 问答 怎样写房屋租赁承包合同? 房屋交易

    百度有样本可以借鉴您好,我是莱蒙水榭湾的销售,现我们推出全板式结构,户户南北通透看180°看无敌海景,南北通透、大阳台、看双景,南边看园林景观,沙滩景观及180°无敌海景,朝北看山景。
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  • 问答 个人租赁房屋合同范本谁有呢? 买房合同

    个人租房协议书范本 
    出租方:______(以下简称甲方)
    身份证:_________________
    承租方:______(以下简称乙方)
    身份证:_________________
    根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
    地址: 。用于普通住房。

    二、租赁期限及约定
    1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元.
    (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
    房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
    3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
    4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
    三、房屋修缮与使用
    1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
    2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
    3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    四、房屋的转让与转租
    1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
    2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
    五、乙方违约的处理规定
    在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
    (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
    (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    (4) 拖欠房租累计一个月以上的。
    六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。
    七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
    (入住时的水电数字:电________,水________,)
    甲方签字:      乙方签字:
    联系方式:      联系方式:

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  • 问答 厂房租赁合同范本谁有,怎么呢? 其他

    出租方(甲方): 身份证号码:
    承租方(乙方): 身份证号码:

    甲,乙双方通过协商,就房屋租赁事宜订立本合同
    一、租赁地址:
    二、租用费用: 半年(租用期限 年 月 日起至 年 月 日)
    三、租用期间其约定:
    1.租赁期内乙方使用的水费,电费由乙方按时支付
    2.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权
    (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
    (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
    3、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决

    出租方: 承租方:

    签约日期: 年 月 日

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  • 问答 2018商铺租赁合同范本怎样的? 买房合同

    出租方(以下称甲方):
      承租方(以下称乙方):
      甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
      第一条 房屋坐落地址
      甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。
      第二条 租赁期限
      租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
      承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
      1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
      3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。
      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
      第三条 租金和租金交纳期限:
      1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。
      2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。
      3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
      第一期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第二期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第三期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第四期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第五期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第六期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      ………
      (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)
      4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
      第四条 租赁期间房屋修缮
      出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
      第五条 各项费用的缴纳
      1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
      2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
      4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
      5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
      第六条 出租方与承租方的变更:
      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
      2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
      第七条 违约金和违约责任
      1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
      2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
      3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
      第八条 免责条件
      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
      第九条 争议的解决方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
      第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
      第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
      本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
      出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
      法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
      联系电话: ______ 联系电话: ______
      联系地址: ______ 联系地址: ______
      身份证号码: ______ 身份证号码: ______
      ______年______ 月 ______日

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  • 问答 店面房租赁合同范本应该怎么 买房合同

    出租方(以下称甲方):
      承租方(以下称乙方):
      甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
      第一条 房屋坐落地址
      甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。
      第二条 租赁期限
      租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
      承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
      1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
      3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。
      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
      第三条 租金和租金交纳期限:
      1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。
      2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。
      3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
      第一期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第二期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第三期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第四期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第五期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      第六期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
      ………
      (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)
      4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
      第四条 租赁期间房屋修缮
      出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
      第五条 各项费用的缴纳
      1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
      2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
      4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
      5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
      第六条 出租方与承租方的变更:
      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
      2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
      第七条 违约金和违约责任
      1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
      2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
      3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
      第八条 免责条件
      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
      第九条 争议的解决方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
      第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
      第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
      本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
      出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
      法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
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  • 问答 怎么房屋租赁合同? 房屋租赁合同怎么填写 买房合同


    赶紧看看
    海口一租户往三部门跑10趟才备齐材料,到派出所拿号后被告知还得等半个月;赶紧看看下面这条消息

    海口市居住证申领工作从5月启动以来,不少居民反映居住证申领程序繁琐,需要准备的材料太多,也有很多居民表示办证难,往往好几个部门来回跑还是办不下来。就此,海口市公安局推出相关便民措施,简化办理居住证手续。就群众反映办居住证难的问题,海口市公安局户政处副处长苏德春介绍,由于办理海口居住证措施刚刚实施,在办理过程当中,有些办证民警对办理居住证相关规定理解上有误差,给办证人带来不便。为此,海口市公安局日前推出相关便民措施,简化居民办证手续。





    ●“一表通”让群众不再来回跑


    记者了解到,海口市各派出所日前已向全市居(村)委会下发“海口市社区家庭居住证明表”,申请人填写居住证明表经社区同意后,将该表交到派出所。申请人在这张表上将申报的条件要求全部填写完,派出所按该表内容录入系统即可办证,此举将大大方便群众办证,少让群众来回跑。




    无需提交房产证明就可办居住证
    ●问题:申领人必须符合哪些条件?

    解答:非海口户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,应当向居住地公安派出所申领居住证,并对申办材料的真实性、合法性负责。可以按规定申领居住证。

    ●问题:夫妻一方有劳动合同,共同居住的,双方都可以办理居住证吗?

    解答:可以。需要居(村)委会出具夫妻二人居住证明。

    ●问题:申领人现在住的房子是别人抵押给他(她)的,现在人找不到又没有任何材料证明房子的所属权,能办证吗?需要什么材料?

    解答:可以办理。抵押房子应提交抵押手续,确没有材料的,由本人书面说明情况,居(村)委会出具居住证明。

    这就意味着,办理居住证将不再需要提供房东房产证。

    ●问题:可以到工作地派出所申领居住证吗?

    解答:不可以。应当向居住地派出所申领。

    ●问题:频繁变动居住地址的非海口户籍公民,应如何计算居住时间?

    解答:分为两种情况,第一种为:已居住海口市但尚未申领居住证并频繁变动居住地址的,以在海口市实际居住的时间为准,居住时间即为多个居住地址居住时间的总和。到各个居住地出具具体居住时间证明。按照规定,居住地址、工作单位、就读**等居住登记信息发生变化的,应当在30日内持相关证明材料到居住地公安派出所办理信息变更手续。

    第二种为:拿到居住证以后频繁变动居住地址的,及时到新的居住地派出所和社区居(村)委会登记变更居住信息即可。



    办居住证无需提交租赁证
    ●问题:自建房承租,但是房子没有土地证,租房人办居住证要什么材料?

    解答:根据《居住证暂行条例》第九条规定,居住地住址证明包括:房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**、居(村)委会出具的居住地址证明或者其他能够证明有合法稳定住所的材料等。因此办理居住证需要提交房屋出租人和居(村)委会出具的居住地址证明。

    这就意味着,办理居住证将不再需要提供租赁证。

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  • 问答 在线求一份中介房屋租赁合同范本 其他

    出租方:___________________________ 承租方:___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。 第二条租赁期限 租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3承租人拖欠租金累计达_______月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。 2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。 3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。 5承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。 第九条合租注意事项 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。 第十条保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十一条补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。 第十二条协议附件 1本协议附件包括但不限于:
    (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;
    (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。 第十三条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。 第十四条生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。 甲方(签字):_________乙方(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____

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  • 问答 房屋租赁合同范本谁有,发出来看看? 买房合同

    房屋租赁合同



    出租方: (以下简称甲方)


    承租方: (以下简称乙方)





    为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同。


    第一条:甲方自愿将坐落在 区 路 号 室的房屋(房屋建筑面积 平方米)出租给乙方使用,乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。


    第二条:租赁期限:自 年 月 日起至 年 月


    日止,共 年 月。


    第三条:房屋月租金为人民币(大写) 元。租金按月(季)(年)支付,由乙方每月(季)(年)的前 日内交付给甲方。


    第四条:甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。


    第五条:乙方保证承租该房屋作为 用房使用。


    第六条:乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋。


    1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;


    2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;


    3、乙方拖欠租金累计达 个月的;


    4、乙方在该房屋中从事噪声或污染活动,影响周围环境的。


    第七条:租赁期间的房屋修缮由甲方负责,乙方应给予协助。乙方如需对房屋进行改建装修或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方负责。固定的设备和装修,租赁期满无偿归甲方所有。


    第八条:租赁期间,乙方使用的水、电、煤、电话等费用由乙方按付费通知结清。乙方在进房时,应向甲方支付上述设备的使用押金 元。


    第九条:乙方应在租赁期届满时把房屋完好交还给甲方验收,如需继续承租上述房屋,应提前 个月与甲方协商,双方另订协议。


    第十条:违约责任:


    1、甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一天向乙方支付月租金千分为一的违约金。


    2、乙方未按期交付房租及水、电、煤、电话等费用的,除应及时如数补交外,每逾期一天还应按未付租金及费用部分的千分之一向甲方支付违约金。乙方预交的押金抵扣应付费用后多退少补。


    3、乙方将房屋擅自转让给他人使用的,应向甲方支付违约金 元


    4、如因乙方原因造成甲方房屋损坏的,乙方应向甲方赔偿由此而发生的一切损失。


    第十一条:如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。


    第十二条:本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。


    第十三条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。


    第十四条:本合同经双方签字盖章后生效。


    第十五条:本合同一式 份,甲乙双方各执 份,合同副本 份。





    甲方: 乙方:


    法定代表人: 法定代表人:


    地址: 地址:


    联系电话: 联系电话:


    邮编: 邮编:


    委托代理人: 委托代理人:





    年 月 日 年 月 日

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  • 问答 厂房租赁合同范本大全谁有? 买房合同

    出租方(甲方)__________________   承租方(乙方)__________________   
    根据国家有关规定,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守:   
    一、 出租厂房情况   
    甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ,租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ , ________________结构。   
    二、 厂房起付日期和租赁期限   
    1、厂房装修日期_____个月,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。   
    2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。   
    三、 租金及保证金支付方式   1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元,年租金为_____元。   2、第一年年租金不变,第二年________________________________________.   3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。   
    四、 其他费用   
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收   到收据或发票时,应在三天内付款。   
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____元。   
    五、厂房使用要求和维修责任   
    1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。  2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   
    3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。   
    4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。   
    六、厂房转租和归还   
    1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。   
    2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。   
    七、租赁期间其他有关约定   
    1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。  2、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。   3、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。   
    4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。   
    5、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。   
    7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。   
    八、其他条款   
    1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。   
    2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。   
    3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。   
    4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。   
    5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。   
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。   
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。   
    出租方:________________承租方:_____________________   
    授权代表人:____________授权代表人:_________________   
    开户银行: _____________开户银行:___________________   
    帐号: _________________帐号:_______________________   
    电话: _________________电话:______________________   
    签约地点: ______________________________________________   
    签约日期: ____年____月____日

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  • 问答 揭阳房屋租赁合同怎么?有合同范本么?能给我提供一下么? 揭阳楼市

    订立合同双方:

    出租方:___,以下简称甲方

    承租方:___,以下简称乙方

    根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

    第二条 租赁期限

    租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

    乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:


    1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;


    2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;


    3.拖欠租金个月或空关个月的。

    合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

    第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

    甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

    甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:


    1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;


    2.甲、乙双方议定。

    第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

    修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

    修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

    甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

    出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:


    1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;


    2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;


    3.由乙方负责维修;


    4.甲乙双方议定。

    乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

    工料费由___方承担( );

    所有权属___方( )。

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  • 问答 私人土地租赁合同范本谁有啊? 买房合同

    出租房(甲方) : 承租方(乙方) :
    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下: 1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。 2、租赁期限为五年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方用,且乙方同意按土 地的现状承担。 3、甲、乙双方约定,该土地租赁每年每亩租金为人民币 400 元(大写:肆佰 元整) 。年租金为人民币 元(大写: ) 。乙方按年支付租金, 甲方收取租金是开付收款收据。 4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。 5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不 得转租。否则,即属乙方违约。 6、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。 7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属于甲方违约,甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工 作。 8、本合同在履行中如发生争执,双方首先本着平等互利的原则协商解决,若 协商不成,任何一方可向人民法院起诉,通过诉讼途径解决。 9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲方一份乙方一份,各 份合同具有同等法律效力。
    甲方(盖章) : 乙方(盖章) :
    签订日期: 年 月 日

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  • 问答 房子怎样写合同?谁有范本呢? 其他

    买房合同
    甲方——卖方乙方——买方
    关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
    一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
    二,甲方承诺:
    1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
    2保证对出售的房屋拥有独立产权。
    3保证该出售房屋未予出租。
    4自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
    5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
    6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
    三乙方承诺:
    1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
    2按国家要求不改变房屋的结构。
    3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
    4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

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