• 资讯 楼间距多少合适?楼间距国家标准 知识

    news4323958
    楼间距多少合适?楼间距国家标准是什么?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  • 资讯 国家标准楼间距是多少? 知识

    news3505306
    楼盘兴建时,为了保障人们的生活需求,以及日照、采光、通风、隔音的要求,两栋相邻的楼房之间的间距是有规定的。那么,国家标准楼间距是多少呢?
  • 问答 住宅楼间距标准是多少?规范哪里查?如何计算? 其他

    按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

    房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
    采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。

    已有5个回答

  • 百科 楼间距国家标准怎么规定的? 全国百科

    baike6049
  • 资讯 楼间距国家标准是多少 房价

    news4358182
    楼间距国家标准是多少
  • 问答 26层楼间距国家标准 其他

    按照**简单的算法,26层的建筑,他的楼间距应该满足78米。在楼间距的测量方面和很多要素有关系,比如说是否是新盖的楼盘,此外所涉及到的土地范围和退让距离以及两栋建筑之间的方位朝向都有关系。对于26层的建筑来说,如果是旧小区的话,间距应该在60%左右,也就是48米。**少的话也要在20米之间,对于两栋楼的退让距离应该在30米左右。
    对于高层建筑来说,房屋的楼间距会逐渐影响到家庭的采光问题,而对于采光,我国有明确的法律规定,按照冬日的阳光计算,家庭采光时间不应该少于两个小时。所以一般的新楼盘或者是比较知名的楼盘,都会满足采光要求,对于想要追求采光条件好一些的住户,对于高层建筑,可以优先选择18层以上的房屋。此外在房屋朝向的选择上,也会影响到整个家庭的采光问题。

    已有1个回答

  • 资讯 楼间距国家标准怎么规定的,楼间距50米选几楼 知识

    news4476208
    很多购房者在买房之前都会自己先了解一些购房知识,不过关于房产的专业名词有很多,大多数的购房者其实都不是很懂,有的朋友在售楼处选房的时候会听到销售人员介绍楼间距,今天小编就来讲讲楼间距国家标准是多少呢?楼间距50米选几楼更好呢?
  • 资讯 楼间距国家标准是多少?楼间距不足有哪些影响? 知识

    news4037124
    很多人在购买房屋之前都会自己先了解一些相应的知识,有很多购房的朋友在售楼处看房子的时候会听到销售人员讲楼间距是多少多少,到底有没有相应的国家标准呢?楼间距不足的影响有哪些呢?下面听听吉屋网小编为大家讲解:
  • 资讯 楼间距国家标准怎么规定的 知识

    news4476131
    楼间距国家标准怎么规定的
  • 问答 多层楼间距怎么计算?多层住宅楼间距标准是什么 ? 其他

    1、一般旧区改造的楼距按前楼高度1.7倍的标准;
    2、新建的低层建筑以内是按建筑高度1.5倍标准;
    3、高层建筑执行日照分析(用专门设计软件做出分析结果),满足大寒日满窗日照2小时;
    4、多层和多层建筑之间的防火间距也有一些特例,这要视房屋具体情况而定。

    已有3个回答

  • 问答 多层楼间距如何计算?多层住宅楼间距标准是什么 ? 其他

    多层楼盘楼间距如何计算?
    所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
    日照间距的计算方法:
    1、以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
    2、当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。计算公式为:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;式中:h—太阳高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度;D—日照间距。
    3、当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L,
    根据日照间距系数L=D/(H-H1)换算出D=L×(H-H1),得出:(H-H1)/tanh=L×(H-H1)1/tanh=Ltanh=1/L日照间距的计算公式:日照间距D=L×(H-H1)也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外,还得看日照是否满足大寒日两个钟头的日照时长。
    多层楼盘楼间距标准是什么?
    1、房屋前后间距:
    普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。
    间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)。a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
    2、房屋左右间距:
    多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

    已有3个回答

  • 资讯 楼间距多少合适要看这5点?还要看楼间距国家标准 房价

    news2870808
    啥是楼间距?顾名思义就是楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
  • 资讯 凉山新房楼间距多少才符合国家标准 知识

    news4376041
    凉山新房楼间距多少才符合国家标准
  • 问答 高层住宅楼间距标准是多少? 其他

    国家规定的楼间距标准是多少
      房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
      房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
      条式高层楼间距怎么计算
      根据《城市居住区规划设计规范》的规定:
      A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;
      B、住宅正面间cc距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
      0°~15°(含) 15°~30°(含)
      30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
      注:
      1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
      2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
      3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
      C、宅侧面间距,应符合下列规定:
      1、条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
      2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。

    已有3个回答

  • 资讯 新乡楼间距国家标准是什么 知识

    news4481123
    ​两栋楼之间的距离叫做楼间距,不同的楼层因为高度不一样,为了使每一层都能够有阳光照射,所以楼间距的大小也有所不一样;楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。那么接下来就和小编一起来了解一下新乡楼间距的国家标准是什么这一相关问题吧!希望对您买房子有所帮助。
  • 问答 多层住宅楼间距标准是什么?如何计算? 其他

    多层楼盘楼间距如何计算?
    所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
    日照间距的计算方法:
    1、以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
    2、当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。计算公式为:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;式中:h—太阳高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度;D—日照间距。
    3、当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L,
    根据日照间距系数L=D/(H-H1)换算出D=L×(H-H1),得出:(H-H1)/tanh=L×(H-H1)1/tanh=Ltanh=1/L日照间距的计算公式:日照间距D=L×(H-H1)也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外,还得看日照是否满足大寒日两个钟头的日照时长。
    多层楼盘楼间距标准是什么?
    1、房屋前后间距:
    普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。
    间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)。a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
    2、房屋左右间距:
    多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

    已有3个回答

  • 问答 多层住宅楼间距标准是什么?怎么计算? 其他

    1、楼间距定义
      两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
      建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。
      2、楼间距规定
      房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
      房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
      3、楼间距的计算
      楼间距(前后距)根据日照间距计算
      所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
      4、日照间距的计算方法
      以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
      如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。

    已有3个回答

  • 问答 现在高层住宅楼间距标准是多少? 其他

    楼房之间的距离关系到居民房屋的采光问题。 建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数;建筑的长高比:指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。 楼间距可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

    已有3个回答

  • 问答 高层楼间距国家标准是多少米 房屋交易

    高层楼间距国家标准不低于13米,经济国家在居住区域规划设计的规范要求当中规定,各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,所以在进行计算的时候,楼高和楼间距之间的比例应该是在1:1.2之间,由此进行计算,一般普通多层与多层建筑间距为6m,多层与高层为9m,高层与高层之间为13m。
    楼间距在我们日常生活当中的作用还是比较多的,如果说楼和楼之间的间距比较近一些住户的住房可能就会存在有采光不足的现象发生,尤其是一层的住户会更加的明显,经常会存在有白天还需要开灯等情况。此外如果楼层比较密集,除了没有足够的日照时间之外,房屋的通风性也会受到影响,前楼也会对后楼的通风造成遮挡,使得房屋内部比较闷热,舒适度加大降低。

    已有1个回答

  • 百科 高层楼间距国家标准是多少米 楼层地段

    baike7244